| Torre "Líder" | |
|---|---|
| 59°51′01″ s. sh. 30°18′17″ pulg. Ej. | |
| Ubicación |
Rusia San Petersburgo |
| Construcción | 2009-2013 |
| Uso | Edificio de oficinas |
| Altura | |
| Techo | 145,5 metros |
| Ultimo piso | 141,6 metros [1] |
| Especificaciones técnicas | |
| Numero de pisos | 42 [1] |
| Zona interior del edificio | 52 650 m² |
| Número de ascensores | 9 |
| En el mapa | |
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Leader Tower (coloquialmente Constitution Tower ) es un rascacielos de 42 pisos en el sur de San Petersburgo . La altura del edificio, según el desarrollador, era de 145,5 m [1] (la altura del primer y segundo piso es de 4,5 metros, los pisos típicos son de 3,4 metros). El primer edificio de la ciudad (y el segundo edificio después de la Torre de TV de San Petersburgo ), que se hizo más alto que el dominante de la ciudad: la Catedral de Pedro y Pablo . El rascacielos está ubicado en la región de Moscú en la Plaza de la Constitución , de donde apareció el segundo nombre. Construcción completada en 2013 [2] . La torre se cubre con una fachada de medios luminosos utilizada para transmisiones publicitarias [3] .
La construcción de la torre comenzó en febrero de 2009 según el proyecto de Remark LLC [4] , pero ya a principios de mayo de 2009, los trabajos de construcción se suspendieron por razones desconocidas a nivel de los cimientos, la construcción se reanudó solo 9 meses después, en febrero de 2010.
El edificio albergará un centro de negocios clase A con un área de 52,7 mil m 2 . Se planea construir un estacionamiento subterráneo de cinco niveles para 250 autos en el sitio. Además, el desarrollador expresó la idea de colocar un helipuerto en el edificio, pero la idea fue abandonada. Sin tener en cuenta la compra de terrenos, el inversor Leader Group estima todo el complejo de obras en 3 mil millones de rublos o 100 millones de dólares [5] .
Varios participantes del mercado expresaron sus dudas sobre la rentabilidad del centro de negocios y consideraron que la ubicación elegida no tuvo éxito para un proyecto a tan gran escala [5] . Fuentes cercanas a la empresa gestora informaron que en el rascacielos se podrían acomodar estructuras de Gazprom . Se expresaron versiones de que la empresa podría tomar un tercio del edificio o comprarlo por completo para ubicar la oficina de Gazprom Neft . Ninguna de las versiones ha sido confirmada oficialmente [2] . Y ya en 2010, se supo que la oficina del Centro Gazprom Lakhta estaría ubicada en el distrito Primorsky de San Petersburgo [6] .
El terreno para la construcción fue comprado en 2007 [7] . En 2009, el desarrollador Fregat LLC recibió un plan de planificación urbana para el sitio y un permiso de construcción. Sin embargo, en 2010, durante la construcción del rascacielos, la Comisión de Urbanismo y Arquitectura emitió una orden de cancelación del plan urbanístico [8] porque “al analizar las soluciones arquitectónicas y urbanísticas existentes relacionadas con el tema de la altura, se encontraron deficiencias en la coordinación de la documentación urbanística del objeto” [2] . El Comité sugirió que dado que el edificio está ubicado en la alineación de Voznesensky Prospekt , podría estropear el panorama de la ciudad cuando se ve desde la Catedral de San Isaac . La construcción no se detuvo y la decisión del CAC fue impugnada con éxito en el Tribunal de Arbitraje [8] .
La característica principal de la torre es una fachada mediática de alta tecnología. 5040 [13] Se instalan tubos LED con una longitud total de más de 16.500 metros en la fachada del edificio con un paso de un metro. Durante el día, la superficie de la fachada refleja el cielo y los objetos circundantes, y en la oscuridad, se enciende una imagen de video en la fachada de medios que, utilizando tecnología especial, puede transmitirse a los cuatro lados de la torre simultáneamente [ 14] . En la fachada de los medios se difunden imágenes publicitarias, temáticas o abstractas [15] .
En 2017, el comité de prensa de San Petersburgo, a través de una demanda, exigió que se desmantelara la fachada mediática del edificio. En primer lugar, su instalación no fue coordinada con el Comité de Arquitectura y Planificación Urbana de San Petersburgo (KGA) y, en segundo lugar, según los funcionarios, la imagen publicitaria brillante no se corresponde con el aspecto arquitectónico de la ciudad e interactúa negativamente con el medio ambiente. . Sin embargo, el demandante perdió el juicio porque no pudo probar que la fachada mediática se utiliza "exclusivamente con el fin de mostrar publicidad". Posteriormente, los representantes de Leader Group anunciaron que habían llegado a un acuerdo con las autoridades, según el cual el contenido comercial no superaría el 30% del tiempo de emisión en la fachada de los medios.
En enero de 2019, representantes de una organización subordinada al comité de prensa intentaron desmantelar la fachada mediática, aludiendo a su instalación ilegal por la falta de coordinación con la CAA. Pero los representantes del propietario del edificio manifestaron "oposición al desmantelamiento de la estructura" [16] .
Construcción de torres. marzo de 2012.
"Torre del líder" en 2012
"Leader Tower" en perspectiva de abajo hacia arriba
"Torre del líder"
1 de enero de 2015
Vista de la "Torre del líder" desde Novoizmailovsky Prospekt
"Torre del líder"
1 de enero de 2016
Vista del centro de la ciudad desde el piso 41