Zenith (centro de negocios)

centro de negocios
Cenit
Centro Internacional de Capacitación y Negocios "Zenith"

Edificio en remodelación,
25 de julio de 2021
55°40′03″ s. sh. 37°28′42″ E Ej.
País  Rusia
Moscú Perspectiva Vernadsky , 82
Estación de metro más cercana Metro de Moscú Línea 1.svg del suroeste
autor del proyecto Yakov Belopolsky , Nikolay Lutomsky , Luciano Perini
Arquitecto Yakov Borisovich Belopolski
Construcción 1991 — 1995
2018—2022 [1] (finalización y reconstrucción)
Estado restauración, construcción
Estado siendo reconstruido
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"Zenith"  es un edificio sin terminar de 22 pisos [2] en el distrito Troparevo-Nikulino de Moscú con una superficie total de 100 mil m² . Se encuentra en la dirección: Avenida Vernadsky , casa 82, que se encuentra aproximadamente a 500 metros de la estación de metro Yugo-Zapadnaya .

Inicialmente, fue concebido como un edificio educativo y de negocios en la Academia de Economía Nacional , luego, como el centro de negocios más grande de la capital, incluido un hotel de cinco estrellas [2] . Se asignaron 40.000 m² para oficinas , 40.000 m² para un complejo hotelero, 3.500 m² para locales comerciales, 2.500 m² para una sala de conferencias multifuncional y 14.000 m² para estacionamiento subterráneo. Se planeó construir un restaurante panorámico en el piso 19.

El edificio está hecho casi en su totalidad de metal ; sólo los núcleos de refuerzo están hechos de hormigón . Según el diseño original, el revestimiento debía estar hecho completamente de vidrio de espejo azul .

Historia de la construcción


Diseño

La idea de construir tal edificio para la Academia de Economía Nacional fue propuesta por su rector  , el académico Abel Aganbegyan , quien vio un proyecto similar en Bolonia de Luciano Perini en su modelo competitivo de un centro de negocios hecho de cristales de vidrio . En la URSS, el proyecto fue confiado al modernista Yakov Belopolsky , quien, junto con Nikolai Lyutomsky , cambió el concepto de euromodernista a suprematista , visualmente "aplastando y rompiendo los cristales". Belopolsky hizo tales cambios porque no le interesaba encarnar desde y hacia la idea de otro arquitecto (Perini). Lutomsky inicialmente propuso un proyecto más pequeño, ya que también se planearon un hotel y una escuela en el sitio de construcción , sin embargo, Aganbegyan quería construir un edificio alto con 28 pisos, pero debido a la proximidad del aeropuerto de Vnukovo, el proyecto no fue aprobado en ese momento. tiempo y se permitió construir 19 pisos, más tres técnicos. También se decidió abandonar las torres delgadas . El diseño fue realizado por el taller número 11 de la organización de diseño " Mosproekt-1 " [3] .

Financiamiento

El terreno lo proporcionó la propia Academia, las garantías económicas las proporcionó el gobierno de Italia , y no la URSS , lo cual era extraordinario en ese momento. La aseguradora estatal italiana Instituto per i Servizi Assicurativi del Commercio Estro (SACE) actuó como garante. Para financiar la construcción , el Consejo de Ministros de la URSS en 1990 permitió un préstamo de 102 millones de ecus de un consorcio de bancos europeos encabezado por el banco italiano " Banca Popolare di Novara " hasta 1994 [4] , otros 18 millones de ecus en virtud del acuerdo de préstamo iba a ser invertido por la Academia de Economía Popular. Se planeó pagar el préstamo directamente con los fondos obtenidos de la operación de la instalación [2] . Incluso para dar servicio al futuro centro, Aganbegyan fundó su propia organización de crédito: Zenith Bank , que lleva el nombre del objeto [5] . Ofreció encabezar este proyecto a su compañero de casa Alexei Sokolov , quien en ese momento trabajaba como vicepresidente de Alfa-Bank [5] .

