Inspección Estatal de Vivienda

La Inspección Estatal de Vivienda (GZHI, Goszhilinspektsiya) es el órgano ejecutivo estatal de supervisión de vivienda sobre las actividades de HOA y organizaciones de gestión de vivienda y servicios comunales en las entidades constitutivas de la Federación Rusa .

Base legal

La Inspección Estatal de Vivienda en la Federación Rusa fue aprobada y operada sobre la base del Decreto del Gobierno de la Federación Rusa del 26 de septiembre de 1994 N 1086 "Sobre la Inspección Estatal de Vivienda". [una]

Desde 2013, la inspección lleva a cabo su trabajo sobre la base de las disposiciones del Decreto del Gobierno de la Federación Rusa del 11 de junio de 2013 N 493 "Sobre la supervisión estatal de la vivienda" y las disposiciones de los gobiernos regionales. La Inspección Estatal de Vivienda está subordinada a los ministerios regionales de vivienda y servicios comunales , en algunas regiones está subordinada al vicegobernador. [2] Esta resolución ha quedado invalidada sobre la base del Decreto del Gobierno de la Federación Rusa del 30 de septiembre de 2021 N 1670.

Decreto del Gobierno de la Federación Rusa del 30 de septiembre de 2021 N 1670 aprobó los requisitos generales para la organización e implementación del control (supervisión) de vivienda estatal regional http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202110120010 .

Guía

En 2014, el Decreto del Gobierno de la Federación Rusa del 12 de septiembre de 2014 No. 927 introdujo el cargo de Inspector Jefe de Vivienda del Estado de la Federación Rusa como parte del Ministerio de Construcción, Vivienda y Servicios Comunales de la Federación Rusa , y definió sus poderes.

• El cargo lo ocupó Andrey Chibis , Viceministro del Ministerio de Construcción y Vivienda y Servicios Públicos de la Federación Rusa (2013-2019) [3] .
• En diciembre de 2019, el Viceministro de Construcción y Vivienda y Servicios Comunales de Rusia, Maxim Egorov , fue nombrado Inspector Jefe de Vivienda del Estado de la Federación Rusa [4] .
• Por Decreto del Gobierno de la Federación Rusa de fecha 27 de diciembre de 2021 No. 3885-r, el Viceministro de Construcción y Vivienda y Servicios Comunales de la Federación Rusa, Aleksey Yeresko , fue nombrado Inspector Jefe de Vivienda del Estado de la Federación Rusa [5] .

Funciones

Decreto de Gosstroy de la Federación Rusa del 27 de septiembre de 2003 N 170 establece las Reglas y Normas para la operación técnica del parque de viviendas. A petición del apartado 1.10. El control estatal sobre su observancia se asigna a la Inspección Estatal de Vivienda. [6]

A petición del párrafo 9 del Artículo 55.25 del Código de Urbanismo de la Federación Rusa, supervisa el estado del pavimento duro y las aceras en el área local. [7]

A pedido del Decreto del Gobierno de la Federación Rusa No. 491 del 13 de agosto de 2006 "Sobre la aprobación de las Reglas para el mantenimiento de la propiedad común en un edificio de apartamentos" y el Decreto del Gobierno de la Federación Rusa No. 290 de 3 de abril de 2013 “Sobre la lista mínima de servicios y obras necesarias para garantizar el correcto mantenimiento de los bienes comunes en un edificio de viviendas, y el procedimiento para su prestación y ejecución. La Inspección Estatal de Vivienda ejerce la supervisión estatal sobre las organizaciones gestoras que prestan servicios a los edificios de apartamentos . [8] [9]

• A pedido del Decreto del Gobierno de la Federación Rusa No. 290, la inspección de la vivienda lleva a cabo la supervisión estatal de las paredes de las casas y los cimientos. Revela la presencia, la naturaleza y el tamaño de las grietas en los techos, el desprendimiento de la capa protectora de hormigón y la exposición del refuerzo, controla la integridad de los rellenos de ventanas y puertas, el desprendimiento de la pintura de las paredes, los cables eléctricos que sobresalen, la eliminación de nieve y escombros. Desde 2019, a petición del artículo 27, supervisa la seguridad contra incendios de los edificios de apartamentos. [diez]

• A petición del Capítulo No. II del Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia No. 491, la inspección de vivienda ejerce la supervisión estatal sobre la limpieza y la limpieza sanitaria e higiénica de las áreas comunes, así como de un terreno que forma parte de la propiedad común, para la recolección y eliminación de desechos domésticos líquidos, para medidas de seguridad contra incendios, para el mantenimiento de áreas verdes y jardines, para medidas de ahorro de energía, para la ingeniería de sistemas de suministro de agua y equipos eléctricos que forman parte de la propiedad común. [once]

