Tasador

Un tasador  es un perito especialista que tiene derecho a evaluar y firmar un informe sobre la valoración de bienes inmuebles, vehículos, equipos, empresas, reclamaciones, obras, etc.

Los sujetos de las actividades de tasación son individuos que son miembros de una de las organizaciones autorreguladas de tasadores y que han asegurado su responsabilidad de acuerdo con los requisitos de esta Ley Federal (en adelante, tasadores) [1] .

El tasador puede realizar actividades de tasación de forma independiente, ejerciendo la práctica privada, así como sobre la base de un contrato de trabajo entre el tasador y una persona jurídica que cumpla con las condiciones establecidas por el artículo 15.1 135 de la Ley Federal "Sobre Actividades de Tasación" [ 1] .

Los objetos de evaluación incluyen [2] :

• objetos materiales separados (cosas);
• un conjunto de cosas que constituyen la propiedad de una persona, incluidos los bienes de cierto tipo (muebles o inmuebles, incluidas las empresas);
• el derecho de dominio y los demás derechos reales sobre la propiedad o ciertas cosas de la composición de la propiedad;
• derechos de reclamación, obligaciones (deudas);
• obras, servicios, información;
• otros objetos de derechos civiles respecto de los cuales la legislación de la Federación de Rusia establece la posibilidad de su participación en la circulación civil.

Las actividades de los tasadores en la Federación Rusa están reguladas por la Ley Federal No. 135-FZ del 29 de julio de 1998 "Sobre las actividades de tasación en la Federación Rusa" Ley Federal de la Federación Rusa "Sobre las modificaciones a la Ley Federal "Sobre las actividades de tasación en la Federación Rusa” del 29 de julio de 2006 No. 157 -FZ.

Un tasador en la Federación Rusa debe ser miembro de una de las Organizaciones Autorreguladoras de Tasadores. La responsabilidad del tasador debe estar asegurada.

A partir del 1 de abril de 2018, el Tasador está obligado a contar con un certificado de habilitación para realizar actividades de avalúo [3] en al menos una de las áreas: avalúo de bienes muebles, avalúo de bienes inmuebles, avalúo de empresas.

Estándares de evaluación

La Federación Rusa ha desarrollado estándares de evaluación para:

• Norma Federal de valuación “Conceptos generales de valuación, criterios y requisitos para la valuación” (FSO N° 1), aprobada por orden del Ministerio de Desarrollo Económico N° 297 de fecha 20 de mayo de 2015 [4] ;
• norma federal de valuación “El objeto de la valuación y tipos de valor” (FSO N° 2), aprobada por orden del Ministerio de Desarrollo Económico N° 298 de fecha 20 de mayo de 2015 [5] ;
• Norma Federal de Tasación “Requisitos para un informe de tasación” (FSO N° 3), aprobada por orden del Ministerio de Desarrollo Económico N° 299 de fecha 20 de mayo de 2015 [6] ;
• Norma Federal de Valuación “Tasación de Bienes Raíces” (FSO No. 7);
• Norma Federal de Valuación “Valoración de Empresas” (FSO N° 8), aprobada por orden del Ministerio de Desarrollo Económico N° 326 del 1 de junio de 2015 [7] ;
• Norma Federal de Valuación “Valoración con Fines de Prenda” (FSO N° 9), aprobada por Orden del Ministerio de Desarrollo Económico N° 327 del 1 de junio de 2015 [7] ;
• Norma Federal de Valuación “Estimación del costo de maquinarias y equipos” (FSO N° 10), aprobada por orden del Ministerio de Desarrollo Económico N° 328 del 01/06/2015 [8] ;
• Norma Federal de Valuación “Valoración de Activos Intangibles y Propiedad Intelectual” (FSO N° 11), aprobada por Orden del Ministerio de Desarrollo Económico N° 385 del 22 de junio de 2015 [9] ;
• Norma Federal de Valuación “Determinación del valor de liquidación” (FSO N° 12), aprobada por orden del Ministerio de Desarrollo Económico N° 721 de fecha 30 de noviembre de 2016 [10] ;
• Norma federal de valuación “Determinación del valor de la inversión” (FSO N° 13), aprobada por orden del Ministerio de Desarrollo Económico N° 722 de fecha 30 de noviembre de 2016 [11] .