Construcción

De acuerdo con una de las condiciones del préstamo , el edificio debía hacerse en Italia, por lo que la estructura de metal se diseñó en computadoras en Moscú, se produjo en máquinas de precisión en Italia y se ensambló en Moscú. Se planeó originalmente para completar la construcción en 1994 [2] .

Problemas encontrados

Problemas de propiedad

En 1993, la Escuela Superior de Negocios Internacionales, encabezada por el mismo Abel Aganbegyan, se separó de la Academia de Economía Nacional, a cuyo saldo se trasladaron algunos edificios de la Academia de Economía Nacional, incluido el inacabado complejo Zenit. En 1994, VSMB fue privatizada y se convirtió en una sociedad anónima abierta: el 51% de las acciones eran propiedad de la Academia de Economía Nacional, el 25% + 1 acción, del Departamento de Propiedades de la Ciudad de Moscú, el 24%, que estaba previsto que fuera presentado a la competencia de inversión, resultó no ser distribuido. A fines de 1999, ZAO Real (Rusia) y la sociedad de inversión SGI ( Gran Bretaña ) compraron alrededor del 15% de las acciones propiedad de la Academia Nacional de Economía en nombre de su administración. Después de esta transacción, resultó que el estado comenzó a reclamar el edificio. En 1999, la Cámara de Cuentas de la Federación Rusa se interesó en el proyecto , en base a los resultados de una auditoría de la cual, en 1999, la Fiscalía de Moscú abrió un caso penal contra Aganbegyan, quien fue acusado de "abuso de autoridad oficial". y "participación ilegal en actividades comerciales". El Ministerio de Finanzas de la Federación Rusa presentó una demanda contra la Academia de Economía Nacional por la recuperación de 37,3 millones de euros , y también siguieron cheques el Ministerio de Desarrollo Económico y Comercio de la Federación Rusa y la Fiscalía General de Rusia. Federación [2] . En el otoño de 2000, la oficina del fiscal del Distrito Oeste de Moscú suspendió el caso porque no se confirmaron los cargos.

En 2006, Vnesheconombank , que pagó las deudas a los acreedores italianos, y la Agencia Federal de Gestión de la Propiedad presentaron una demanda ante el Tribunal de Arbitraje de Moscú exigiendo que todos los derechos de Zenit fueran transferidos al estado, ya que la privatización se llevó a cabo ilegalmente [2] . Resultó que el complejo no existía legalmente y el objeto se registró solo el 24 de enero de 2007, después de lo cual se reconoció de inmediato como propiedad federal.

Problemas de financiación

El contratista general, la empresa Valani International involucrada en la construcción del rascacielos, desapareció del sitio de construcción en marzo de 1995, ya que el principal subcontratista, la empresa Bolonia Grupp , había sido condenado anteriormente por sobornar a altos funcionarios responsables de la distribución de pedidos como parte de la Operación Manos Limpias . Toda la dirección de la empresa fue arrestada y sus cuentas congeladas. En ese momento, se habían gastado en construcción unos 92 millones de ecus. En 1995-1999, el académico A. Aganbegyan negoció la ampliación del contrato de préstamo y la asignación de un nuevo préstamo de 24 millones de ecus, pero esta vez el gobierno italiano exigió una garantía al gobierno ruso y, al final, las negociaciones se estancaron debido a los frecuentes cambios. en los primeros ministros rusos y la crisis económica de 1998.

En 2006, la deuda de Rusia de 208 millones de euros con Italia, en el marco de las reglas del Club de París, fue pagada por Vnesheconombank [ 2] .

El estado actual del objeto

Cuando se congeló la construcción en 1995, el proyecto estaba listo en un 80-85%. En particular, se completó un atrio de 10 pisos con ascensores panorámicos y escaleras mecánicas . Se instalaron tinas y revestimientos con losas de mármol en las habitaciones, se trabajó en la instalación de redes eléctricas, sistemas de aire acondicionado . La piscina y la sala de conciertos estaban casi listas para funcionar [6] .

