Rasko

Rasko
rasco
Base 1934
Fundadores Agencia Judía
Industria bienes raíces
Sitio web rassco.co.il
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La Compañía de Asentamientos Suburbanos y Agrícolas fue una empresa constructora que construyó asentamientos en el Yishuv durante el Mandato Británico y los primeros años del estado. El nombre de la empresa es una abreviatura formada por las letras iniciales ( acrónimo ) de su nombre en inglés - R ural And Suburban Settlement Company .

Actividades

Antes del establecimiento del estado

La empresa fue fundada en 1934 por la Agencia Judía con el objetivo de construir urbanizaciones y granjas agrícolas para inmigrantes de clase media, en su mayoría de Alemania . Los verdaderos fundadores fueron tres jefes del departamento alemán de la Agencia Judía: el Dr. Arthur Ruppin , el senador David Werner y Georg Landauer, así como el Dr. Abraham Landesberg y Yeshayahu Forder. El Fondo Nacional Judío proporcionó tierras para que se establecieran las granjas. Cada una de esas granjas constaba de 12 a 15 dunams de tierra de regadío. Estas granjas criaban principalmente aves de corral, pero también tenían granjas lecheras y productores de alimentos. A fines de 1939, la empresa había establecido 4 asentamientos agrícolas de Sde Warburg, Kfar Shmaryahu , Shavei Zion y Beit Yitzhak. En 1940, se fundaron dos asentamientos más, Nira y Sde Hefer. La compañía de Rasko también ha establecido granjas suburbanas cerca de las ciudades, y en particular cerca de Kiryat Bialik , en Haifa en el distrito de Adar , en Kfar Ono y Kiryat Stend en Kiryat Binyamin. En estas fincas, se construyeron edificios residenciales en un área de 1-2 dunams.

Después de la Segunda Guerra Mundial, Rasko continuó construyendo proyectos y asentamientos residenciales. A mediados de 1946 se fundó Batzra y en 1947 Bnei Zion. En 1946 - 1947, la empresa construyó áreas residenciales y calles en muchas ciudades del país, en particular, en Tel Aviv , Holon , Nahariya , Yokneam , Ramat Hasharon , Havatselet HaSharon y Haifa.

Después de la creación del estado

Después del establecimiento del estado en 1948, la empresa Rasko continuó construyendo áreas residenciales en todo el país para la clase media, incluidos también apartamentos en alquiler, que eran propiedad de la empresa Dirot am. La empresa también se dedicó a la ingeniería civil y construyó la Universidad Bar Ilan , un albergue juvenil en Jerusalén, y Kfar Silver. La empresa no ha abandonado la construcción de asentamientos agrícolas. Entre otras cosas, ayudó a establecer los asentamientos de Udim y Misgav Dov.

En las décadas de 1950 y 1960 , Rasco construyó varios edificios importantes que pasaron a la historia de la arquitectura israelí: un edificio residencial en el 79 de la calle Ben Yehuda (diseñado por Nahum Zolotov) y la torre Shalom Meir en Tel Aviv, y más tarde en el Ramat Adar. barrio de Haifa , diseñado por los arquitectos Munyo Gitay-Weinraub y Al Mansfeld .

En la década de 1970, Rasko construyó barrios en Dimona , Beersheba y Yeruham. La compañía de Rasko también operaba una cadena de hoteles, incluido el Hotel Shoresh, el Hotel Avia, el Hotel Ya'arot HaCarmel, el Hotel Aviv y el Hotel Migdal Yerushalayim en Jerusalén. A fines de 1970, la gerencia de la empresa decidió vender los hoteles y enfocarse en proyectos de construcción.

Filiales

Ya en los primeros años de su existencia, Rasko creó una empresa filial dedicada al riego de cultivos y al suministro mayorista de alimentos.

En la década de 1950, Rasko organizó la empresa Matej Rasko, propietaria de plantaciones de cítricos y también dedicada a la jardinería. Esta empresa se asoció con la empresa lechera y láctea Tene Noga en Kfar Shmaryahu , lo que resultó en la formación de una empresa conjunta de comercio exterior.

