| El Proyecto de Desarrollo Crescent (The Crescent Bay) | |
|---|---|
| 40°22′26″ s. sh. 49°51′33″ E Ej. | |
| Ubicación | Azerbaiyán , Bakú |
| Construcción | 2009 - presente tiempo |
| Uso | Hotel (Crescent Hotel) , oficinas (Crescent City) , centro comercial y de entretenimiento, residencia (Crescent Place) [1] |
| Altura | |
| Techo |
Crescent City 203 m [2] |
| Especificaciones técnicas | |
| Numero de pisos |
43 (Ciudad Media Luna Roja) [2] , |
| Zona interior del edificio |
~ 500 000 m² (área total): [6] , |
| Arquitecto | DSA Architects International [8] / Heerim Architects & Planners Co. Limitado. |
| Dueño | gillan construccion |
| Desarrollador | AECOM, Construcción Ilk, Lotos Co Ltd |
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The Crescent Development Project , o The Crescent Bay (anteriormente Caspian Plus) es un complejo de rascacielos en construcción en la costa del Mar Caspio, en la ciudad de Bakú , que consistirá en un hotel en una isla artificial ( The Crescent Hotel ) , centro de negocios ( The Crescent City ), residencia y centro comercial y de entretenimiento ( The Crescent Place ).
El proyecto está destinado a funcionar como un monumento arquitectónico de Azerbaiyán [9] .
El proyecto de Crescent Bay y edificios como las torres Port Baku y la residencia Port Baku son transformadores, destinados a embellecer las antiguas tierras del puerto.
En febrero de 2008, la conocida publicación de arquitectura rascacielosnews.com publicó un artículo sobre los proyectos de la empresa coreana Heerim Architects, propuestos para la construcción en Bakú. Los proyectos con temática lunar han sido llamados "un intento de reinventar el concepto de rascacielos más allá de lo tradicional" [2] . Se trataba de dos complejos de rascacielos que se suponía que estaban ubicados en los extremos opuestos de la bahía de Bakú : "Full Moon Bay" y "Caspian Plus". El primero de ellos se propuso para la construcción en las afueras occidentales de la bahía y se suponía que consistía en un hotel en forma de disco de 158 metros y 35 pisos, de pie en el borde, y bloques residenciales de gran altura "Palacio de los Vientos- 1 y 2". Se suponía que debían estar conectados por un podio común [10] . El segundo complejo ("Caspian Plus") se propuso para la construcción en las afueras del este de la bahía de Bakú , cerca del puerto marítimo, como si se opusiera a la "Bahía de la Luna Llena". Inicialmente, se suponía que incluiría un hotel de 32 pisos en forma de mes (parado sobre sus "cuernos" a cierta distancia de la costa en el mar), 4 edificios residenciales de gran altura y un centro de negocios de 203 metros con 43 pisos (actualmente Crescent City) [11] . El destino de los proyectos relacionados permaneció incierto hasta octubre de 2009, cuando se supo que en el sitio del complejo Caspian Plus estaban comenzando a sentar las bases [12] . El proyecto en sí fue cambiado: la trinidad de edificios residenciales de gran altura se canceló para no bloquear la vista de otros edificios (" Torres de Port Baku " y " Residencia de Port Baku "). Después del cambio en el proyecto, quedó lo siguiente: el Hotel Crescent, un centro de negocios de gran altura (Crescent City) y un edificio residencial de gran altura con un podio de compras y entretenimiento (Crescent Place). El nombre del proyecto también ha cambiado de "Caspian Plus" a "The Crescent Development Project" [13] .
El proyecto Full Moon Rising ha sido cancelado.
El "Proyecto de Desarrollo Crescent" se ubicará en parte en las aguas del Mar Caspio y en parte en la costa de la ciudad de Bakú. La parte costa afuera del proyecto incluye el Crescent Hotel, que, junto con el podio, se ubicará a una distancia (unos 100 m) de la costa, en el mar. Detrás del hotel, en la costa, habrá un centro de negocios ("Crescent City", "Crescent City"), un edificio residencial de gran altura y un podio ("Crescent Place", "Crescent Place").