Destrucción

Antes del cese del trabajo, los constructores en algunos lugares no tuvieron tiempo de cubrir con silicona las juntas de goma entre las ventanas de doble acristalamiento , por lo que en invierno la nieve derretida, al penetrar en las grietas, comenzó a destruir la goma [6] . Pero el problema principal era que el edificio no tenía calefacción en invierno y, debido a las características del diseño, todos los desagües eran internos y el agua se derretía, se congelaba por la noche, rompía las tuberías y se derramaba sobre los pisos durante el día. Los vehículos de construcción oxidados también se dejan en el área cercada.

  • Techo con ascensores olvidados y ventanas rotas

  • Vista interior

  • Vista interior 2

  • Escalera mecánica destruida

Vandalismo

Después de que los constructores se fueron, quedaron muchas casas de cambio de dos pisos , que fueron incautadas arbitrariamente, luego de lo cual las casas de cambio tuvieron que ser demolidas. Los materiales de acabado importados para el interior del edificio fueron sustraídos con el tiempo. Los puentes base eligieron una grúa abandonada más grande que el propio edificio , después de lo cual también tuvo que ser desmantelada.

El centro de negocios inacabado "Zenith" fue considerado la "construcción a largo plazo" más famosa de Moscú (No. 119 en la lista de construcciones federales a largo plazo) [6] . Entre la gente, recibió los apodos de "diente azul", "cristal", "vidrio" debido a su apariencia inusual para la ciudad. A pesar de que el sitio de construcción está vigilado y no se permite la entrada de personas ajenas, los vándalos han estropeado el complejo tanto por dentro como por fuera [7] .

El 23 de febrero de 2008, un joven de veinte años cayó en el hueco de un ascensor , tras tropezar, y, sin recobrar el conocimiento, murió en el hospital [8] . El mismo día, una niña cayó en un agujero, como resultado de lo cual se rompió una pierna y se lesionó la columna [8] .

En octubre de 2014 se produjo un incendio en el edificio. [9]

El 7 de noviembre de 2020, el edificio se incendió nuevamente. [diez]

Perspectivas de futuro

Los expertos estiman que el monto por el cual se puede canjear el complejo Zenith es de $ 150-250 millones, el costo de finalización es de $ 50 millones. Según los expertos, el edificio sin más reconstrucción puede permanecer en pie durante otros 150 años [6] .

En 2016, el gobierno ruso decidió completar el edificio de gran altura, el trabajo está programado para completarse en 2021 [11] .

En enero de 2017, con base en los resultados de la subasta, se identificó una empresa que desarrollará el proyecto y reconstruirá este edificio con trabajo escalonado hasta finales de 2018. Se convirtió en OOO Gorkapstroy . Los especialistas han comenzado a inspeccionar, inspeccionar y medir el objeto [12] .

El 3 de agosto de 2017, la Comisión de Planificación Urbana y Territorio de la Ciudad de Moscú (GZK), encabezada por el alcalde de Moscú Sergey Sobyanin , acordó modificar las normas de uso y desarrollo del suelo de la ciudad de Moscú (PZZ) para el sitio ubicado en la dirección: Vernadsky Avenue, vl. 82, p.5, para completar la construcción del edificio. De acuerdo con el Decreto del Gobierno de la Federación Rusa del 31 de enero de 2017 No. 112, durante 2017-2021, la RANEPA recibirá un subsidio del presupuesto federal para la reconstrucción de esta instalación. [13] [14] .

En noviembre de 2018, se dio a conocer al contratista de reconstrucción: la Academia Rusa de Economía Nacional y Administración Pública bajo el Presidente de la Federación Rusa firmará un contrato con la Compañía Constructora Tehinzhstroy LLC. Se han asignado fondos para la reanudación del trabajo, se ha desarrollado la documentación y se ha emitido un permiso de construcción. Está previsto que la reconstrucción se complete a expensas del presupuesto federal hasta finales de 2021 [15] por 9.800 millones de rublos [16] .

