Documentación del permiso inicial

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Documentación de permiso inicial (IRD)  es un término utilizado para referirse a la documentación redactada de acuerdo con los Artículos 45-51 del Código de Urbanismo de la Federación Rusa hasta la obtención de un permiso de construcción ( Artículo 51 GrKRF ), así como la obtención de permiso para poner un objeto en funcionamiento ( artículo 55 GrKRF ).

IRD - documentación emitida por una autoridad especial o una organización autorizada por una tarifa fija (si es necesario) y sin falta (sujeto al cumplimiento de todos los requisitos reglamentarios para el diseño y la documentación de trabajo) durante el diseño y la construcción de la Instalación, a pedido de el Desarrollador (propietario o arrendatario del terreno) o una persona que actúe en su interés.

Aplicación

Por regla general, la recepción de la IRD necesaria para la construcción , reconstrucción, reequipamiento técnico y revisión de edificios y estructuras se produce antes del inicio del diseño y la realiza el inversor (promotor), el propietario del terreno o una persona que actúe en sus intereses, llamado el cliente técnico . La actividad de un cliente técnico se denomina soporte de proyecto o, más completamente, soporte legal para la construcción de edificios y estructuras , reconocido sobre la base de la legislación de la Federación Rusa como "capital".

A diferencia de la documentación del proyecto , el IRD no es un producto de la creatividad del diseñador y, por lo tanto, sujeto de los derechos de autor , es emitido al solicitante por una autoridad especial o una organización autorizada por una tarifa fija y sin excepción (sujeto al cumplimiento con todos los requisitos reglamentarios).

Los casos en los que no se requiere un permiso de construcción están consagrados en ( cláusula 17, artículo 51 del Código Civil de la Federación Rusa ).

Así, se puede obtener la siguiente definición, para su posterior uso en los contratos de diseño, contrato de construcción, desempeño de las funciones del Cliente-Constructor:

IRD:



  1. El proyecto de planificación y topografía del territorio (PPT y PMT, desarrollado para una cuarta parte o una gran unidad territorial), aprobado por la IOGV autorizada (Administración del municipio, Departamento de planificación urbana y arquitectura, Gobierno del tema de la Federación Rusa )
  2. Especificaciones para conexión a redes de ingeniería ("TU"), Acuerdo para conexión (eliminación de restricciones tecnológicas), Condiciones de conexión ("TP")
  3. Plan urbanístico del solar ( GPZU )
  4. Conclusión del estado de pericia del proyecto (en la etapa de “Proyecto”, con particular complejidad en la etapa de “Diseño de detalle”)
  5. Permiso de Construcción (RNC)
  6. Conclusión sobre la conformidad del objeto diseñado con el construido (ZoS) (no emitido al Desarrollador)
  7. Permiso para poner en funcionamiento la instalación.

Documentos básicos del IRD

Para tomar una decisión sobre la puesta en servicio de un objeto, se requieren los siguientes documentos:

  1. documentos para la tierra;
  2. plano urbanistico del solar
  3. permiso de construcción;
  4. un acto de aceptación de un objeto de construcción de capital (en el caso de construcción, reconstrucción sobre la base de un contrato);
  5. un documento que confirme el cumplimiento del objeto con los requisitos de los reglamentos técnicos y firmado por la persona que realiza la construcción;
  6. un documento que confirma el cumplimiento de los parámetros del objeto con la documentación de diseño
  7. documentos que confirman la conformidad del objeto con las condiciones técnicas
  8. un diagrama que muestra la ubicación de las instalaciones de construcción de capital construidas y reconstruidas, la ubicación de las redes de soporte técnico y de ingeniería dentro de los límites del terreno y la organización de la planificación del terreno
  9. conclusión del organismo estatal de supervisión de la construcción (si se prevé la supervisión estatal de la construcción)
  10. un documento que confirma la conclusión de un acuerdo sobre el seguro obligatorio de responsabilidad civil del propietario de una instalación peligrosa por causar daños como resultado de un accidente en una instalación peligrosa
  11. acto de aceptación del trabajo realizado para conservar el objeto del patrimonio cultural durante la restauración
  12. plan técnico del objeto de construcción de capital

La forma de permiso para encargar un objeto está establecida por el Ministerio de Construcción de la Federación Rusa. [una]

La documentación del permiso inicial está determinada, redactada y regulada por el Código de Urbanismo de la Federación Rusa.

Notas

  1. ↑ Orden del Ministerio de Construcción y Vivienda y Servicios Comunales de la Federación Rusa del 19 de febrero de 2015 N 117 / pr "Sobre la aprobación del formulario de permiso de construcción y el formulario de permiso para ingresar al volumen... Fecha de acceso: junio 24 de agosto de 2016. Archivado el 19 de agosto de 2016.