La garantía de préstamo es un mecanismo de garantía de préstamo que protege los derechos del acreedor; una serie de condiciones por las cuales el acreedor recibe la confianza de que la deuda le será devuelta [1] [2] . El prestatario puede dejar algún valor material (por ejemplo, un automóvil o bienes raíces) como garantía de un préstamo, que luego se convierte en una deuda garantizada para el prestamista que emitió el préstamo. Así, la deuda está garantizada con garantía real, y en caso de incumplimiento del prestatario, el acreedor toma posesión del bien que sirve de garantía; puede venderlo para recuperar parte o la totalidad de la cantidad entregada originalmente al prestatario. Un ejemplo es la enajenación de viviendas por deudas. Desde el punto de vista del acreedor, esta es una categoría de deuda en la que se otorga una parte del paquete de derechos sobre la propiedad especificada. Si la venta de la garantía no recauda suficiente dinero para pagar la deuda, el prestamista a menudo puede tomar la decisión de recuperar el monto restante del prestatario.
Lo opuesto a la deuda/préstamo garantizado es la deuda no garantizada , que no está vinculada a ninguna propiedad en particular. La deuda garantizada tiende a tener tasas de interés más bajas que la deuda no garantizada debido al seguro adicional para el prestamista; sin embargo, el riesgo crediticio (como el historial crediticio y la capacidad de pago) y el rendimiento esperado para el prestamista también son factores que influyen en las tasas de interés [3] .
La garantía del préstamo tiene dos propósitos. En primer lugar, al proporcionar un préstamo garantizado, el prestamista se libera de la mayoría de los riesgos financieros porque le permite tomar posesión de la propiedad si la deuda no se paga adecuadamente. Por otro lado, los deudores pueden recibir préstamos en mejores términos que los disponibles para la deuda no garantizada , o pueden recibir un préstamo en condiciones en las que no se emitirá ningún préstamo no garantizado. Para un préstamo garantizado, el prestamista puede ofrecer tasas de interés y períodos de pago más atractivos.