| Grupo de empresas FSK | |
|---|---|
| Tipo de | empresa privada |
| Base | 2005 |
| Ubicación |
Rusia :Moscú, st. Arbat, 10 |
| Figuras claves | Vladímir Voronin (presidente) |
| Industria |
bienes raíces ( CIIU : 68 ) construcción ( CIIU : F ) |
| Productos | bienes raíces residenciales, bienes raíces comerciales , desarrollo complejo |
| Rotación | ▲ 130.067 mil millones de rublos (2020) |
| Número de empleados | 16k (2021) [1] . |
| Sitio web | fsk.ru |
| Archivos multimedia en Wikimedia Commons | |
LLC "Grupo de empresas FSK" (GK FSK) es una de las mayores empresas federales de desarrollo, cuyos objetos se presentan en las regiones de Moscú, San Petersburgo, Moscú, Leningrado, Kaluga y el Territorio de Krasnodar. La dirección principal de su actividad es la construcción de viviendas (confort y clase ejecutiva), bienes raíces comerciales, transporte e infraestructura social. La oficina central de la empresa se encuentra en Moscú, en ul. Arbat, muerto 10. El grupo de empresas FSK fue fundado en 2005. El fundador y accionista mayoritario es Vladimir Voronin, quien también es su presidente.
El fundador y accionista mayoritario del grupo de empresas FGC es Vladimir Voronin.
Vladimir Voronin es un representante de la legendaria dinastía constructora de Moscú. Fue educado en el principal instituto de construcción ruso MISI (ahora - NRU MGSU), donde defendió sus tesis doctorales y de candidato. Comenzó su trayectoria profesional como capataz en obras de construcción, ascendió a capataz y luego a gerente de obra. Trabajó en Glavmosstroymonolit, donde en 2003 recibió el cargo de Primer Vicepresidente. En 2005, creó su propia empresa constructora, FSK Leader (desde la primavera de 2019, GK FSK).
El presidente del grupo de empresas FSK es Vladimir Voronin .
FSK Group of Companies (anteriormente FSK Leader) fue fundado en 2005 por Vladimir Voronin.
En 2005, el Grupo de Empresas FSK lanza los primeros proyectos en el Distrito Federal Sur de Moscú;
2007: entrada en el mercado de Moscú y la región de Moscú, inicio de la construcción del asentamiento de cabañas de clase ejecutiva Vita Verde;
2008: inicio de las ventas en el complejo residencial de clase empresarial Zodiac en Moscú; ampliación de la geografía de presencia de la empresa y el inicio de la construcción de proyectos en Kaluga;
2010: el comienzo del trabajo en el proyecto Novoe Izmailovo (región de Moscú), incluida la resolución de los problemas de los accionistas defraudados del complejo residencial Solntsegrad (más tarde, este proyecto se denominó complejo residencial de la ciudad de Balashikha);
2011 - FGC "Líder" ingresa por primera vez en la calificación de Forbes "200 empresas privadas más grandes", ingresando al mercado de Gelendzhik con el proyecto "Capital Quarter";
2012 - Se pusieron en operación 120 mil m2. Inicio de la construcción del hotel Sheraton en Kaluga;
2013 - lanzamiento al mercado del formato de vivienda UP-cuarto, incluyendo el proyecto del complejo residencial "New Tushino"
2014 - puesta en funcionamiento 524 mil m2;
2015: ingreso al mercado de San Petersburgo, la región de Leningrado y Obninsk;
2016 - adquisición de DSK-1 . Lanzamiento al mercado de 5 nuevos proyectos en las regiones de presencia: complejo residencial Generation (Moscú), complejo residencial escandinavo (región de Moscú), complejo residencial Rimsky (región de Moscú), Moskovsky UP-cuarto (San Petersburgo), UP-cuarto "Komendantsky " (San Petersburgo);
2018: el comienzo de la fusión en un grupo de empresas, se pusieron en funcionamiento 1,3 millones de metros cuadrados, incluidos MSU-1 y DSK-1.
2019: finalización de la reestructuración del Grupo, consolidación de MSU-1. En este sentido, la empresa está cambiando su marca: "FSK Leader" se transforma en "GK FSK" [2] . El volumen de inmuebles encargados por la compañía ascendió a 845,68 millones de metros cuadrados. m., teniendo en cuenta los indicadores del "Primer DSC" - 1, 556 millones de metros cuadrados. m., alrededor de 711 mil metros cuadrados. de los cuales representaron el volumen de contratos comerciales y pedidos de vivienda de la ciudad.
A la empresa se le ha asignado una calificación ВВВ+(ru) de ACRA [3] .
2020: por decisión del Gobierno de la Federación de Rusia, el Grupo de empresas FGC se incluye en la lista de empresas de la columna vertebral de la economía rusa [4] . La empresa ha afirmado su calificación BBB+(ru) de ACRA, mientras que sus calificaciones de transparencia financiera y estructura de grupo han sido mejoradas a neutral [5] .
