Pasaporte catastral
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Pasaporte catastral : un extracto del catastro estatal de bienes raíces que contiene información sobre el objeto. El pasaporte catastral es uno de los elementos del sistema registral inmobiliario
Desde 2015, en la Federación Rusa, en lugar del concepto de "pasaporte catastral" contenido en la ley federal del 24 de julio de 2007 No. 221-FZ "Sobre actividades catastrales", la ley federal del 13 de julio de 2015 No. 218- FZ "Sobre el registro estatal de bienes inmuebles" introdujo el concepto de " plan de límites " [1] y "plan técnico" [2] . Un pasaporte catastral es un pasaporte catastral, resultado del trabajo catastral. Actualmente, el concepto de pasaporte catastral está excluido por la legislación vigente (hay un extracto). Plano técnico y de deslinde - documentos necesarios para el registro catastral (registro o modificación de las principales características).
Pasaporte catastral del terreno
- El pasaporte catastral de un objeto determina todas las características principales de un terreno y es necesario para todo tipo de transacciones con un terreno. La información ingresada al catastro inmobiliario estatal, con excepción de la información que se aporte en forma de planos catastrales de territorios o certificados catastrales, se proporcione en un plazo no mayor a cinco días hábiles contados a partir de la fecha en que la autoridad de registro catastral reciba la solicitud correspondiente. .
- El pasaporte catastral de un objeto inmobiliario es un extracto del catastro estatal de bienes inmuebles (en este caso, "pasaporte catastral" debe distinguirse de "extracto catastral", ya que se trata de dos documentos separados de la misma propiedad), que contiene un catastro número y características singulares del inmueble, así como, según el tipo de objeto inmueble, las demás informaciones sobre el objeto inmueble previstas en esta Ley Federal.
El pasaporte catastral es uno de los tipos de información disponible públicamente ingresada en el catastro estatal de bienes raíces. El pasaporte catastral es proporcionado por la autoridad de registro catastral a solicitud de cualquier persona.
La topografía de un terreno es la herramienta principal para la topografía de la tierra, necesaria para el surgimiento y el cambio de cualquier forma de relación territorial: la compra y venta de un terreno, su herencia, donación, privatización, fusión, división, etc. repetidamente para concluir otra transacción, es decir, si se adquiere un terreno para el cual ya hay información en el catastro estatal sobre las coordenadas establecidas de puntos característicos, no es necesario volver a medir para vender ese terreno nuevamente.
- se forma un diagrama de los límites del sitio;
- se lleva a cabo la recopilación y el análisis de la información necesaria para el levantamiento (solicitar información sobre el sitio y sus subcontratistas del catastro de tierras del estado, reconocimiento del área y recopilación de puntos de partida para referencia geodésica ( puntos de referencia ), etc.);
- notificación de personas y coordinación del paso de los linderos del terreno con personas cuyos derechos puedan verse afectados durante el levantamiento topográfico;
- llevar a cabo un estudio geodésico de la parcela de tierra;
- procesamiento de los resultados obtenidos de la encuesta;
- preparación de un plan de límites;
- presentación de un plan de agrimensura al organismo de registro catastral de objetos inmobiliarios para tomar una decisión sobre el registro de un objeto inmobiliario, emisión de un pasaporte catastral y asignación de un número catastral a una parcela de tierra;
- emisión de un pasaporte catastral del sitio en la forma prescrita.
Véase también
Notas
- ↑ Artículo 22. Requisitos para un plano de límites . Consultado el 14 de octubre de 2017. Archivado desde el original el 14 de octubre de 2017. (indefinido)
- ↑ Artículo 24. Requisitos para el plan técnico . Consultado el 14 de octubre de 2017. Archivado desde el original el 14 de octubre de 2017. (indefinido)