| JSC TDSK | |
|---|---|
| Base | 1963 |
| Ubicación | Tomsk |
| Figuras claves | Shpeter Alejandro Karlovich |
| Industria | Construcción |
| Productos | bienes raíces residenciales y comerciales |
| Número de empleados | mas de 4 mil |
| Sitio web | tdsk.tomsk.ru |
Tomsk House Building Company (TDSK OAO) es una organización de construcción soviética y rusa en la región de Siberia, es el desarrollador más grande en Tomsk y la región de Tomsk.
La empresa fue fundada en 1963, la oficina central se encuentra en la ciudad de Tomsk .
El holding TDSK consta de 23 empresas que brindan un ciclo completo de trabajo central: desde el diseño y la producción de materiales de construcción hasta la provisión de telecomunicaciones y vivienda y servicios comunales para instalaciones comisionadas.
Una característica de la empresa es la práctica de construir microdistritos residenciales completos, por ejemplo, en Tomsk, TDSK construyó una proporción significativa del parque de viviendas, como parte del desarrollo de microdistritos: Raduzhny , Zelenye Gorki , Yuzhnye Vorota, etc.
El jefe de la empresa es Shpeter Alexander Karlovich [1] , desde el 1 de febrero de 1990, Honorable Constructor de la Federación Rusa, Candidato de Ciencias Económicas, Diputado de la Duma Legislativa de la Región de Tomsk.
La empresa está incluida en el TOP-10 de los desarrolladores más grandes de Rusia en 2013 según el periódico Kommersant [2] . En 2014, la empresa fue incluida en la calificación TOP de INFOLine Building Russia de los desarrolladores inmobiliarios residenciales más grandes [3] ( versión completa de la calificación ). En 2015, TDSK mantuvo sus posiciones de años anteriores, 8º lugar en una calificación similar [4] , mientras que el volumen de construcción de viviendas en TDSK en 2015 aumentó un 34,7% y ascendió a 396 mil m². En 2016, la empresa se incluyó en la publicación anual a todo color "La riqueza de Siberia", un número especial de " Rossiyskaya Gazeta ", que destaca el éxito de la empresa en la implementación de proyectos de construcción y también anuncia la expansión adicional de TDSK. en el mercado inmobiliario siberiano [5] lanzado en 2013 [6] . En Novosibirsk, la actividad de la empresa es valorada positivamente por analistas independientes: la empresa ha traído nuevas tecnologías de construcción de viviendas de paneles a la región [7] .
El capital autorizado de la empresa a partir del 4 de febrero de 2015 es de 77 573 149 rublos. [ocho]
Un análisis de la situación financiera, una lista de afiliados, informes trimestrales, decisiones del emisor y una lista de accionistas son de dominio público [9] [10] .
La empresa TDSK se especializa en la construcción de bienes inmuebles residenciales y comerciales, implementando proyectos de desarrollo para microdistritos completos, siendo una de las empresas más grandes en la economía de la región de Tomsk . La mayor parte del parque de viviendas en construcción pertenece a la categoría de clase económica . La construcción de viviendas de panel se utiliza principalmente , así como el marco prefabricado monolítico , el ladrillo . También se utiliza la construcción de casas de campo de poca altura hechas de hormigón celular y vigas encoladas .
Las principales instalaciones de la empresa se encuentran en la región de Tomsk , así como en las regiones de Novosibirsk y Kemerovo .
TDSK tiene sus propias instalaciones de producción para la producción de materiales de construcción, lo que proporciona a la empresa los componentes necesarios para la construcción. TDSK construye y vende bienes inmuebles, incluso en el marco de los programas de apoyo estatal, por ejemplo, "Vivienda para una familia rusa" [11] .
Tomsk House Building Company (TDSK) ocupa una gran parte del mercado de la región de Tomsk; según diversas estimaciones, la participación de la empresa oscila entre el 45 y el 60% [12] La participación de TDSK en el mercado de edificios de apartamentos, principalmente para Tomsk , se estima en un 66%, lo que, de hecho, puede reconocerse como posición de monopolio. [13] [14] Sin embargo, según las estimaciones de la Asociación Nacional de Desarrolladores de Vivienda, la participación de la empresa en el mercado de la región de Tomsk es solo del 38,3% [ 15] [16] La capacidad de diseño de la empresa es 600 mil m² de vivienda al año. [17]
La empresa nunca ha sido parte demandada en los procesos de accionistas engañados, fallas en la finalización de proyectos de construcción y similares.
