Arrendamiento financiero
El arrendamiento financiero o Arrendamiento financiero es una operación para la adquisición especial de bienes en propiedad y su posterior entrega para la posesión y uso temporal por un período cercano a la vida de la operación y la depreciación del costo total o la mayor parte del valor de la propiedad. . Durante la vigencia del contrato, el arrendador recupera la totalidad del valor del inmueble a expensas de las cuotas del arrendamiento y recibe el beneficio de la operación financiera. En general, el arrendamiento financiero puede verse como una forma de préstamo a largo plazo.
El arrendamiento financiero tiene una relación tripartita. A petición del arrendatario, el arrendador compra el equipo al proveedor y lo arrienda al arrendatario, reembolsando íntegramente sus costes financieros y obteniendo beneficios a través de las correspondientes cuotas de arrendamiento.
Signos de arrendamiento financiero
Características básicas del arrendamiento financiero :
- el arrendador adquiere el inmueble no para uso propio, sino específicamente para arrendarlo;
- el derecho a elegir la propiedad y su vendedor pertenece al usuario;
- el vendedor del inmueble sabe que el inmueble es especialmente adquirido para su arrendamiento , mientras que el inmueble es directamente entregado al usuario y aceptado por éste para su explotación;
- reclamos por la calidad de la propiedad, su integridad, corrección de defectos durante el período de garantía, el arrendatario envía directamente al vendedor de la propiedad;
- el riesgo de pérdida y daño accidental de la propiedad pasa al arrendatario después de firmar el acta de aceptación y puesta en servicio de la propiedad.
Regulación legal
El objeto del arrendamiento puede ser cualquier cosa no consumible , incluidas las empresas y otros complejos inmobiliarios, edificios, estructuras, equipos, vehículos y otros bienes muebles e inmuebles que pueden utilizarse para actividades comerciales.
Sin embargo, no pueden ser objeto de arrendamiento los terrenos y demás objetos naturales , así como los bienes cuya libre circulación esté prohibida por las leyes federales o para los cuales se haya establecido un régimen especial de circulación.
Está regulado por la Ley Federal de la Federación Rusa sobre arrendamiento financiero ( leasing ) [1] , derecho civil y contrato de arrendamiento.
Notas
- ↑ Ley Federal del 29 de octubre de 1998 N° 164-FZ "Sobre Arrendamiento Financiero (Leasing)" . Consultado el 8 de diciembre de 2014. Archivado desde el original el 10 de diciembre de 2014.
Literatura
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