Land tax ( inglés land value tax ) es un impuesto que pagan las organizaciones y las personas que poseen terrenos sobre el derecho de propiedad , el derecho de uso permanente (perpetuo) o el derecho de posesión heredable de por vida.
El Código Fiscal de la Federación Rusa clasifica el Impuesto Territorial como un impuesto local. Los impuestos locales se introducen y dejan de operar en los territorios de los municipios de conformidad con el Código Fiscal de la Federación Rusa y los actos legales reglamentarios de los órganos representativos de los municipios sobre impuestos.
El impuesto territorial y el impuesto predial de las personas físicas están establecidos por el Código Tributario y los actos jurídicos reglamentarios de los órganos representativos de los asentamientos (distritos municipales), distritos urbanos sobre impuestos y son de pago obligatorio en los territorios de los respectivos asentamientos (entre-asentamientos). territorios), distritos urbanos, a menos que se disponga lo contrario en el párrafo 7 del artículo 12 NK RF. El impuesto sobre la tierra y el impuesto sobre la propiedad de las personas físicas se introducen y dejan de operar en los territorios de los asentamientos (territorios entre asentamientos), distritos urbanos de conformidad con el Código Tributario y los actos jurídicos reglamentarios de los órganos representativos de los asentamientos (distritos municipales ), distritos urbanos en impuestos.
Contribuyentes son las organizaciones y las personas físicas titulares de terrenos reconocidos como objeto de tributación de conformidad con el artículo 389 del Código Tributario, en virtud del derecho de propiedad, el derecho de uso permanente (ilimitado) o el derecho de posesión heredable vitalicio, a menos que se establezca lo contrario en esta cláusula.
El impuesto se aplica a los terrenos ubicados dentro de los límites del municipio (ciudades federales de Moscú y San Petersburgo ), en cuyo territorio se ha introducido el impuesto.
No reconocidos como objeto de tributación :
La base imponible de cada solar se determina por su valor catastral a 1 de enero del año que corresponda al período impositivo. La base imponible se determina separadamente en relación con las participaciones en el derecho de propiedad común de un terreno, respecto de las cuales se reconocen como sujetos pasivos distintas personas o se establecen distintos tipos impositivos.
Las organizaciones contribuyentes determinan la base imponible de forma independiente sobre la base de la información del catastro estatal de bienes raíces en cada terreno de su propiedad sobre la base de la propiedad o el derecho de uso permanente (ilimitado).
Contribuyentes: personas físicas que son empresarios individuales, determinan la base imponible de forma independiente en relación con los terrenos utilizados (destinados a ser utilizados) por ellos en actividades empresariales, sobre la base de la información del catastro estatal de bienes raíces en cada terreno de su propiedad en el derecho de propiedad, el derecho de uso permanente (perpetuo) o el derecho de posesión heredable de por vida.
Las tasas impositivas se establecen mediante actos legales reglamentarios de los órganos representativos de los municipios (las leyes de las ciudades federales de Moscú y San Petersburgo) y no pueden exceder:
El Código Fiscal de la Federación de Rusia prevé beneficios fiscales en todo el país en forma de una reducción de la base imponible por un monto libre de impuestos de 10 000 rublos por contribuyente en el territorio de un municipio (ciudades federales de Moscú, San Petersburgo o Sebastopol) en relación con un terreno ubicado en propiedad, uso permanente (perpetuo) o posesión hereditaria de por vida para las siguientes categorías de contribuyentes:
La reducción de la base imponible por una cantidad libre de impuestos se lleva a cabo sobre la base de los documentos que confirman el derecho a reducir la base imponible, presentados por el contribuyente a la autoridad fiscal en la ubicación del terreno. El procedimiento y los términos para la presentación por parte de los contribuyentes de documentos que confirmen el derecho a reducir la base imponible se establecen mediante actos jurídicos reglamentarios de los órganos representativos de los municipios (las leyes de las ciudades federales de Moscú y San Petersburgo). Asimismo, la fecha límite para la presentación de los documentos que acrediten el derecho a la reducción de la base imponible no podrá ser posterior al 1 de febrero del año siguiente al del período impositivo vencido.
Si el monto del monto libre de impuestos excede el tamaño de la base imponible determinada para el terreno, se supone que la base imponible es cero.
El impuesto territorial también es establecido por los órganos de representación de los municipios. Por ejemplo, en el territorio de la ciudad de Yaroslavl , este impuesto fue introducido por la decisión del municipio de fecha 07.11.05 N 146 "Sobre el impuesto a la tierra", que establece beneficios fiscales adicionales que son válidos dentro de la ciudad (en la cantidad de 100%): (la norma legal ha sido modificada (el párr. 6 fue introducido por la Ley Federal N° 284-FZ del 4 de octubre de 2014))
La exención se otorga con respecto a una parcela de tierra para cada tipo de uso. Incentivos fiscales para el impuesto territorial por un monto del 70% para ciudadanos en relación con terrenos ocupados por edificios residenciales individuales, incluidos los adquiridos (proporcionados) para la construcción de viviendas individuales, en los que se ubican edificios residenciales individuales terminados por construcción, los derechos a los que están inscritos en el Registro Estatal Unificado de Derechos sobre bienes inmuebles y transacciones con él.
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