La revisión (hay una abreviatura revisión ) es una reparación programada realizada para restaurar la capacidad de servicio y un recurso completo o casi completo de un objeto con el reemplazo o la restauración de cualquiera de sus partes, incluidas las básicas.
Tradicionalmente , las reparaciones se suelen dividir en corrientes , medianas (recuperación) y de capital . Este último es el tipo de reparación más significativo, realizado principalmente de forma planificada. Después de una revisión general, los parámetros técnicos de la máquina deberían acercarse a los originales. A menudo, como parte de la revisión, también se lleva a cabo un cambio en el diseño (modificación) del objeto del equipo [1] [2] .
La revisión de edificios y estructuras puede implicar el reemplazo de estructuras de carga o sus partes y elementos del equipo de ingeniería como parte del edificio y sus sistemas de ingeniería para eliminar el desgaste físico, mantener y mejorar las propiedades operativas sin cambiar la función del edificio. e indicadores técnicos y económicos [3] [4] [5 ] ] .
En el caso de hipoteca , el deudor hipotecario está obligado a mantener en buen estado el bien pignorado, es decir, a realizar las reparaciones corrientes y mayores dentro de los plazos establecidos por la ley federal y demás actos jurídicos [6] .
Las reparaciones de capital no se aplican a las inversiones de capital [7] .
En 2012, se realizaron modificaciones al Código de la Vivienda, según las cuales los propietarios debían depositar dinero en una cuenta especial para la reparación de su hogar o transferirlo a un operador regional en una caldera común, que, en ausencia de una decisión , se introdujo de forma predeterminada. Puede negarse a participar en el "fondo de asistencia mutua" a favor de una cuenta especial solo después de pagar las deudas con el operador y, básicamente, no antes de dos años después. El programa se extiende hasta 2045.
El monto de la contribución para reparaciones mayores varía en todo el país, cada región establece de forma independiente el monto de dicha contribución. Cada año se incrementa el pago de reparaciones mayores, ya que el monto de la cotización se indexa anualmente al alza. Los propietarios tienen derecho a negarse a pagar las contribuciones por reparaciones mayores, ya que el pago de las contribuciones al fondo es un asunto puramente voluntario.