En 2020, el Grupo FGC lanzó 4 nuevos proyectos, tres de los cuales están ubicados en Moscú (Complejo Residencial de la Ciudad de Sydney, Complejo Residencial Director, Complejo Residencial Arquitecto) y uno en la Región de Moscú (Complejo Residencial First Lermontovsky). El volumen total de inmuebles contratados por la empresa al cierre de 2020, junto con los indicadores del Primer DSC, es de 775.165,38 m2. metros cuadrados, de los cuales 378.582,69 m2 correspondieron al volumen de encargos de vivienda a terceros comerciales y municipales [6] .
2022 - La agencia de calificación rusa ACRA confirmó la calificación crediticia del Grupo de empresas FGC en A-(RU) con perspectiva estable [7] .
La estructura del Grupo incluye sus propias instalaciones de producción, contratistas generales, clientes técnicos, operadores de telecomunicaciones y otras organizaciones:
Actualmente, 22 proyectos de la empresa están en ejecución.
Cartera de proyectos, incluidos los prometedores, en términos de área útil total de 9,4 millones de m2.
La cartera de proyectos, incluidos los prometedores, en términos de volumen de espacio no vendido a fines de 2019: 3,6 millones de m2.
El número total de empleados del grupo de empresas FGC es de más de 15.000 personas.
MSU-1 es el mayor contratista de Moscú.
En 2019, el gobierno de Moscú asignó a la planta de Rostokinsk del First DSK el estado de proyecto de inversión prioritario (IPP) [8] y se firmó un contrato especial de inversión (SPIC) entre ellos.
En 2021, los ingresos de contratación consolidados ascendieron a 170.072 millones de rublos, un 45% más que el año pasado. Los ingresos del Grupo de Empresas FGC por la venta de bienes inmuebles aumentaron un 65,2% y ascendieron a 101.063 millones de rublos [9] . El volumen total de proyectos puestos en marcha en 2021 se duplicó respecto al año anterior y ascendió a 909.349 m2. m.Además, las empresas incluidas en el grupo (MSU-1 y First DSK), dentro de los trabajos de ordenación urbanística y comercial, pusieron en servicio 376.565 m2. m (186.100 m2 y 190.465 m2, respectivamente).
La empresa se adhiere a una política financiera conservadora, que implementa con éxito debido a la integración vertical de todas las divisiones estructurales de la empresa, el control de costos y un bajo nivel de endeudamiento externo. El ratio deuda neta/EBITDA es inferior a 3.
| Nombre | Año 2013 | año 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ingresos netos
(sin IVA, derechos de aduana y otros pagos obligatorios), mil millones de rublos |
▲40 [10] | ▲62 [10] | ▼59 [10] | ▲ 77 [10] | ▲96 [10] | ▲111, 58 [10] | ▲113 [10] | ▲130 [10] | ▲170.072 [10] |
Según la revista de negocios Forbes, se encuentra entre las 3 principales empresas privadas más grandes de Rusia en el campo de la "Construcción", que se especializa en la venta de bienes inmuebles residenciales y comerciales [11] .
También incluido en: "20 desarrolladores más grandes de Rusia" y ocupa el tercer lugar en la lista según la revista de negocios Forbes [11]
La empresa ocupa el quinto lugar en la clasificación RBC en términos de construcción de bienes raíces residenciales en Moscú [12] .
En la calificación RBC "Los mayores desarrolladores de rascacielos en Moscú" ocupa el 3er lugar [13 ] .
La casa de primera clase "Breath", LCD "Richard", LCD "Scandinavsky" se convirtieron en los ganadores de los European Property Awards [15] , así como en los ganadores de los Urban Awards junto con LCD "Western Kuntsevo", LCD " Rimsky" [16] y premios Move Realty Awards junto con LCD "New Tushino", LCD "Skolkovskiy" [17] .
Sitio web oficial de la empresa Copia de archivo fechada el 10 de agosto de 2020 en Wayback Machine
Reconstruido: cómo afectará la salida de los pequeños promotores al mercado inmobiliario
ACRA afirmó la calificación crediticia del Grupo FGC en BBB+(RU)
Renovación en la región de Moscú: cómo las autoridades propusieron reubicar viviendas en ruinas Copia archivada del 27 de septiembre de 2020 en Wayback Machine
Los desarrolladores de viviendas de la zona de riesgo recibirán apoyo estatal . Archivado el 19 de septiembre de 2020 en Wayback Machine .
Nuevos edificios llave en mano: dónde comprar un apartamento con muebles en la región de Moscú Copia de archivo del 31 de octubre de 2020 en Wayback Machine
Se publicó la calificación de los desarrolladores en Rusia por construcción actual a partir del 1 de agosto. Copia archivada del 25 de septiembre de 2020 en Wayback Machine .
Los desarrolladores de la región de Moscú han restablecido el ritmo de la construcción después de que se levantaron las restricciones . Archivado el 27 de septiembre de 2020 en Wayback Machine .
El desarrollador FSK comenzará la construcción de viviendas de clase empresarial en el suroeste de Moscú este año . Copia archivada del 22 de julio de 2020 en Wayback Machine .
Aprobada la lista de empresas troncales en construcción y vivienda y servicios comunales Archivado el 15 de octubre de 2020 en Wayback Machine .
20 desarrolladores más confiables del país. Clasificación de Forbes Archivado el 1 de diciembre de 2020 en Wayback Machine .
20 mayores desarrolladores en Rusia. Clasificación de Forbes Archivado el 18 de noviembre de 2021 en Wayback Machine .