| Torre "Iset" | |
|---|---|
| 56°50′36″ N sh. 60°35′29″ E Ej. | |
| Ubicación | Ekaterimburgo |
| Construcción | 2008, 2010—2016 [1] |
| Uso | apartamentos |
| Altura | |
| Antena / Aguja | 212.8 (corona) [2] [3] |
| Techo |
206,5 m desde 0,000 |
| Ultimo piso | 196,2 metros |
| Especificaciones técnicas | |
| Numero de pisos | 52+4 subterráneo |
| Zona interior del edificio | 80 983 m² |
| Número de ascensores | ocho |
| Arquitecto | Werner Sobek , OOO Dominanta |
| Dueño | UMMC |
| Desarrollador | "Alto" |
| Información y fotos sobre Emporis | |
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La Torre Iset es un rascacielos de 52 pisos en el territorio del futuro complejo de la ciudad de Ekaterimburgo , construido en 2008-2016. El edificio tiene un destino predominantemente residencial, no descartándose la posibilidad de ubicar oficinas en la parte baja (de 8 a 12 plantas) [4] . En total, la torre alberga 225 apartamentos [1] que, según Rosreestr, son del tipo “Locales no residenciales”.
Hasta 2016, Iset era el rascacielos más septentrional del planeta de los ya construidos [~ 1] [1] antes de que en agosto de este año fuera superado en altura por el Lakhta Center aún en construcción en San Petersburgo . Una vez finalizada la construcción, este título no oficial finalmente pasó al Centro Lakhta, que se encuentra a más de 250 metros por encima del Iset y 3,5 grados al norte [5] .
El diseño inicial de la torre fue desarrollado por la oficina de arquitectura Valode & Pistre. El edificio debía tener 47 plantas residenciales, tres plantas técnicas sobre rasante y cuatro subterráneas [5] . La altura máxima del edificio (a lo largo de la aguja) debía ser de 215,0 m (según otras fuentes - 214 m), a lo largo del techo del último piso técnico - 181,6 m, la marca del piso del piso 47 está a una altura de 172,0 metros. La altura de los pisos residenciales es de 3,6 m, pisos técnicos y pisos de estacionamiento - 3,2 m, pisos públicos - 5,0 m [6] . Se suponía que el rascacielos albergaría apartamentos (115 residencias panorámicas) [7] , así como oficinas, residencias, tiendas minoristas de primer nivel, cafeterías, restaurantes, un gimnasio y un centro de spa con piscina [5] . El costo de construcción en 2007 se estimó en $ 200 millones [8] , y en 2008 ya en $ 230 millones (excluyendo los costos de infraestructura) [9] [10] .
Se suponía que la torre consistía en dos estructuras en forma de cilindros de color cobre desigualmente altos, que se pasaban parcialmente uno dentro del otro. Según el desarrollador, una de las características arquitectónicas del edificio debe ser que la ubicación de los apartamentos tenga en cuenta el movimiento del sol [9] . En la parte superior del edificio, originalmente se suponía que debía colocar una espiral ascendente, bajo cuyas bóvedas habría jardines de invierno [11] . La forma espiral del edificio se inspiró en los siguientes dos puntos: el diseño de la torre reproduce la estructura del ADN, mientras que se sustenta en la geometría del constructivismo [12] .
Externamente, la torre debía estar hecha de vidrio y hormigón , mientras que el interior estaba terminado con piedra natural y materiales compuestos modernos . El edificio proporcionó estacionamiento para 170 autos [5] .
Se realizaron cambios al proyecto original después de la terminación del contrato entre UMMC-Holding y Valode&Pistre. El nuevo aspecto del edificio se conoció el 17 de octubre de 2011 durante la presentación oficial de la Torre Iset [13] (ver apartado Proyecto 2011 ).
De acuerdo con el nuevo concepto, Iset Tower será un conjunto residencial de 225 apartamentos de clase premium que van desde los 80 hasta los 490 m², ubicados en 52 pisos de un edificio de 209 m de altura [14] y con una superficie total de 80.983 m² ( de los cuales 23.780 m² es la superficie de plantas subterráneas y aparcamientos anejos [15] ). La superficie total de los apartamentos es de 30.442 m², incluida la superficie de tres apartamentos dúplex - 1285 m² [15] . Los pisos 31, 51 y 52 son técnicos, y al nivel del piso 53 hay una sala de calderas en la azotea . La cota inferior de la parte subterránea del edificio es de 13,95 m, el estacionamiento es de 14,7 m, la altura de los pisos residenciales del 5 al 40 es de 3,6 m, del piso 41 al 50 es de 4,5 m, los pisos restantes tienen una altura no estándar, la más alta de las cuales es la 1ra - 5.4 m calles de Boris Yeltsin [16] .
