Un parque empresarial es uno de los formatos inmobiliarios comerciales .
Los parques empresariales tienen como objetivo principal crear las condiciones de trabajo más cómodas para los empleados. Significa:
El precio del alquiler en los parques empresariales suele ser más bajo que en los edificios de oficinas en el centro de las ciudades. La ventaja para los empleados de los inquilinos del parque empresarial (si prefieren ir a trabajar en sus automóviles) es un amplio estacionamiento . Dado que la mayoría de los automovilistas viajan desde las afueras hacia el centro de la ciudad por la mañana y viceversa por la noche, los empleados de los inquilinos del parque empresarial pueden evitar los atascos de tráfico .
Este formato de bienes raíces comerciales es más popular en los EE. UU. y Europa Occidental. Recientemente, han comenzado a aparecer parques empresariales en el territorio de Rusia y Ucrania. Pero las empresas rusas y ucranianas no tienen prisa por mudarse de la ciudad o de las afueras, ya que esto se considera una señal de falta de respetabilidad de la empresa.
Los grandes parques empresariales suelen estar integrados en proyectos complejos que involucran desarrollos de uso mixto, que incluyen, por ejemplo, guarderías para niños, un complejo deportivo, una clínica y, en ocasiones, también almacenes y edificios industriales.
Los parques empresariales se pueden dividir según el propósito: un parque empresarial logístico incluye edificios de almacenamiento, vías férreas, un pequeño número de oficinas y posiblemente instalaciones de reagrupamiento o empaque; el parque tecnológico alberga espacio de oficinas para pequeñas empresas innovadoras; Los parques industriales son empresas industriales ubicadas.