En septiembre de 2027 construirá viviendas según series 75, 97, P-403, P-30. Después de instalarse 42 y 54 series de viviendas.
El holding está construido de tal manera que las divisiones de la empresa brindan todo el ciclo de trabajo de construcción, comercial y de desarrollo: desde la producción de materiales de construcción hasta la vivienda y los servicios comunales para el parque construido.
La mezcla de yeso-imprimación de silicato es un nuevo material para el acabado de fachadas de edificios. Cuando se mezcla con agua, es una composición lista para usar diseñada para nivelar superficies, sellar varias grietas y grietas, preparar la base, garantizar un alto grado de adherencia de la superficie para terminar con una imprimación y una imprimación con capas posteriores. (cerámica, cemento, hormigón celular, baldosas de espuma de vidrio), así como para la impermeabilización de superficies.
La mezcla de imprimación-yeso de silicato contiene un aditivo polimérico multicomponente que acelera el endurecimiento del aglutinante inorgánico. Esto proporciona al recubrimiento endurecido fuerza y resistencia al agua. La mezcla tiene plasticidad, proporciona una superficie de alta calidad a bajos costos de mano de obra.
Desde el año 2000, ha comenzado la construcción de las primeras casas de marco ancho, cumpliendo con los nuevos requisitos de SNiP para el rendimiento térmico, donde se utilizarán nuevos materiales de producción propia.
El proyecto de la serie 75 mejorada fue certificado por el Comité Estatal de Construcción de Rusia y cumple con todos los requisitos de protección térmica y ahorro de energía, lo que permite la construcción en una amplia zona climática desde los Urales hasta Salekhard.
Se está aplicando una nueva solución arquitectónica y de planificación: los apartamentos son cada vez más grandes, más hermosos y más cómodos; nueva fachada: en lugar de balcones, logias y una superficie hecha de nuevo material de silicato; una solución constructiva fundamentalmente nueva para el ático y el techo, excluyendo las filtraciones; en la buhardilla se ubicará la sala de máquinas de los ascensores.
Se ha cambiado el diseño de la pared exterior, se han eliminado los puentes fríos y se ha aumentado el espesor de la capa termoaislante.
Estas casas son los primeros representantes de las casas de paneles grandes de la planta de construcción de viviendas de nueva generación.
Se planea construir las primeras casas de este tipo en la calle. I. Chernykh, 26 y I. Chernykh, 22.
Según el nuevo proyecto, la casa está completamente modernizada. En primer lugar, el ancho de la casa aumenta de 12 a 16 metros, lo que aumentará el área de los apartamentos.
En 2015, se encargaron 571 000 metros cuadrados de locales residenciales y no residenciales (de los cuales el 72 % se encuentra en la región de Tomsk), la facturación de la empresa ascendió a 35 000 millones de rublos.
Las empresas del holding produjeron 464 mil metros cúbicos de elementos prefabricados de hormigón, que representaron el 77 % del volumen de producción de hormigón armado en la región de Tomsk
La plantilla es de 4502 personas.
En 2005, TDSK introdujo el sistema de gestión de calidad internacional ISO9001:2000 , en 2007 la empresa recibió un certificado de conformidad con GOST R ISO9001-2008
TDSK utiliza tecnologías de ahorro de energía en la producción de hormigón armado, la construcción de edificios residenciales y no residenciales y la operación posterior de las instalaciones erigidas. Las casas de la empresa están equipadas con medidores de agua y electricidad, sistema de iluminación con sensores acústicos o de movimiento y sistemas de videovigilancia.
El nuevo panel de pared utilizado en la construcción fue un gran logro de la empresa [18] [19] . La pared mejorada es de tres capas, consta de hormigón y aislamiento, según el principio de "sándwich", lo que le permite aumentar significativamente la resistencia del panel a las pérdidas de temperatura, lo cual es importante, dado el clima siberiano en las regiones de desarrollo.
En 2015, se desarrolló un sistema de construcción de viviendas sismorresistente KUPASS que, durante las pruebas, soportó 9 puntos en un sistema de 12 puntos [20] [21] .