A petición del Capítulo 19 del Código de Vivienda , la “Inspección Estatal de Vivienda” emite un permiso ( licencia ) a las organizaciones de gestión en el sector de la vivienda y los servicios comunales. A petición de los ciudadanos, lleva a cabo inspecciones in situ no programadas, anuncia advertencias y emite instrucciones a las organizaciones de gestión para eliminar las infracciones y revoca las licencias en los tribunales. [12] Implica responsabilidad administrativa a las entidades gestoras y comunidades de propietarios del artículo 7.22 del Código de Infracciones Administrativas. [13] [14]

Control municipal y de vivienda pública

A pedido del Artículo 17.1 de la Ley Federal del 10.06.2003 N 131-FZ "Sobre los Principios Generales de Organización del Autogobierno Local en la Federación Rusa", los organismos municipales están encargados del "control de vivienda municipal" (MZhK), pero sólo en relación con aquellos edificios de viviendas en los que exista una participación en la propiedad municipal. [quince]

A pedido del Artículo 3 del Decreto del Gobierno de la Federación Rusa del 26 de diciembre de 2016 N 1491 "Sobre el procedimiento para ejercer el control de vivienda pública" y el párrafo 8 del Artículo 20 del Código de Vivienda de la Federación Rusa. [16] Los sujetos del control de la vivienda pública son: Cámaras públicas y consejos públicos de sujetos y municipios dependientes de las autoridades ejecutiva y legislativa, diputados y sus asistentes, órganos de Gobiernos Autónomos Públicos Territoriales (TPS) , asociaciones públicas y organizaciones sin fines de lucro. , así como otras personas interesadas. El control de la vivienda pública se lleva a cabo en forma de vigilancia pública , informando a la inspección de vivienda estatal o municipal de las violaciones. [17]

A petición del párrafo 3 del artículo 10 de la Ley "Sobre la policía ", el comisario de policía del distrito está facultado para realizar inspecciones y redactar protocolos administrativos, enviando el material recopilado a las autoridades de inspección de viviendas. En 2020, durante la pandemia de COVID-19 , las autoridades de supervisión de vivienda se encontraban en cuarentena y no realizaban inspecciones; durante este período, en algunos asentamientos, las autoridades de inspección de vivienda fueron asistidas por la policía, quienes, previa solicitud, realizaron inspecciones y envió el material recolectado a la autoridad de control. [Dieciocho]

Uniformes

Los uniformes y las insignias de la inspección estatal de vivienda en los sujetos se aprueban y aceptan a discreción del gobierno del sujeto de la Federación Rusa. Por lo tanto, la Moszhilinspektsiya en Moscú, [19] así como la inspección de vivienda de las regiones de Moscú, [20] Tver, [21] Nizhny Novgorod tienen uniformes . [22]

Véase también

• Código de Vivienda de la Federación Rusa
• Gestión de la organización de la vivienda y los servicios comunales
• Oficina de vivienda y mantenimiento