Las cuatro primeras plantas del edificio están diseñadas para albergar un bloque funcional y de servicios con sala de ocio infantil, piscina, gimnasio, SPA, restaurante y departamentos de servicios. Todos los apartamentos contarán con un punto de calefacción individual (ITP), que permitirá un uso eficiente del calor que ingresa al apartamento. El acristalamiento panorámico de la fachada está hecho de un vidrio especial, está diseñado para proporcionar tanto protección contra la radiación solar como la cantidad necesaria de luz natural [14] . Todas las ventanas del edificio serán panorámicas. El vidrio de la ventana se recubrirá con una capa de plata con un coeficiente de reflexión de alrededor del 20 % [17] .
El edificio consta de cuatro plantas técnicas, que contendrán unidades de ventilación de impulsión [17] . El estacionamiento subterráneo de cuatro niveles está diseñado para 420 espacios de estacionamiento [14] .
La Torre Iset tendrá siete ascensores (incluido uno de evacuación), dos escaleras libres de humo y una zona de incendios con un sistema de ventilación independiente y paredes ignífugas en el centro de la torre [17] .
El contrato general para la construcción del rascacielos fue firmado el 11 de diciembre de 2007 por Bouygues Stroy LLC (una subsidiaria de la empresa francesa Bouygues Batiment International ) y Ekaterinburg City LLC (una subsidiaria de UMMC-Holding , que actúa como cliente-constructor y desarrollador Ekaterinburg City ) [8] . Oficialmente, la construcción comenzó el 12 de febrero de 2008, cuando se colocó la "primera piedra" [10] . A la solemne ceremonia asistieron el gobernador de la región de Sverdlovsk, Eduard Rossel , el primer jefe adjunto de la ciudad de Ekaterimburgo , Alexander Yakob , el director general de UMMC , Andrey Kozitsyn , el director general de la preocupación "Bouygues Batiment International" Olivier-Marie Racine y el jefe de la oficina de arquitectura "Valode & Pistre" Jean Pistre [9] [ 11] .
En el momento del inicio de la construcción, se asumió que el marco del edificio se erigió en 2009, y el objeto se encargó a fines de 2010 [9] [11] . Como se supo más tarde, los trabajos de construcción se iniciaron sin una conclusión positiva de la pericia estatal para la construcción de la instalación [18] . El 21 de julio de 2008, el Tribunal de Arbitraje de Sverdlovsk satisfizo la demanda de Rostekhnadzor para el Distrito Federal de los Urales, que insistía en la ilegalidad de la construcción de Iset debido a la falta de permisos de Ekaterinburg-City LLC. Según la decisión judicial, la construcción del edificio fue suspendida por un período de 90 días. Según los expertos, el daño por tiempo de inactividad podría ser de al menos 15 millones de rublos [19] . En agosto de 2008, el Tribunal de Apelación de Perm anuló la decisión del Tribunal de Arbitraje de Sverdlovsk de detener la construcción [20] , por lo que se reanudó el mes siguiente.
En diciembre de 2008, debido a dificultades financieras de Ekaterinburg-City LLC, la construcción de Iset se suspendió en la etapa de excavación de un pozo de cimentación. En agosto de 2010, la construcción se reanudó con el reemplazo del contratista general: se convirtió en Baltic Construction Company [ 5] , Vysotka Group of Companies, que también participó en la construcción del rascacielos Vysotsky (Antey) [21] , fue elegido como subcontratista de obras monolíticas . El 20 de agosto de 2010 se realizó un acto oficial por la reanudación de la construcción [5] . Se esperaba que la construcción de cuatro plantas subterráneas (ciclo cero) se completara en junio de 2011 [22] [23] , después de lo cual comenzaría la construcción de las plantas sobre rasante. Se espera que la construcción esté terminada en 2014 [21] y el acabado interior final en septiembre de 2015.
