Desarrollo bloqueado

Desarrollo bloqueado ( casas en fila ) - un tipo de desarrollo residencial de poca altura , en el que el mismo tipo de edificios residenciales ubicados en una fila están bloqueados entre sí por paredes laterales. Cada una de estas casas tiene una entrada independiente, un pequeño jardín delantero y, por regla general, un garaje.

Este modelo de planificación urbana se desarrolló más en Gran Bretaña durante la revolución industrial de finales del siglo XVII . - principios del siglo XX Los desarrollos de bloques generalmente se distinguen de las casas unifamiliares o bifamiliares conectadas en pares, llamadas casas gemelas .

El primer conjunto de edificios ordinarios se erigió en París en la Place des Vosges en 1605-12.

Reino Unido

En Inglaterra, los primeros ejemplos de construcción de fortines aparecieron después del Gran Incendio de Londres en 1666 . En el siglo XVIII , se crearon conjuntos genuinos de edificios en fila en Inglaterra ( Grosvenor Square de Londres , Park Crescent, Bayswater, Queen Square en Bath).

Estas casas se han convertido en un símbolo de la arquitectura georgiana en Gran Bretaña. La habitación más grande e impresionante de la casa era la sala de estar. Inicialmente, se construyeron casas adosadas para la clase noble (por ejemplo, en el área de Regent's Park en el centro de Londres) [1] .

Las casas de los siglos XVII y XVIII no eran particularmente sofisticadas: se usaban los materiales disponibles para la construcción, el espacio se dividía en pequeñas habitaciones por razones estructurales: era más fácil y barato comprar vigas de madera más cortas para los pisos.

La Ley de Construcción de Londres de 1774 especificó los requisitos para las casas adosadas: un espesor de pared mínimo y la extensión de las paredes laterales hasta la línea del techo para evitar la propagación de incendios. Sin embargo, estas reglas no se extendieron por todo el país, y en otras ciudades las casas adosadas se construyeron a su manera hasta mediados del siglo XIX, cuando este tipo de desarrollo urbano comenzó a proporcionar alojamiento intensivo para la creciente clase trabajadora en toda la Gran Bretaña victoriana. .

Entre 1841 y 1851, las ciudades de Inglaterra crecieron una cuarta parte, más de la mitad de la población del país se convirtió en gente de ciudad, y este número llegó a casi el 80% en 1911. Algunas ciudades han crecido mucho: por ejemplo, Ronda en Gales, como resultado de la explotación intensiva del carbón, pasó de 4 mil habitantes en 1861 a 163 mil en 1891. Las casas adosadas se convirtieron en una solución económica para alojar a un gran número de personas en un área limitada.

La legislación nacional sobre la construcción de viviendas se adoptó en 1858 (Ley de Gobierno Local). Estableció que las calles bordeadas por casas adosadas deberían tener al menos 35 pies (11 m) de ancho y que las casas deberían tener un espacio libre mínimo en la parte trasera de 150 pies cuadrados (14 m 2 ). La distancia entre casas no debe ser menor que su altura. Otras regulaciones de construcción determinaron el conjunto mínimo de requisitos para drenaje, iluminación y ventilación, una serie de leyes también determinaron la apariencia uniforme de las casas adosadas construidas en todo el país [1] .

Como resultado, a fines del siglo XIX, la aparición de muchas ciudades industriales en Inglaterra ( Manchester , Liverpool ) estuvo determinada por largas filas de casas de ladrillo extremadamente económicas, pero deprimentemente sombrías y superpobladas con apartamentos de dos niveles.

Las comodidades eran limitadas: en 1906, solo 750 de las 10,000 casas en Rochdale tenían baños adentro. En su mayor parte, los baños estaban afuera y eran compartidos por varias casas, hasta que se aprobó la legislación que obligaba a instalar alcantarillas y sanitarios en las casas [2] .

Aunque las casas adosadas eran un hogar de clase trabajadora, también eran populares entre las personas más ricas, especialmente en el norte de Inglaterra. Por ejemplo, en 1914, dos tercios de la población de Leeds vivían en este tipo de casas . En algunos territorios, había 70-80 casas por acre. También comenzaron a usarse con fines comerciales, convirtiendo las habitaciones delanteras en tiendas y organizando tiendas desde la esquina del edificio. En la década de 1890, se desarrollaron proyectos de casas adosadas para familias más ricas, que tenían 8-9 habitaciones, baños y baños calientes.