17 jardines de infancia para 2840 plazas en 9 municipios de la región de Tomsk en el marco de una asociación público-privada, incluso en Tomsk - 9 instituciones preescolares, incluida la aldea. Timiryazevo ; uno cada uno - en las ciudades de Strezhevoy y Seversk , los pueblos de Aleksandrovsky , Kozhevnikovo y Pervomaisky , distritos - Tomsky (asentamiento de la Estación Zonal), Verkhneketsky (asentamiento de Bely Yar) y Kargasoksky (asentamiento de Neftyanikov).
La primera piscina de clase olímpica más allá de la "Estrella" de los Urales con dos cuencos: 50 y 25 metros.
Una instalación médica única para la región es el centro radiológico del dispensario oncológico regional con 4 cañones.
Reconstrucción del aeropuerto internacional de Tomsk .
Ice Palace "Crystal" en el microdistrito de Raduzhny.
Campos deportivos modernos para jardines de infancia y patios del Distrito Académico de Tomsk.
Construcción de viviendas sociales y de alquiler para empleados estatales, veteranos.
Limpieza de los embalses de Tomsk: los ríos Ushaika y Burunduk, Sennaya Kurya, los lagos - Igumenskoye, Solnechnoye, Universitetskoye, Lugovoe, Mavlyukeevskoye y la cascada de los lagos Kerepet.
En 2020, la empresa comienza la construcción de un complejo residencial en Tselinny Lane para reubicar las viviendas en ruinas de Tomsk.
2021
La construcción de 8 jardines de infancia ubicados en la ciudad de Tomsk y la región de Tomsk está a punto de finalizar. Además, TDSK está llevando a cabo la construcción a gran escala de instalaciones sociales en Tomsk, la reconstrucción de la franja en el aeropuerto de la ciudad, se planea completar la construcción del complejo residencial Radonezh y comenzar un nuevo distrito con el nombre condicional South Gate-2.
Según los resultados de 10 meses de 2021, las unidades TDSK encargaron 104,6 mil metros cuadrados de viviendas. En noviembre, se les agregaron dos jardines de infancia. Están en camino nuevas instalaciones preescolares, edificios residenciales en Radonezhsky, Yuzhnye Vorota y una torre de 22 pisos en una zona residencial en 48 Komsomolsky Ave. en Tomsk.
2020
La construcción del complejo residencial Radonezhsky en Tomsk está a punto de finalizar. Según los planes, el complejo residencial Southern Gate debería expandirse hasta los límites del asentamiento rural Zonalnensky (el llamado Southern Gate-2) después de la puesta en servicio de un pinchazo debajo del ferrocarril [22] , que conectará el área con la carretera a Tomsk.
Se han construido varias casas en el complejo residencial Aquamarine en Novosibirsk, se ha puesto en funcionamiento un jardín de infancia y se están realizando los preparativos para la construcción de una escuela.
2018
El complejo residencial Aquamarine está en construcción en Novosibirsk. Se han anunciado planes para la construcción de un microdistrito [23] diseñado por arquitectos holandeses en Tomsk, en el sitio de una antigua planta lechera, en el centro de la ciudad.
2015
Se ha completado un proyecto sin precedentes en Rusia. Durante 2 años, en el marco de PPP, se construyeron y pusieron en funcionamiento 17 jardines de infancia para 2840 plazas en 9 municipios de la región de Tomsk, incluidos 9 en el centro regional.
La construcción de un nuevo megadistrito residencial South Gate en la frontera de Tomsk y el pueblo. Estación zonal con un área de 600 mil m², 100 de los cuales serán construidos bajo el programa federal "Vivienda para la familia rusa". [24]
En marzo finalizó la supervisión de instalación de los equipos de la empresa alemana Weckenmann (“Weckenmann”) y se inició la producción de pilotes en el taller N° 1 de la planta KPD TDSK en la calle. Elizarovyh 79/1 con una capacidad de 2000 m.p. por día.
En julio, Zvezdny, el primer centro de deportes acuáticos de clase olímpica más allá de los Urales, con cuencos de 50 y 25 metros, se inauguró solemnemente en el microdistrito de Zelenye Gorki . [25]
Se completó la construcción del primer microdistrito TDSK en la capital del Distrito Federal de Siberia, la ciudad de Novosibirsk , microdistrito de Tulinka. Se pusieron en operación 5 edificios residenciales con un área total de 97,5 mil m² para 1336 departamentos.
