La renta de monopolio surge cuando se venden productos en ausencia de un entorno competitivo, entonces el vendedor utiliza sus condiciones de mercado especialmente favorables (exclusividad del producto, varias existencias, etc.) para aumentar el precio. La renta de monopolio se llama "ganancia excedente", supera absolutamente cualquier opción para los costos de oportunidad . Asimismo, la renta tecnológica aparece como una especie de renta monopólica, que surge como resultado de los logros científicos y tecnológicos (nuevos materiales, nuevas formas de procesamiento de los recursos, etc.)
La renta de monopolio es una forma de renta capitalista de la tierra creada con la ayuda del trabajo de trabajadores contratados , pero que en última instancia se apropia del propietario de la tierra. Se forma al vender a un precio de monopolio que excede su costo.
La renta de monopolio existe en la agricultura, la tierra urbana y las industrias extractivas. En la agricultura, el monopolio de la renta aparece en parcelas de tierra que tienen ciertas características, y por ello pueden cultivar cultivos raros y variedades especiales de productos, cuya demanda y precio son muy superiores a los habituales.
El crecimiento de la renta monopólica de los terrenos depende principalmente del desarrollo de las grandes ciudades. Estos sitios son excepcionales en términos de construcción de centros comerciales e industriales, grandes edificios comerciales y grandes edificios residenciales. En estos casos actúa como una renta muy alta o una renta muy alta. El agotamiento de los recursos minerales, la influencia de la revolución científica y tecnológica llevan a que algunas áreas pierdan su exclusividad, mientras que otras la reciben. Esto provoca su destrucción en algunas zonas y su aparición en otras. En general, con la creciente escasez de parcelas raras, existe una tendencia hacia un aumento de la renta de monopolio.