En enero de 2019 se inició la reconstrucción del edificio. Para abril, los constructores habían desmantelado el revestimiento de bloques de vidrio. El marco fue reconocido como reparable, se va a fortalecer. Se planea preservar la apariencia externa mediante la restauración del acristalamiento con paneles azules [3] [17] .

Galería

Edificios similares

Notas

  1. ↑ Cómo se está demoliendo el famoso "Blue Tooth" en Moscú: foto.
  2. ↑ 1 2 3 4 5 6 7 Los derechos del centro de negocios Zenith sin terminar se transfirieron al estado Copia de archivo del 16 de octubre de 2008 en la publicación Wayback Machine en el sitio web domkom.ru del 25 de enero de 2007
  3. ↑ 1 2 Diente azul: 25 años de Void, Stalkers y la mafia siciliana . El Pueblo (2 de abril de 2020). Consultado el 10 de julio de 2020. Archivado desde el original el 16 de julio de 2020.
  4. ↑ Se venderá el centro de negocios Blue Tooth sin terminar . Archivado el 15 de octubre de 2008 en Wayback Machine .
  5. ↑ 1 2 Complejo antiaéreo // " Perfil " del 18 de julio de 2005
  6. ↑ 1 2 3 4 Millones enterrados Copia de archivo fechada el 16 de octubre de 2008 en Wayback Machine Artículo de Natalia Davydova en el periódico Moscow News (edición n.° 12, 2001)
  7. ↑ Construcción a largo plazo "Blue Tooth": ha comenzado la reconstrucción de un edificio de gran altura cerca de la estación de metro Yugo-Zapadnaya . stroi.mos.ru. Consultado el 3 de marzo de 2020. Archivado desde el original el 5 de noviembre de 2019.
  8. ↑ 1 2 PE en el diente azul Archivado el 15 de octubre de 2008 en Wayback Machine .
  9. ↑ El centro de negocios Zenit está en llamas en Moscú - Primera noticia de última hora - LIFE | NOTICIAS . Consultado el 13 de marzo de 2016. Archivado desde el original el 14 de marzo de 2016.
  10. ↑ Un edificio de gran altura está en llamas en Moscú - REN TV . Consultado el 7 de noviembre de 2020. Archivado desde el original el 7 de noviembre de 2020.
  11. ↑ Las autoridades darán dinero para la finalización del rascacielos soviético en el suroeste de Moscú . Consultado el 31 de octubre de 2016. Archivado desde el original el 1 de noviembre de 2016.
  12. ↑ La construcción a largo plazo en Vernadsky puede completarse el próximo año . Archivado desde el original el 7 de marzo de 2017. Consultado el 7 de marzo de 2017.
  13. ↑ Se completará el edificio de vidrio sin terminar en la avenida Vernadsky en Moscú . Consultado el 4 de agosto de 2017. Archivado desde el original el 25 de agosto de 2017.
  14. ↑ La reconstrucción de la construcción a largo plazo "Blue Tooth" comenzará antes de finales de 2018 . Consultado el 11 de junio de 2018. Archivado desde el original el 12 de junio de 2018.
  15. ↑ Se seleccionó al contratista para la construcción a largo plazo "Blue Tooth" en Vernadsky Avenue . stroi.mos.ru. Consultado el 6 de noviembre de 2018. Archivado desde el original el 7 de noviembre de 2018.
  16. ↑ Licitación n.º 0373100037618000088 . Sinapsis LLC. Consultado el 20 de noviembre de 2018. Archivado desde el original el 20 de noviembre de 2018.
  17. ↑ Ha comenzado la reconstrucción de la construcción a largo plazo "Blue Tooth": cinta fotográfica . stroi.mos.ru. Consultado el 21 de marzo de 2019. Archivado desde el original el 21 de marzo de 2019.

Literatura

Enlaces

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