En el campo de la construcción de viviendas, Rasko creó las filiales Isras y Dirot Am. Isras Rassco ha comenzado a construir edificios residenciales para la venta en todo el país. En Beerseba y Omer . la empresa administró los edificios terminados y alquiló apartamentos y espacios comerciales. A fines de la década de 1990, Isras Rassco construyó barrios residenciales en Kiryat Motzkin , Nahariya , Beit Hakerem en Jerusalén, Acre , Haifa , Ashdod y West Rishon LeZion y dos edificios en Givat Shmuel.

En 1955, la empresa se asoció con Isaac Wolfson para formar la empresa "Gas Rascoe", a raíz de lo cual realizó algunas inversiones en la industria. En 1968, esta empresa fue vendida a la empresa Clal y pasó a llamarse GAS Industries. En 1971, su nombre fue cambiado a "Industrias Clal".

En 1960, Rasko estableció una empresa con el gobierno israelí para instalar fábricas en áreas en desarrollo. La empresa abrió una fábrica de tejidos en Kiryat Gat , una curtiduría en Migdal HaEmek y una instalación en moshav Aseret. En 1963, Rasko creó una empresa subsidiaria, "Arad - Canteras y Carreteras", que coordinaba las actividades de Rasko en los principales sectores de la industria de la construcción. La propiedad de esta subsidiaria incluía canteras de piedra y cal, la mitad de la propiedad de la empresa de movimiento de tierras Ashtrum, una empresa de ensamblaje de casas prefabricadas, y un tercio de la propiedad de la planta de cemento Shimshon. A finales de 1965, la empresa abrió una cantera en Hartow, cerca de Bet Shemesh.

Gestión

Los primeros directores de la empresa fueron el Dr. Abraham Landsberg y Yeshayahu Förder . El directorio de la compañía incluía a Chaim Weizmann , Arthur Ruppin , Eliezer Kaplan y otros. A principios de la década de 1950, Abraham Granot asumió la dirección de la empresa . En 1945, Mordechai-Chaim Stern fue nombrado subdirector y en 1957 fue nombrado director general en sustitución de Yeshayahu Förder. En abril de 1965, Chaim Strix, asesor legal de la empresa, fue nombrado subdirector.

La junta directiva de la empresa incluía a representantes de la Agencia Judía como Aryeh Louis Pinkus , Aryeh Dolchin y Shlomo Zalman Shragai . Bajo el liderazgo de Stern, la empresa expandió sus actividades a áreas demasiado diversas y, como resultado, se encontró en una posición difícil. Para mejorar la gestión, se nombró en los cargos de director y director adjunto al abogado Chaim Striks y Yaakov Hamburg, quienes habían trabajado en la empresa desde 1942, incluso en puestos de liderazgo, y se reemplazó a los miembros del consejo de administración. Una consecuencia de la mala situación económica fue el frecuente cambio de liderazgo. En el verano de 1967, Israel Caro fue nombrado director general, con Hamburgo como suplente. En 1968, surgió un enfrentamiento entre el director ejecutivo y el presidente del directorio, Nahum Shamir. Karo murió repentinamente en febrero de 1973 y fue reemplazada por Yigal Weinstein. Unos años más tarde, cuando la situación financiera de la empresa empeoró, Weinstein fue reemplazado por Chaim Briksman, y en diciembre de 1979 Briskman renunció y fue reemplazado por Nissim Baruch. En 1984, Baruch Alsic se convirtió en director y continuó trabajando hasta agosto de 2004. Desde 2010, Shai Tauber es el director general de la empresa.

Propietarios

La Agencia Judía que fundó Rasko fue también durante muchos años propietaria de la mayoría de las acciones de la empresa. En 1967, cuando la situación económica estaba algo racionalizada, se empezó a hablar de la privatización de la empresa, pero los líderes de la Agencia Judía decidieron no dividirla en partes, y no había ningún comprador que estuviera dispuesto a comprar la empresa como tal. entero.