El costo del proyecto es de aproximadamente 1.500 millones de dólares estadounidenses [14] .
El Crescent Hotel es un edificio en forma de arco y parece una luna que descansa sus "cuernos" en la superficie del agua del Mar Caspio. Probablemente, temáticamente, la imagen del mes se refiere a uno de los símbolos de Azerbaiyán representados en su bandera. La configuración arqueada del rascacielos no afectará el espacio interior del edificio, ya que descansa a ambos lados de las torres de varios pisos, que crean un volumen adicional y son un soporte para todo el hotel [2] . Las torres fueron nombradas Este y Oeste. El número de pisos del edificio es de 32 (28 pisos del propio hotel, erigido sobre un podio de 4 pisos) [15] . Según otros datos, el número de pisos se supuso en el nivel de 36 [14] . La altura del hotel es de 166 m [4] . Número de habitaciones después de la puesta en servicio 360. Área total 141, 455 m², estacionamiento para 601 autos [2] . El edificio del hotel se conectará con la costa y otras instalaciones del Proyecto de Desarrollo Crescent a través de un puente. Este hotel debería convertirse en un 7 estrellas [16] .
El centro de negocios Crescent City es una torre de oficinas de 203 metros de altura, 43 pisos [2] . Estará ubicado detrás del Crescent Hotel en la costa, junto a la terminal marítima de Bakú y el hotel Mariott Baku . La fachada del edificio es cilíndrica, ligeramente achatada en dirección norte-sur. Es estrecho en la base, luego se ensancha en la parte superior y repentinamente se corta por una muesca cóncava en el vértice. Tiene forma de antorcha.
Crescent Place incluye una torre residencial de 35 pisos y un podio frente al mar de 8 pisos adyacente a Crescent City Tower. El edificio residencial con una altura de 170 metros incluirá 168 apartamentos [17] , [18] .
En el territorio entre el hotel (Crescent Hotel) y la parte costera del proyecto, se proporciona un estacionamiento de tres niveles por debajo del nivel del mar [3] .
Según el informe publicado de la empresa gestora, en noviembre de 2013 se había completado casi todo el trabajo de pilotaje del proyecto. El trabajo de construcción de todo el proyecto en ese momento se completó en un 9%, la construcción de la parte costera del proyecto, en un 10% [19] .
El sitio del Crescent Hotel está en alta mar, lo que significa que estará ubicado en el mar. A principios de mayo de 2012, en el territorio del Mar Caspio, destinado a la construcción del edificio, comenzó la conducción de tablestacas en dos filas a lo largo del perímetro de la futura ubicación del hotel [20] . Así, la parte costera del Mar Caspio quedó limitada por una valla metálica doble. Inmediatamente después de la cerca, se vertió arena en esta área para crear los cimientos del edificio [21] . La mayor parte del agua que quedó dentro del área cercada fue desplazada por la arena, el resto se evaporó. Según el plan, después de la construcción del hotel, se quitará la cerca y el agua del Mar Caspio regresará a esta área nuevamente, inundando el espacio alrededor del "Mes" [22] . Se construyeron pilotes con un diámetro de 1500–2000 mm y una longitud de hasta 76,1 metros para las torres occidental y oriental. Para fines de 2013, se planeó construir 464 pilotes. Las pilas de este tamaño son las más grandes de Azerbaiyán [23] [24] . A principios de 2015 comenzaron a aparecer los primeros pisos de ambas torres.
Dada la complejidad de la geometría del edificio, en su construcción participaron varias empresas contratistas de diferentes partes del mundo. Muchos de ellos encontraron problemas en el desempeño de sus tareas. Entonces, según Derby Design Engineering, su tarea principal fue desarrollar una solución constructiva para un arco de conexión entre las torres. Este arco, de 90 metros de luz, sostiene los 5 niveles del hotel, colgando del pilar del puente [25] . El sitio web Koltay Facades señaló que los lados curvos del edificio presentan un desafío "emocionante" para ingenieros y diseñadores, ya que piso tras piso, el ángulo de inclinación del vidrio cambia, así como los componentes de las fuerzas de reacción en la placa, la apariencia del vidrio y otras características [8] .
