| Torre de dominio | |
|---|---|
| Información del edificio | |
| objetivo | Centro de negocios |
| Ubicación | Moscú ,calle Sharikopodshipnikovskaya, 5/1 |
| País | Rusia |
| Arquitecto | Zaha Hadid |
| Cliente | empresa "DominionM" |
| Inicio de la construcción | 2008 |
| Finalización de la construcción | 2015 |
| Numero de pisos | 7 |
| Sitio web | dominion-tower.ru |
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Dominion Tower (o Peresvet-Plaza ) es un centro de negocios en el sureste de Moscú en el distrito de Dubrovka , diseñado por Zaha Hadid [1] . La inauguración del edificio tuvo lugar en 2015.
El edificio fue diseñado por Zaha Hadid Architects Zaha Hadid Architectsencargado por el desarrollador "DominionM" Vladimir Melnik [2] . La construcción del centro de negocios se inició en 2008, pero debido a la crisis económica , las obras se suspendieron durante un tiempo. Con la participación del arquitecto ruso Nikolai Lutomsky, el proyecto fue finalizado y adaptado a las condiciones de Moscú de ese período, y en 2012 se reanudó la construcción [3] . La inauguración del edificio tuvo lugar el 25 de septiembre de 2015 [1] .
Según Olga Eremenko, directora adjunta de DominionM, se invirtieron 2300 millones de rublos en el proyecto, de los cuales 1800 millones se gastaron en construcción e instalación [4] . A pesar de la arquitectura y el concepto únicos, el centro de negocios no tiene mucha demanda. Se cree que esto se debe tanto a la desafortunada ubicación del edificio como a las altas tarifas de alquiler. El precio medio de mercado para el alquiler de oficinas de alta calidad en esta zona para 2017 es de unos 20 000 rublos por metro cuadrado, mientras que alquilar un metro cuadrado en Dominion Tower cuesta 24 000 rublos al año, sin incluir el mantenimiento y el IVA [1] . En 2015 se puso en marcha el 40% del centro de negocios [5] . A partir de 2017, un tercio del espacio de oficinas está ocupado por un inquilino: el Fondo de Vivienda y Servicios Públicos [6] . Según el arquitecto jefe de Moscú Sergey Kuznetsov , es importante crear tales objetos no solo en el centro de la capital, sino también en áreas remotas [7] . En 2016, se resumió en Moscú el premio Best Office Awards 2016 por el interior de espacio comercial y de oficina mejor implementado.Dominion Tower se convirtió en el ganador en la nominación al Atrio de Mejor Centro de Negocios [8] . Desde el 21 de mayo de 2016, el edificio es propiedad de la familia Gutseriev - Shishkhanov , los mayores propietarios de bienes raíces comerciales en Rusia. Dominion Tower está grabado en una de las estructuras del grupo Safmar . Según RBC, el edificio pasó a ellos del antiguo propietario de DominionM a cuenta de la deuda de MDM Bank , que en noviembre de 2016 se fusionó con Binbank, que forma parte del grupo Safmar [ 1] .
En junio de 2020, el edificio se puso a la venta pública en el sitio web de Avito por un monto de 3200 millones de rublos [9] . El anuncio dice que los primeros tres pisos están ocupados por inquilinos.
El centro de negocios es un edificio de siete pisos con una superficie total de 21,4 mil m², de los cuales 9,7 mil m² están reservados para oficinas [1] [4] . También en el edificio hay aparcamiento para 251 plazas [10] .
El diseño original presentaba voladizos de 20 m, paneles y elementos que cambiaban de color sin costuras para crear una sensación de vuelo. Sin embargo, en el proceso de adaptación del proyecto a las realidades rusas, se decidió reducir los “cambios” a 8 metros y abandonar algunos elementos [11] [12] .
El diseño del centro de negocios se llevó a cabo de acuerdo con la metodología de la arquitectura paramétrica , utilizando gráficos por computadora en un software especialmente creado. Esta tecnología también se utilizó en la creación de otros grandes proyectos de Zaha Hadid, como el Centro de Deportes Acuáticos en Inglaterra , el Centro Cultural Heydar Aliyev en Azerbaiyán , el Museo Nacional de Arte del siglo MAXXI en Italia y otros [7] . Según Patrick Schumacher, Director General Adjunto de Zaha Hadid Architects, el proyecto se basó en los principios de la vanguardia rusa , que luego se desarrollaron en la arquitectura moderna [5] .
El edificio parece placas tectónicas desplazadas. Queríamos que se sintiera como si estuviera superando sus límites, darle un toque único y abrir una vista de la ciudad.
— Christos Passas, director de proyecto de Zaha Hadid Architects [2]La fachada del edificio tiene una clara división en compartimentos horizontales, y cada piso se desplaza en relación con el anterior y el siguiente. Una de las tareas principales del arquitecto fue la creación de espacios tridimensionales abiertos, la ausencia de oposición entre verticales y horizontales, pisos y paredes, desde los extremos del edificio se puede ver a través [13] [14] . La fachada presenta piedra blanca, vidrio y molduras de aluminio que cambian de color según la luz y el ángulo de visión [15] .
Frente al centro de negocios hay una plaza abierta a todos [16] .
Durante el diseño interior del edificio, se hizo hincapié en crear una "fluidez" característica, la transparencia del espacio, por lo que las filas de pilares que soportan las losas se desplazaron hacia los contornos exteriores. En el interior, el edificio se distingue por la asimetría , las formas dinámicas, el minimalismo de los detalles, la disposición libre de las escaleras y una combinación lacónica de elementos arquitectónicos monocromáticos [13] [12] . Se utilizaron dos colores en el diseño interior del centro de negocios: blanco y negro [7] . Los autores del proyecto creen que el uso del blanco y la organización de espacios libres, abiertos y llenos de luz crean una sensación de infinidad e ingravidez [10] . Los locales de oficinas tienen una disposición ortogonal , lo que permite equipar tanto espacios abiertos como estancias separadas [12] . Además del espacio de oficinas, hay un atrio , en cuyo primer nivel hay un mostrador de información y un área de espera. Hay líneas negras en el suelo que indican la dirección del mostrador, los ascensores y las escaleras [17] [8] . Las formas y la sinuosidad de las líneas de la escalera se enfatizan con la iluminación LED y el contraste de los escalones negros y las barandillas esculturales blancas [12] .
En el edificio se filmaron escenas de la película rusa de acción post-apocalíptica Dancing to Death [18] .