Corretaje (de corretaje, mediación) : la prestación de servicios de intermediación en el mercado inmobiliario comercial:
Las empresas que prestan servicios de corretaje trabajan bajo un contrato de agencia y reciben una remuneración por sus servicios en forma de comisión . Como regla general, el monto de la comisión se determina como un porcentaje del resultado de la transacción :
Una alternativa al corretaje son las divisiones internas o especialistas en arrendamiento en la empresa del propietario ( desarrollador ) de bienes raíces comerciales .
Las sociedades de corretaje representan los intereses del propietario de bienes inmuebles comerciales, según el contrato de agencia .
Cuando se trabaja con inquilinos y compradores potenciales, se utiliza un expediente completo del objeto, que describe el objeto que se vende, su área de cobertura, los compradores potenciales (para un centro comercial) y un plan comercial para el objeto.
Las tarifas básicas de alquiler de corretaje se dan en el plan de alquiler .
Las relaciones contractuales con los inquilinos se construyen sobre la base de una oferta , un acuerdo preliminar y un contrato de arrendamiento (compra y venta).
El concepto de un objeto inmobiliario comercial, un plan comercial, un plan de arrendamiento , un dossier, una oferta , un acuerdo preliminar y un contrato de arrendamiento (compraventa) son desarrollados por empresas consultoras especializadas.