Edificio Sony (Nueva York)

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Rascacielos de Nueva York
edificio sony
inglés  edificio sony
40°45′41″ s. sh. 73°58′24″ O Ej.
Período de construcción	1980-1984
Uso	Edificio de oficinas
Altura	197  metros
numero de pisos	37
Arquitecto	John Burgi , Philip Johnson
Ubicación
Dirección	Manhattan ,  Avenida Madison 550
edificio sony
Emporis	115511
RascacielosPágina	2642
Centro de rascacielos	1783
estructuras	20000250
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El Edificio Sony (originalmente el Edificio AT&T ) es un rascacielos de 197 metros de altura con 37 pisos ubicado en 550 Madison Avenue entre las calles 55 y 56 en Manhattan . El edificio, construido en 1984, fue diseñado por el arquitecto Philip Johnson en colaboración con John Burgee .

Hubo una controversia inmediata en torno a su cumbre (a menudo llamada burlonamente "Chippendale" ya que el hastial abierto se parecía a un mueble del diseñador inglés Thomas Chippendale ), pero muchos admiraron sinceramente la espectacular entrada arqueada de siete pisos. Con estos añadidos ornamentales, el edificio encaja perfectamente en el marco del modernismo arquitectónico , que exige un funcionalismo absoluto y un diseño modesto. Algunos críticos lo llaman un modelo de arquitectura posmoderna.

Historia

En octubre de 1978, AT&T recibió permiso para agregar otros 7.611,4 m², o cuatro pisos más, al edificio propuesto, a cambio de aceptar dejar un espacio abierto para el público y para el Museo de las Comunicaciones. La empresa recibió 4000 m² adicionales o dos pisos como bonificación por crear un centro comercial cubierto de 1300 m² a lo largo de Madison Avenue para albergar tiendas minoristas.

El 1 de enero de 1984, AT&T decidió buscar un inquilino para alquilar 28.000 m², o pisos 7-24, casi la mitad de todo el edificio, con un precio inicial de $60 por pie cuadrado. La empresa tenía la intención de reubicar a 1.500 trabajadores, la mayoría de los cuales estaban empleados en la sede central en 195 Broadway, pero las condiciones económicas solo permitieron reubicar a 600 trabajadores en 550 Madison y el resto en Basking Ridge, Nueva Jersey.

Estatua " Espíritu de las comunicaciones "( ing.  Spirit of Communication ) - Obra de la escultora Evelyn Beatrice Longman , realizada en 1916 en bronce y cubierta con pan de oro, tiene una altura de 7,3 metros y un peso total de más de 14,5 toneladas. Es un símbolo de la corporación AT&T y representa una figura alada de pie sobre una esfera, que sostiene tres rayos en una mano, estirados hacia el cielo, y en la otra un cable eléctrico envuelto alrededor del torso de la estatua. De 1983 a 1992 adornó el vestíbulo del edificio en 550 Madison Avenue. Después de que AT&T abandonara el edificio en 1992, la estatua se trasladó a Basking Ridge, Nueva Jersey.

En 1984, la compañía anunció que no construiría el museo prometido a cambio de una bonificación de espacio adicional. Este cambio de planes fue motivado por la próxima decisión judicial de disolver Bell Regional Companies y la subsiguiente reducción de la participación de la empresa en el edificio. Frente a la dura oposición de los funcionarios de la ciudad, AT&T cedió y se dispuso a construir un recinto ferial de tres pisos junto a la zona peatonal detrás del edificio.

AT&T recibió una bonificación fiscal de $42 millones con la condición de que la administración de la compañía permanezca en 550 Madison Avenue y no alquile el espacio vacante a otros inquilinos. Sin embargo, habiendo perdido significativamente en tamaño, AT&T firmó un contrato de arrendamiento de 20 años en su oficina 550 de Madison y se mudó a 32 Sixth Avenue entre las calles Walker y Lispenard. Entonces Sony pudo alquilar el edificio. AT&T devolvió $14,5 millones a la ciudad de Nueva York en compensación por los créditos fiscales otorgados en virtud del acuerdo de 1987.

En 1992, Sony confirmó los planes que requerían la aprobación de la Comisión de Planificación de la Ciudad de Nueva York, en virtud de los cuales la empresa recibió espacio en otros pisos superiores del edificio y se vio obligada a organizar el comercio minorista. A cambio, la empresa también tuvo que ampliar la pasarela con techo de cristal, añadiendo jardineras y bancos para el descanso de los peatones. Sony estimó que la próxima conversión de 810,8 m² de espacio público en tiendas minoristas generaría alrededor de $ 200 por pie cuadrado; el New York Times confirmó la misma estimación en sus cálculos. La compañía señaló que el espacio no se usaba para fines públicos ya que era "oscuro, ventoso y ruidoso" y que convertirlo en pabellones comerciales crearía una "extensión comercial" de Madison Avenue.

Para 1996, Sony había fusionado la mayoría de sus operaciones con la división Sony Music Entertainment en 550 Madison Avenue, a lo que el New York Times comentó, "un espacio tan versátil y reflexivo está bastante en línea con los requisitos y demandas existentes". En el mismo año, Sony compró otro edificio frente al primero en 555 Madison Avenue, con una superficie total de 41.300 m², construido en la década de 1960 y en remodelación que afectó el vestíbulo, las ventanas, los baños y otras partes relacionadas con el arrendamiento de locales Sony. La empresa firmó un contrato de arrendamiento hasta 2013 por 8400 m² en los pisos sexto a noveno y en lugar de los 8400 m² esperados en los pisos segundo a quinto en 1995. El precio promedio de alquiler era de $34 por metro cuadrado al momento de firmar el contrato. Sony conectó los dos edificios con un enlace de fibra óptica debajo de Madison Avenue. A continuación, se instaló un equipo de comunicaciones por microondas en la parte superior de un edificio en 555 Madison Avenue.

AT&T, con problemas de liquidez, finalmente vendió el edificio a Sony en 2002 por 236 millones de dólares.

Enlaces

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