Muchas casas construidas en la época victoriana fueron posteriormente destruidas. Entre 1960 y 1967, alrededor de medio millón de casas adosadas victorianas en los antiguos barrios de clase trabajadora fueron demolidas y reemplazadas por rascacielos. Sin embargo, en la década de 1970, comenzaron a ser renovados, dotándolos de sistemas de fontanería, alcantarillado y calefacción, lo que volvió a popularizarlos [3] [1] .  

En 2002, el gobierno laborista adoptó un plan de renovación del mercado de la vivienda que supuso la demolición de un gran número de casas adosadas y su sustitución por otras modernas, con el objetivo de atraer a la clase media a estas zonas y mejorar la calidad del entorno urbano. El esquema resultó controvertido y provocó protestas ya que las casas victorianas que sobrevivieron a la década de 1960 son de alta calidad construidas y mantenidas. El mantenimiento de una casa de este tipo es un 60% más económico que el de una moderna. Sin embargo, en 2012, se programó la demolición de 400 casas en Liverpool, algunas se salvaron, incluida la casa donde nació Ringo Starr [4] .

A pesar de que las casas adosadas están asociadas con la época victoriana y el proletariado, en 1997-2007 su precio aumentó un 239 % y en 2013 superaron las 200 000 libras esterlinas por unidad de espacio habitable. En 2011, una de cada cinco casas en Gran Bretaña se construyó como adosada [5] .

En otros países

El desarrollo residencial en bloques también es común en los EE . UU . (los barrios antiguos de Filadelfia , Boston , Pittsburgh , San Francisco ), en los Países Bajos , Escandinavia , Bremen , en las antiguas colonias británicas ( Australia , India , etc.).

En Rusia

Definición del Código de Urbanismo de la Federación Rusa (parte 2, art. 49) :

edificios residenciales de no más de tres pisos, que constan de varios bloques, cuyo número no exceda de diez y cada uno de los cuales está destinado a una familia, tiene una pared común (muros comunes) sin aberturas con el bloque vecino o bloques vecinos, se encuentra en un terreno independiente y tiene acceso a la zona común (viviendas de urbanización bloqueada).

Definición de SP 55.13330-2011 :

... viviendas unifamiliares, cuyos bloques residenciales son autónomos y se consideran viviendas unifamiliares separadas, si:

• no tener locales situados encima de los locales de otros bloques residenciales;
• no tener accesos comunes, locales auxiliares, áticos, subterráneos, pozos de comunicación;

Véase también

• Diseño urbano
• vivienda tipica
• Casa adosada

Notas

1. ↑ 1 2 3 Ravetz, Alison; Turkington, R. (2013). El lugar del hogar: entornos domésticos ingleses, 1914–2000 . Routledge. págs. 61-73. ISBN978-1-135-15846-0.
2. ^ "Servicios victorianos y eduardianos (casas) 1850-1914". Universidad del Oeste de Inglaterra . Consultado el 7 de mayo de 2017.
3. ↑ Scott, Pedro (2013). La creación del hogar británico moderno: el semi suburbano y la vida familiar entre las guerras . Prensa de la Universidad de Oxford. ISBN978-0-199-67720-7.
4. ↑ Lugar de nacimiento de Ringo Starr en Madryn Street, Liverpool, guardado  (inglés) , BBC  (14 de junio de 2012). Archivado desde el original el 9 de diciembre de 2019. Consultado el 25 de febrero de 2020.
5. ↑ Norwood, Graham (22 de octubre de 2011). "Vida en las terrazas: Vuelve a estar de moda el clásico dos arriba dos abajo". El Independiente . Recuperado el 21 de noviembre de 2015.

Literatura

• John Summerson de 1947 John Wood y la tradición urbanística inglesa , que se convirtió en parte de la edición de 1963 de Heavenly Mansions .
• El "Londres georgiano" de Summerson.
• Volumen 5 de la edición de 1998 de La Enciclopedia de Malasia por Chen.
• Hayward, Mary Ellen; Belfoure, Carlos. La casa adosada de Baltimore  . – Prensa arquitectónica de Princeton, 2001. - ISBN 978-1-56898-283-0 .
• Howells, T. Morris, C. Casas adosadas en Australia . The Rocks, Nueva Gales del Sur: Lansdowne, 1999. ISBN 1-86302-649-5
• Código de Planificación Urbana de la Federación Rusa
• SP 55.13330-2011 "Casas de un solo apartamento"

Enlaces

• Página de vivienda bloqueada en el sitio web de la Universidad de Leicester

diccionarios y enciclopedias	Britannica (en línea)
En catálogos bibliográficos	TIERRA : 4049202-3 J9U : 987007546254605171 LCCN : sh85115560 NKC : ph627046