Edificios modulares : edificios a partir de módulos prefabricados , ensamblados a partir de uno o más bloques de módulos (principalmente a partir de contenedores de bloques ). Los edificios modulares se refieren tanto a estructuras temporales que se instalan sin cimientos (principalmente hasta tres pisos) y que pueden desmontarse y transportarse fácilmente a otro lugar, como a edificios capitales de varios pisos. Se fabrican en varias versiones para cualquier condición climática, cumplen con todos los requisitos sanitarios y contra incendios, tienen un sistema de calefacción y ventilación, plomería y equipo eléctrico.
La ventaja más importante de los edificios modulares es su movilidad y velocidad de despliegue; un edificio modular se ensambla en pocos días, debido a la unificación de paneles y estructuras de carga. Un edificio temporal de dos pisos se puede ensamblar en unos pocos días.
Las tecnologías para la construcción de edificios modulares se unen bajo el nombre general de construcción modular . Las principales áreas de aplicación de tales tecnologías son la construcción de edificios prefabricados para diversos fines, incluso en el campo de la construcción de viviendas .
La tecnología de construcción modular le permite resolver rápidamente el problema con locales para diversos fines. El diseño de módulos de oficina y hogar le permite crear habitaciones de cualquier configuración y área.
La tecnología de montaje de los edificios modulares depende de los módulos de bloque (contenedores de bloque ) utilizados. Hay contenedores de bloques que se suministran completamente listos de fábrica y contenedores de bloques plegables que se suministran sin ensamblar en paquetes para un transporte económico.
El sistema incluye una gama completa de elementos de soporte vital integrados en paneles estándar: puertas, ventanas, sistemas de calefacción y aire acondicionado, equipos eléctricos y de plomería, sistemas de iluminación, decoración de interiores. En este sistema, se utilizan conexiones atornilladas de marcos y módulos para garantizar la rigidez estructural. La tecnología única de aislamiento térmico de la habitación proporciona comodidad a bajas temperaturas.
Con la llegada de nuevos materiales para el acabado interior y exterior de los módulos en el mercado de la construcción moderna, la construcción con tecnología modular está reemplazando gradualmente los métodos obsoletos de construcción de capital en la construcción de edificios de baja altura .
La construcción de viviendas modulares volumétricas es uno de los tipos de construcción prefabricada basada en el uso de módulos de bloques prefabricados en la construcción de edificios para diversos fines. Es decir, no se llevan componentes o paneles individuales al sitio de construcción, sino partes tridimensionales del edificio, por ejemplo, habitaciones.
Ventajas de la construcción de viviendas modulares:
Desventajas de la construcción de viviendas modulares:
Las deficiencias existentes en la construcción de viviendas modulares limitan significativamente el alcance de su uso. Superar parcialmente estas limitaciones permite soluciones híbridas, como tecnologías mixtas modulares y de paneles.
Las ideas de viviendas modulares fueron populares en las décadas de 1960 y 1970. Entre los edificios más famosos se encuentran el complejo residencial Habitat 67 en Montreal y la torre cápsula Nakagin en Tokio . Sin embargo, debido a la falta de flexibilidad y al alto costo, la tecnología no se popularizó.
En la actualidad, la construcción de viviendas modulares vuelve a cobrar relevancia. Según Marketsandmarkets, el mercado mundial de la construcción modular está creciendo a un ritmo superior al 7 % anual y ascenderá a 129 000 millones de dólares en 2023. Varios países del mundo muestran gran interés en estas tecnologías. El mercado está creciendo en los EE.UU., Europa y Asia. Por ejemplo, las autoridades británicas pretenden construir 75.000 viviendas modulares al año para 2030. Y el complejo Ten Degrees de Londres de 135 metros es actualmente (2021) el edificio modular más alto del mundo, que consta de 1.500 módulos. La participación de la vivienda modular en los Estados Unidos a partir de 2021 fue de aproximadamente el 10% del mercado [1] .
En 2014, se construyó en Voronezh el primer hotel modular de Rusia . El edificio de seis pisos del hotel Holiday Inn con 145 habitaciones de hotel se ensambló a partir de 107 módulos prefabricados. El módulo estándar tenía 17 metros de largo y contenía dos habitaciones de hotel completamente equipadas y una sección de pasillo.
Desde 2015, una gran planta de construcción de viviendas de bloques volumétricos ha estado operando en Voronezh, produciendo módulos para la construcción de viviendas. La tecnología permite la construcción de edificios residenciales de 25 pisos a razón de un piso por día.
En 2016, Tyumen Production Company lanzó la producción de edificios modulares a partir de paneles sándwich prefabricados, esta tecnología permite la producción de edificios de 5 pisos. La instalación de edificios en la instalación es posible a una velocidad de más de 200 metros cuadrados por día.
En 2017, se lanzó la producción de cabinas sanitarias en fábrica en la región capitalina. El baño llega a la obra en forma de módulo independiente con acabados, comunicaciones de ingeniería y fontanería ya instalados. Durante el período de 2017 a 2021, se entregaron más de 25 000 módulos de este tipo a complejos residenciales en Moscú.
En 2021, comenzó la construcción de fábricas para la producción de módulos de construcción en Nuevo Moscú y Volokolamsk , cerca de Moscú.
Entre los factores que estimulan la construcción de viviendas modulares en Rusia se encuentran la escasez de trabajadores en la industria de la construcción, el rechazo de la mano de obra extranjera en las obras de construcción rusas y la renovación de la capital [1] .