El almacenamiento individual ( ing. Self storage ) es un segmento de mercado para el arrendamiento de locales para almacenar artículos para el hogar en despensas individuales . Se arriendan cajas fuertes, contenedores, armarios a personas naturales y jurídicas con una cuota mensual o anual. En Rusia también hay opciones con pago diario. Este negocio se ha estado desarrollando en los EE.UU. desde la década de 1960. A finales de 2009 operaban 50.000 almacenes en Estados Unidos con una superficie total de 210 millones de m². La facturación anual de la industria es de $ 22 mil millones. Los principales actores del mercado son el estadounidense Extra Space Storage , el operador europeo SafeStore , el francés Unipiecen plus y el británico Big Yellow [1] .
Los compartimentos de almacenamiento pueden variar en tamaño desde 1 m² hasta 100-200 m² o más. Pueden ser tanto contenedores modulares como despensas individuales. Estos "compartimentos" se llaman cajas, son secciones cercadas con una hoja de perfil con una puerta.
Una variación del formato de los almacenes de almacenamiento individuales son los servicios de almacenamiento en la nube . El modelo de negocio de los servicios de almacenamiento en la nube se diferencia en que la tarifa no se cobra por el área alquilada, que no puede utilizarse al 100%, sino por la cantidad real de propiedad entregada. Las principales diferencias entre el servicio y el almacén de almacenamiento individual:
Aunque los servicios de almacenamiento en la nube responden más a la necesidad de la sociedad de ahorrar tiempo que los almacenes tradicionales, tienen una serie de limitaciones que resultan inaceptables para algunos clientes. En particular, la falta de acceso a los artículos dificulta el uso de los servicios de almacenamiento personal para aquellos que necesitan un uso regular de sus posesiones, por ejemplo, propietarios de tiendas en línea que necesitan acceder al producto después de la venta de cada unidad. Los almacenes tradicionales de almacenamiento individual en tales casos son más adecuados.
En Rusia, el alquiler de almacenes para particulares todavía está bastante poco desarrollado, los rusos prefieren almacenar cosas en balcones , dachas y garajes , pero, a diferencia de estos últimos, se proporcionan condiciones climáticas más favorables (locales con calefacción), seguridad y servicios de transporte para el almacenamiento. servicios. Sin embargo, este servicio está comenzando a surgir en las grandes ciudades, por ejemplo, el almacenamiento invernal de neumáticos para automóviles.
El negocio en sí apareció en Moscú en 2009 [2] [3] y está cobrando impulso rápidamente.
La mayoría de los almacenes están ubicados lejos del centro de la ciudad, en áreas industriales. Esto se debe a que encontrar un espacio adecuado para un almacén de este tipo no es fácil. La habitación debe cumplir muchos requisitos, por ejemplo, las características del suelo o la altura de los techos. La mayoría de las empresas que operan en el mercado de Moscú están reconstruyendo antiguos almacenes.
Existe un modelo comercial estadounidense: contenedores móviles "plegables". El sistema inglés o europeo de organizar un almacén es bastante caro y se amortiza durante mucho tiempo.
Cabe señalar que los precios de alquiler de una despensa individual en Rusia son mucho más altos que en los EE . UU. [2] .
Valoración de las empresas de Self Storage en Rusia . TopSelfStorage (14 de mayo de 2018).