Los trabajos de construcción de cimientos en la parte superficial del proyecto comenzaron en octubre de 2009. Se cavó un pozo en el sitio de la ubicación planificada de los edificios. Pero el trabajo fue suspendido. Para 2012, se reanudaron, lo que coincidió con la selección de un nuevo contratista. Una vez finalizadas las obras de tierra de los tramos de la línea de costa (tramos "ciudad" y "lugar"), se construyeron 691 pilotes cortos de 1,2 m de diámetro a una profundidad de 26 metros [26] . Para la torre de la ciudad Crescent, se instalaron 118 pilotes profundos de 1500 mm de diámetro a una profundidad de 52 a 61,5 metros [27] . En 2013, estaba previsto iniciar la siguiente fase de construcción: la instalación de estructuras metálicas [28] .
Para noviembre de 2013, se habían instalado 4 grúas en el sitio de Place, los primeros pisos del podio comenzaron a elevarse por encima de la cerca y comenzó la construcción de la torre residencial Crescent Place [29] . A principios de 2015, se estaba terminando el piso 35 de la torre Crescent Place.
En marzo de 2014, los cimientos de la torre de Crescent City estaban listos para construir el núcleo de hormigón [30] . En junio de 2014, los primeros pisos del rascacielos comenzaron a aparecer sobre la cerca del sitio de construcción. A principios de 2015, estaba en marcha la construcción activa de la torre Crescent City en el nivel de 16-17 pisos. En agosto de 2015, el núcleo del edificio alcanzó el piso 30. Para diciembre de 2015, se completaba la construcción del nivel 43 del núcleo de hormigón.
En septiembre de 2013 se iniciaron los trabajos de pilotaje en la zona de aparcamiento. En 3 meses, se planeó construir 483 pilotes con un diámetro de 1000 mm, una longitud de 28 my 40 m [31] .
Según una declaración de un representante de Ilk Construction, se planeó completar la construcción de la sección Place en enero de 2015 y la sección City en mayo del mismo año [4] . Todo el Proyecto de Desarrollo Crescent estaba programado para completarse en la segunda mitad de 2016 [32] .
Procesamiento de proyecto
Sitio de construcción (01/08/2012): la parte cercada del mar es visible, donde se ubicará el hotel Crescent, se están realizando trabajos de pilotaje en el terreno
Sitio de construcción (17/08/2012): parte de la costa se llena de arena para crear una isla artificial
Sitio de construcción (01/03/2013): Se forma la isla, el comienzo de las pruebas de instalación de pilotes en ella; se está completando el trabajo de pilotes en la parte del suelo
Sitio de construcción (30.04.2013): Inicio de la construcción de pilotes en la isla, sobre el suelo listo para la construcción del podio
18 de marzo de 2014: Construcción del podio, crecimiento del núcleo de la torre The Crescent Place, construcción del estacionamiento
18 de marzo de 2014: Finalización de pilotes para The Crescent Hotel en una isla artificial
Febrero de 2015: finalización de The Crescent Place y su acristalamiento, construcción de The Crescent City en los pisos 18 y 19; apariencia de los primeros pisos de las torres este y oeste de The Crescent Hotel en una isla artificial
Febrero de 2015: vista frente al mar de The Crescent Place y The Crescent City
Marzo de 2015: Vista de The Crescent Place y The Crescent Hotel
Marzo de 2015: construcción de The Crescent Hotel
Marzo 2015: Vista de todo el proyecto desde el mar
Agosto de 2015: Vista de The Crescent Place, The Crescent City y Port Baku Towers
Agosto de 2015: Construcción de The Crescent Hotel
Agosto de 2015: The Crescent Place completado; The Crescent City en el nivel 30 del núcleo
Vista desde el nuevo bulevar