A orillas del río Tom, se ha iniciado la construcción de una nueva zona residencial, Radonezhsky, con una superficie total de 300 mil metros cuadrados. metro.
2014
Ha comenzado la implementación del primer proyecto sin precedentes en Rusia para la construcción de 15 jardines de infancia en 2 años en 9 municipios de la región de Tomsk en el marco de una asociación público-privada. Se pusieron en funcionamiento los primeros 7 jardines de infancia.
En julio, CJSC "TOM-DOM TDSK" celebró su vigésimo aniversario.
Se encargaron los tres primeros microdistritos del distrito de más de un millón de Solnechnaya Dolina : Zarechny, Podsolnukhi y Solnechny.
Se puso en funcionamiento una instalación médica única: el centro radiológico del dispensario oncológico regional con 4 cañones. [26]
2013
El holding TDSK incluye 23 filiales, el número total de empleados es de 4.600 personas.
En marzo, la planta KPD TDSK celebró su 50 aniversario.
En mayo, se completó la reconstrucción del aeropuerto de Tomsk , que recibió el estatus internacional. [27]
En julio, la empresa alemana Weckenmann (Wekenmann) completó la supervisión de la instalación de la segunda línea de producción para la producción de elementos prefabricados de hormigón en el taller n.º 2 de la planta KPD TDSK en Mostovoy Lane.
2012
En febrero, la Compañía de Construcción de Casas de Tomsk celebró su 40 aniversario.
Ha comenzado la modernización de la producción de hormigón armado prefabricado en el sitio de producción No. 2 de la planta KPD TDSK en Mostovoy Lane. [28]
Se superó el hito de construcción de 300 mil m² de vivienda.
2010
Ha comenzado la implementación del programa estatal para proporcionar vivienda a los participantes en la Gran Guerra Patria y al personal militar.
En octubre, se puso en funcionamiento un complejo deportivo con una pista de hielo de estándares olímpicos (30 por 60 metros) "Crystal" .
Se han construido más de 1.000 apartamentos para los participantes de la Gran Guerra Patria y el traslado del personal militar a la reserva.
2008-2009
A pesar de la crisis en la economía rusa y la industria de la construcción, TDSK pudo ofrecer a la población viviendas asequibles y de alta calidad, evitar el problema de los accionistas engañados y, como resultado, convertirse en un importante proveedor de viviendas y uno de los líderes en el mercado. economía de la región de Tomsk.
2008
La construcción de un área residencial de más de un millón Solnechnaya Dolina ha comenzado como parte de una asociación público-privada en Tomsk.
2006
Tomsk House-Building Company ingresó a la élite del complejo de construcción ruso.
2005
El 23 de septiembre, TDSC fue evaluado y registrado por la organización autorizada NQA por el cumplimiento de los requisitos de la norma de calidad ISO 9001:2000.
2002
La planta de construcción de viviendas se transformó en el holding de construcción Tomsk House-Building Company, que consta de nueve filiales.
2000
La construcción de las primeras casas de marco ancho de una nueva generación comenzó con el requisito de SNiP.
1996
Establecimiento del holding "Planta de construcción de viviendas" que consta de seis empresas.
1992-1993
El período de privatización de la empresa, la creación de una sociedad anónima.
1990
DSK estaba dirigida por Alexander Karlovich Shpeter, quien todavía dirige la empresa en la actualidad.
1970-1980
Construcción de casas de cinco y nueve pisos en Tomsk (microdistrito Kashtak, tramo de Irkutsk, avenida Frunze, plaza Yuzhnaya, Tomsk-I), en Strezhevoy, Kedrov, Kolpashev; construcción de un centro de recreación en Kireevsk y un campamento pionero en Bogashevo.
1975
Se puso en operación la primera etapa de la planta de construcción de viviendas de gran panel. En el mismo año, se colocó en la calle la primera casa de cinco pisos de la serie 111-75. S-Shchedrin y encargado en 1975.
1972
El 1 de febrero, se estableció la planta de construcción de viviendas en Tomsk. El primer jefe del DSK es Evgeny Aleksandrovich Kalugin.
1964
Se construyó la primera casa de cinco pisos con paneles grandes.
1963
Lanzamiento del primer panel en Tomsk.