Los precios unitarios territoriales (TER) son estándares estimados que contienen precios para la realización de trabajos de construcción de unidades en el territorio de las entidades constitutivas de la Federación Rusa.
Estos estándares estimados regulan lo socialmente necesario, expresado en especie, el tamaño de los elementos individuales de los costos directos por unidad de volumen de trabajo de construcción y elementos estructurales: el consumo de materiales de construcción, los costos laborales de los trabajadores de la construcción y el tiempo de funcionamiento de las máquinas de construcción.
Los estándares reflejan las soluciones de diseño más progresivas y económicas y los métodos industriales de trabajo. Las normas estimadas sirven como base para determinar el costo estimado de un tipo particular de trabajo, estructuras y edificios.
Las normas estimadas se agrupan por tipo de obra, grado de agregación, por finalidad y tipo de construcción. Por tipo de construcción, se dividen en construcción general y especial; por el grado de agregación: para ciertos tipos de trabajo y elementos estructurales especiales, estándares de sistema ampliados para las partes estructurales del edificio y estructuras individuales; con cita previa: para ciertos tipos de trabajo, para edificios y estructuras temporales, para la realización de trabajos en invierno, para el mantenimiento de la dirección de empresas en construcción, etc .; por tipo de construcción - para vivienda y civil, industrial, hidrotécnica, energética, rural, etc.
El uso de ciertos estándares estimados depende principalmente de los requisitos para los estándares utilizados por el cliente de construcción, reparación y construcción, trabajos de instalación. En un caso particular, las partes (cliente y contratista) pueden acordar tarifas contractuales y luego calcular el costo del trabajo en base a esto. La mayoría de las veces, es deseable que el cliente use regulaciones federales o territoriales (si se emitieron en esta región). Las reglamentaciones sectoriales se aplican con menos frecuencia (por ejemplo, en la industria del petróleo y la energía) y aún menos frecuentemente se utilizan estándares desarrollados por una organización en particular.
El uso de normas federales en las regiones va acompañado de su ajuste teniendo en cuenta los precios de los materiales locales. Los estándares territoriales emitidos por los institutos de diseño locales o los centros de precios regionales ya tienen en cuenta las modificaciones a las condiciones locales y su uso en la región es mucho más conveniente y, por lo tanto, preferible.
Las colecciones territoriales y de otro tipo de EP (TER) son desarrolladas por especialistas de los Centros Regionales de Precios en la Construcción (RCCC) de las entidades territoriales de la Federación Rusa, aprobadas, puestas en vigencia y registradas en el Centro Federal de Precios en la Construcción y la Edificación. Industria de Materiales (FCCC), luego de lo cual se incluyen en la Lista de documentos normativos válidos.
Las recaudaciones de TEP sirven de base para la elaboración de estimaciones de costos de construcción que se realizan en las respectivas regiones administrativo-territoriales del país.