Notas

1. ↑ Decreto del Gobierno de la Federación Rusa del 26 de septiembre de 1994 "Sobre la Inspección Estatal de Vivienda" . Consultado el 19 de febrero de 2018. Archivado desde el original el 20 de febrero de 2018. (indefinido)
2. ↑ Regulaciones del Decreto del Gobierno de la Federación Rusa del 11/06/2013 N 493 "Sobre la Supervisión Estatal de Vivienda" . Consultado el 19 de febrero de 2018. Archivado desde el original el 19 de febrero de 2018. (indefinido)
3. ↑ Poderes del Inspector Jefe de Vivienda del Estado de la Federación Rusa . Consultado el 16 de junio de 2018. Archivado desde el original el 16 de junio de 2018. (indefinido)
4. ↑ El subjefe del Ministerio de Construcción, Maxim Egorov, fue nombrado inspector jefe de vivienda de Rusia Copia de archivo del 3 de febrero de 2020 en Wayback Machine // TASS del 13/12/2019
5. ↑ Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia del 27 de diciembre de 2021 No. 3885-r ∙ Publicación oficial de actos jurídicos ∙ Portal oficial de Internet de información jurídica . Consultado el 29 de enero de 2022. Archivado desde el original el 29 de enero de 2022. (indefinido)
6. ↑ Decreto del Gosstroy de la Federación Rusa del 27 de septiembre de 2003 N 170 "Sobre la aprobación de las Reglas y normas para el funcionamiento técnico del parque de viviendas" Copia de archivo del 23 de febrero de 2015 en Wayback Machine //GARANT
7. ↑ Código de Urbanismo Artículo 55.25. Responsabilidades de la persona responsable de la operación del edificio, estructura . Consultado el 5 de noviembre de 2018. Archivado desde el original el 29 de septiembre de 2018. (indefinido)
8. ↑ Decreto del Gobierno de la Federación Rusa No. 491 del 13/08/2006 "Sobre la aprobación de las Reglas para el mantenimiento de la propiedad común en un edificio de apartamentos" . Consultado el 19 de febrero de 2018. Archivado desde el original el 19 de febrero de 2018. (indefinido)
9. ↑ Decreto del Gobierno de la Federación Rusa No. 290 del 03/04/2013 "Sobre la lista mínima de servicios y obras necesarias para garantizar el mantenimiento adecuado de la propiedad común en un edificio de apartamentos, y el procedimiento para su provisión e implementación" . Consultado el 19 de febrero de 2018. Archivado desde el original el 19 de febrero de 2018. (indefinido)
10. ↑ I. Obras necesarias para el correcto mantenimiento de las estructuras portantes (cimentaciones, muros, columnas y pilares, techos y revestimientos, vigas, travesaños, escaleras, elementos portantes de cubiertas) y no portantes (tabiques, decoración interior, pisos) de edificios de apartamentos Decretos del Gobierno de la Federación Rusa No. 290 . Consultado el 19 de febrero de 2018. Archivado desde el original el 20 de febrero de 2018. (indefinido)
11. ↑ Capítulo II Requisitos para el mantenimiento de la propiedad común Decreto del Gobierno de la Federación Rusa No. 491 . Consultado el 19 de febrero de 2018. Archivado desde el original el 20 de febrero de 2018. (indefinido)
12. ↑ Capítulo No. 19 del Código de Vivienda de la Federación Rusa: Actividades de licencia para la gestión de edificios de apartamentos . Consultado el 19 de febrero de 2018. Archivado desde el original el 19 de febrero de 2018. (indefinido)
13. ↑ Código de Infracciones Administrativas de la Federación Rusa Artículo 7.22. Violación de las reglas para el mantenimiento y reparación de edificios residenciales y (o) locales residenciales . Consultado el 5 de enero de 2022. Archivado desde el original el 5 de enero de 2022. (indefinido)
14. ↑ Cuestiones de aplicación del Capítulo 7 del Código de Infracciones Administrativas de la Federación Rusa "Infracciones administrativas en el campo de la protección de la propiedad Copia archivada del 5 de enero de 2022 en Wayback Machine // Resolución del Pleno de la Corte Suprema de Rusia Federación de 17 de febrero de 2011 N° 11
15. ↑ Artículo 17.1. Control municipal / Ley Federal del 6 de octubre de 2003 N 131-FZ "Sobre los principios generales de organización del autogobierno local en la Federación Rusa" . Consultado el 25 de abril de 2021. Archivado desde el original el 28 de enero de 2022. (indefinido)
16. ↑ RF LC Artículo 20. Supervisión estatal de vivienda, control municipal de vivienda y control de vivienda pública . Consultado el 25 de abril de 2021. Archivado desde el original el 28 de octubre de 2021. (indefinido)
17. ↑ Decreto del Gobierno de la Federación Rusa del 26 de diciembre de 2016 N 1491 "Sobre el procedimiento para ejercer el control de vivienda pública" . Consultado el 25 de abril de 2021. Archivado desde el original el 25 de abril de 2021. (indefinido)
18. ↑ Ley de Policía Artículo 10. Interacción y cooperación . Consultado el 29 de abril de 2021. Archivado desde el original el 14 de abril de 2021. (indefinido)
19. ↑ Uniformes e insignias de la Inspección Estatal de Vivienda de la Ciudad de Moscú . Consultado el 19 de febrero de 2018. Archivado desde el original el 20 de febrero de 2018. (indefinido)
20. ↑ Uniformes e insignias de los funcionarios de la Inspección Estatal de Vivienda de la Región de Moscú . Consultado el 19 de febrero de 2018. Archivado desde el original el 20 de febrero de 2018. (indefinido)
21. ↑ Uniformes e insignias de funcionarios de la Inspección Estatal de Vivienda de la Región de Tver . Consultado el 19 de febrero de 2018. Archivado desde el original el 20 de febrero de 2018. (indefinido)
22. ↑ Uniformes e insignias de funcionarios estatales y empleados de la Inspección Estatal de Vivienda de la Región de Nizhny Novgorod . Consultado el 19 de febrero de 2018. Archivado desde el original el 20 de febrero de 2018. (indefinido)