En el período del 9 al 11 de enero de 2011, sobre la cimentación de hormigón del pozo Iset (profundidad 16 m), se vertió una losa de cimentación con una superficie de más de 2700 m² y un espesor de 2,5 m, esta requirió 6647 m³ de hormigón [23] . Del 23 de enero al 2 de febrero se instalaron grúas torre de la marca JASO. En abril de 2012 fueron desmanteladas y sustituidas por una grúa torre autoelevadora Terex Comedil CTL 180-16 H20.
A mediados de agosto de 2013 se inició el acristalamiento de la torre.
En octubre de 2013 se abrieron las ventas de apartamentos en la torre Iset. Los precios comienzan desde 200.000 rublos. por metro cuadrado, que es el máximo para viviendas de clase ejecutiva en Ekaterimburgo. Durante las dos primeras semanas desde el inicio de las ventas, se celebraron 6 contratos con compradores [24] .
A principios de julio de 2014, se completó el trabajo monolítico en la torre. A finales de septiembre del mismo año se colocó una corona en la torre, con lo que el edificio quedó terminado hasta su punto más alto. El trabajo de acabado interior está en marcha, el acristalamiento se completó en enero de 2015.
En diciembre de 2015, la torre fue iluminada [25] .
El 8 de enero de 2017 se puso oficialmente en funcionamiento la torre [26] .
22 de abril de 2012
11 de agosto de 2012
22 de agosto de 2012
31 de agosto de 2013
23 de septiembre de 2014
19 de junio de 2016
La Torre Iset es un conjunto residencial con una altura de 212,8 m y una superficie total de 80.983 m² (de los cuales 23.780 m² son la superficie de plantas subterráneas y aparcamientos anejos).
El edificio cuenta con 225 departamentos de diferentes tamaños, el mínimo es de 78 m², el máximo es de 500 m². Del piso 6 al 39 hay apartamentos de 2-3 habitaciones (de 79 a 164 m²), del piso 41 al 47 - apartamentos de 4 habitaciones (228-292 m²). A partir de julio de 2021, el costo de los apartamentos en venta osciló entre 255 y 263 mil rublos. por 1 m2 [27] . Los apartamentos están equipados con un sistema de "hogar inteligente". Con él, puede controlar el clima en el apartamento, recibir datos de las cámaras de video ubicadas en las instalaciones, ver información sobre la cantidad de recursos de servicios públicos consumidos, etc. Si lo desea, el inquilino puede agregar opciones: controlar la luz, el sonido, llenar el baño con agua de forma remota. Hay un servicio de conserjería que se encargará de la entrega de alimentos, lavandería, mensajería y otros servicios. En el piso 50 hay un área común para residentes: una sala multifuncional. La superficie total de los apartamentos es de 30.442 m², incluida la superficie de tres apartamentos dúplex - 1285 m².
La parte superior del rascacielos se utilizará con fines técnicos y de evacuación en caso de incendio. Aquí no habrá plataformas de observación, debido al hecho de que la torre está destinada a apartamentos residenciales.
Los pisos 31, 51 y 52 son técnicos, y al nivel del piso 53 hay una sala de calderas en la azotea. El edificio dispone de dos tipos de ascensores. Los primeros suben al piso 25 a una velocidad de 3 m/seg. - El tiempo de subida es de 30 segundos. Otros ascensores, al doble de velocidad, suben al piso residencial más alto, el 50. Los dos pisos superiores son técnicos: hay equipos que aseguran la vida útil de la torre.
También hay tres restaurantes en el edificio, estacionamiento subterráneo para 300 autos, otros 100 estacionamientos están diseñados en el estacionamiento subterráneo.
Se monta un sistema de iluminación en la torre, que permitirá crear una percepción tridimensional y representar una imagen en la fachada. En total hay 3.396 bombillas. Además, 360 luces más en la parte inferior del edificio y 64 luces iluminan los dientes de la corona de 12 metros en la parte superior. La iluminación de la torre sigue funcionando en modo de prueba.
El costo de construir el rascacielos no ha sido revelado. La torre Iset se posicionó como el rascacielos norteño más alto del planeta [28] . En 2018, fue superado por el Centro Lakhta en San Petersburgo [29] [30] .
"Iset" es el segundo objeto del centro de negocios " Ekaterinburg-City " [31] , que se está implementando en el centro histórico de la ciudad. Según los planes, aquí deberían aparecer tres rascacielos más, cuya altura será de 214, 250 y 300 metros [32] [33] .