Véase también

• Valoración de la propiedad
• Actividad de tasación

Notas

1. ↑ 1 2 Artículo 4. Sujetos de la actividad de valoración . www.consultor.ru Consultado el 27 de abril de 2017. Archivado desde el original el 27 de abril de 2017. (indefinido)
2. ↑ Artículo 5. Objetos de evaluación . www.consultor.ru Consultado el 27 de abril de 2017. Archivado desde el original el 27 de abril de 2017. (indefinido)
3. ↑ Artículo 21.2. Certificado de cualificación / ConsultantPlus . www.consultor.ru Consultado el 11 de abril de 2018. Archivado desde el original el 11 de abril de 2018. (indefinido)
4. ↑ Orden del Ministerio de Desarrollo Económico de Rusia del 20 de mayo de 2015 No. 297 “Sobre la aprobación del Estándar Federal de Valoración “Conceptos, Enfoques y Requisitos Generales de Valoración para la Valoración (FSO No. 1)” . economía.gov.ru. Consultado el 17 de marzo de 2017. Archivado desde el original el 18 de marzo de 2017. (indefinido)
5. ↑ Orden del Ministerio de Desarrollo Económico de Rusia del 20 de mayo de 2015 No. 298 "Sobre la aprobación del Estándar Federal de Valoración "Propósito de la Valoración y Tipos de Costo (FSO No. 2)" . economía.gov.ru. Consultado el 17 de marzo de 2017. Archivado desde el original el 18 de marzo de 2017. (indefinido)
6. ↑ Orden del Ministerio de Desarrollo Económico de Rusia del 20 de mayo de 2015 No. 299 "Sobre la aprobación del Estándar Federal de Valoración "Requisitos para el Informe de Valoración (FSO No. 3)" . economía.gov.ru. Consultado el 17 de marzo de 2017. Archivado desde el original el 18 de marzo de 2017. (indefinido)
7. ↑ 1 2 Orden del Ministerio de Desarrollo Económico de Rusia del 1 de junio de 2015 No. 326 “Sobre la aprobación del Estándar Federal de Valoración “Valoración de Empresas (FSO No. 8)” . economía.gov.ru. Consultado el 17 de marzo de 2017. Archivado desde el original el 18 de marzo de 2017. (indefinido)
8. ↑ Orden del Ministerio de Desarrollo Económico de Rusia del 1 de junio de 2015 No. 328 “Sobre la aprobación del Estándar de valoración federal “Estimación del costo de maquinaria y equipo (FSO No. 10)” . economía.gov.ru. Consultado el 17 de marzo de 2017. Archivado desde el original el 18 de marzo de 2017. (indefinido)
9. ↑ Orden del Ministerio de Desarrollo Económico de Rusia del 22 de junio de 2015 No. 385 “Sobre la aprobación del Estándar Federal de Valoración “Evaluación de Activos Intangibles y Propiedad Intelectual (FSO No. 11)” . economía.gov.ru. Consultado el 17 de marzo de 2017. Archivado desde el original el 18 de marzo de 2017. (indefinido)
10. ↑ Sobre la aprobación de la norma federal de valoración "Determinación del valor de liquidación (FSO No. 12)" . economía.gov.ru. Consultado el 24 de marzo de 2017. Archivado desde el original el 24 de marzo de 2017. (indefinido)
11. ↑ Sobre la aprobación de la norma federal de valoración "Determinación del valor de la inversión (FSO No. 13)" . economía.gov.ru. Consultado el 24 de marzo de 2017. Archivado desde el original el 24 de marzo de 2017. (indefinido)