| LCD "Casa en Mosfilmovskaya" | |
|---|---|
| 55°43′23″ s. sh. 37°31′40″ E Ej. | |
| Ubicación | Moscú , Rusia |
| Construcción | 2006 - 2012 |
| Estado | construido |
| Uso | residencias, restaurante |
| Altura | |
| Techo |
"Torre" - 213,3 m "Placa" - 132 m |
| Especificaciones técnicas | |
| Numero de pisos |
"Torre" - 52 "Placa" - 34 |
| Número de ascensores | 17 |
| Arquitecto | Serguéi Skuratov |
| Desarrollador | " Don-stroy " |
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"House on Mosfilmovskaya" es un complejo residencial multifuncional de rascacielos en Moscú , construido en 2011 según el proyecto de Sergei Skuratov en Pyreva Street , 2. Ha sido galardonado con muchos premios de arquitectura rusos y extranjeros de prestigio.
En 2004, el Gobierno de Moscú permitió a la empresa Tamrof, que forma parte de Don-Stroy , construir un complejo residencial con una superficie de 120.000 m², de los cuales 68.000 m² son viviendas. Inicialmente, Don-Stroy planeó construir dos pares de casas idénticas, compuestas por una placa y una torre torcida, pero después de acordar el proyecto, optaron por un par de edificios. La razón de esto fue el alto costo de los materiales de construcción, así como la similitud con el rascacielos Turning Torso recientemente inaugurado . Skuratov desarrolló un nuevo diseño de la torre, en el que reemplazó la suave curva original con su imitación geometrizada [1] .
La altura original de 165 m fue dictada por el Centro de Paisaje y Análisis Visual por temor a distorsionar el panorama del Convento Novodevichy . Esta figura fue previamente criticada por el Architectural Council . Cuando Skuratov aumentó la altura en casi 50 metros, el arquitecto jefe de la ciudad, Alexander Kuzmin , dijo que podía ponerse de acuerdo sobre un objeto de tal altura solo sujeto a la aprobación de la UNESCO . "Don-stroy" envió materiales sobre el proyecto a París y recibió el consentimiento de la organización [1] .
A principios de 2008, el promotor aplazó un año la puesta en marcha de la instalación. A pesar de los préstamos a los bancos, incluidos los estatales VTB y Sberbank , Tamrof acordó con Spacestation Investments Limited cofinanciar el trabajo. El contrato estipulaba que el complejo debería ser aceptado por la comisión a más tardar el 1 de abril de 2009. En caso de retraso de más de tres meses, el inversor tenía derecho a rescindir el contrato unilateralmente [2] .
No fue posible completar el complejo en las condiciones acordadas y, por lo tanto, en agosto de 2009, Spacestation Investments notificó a los socios la rescisión del contrato y exigió un reembolso, teniendo en cuenta las multas. Al no recibir respuesta a la demanda, la empresa chipriota apeló ante el Tribunal Federal de Arbitraje del Distrito de Moscú, que en febrero de 2010 desestimó la demanda de 101,32 millones de dólares y concluyó que el demandante no había cumplido con el procedimiento de denegación unilateral. Spacestation Investments presentó una apelación. Al mismo tiempo, los socios intentaron sin éxito llegar a un acuerdo [2] .
Diez días después de la cancelación de la decisión de demoler la "Casa en Mosfilmovskaya", el tribunal desestimó el procedimiento sobre la demanda de Spacestation Investments. Las partes celebraron un acuerdo de conciliación, cuyos detalles se mantuvieron en secreto [2] .
En junio de 2010, las autoridades de Moscú consideraron que el rascacielos era de autoconstrucción y llegaron a la conclusión de que debía ser demolido casi a la mitad. Las autoridades afirmaron que el desarrollador aumentó ilegalmente la altura del edificio. Inicialmente se trataba del análisis de 22 pisos (es decir, la mayor parte del edificio), posteriormente esta cifra se redujo a 7 pisos. Según fuentes de la administración municipal, en caso de desmantelamiento, el promotor tendría que compensar el coste de la vivienda comprada [2] .
Se enviaron cartas abiertas a la oficina del alcalde de Moscú en apoyo de la empresa . Los arquitectos moscovitas Alexander Asadov , Pavel Andreev , Nikita Biryukov, Sergey Tchoban y Mikhail Khazanov pidieron al alcalde que "evite un enfoque formal" al decidir el destino de los pisos superiores de la "Casa en Mosfilmovskaya" y que "preste especial atención a la actual situación y no permitir que las decisiones políticas o burocráticas dañaran el objeto icónico de la arquitectura del autor y la imagen de Moscú como una metrópolis civilizada moderna" [3] .
