Quia Emptores o el Tercer Estatuto de Westminster es un estatuto aprobado por el rey Eduardo I de Inglaterra en 1290 , que establecía una prohibición sobre la enajenación de la tierra de cualquier señor feudal sin asumir las obligaciones tributarias y de otro tipo que tenía el antiguo poseedor de esta tierra . 1] . Llamado así por las primeras palabras de su texto Quia Emptores ("Porque los compradores").
El propósito de este estatuto, junto con el otro estatuto inglés Quo Warranto, era resolver las disputas territoriales y los problemas financieros asociados con estas disputas, que fueron causados por el declive del feudalismo en Inglaterra durante la Edad Media .
Además, el estatuto confirmaba el contenido del estatuto anterior de 1279, según el cual estaba prohibido vender o de cualquier otra forma transferir tierras a las "manos muertas" de la iglesia [2] . Tal transferencia podría implicar la exclusión absoluta de la tierra de la circulación feudal, debido a que ni el antiguo propietario ( señor ) ni el rey , en ausencia de herederos del propietario, podían contar con su vuelta a la circulación [2] .
Una mayor expansión de los poderes de los terratenientes feudales condujo al establecimiento de la forma más prometedora de propiedad libre en la ley feudal de Inglaterra : la propiedad en dominio pleno [2] . Esta forma fue la más completa en cuanto a la composición de los derechos del propietario y es la más cercana a la comprensión moderna de la propiedad privada [2] . La principal diferencia entre esta forma de tenencia y la propiedad privada es que la tierra en ausencia de herederos no se convertía en cesión , sino que pasaba al antiguo propietario ( señor ) oa sus descendientes, incluso los más lejanos [2] . Esta disposición se mantuvo en Inglaterra durante bastante tiempo, hasta la adopción de la Ley de Propiedad en 1925 [2] .
Extracto del estatuto:
Y si alguno vende parte de sus tierras y heredades, entonces el que las recibió en feudo las guardará directamente del señor principal; y ahora se le imponen todos aquellos deberes que se derivan de estas tierras al (principal) señor; y en este caso, a favor del señor principal , debe ir también aquella parte de los deberes que antes debió recibir el vendedor del feudo .