A principios de 1980, cuando la empresa volvió a acumular grandes deudas, se iniciaron negociaciones para vender Rasko al grupo Eisenberg. A fines de 1980, se llegó a un acuerdo para vender la empresa al grupo de Rubinshtein Akirov a través del ex director general de Weinshtein. Pero luego de las protestas de los trabajadores, Arie Dolchin decidió que el acuerdo se firmaría solo con el consentimiento de los trabajadores y la venta no se llevó a cabo. En abril de 1981, la empresa poseía el 54,2% de sus acciones. Después de que el precio de las acciones de Rasco se disparara en la bolsa de valores, la empresa intentó vender la mayoría de sus acciones, pero solo se realizó alrededor de un tercio de la oferta.

A principios de 1985, la empresa fue adquirida por Neity Kirsch de Sudáfrica , quien se convirtió en uno de sus copropietarios al adquirir una participación mayoritaria. En 1986, se llegó a un acuerdo entre los socios sobre la separación de Isras y Rasko.

En 1990, Rasko fue adquirida por una sociedad de inversión controlada por Shlomo Eisenberg y Marlaz Company de Mordechai Yona. En 1994, Eisenberg compró una participación en Marlaz. Desde entonces, Rasko se ha convertido en una subsidiaria de Isras.

Actividad empresarial

En 1964, cuando la empresa cumplió 30 años, empleaba a unos 5.000 trabajadores. En 1965, Rascoe, al encontrarse en una situación financiera difícil, recibió ayuda del gobierno. El Ministerio de Vivienda compró muchos apartamentos vacantes en Beersheba y Ashdod que la empresa no pudo vender y permitió que la empresa vendiera sus apartamentos de lujo con hipotecas no indexadas. La empresa llevó a cabo la reestructuración despidió a 100 empleados de la sede de la empresa.

A principios de 1967, quedó claro que el estado de Rasko era peor de lo que se pensaba. La empresa no pagó a proveedores y trabajadores, y pidió ayuda al gobierno para saldar sus deudas. En agosto de 1967, se decidió invertir 60 millones de libras israelíes en una empresa propiedad del gobierno y la Agencia Judía. El nuevo CEO ha encabezado una iniciativa para reemplazar toda la fabricación interna con subcontratación donde sea más barato hacerlo. La mayoría de las sucursales en Israel se cerraron, la empresa se dividió en grupos de divisiones y las sucursales tenían que demostrar que podían operar de forma independiente, y se decidió que cada grupo compraría productos de otros grupos solo cuando no pudieran encontrar otras opciones más baratas. . En 1967 - 1968 la empresa siguió sin ser rentable, pero logró reducir sus pérdidas. Sin embargo, la carga de los intereses de la deuda dificultaba el trabajo de la empresa.

A fines de 1970, el director ejecutivo decidió finalmente hacer que la empresa fuera rentable. A finales de 1971, se llegó a un acuerdo con la Agencia Judía para convertir un préstamo de 50 millones de libras esterlinas de la Agencia Judía en una subvención, reduciendo la deuda de la empresa a la mitad. La venta de la empresa estaba prevista, pero esto no sucedió.

A mediados de la década de 1970, cuando los Ruscos acumulaban pérdidas y gastos de pensiones, los ex altos funcionarios pesaban sobre la empresa.

La empresa volvió a tener dificultades a principios de la década de 1980, que empeoraron a mediados de 1985. La empresa, al igual que otras constructoras, se acercó al gobierno para comprar sus apartamentos y llegó a un acuerdo con el gobierno para la rehabilitación.

En 1987-1988 la empresa sufrió graves pérdidas. En 1990 , Rasko fue condenado por retrasar la presentación de informes periódicos ante la Autoridad de Valores de Israel.

Bajo la dirección de Eisenberg, la empresa volvió a ser rentable. En noviembre de 2018, Rasko adquirió la asociación Neve Ilan de la empresa por NIS 250 millones.

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