A principios de febrero de 2011, el teniente de alcalde de Política Urbana y Construcción , Marat Khusnullin , dijo que la demolición de los pisos superiores del complejo privado podría resultar demasiado costosa y arriesgada. Según Skuratov, para desmantelar los pisos superiores, los constructores primero tendrán que "cortar" una parte del edificio, cuyo marco de soporte se erigió mediante colada continua, y luego "verterlo" nuevamente, lo que casi inevitablemente dan lugar a la aparición de las denominadas juntas frías que amenazan la resistencia de las estructuras de los edificios. El servicio de prensa de "Don-Stroy" informó que se detuvieron todos los trabajos en la instalación y "se tomaron las medidas necesarias para mantener las estructuras en buenas condiciones" [3] .
En marzo, el servicio de prensa de la oficina del alcalde anunció que la "Casa en Mosfilmovskaya" se completaría de acuerdo con el plan del ingeniero y diseñador [4] .
La casa en Mosfilmovskaya consta de dos torres de gran altura de diferentes formas, alturas y número de pisos, interconectadas por una sección de poca altura:
Los edificios están interconectados por un edificio longitudinal bajo. La casa se levanta sobre cincuenta columnas inclinadas de 17 metros, realizadas según la tecnología de la empresa Tauber. La casa prevé la regulación del régimen de temperatura según la temporada y el número de personas en ella. Las ventanas de vidrio jumbo (gran vidrio arquitectónico), que evita que la habitación se caliente, alcanzan una altura de cinco metros. Los travesaños para ventilación se abren 10 cm [6] Los apartamentos en los pisos superiores están orientados hacia el Kremlin . En la última planta hay un ático con piscina y zona exterior en la azotea. Desde el piso superior hay un panorama de Moscú a la carretera de circunvalación de Moscú . El costo de la parte técnica y de ingeniería de la casa es al menos el 40% del costo total de construcción [6] .
Según el arquitecto Skuratov, la casa se parece a un caracol hiperescala [5] .
Estructura de ladrillo monolítico, construcción de hormigón armado. Paredes exteriores: ladrillo, bloque de hormigón celular, losa de lana mineral, fachada ventilada Hueck/Hartmann (Alemania), piedra natural clara "mármol de Carrara". La individualidad de la casa está dada por una fachada moderna, ventanas panorámicas.
565 apartamentos (1 habitación: 38 - 64 m2, 2 habitaciones: 60 - 110 m2, 3 habitaciones: 98 - 150 m2, 4 habitaciones: 120 - 194 m2, 5 habitaciones: 148 - 240 m2, 6 habitaciones: 205 - 297 m2). Estacionamiento subterráneo de tres niveles para 1160 autos.
Acabado de grupos de entrada: mármol, ventanas panorámicas, iluminación moderna. Cada entrada cuenta con 4 ascensores SIGMA de alta velocidad (Elevadores LG). Seguridad, vigilancia las 24 horas y videovigilancia. Sistema de alarma contra incendios y detector de humo. Televisión digital, Internet de alta velocidad, teléfono, telefonía IP. Punto autónomo térmico propio. Fuentes de alimentación ininterrumpida para sistemas de seguridad, comunicaciones y automatización. Los gastos de explotación del apartamento 110 rublos/m2. + lecturas de contadores. [7] Viviendas diáfanas, sin amueblar y reformadas. Altura del techo: apartamentos 3,3 metros, áticos 3,9-4,8 metros. Los apartamentos se suministran con suministro de electricidad, agua y calor, tuberías de plástico en cajas de cartón corrugado " Rehau " (Alemania). Instalación de ventanas de doble acristalamiento de bajo consumo. Se instalaron radiadores de calefacción de bajo consumo Kampmann (Alemania), Global-Style (Italia). Sistema de drenaje instalado: Tuberías de hierro fundido Saint-Global (Alemania). Los medidores de electricidad, agua fría y caliente están instalados en los pasillos entre departamentos. Potencia 20-35 kW de electricidad para cada apartamento. Suministro y ventilación de escape Wolf (Alemania). El aire acondicionado es individual (la unidad se coloca en el tramo de escaleras). Se instala un sistema de alarma contra incendios con un botón de alarma, un sistema automático de extinción de incendios por agua Securiton (rociadores). Sistema automático de aviso y ventilación de humos.