Retail park ( ing. retail park ) es un formato económico de centros comerciales , desarrollado en USA y muy utilizado en países europeos .
El parque comercial es un complejo ( centro comercial , centro comercial) de edificios o estructuras de uno y dos pisos (al menos 5 objetos), agrupados cerca de un gran estacionamiento . Para la construcción del centro comercial, se utilizan las tecnologías y estructuras más económicas (a veces incluso estructuras de hangar). Como regla general, se tienen en cuenta todos los requisitos constructivos de los futuros inquilinos (altura, espacio entre columnas, capacidad de carga del piso, etc.). Un edificio (estructura) está ocupado por un operador, lo que permite minimizar el tamaño de las áreas de uso general (pasillos, vestíbulos, pasajes, etc.). Al minimizar los costos del propietario por la construcción y el mantenimiento del centro comercial, las tarifas de alquiler del espacio comercial en los parques comerciales pueden ser muy bajas, lo que permite a los inquilinos reducir significativamente los precios de los bienes vendidos. Esto, a su vez, alienta a los compradores a utilizar activamente dichos centros comerciales.
Los arrendatarios del espacio comercial son conocidos operadores de red de hipermercados de diversos tipos de bienes (alimentos, electrodomésticos, artículos deportivos, muebles, ropa, etc.).
Hay tipos de parques comerciales ingleses y franceses (también conocidos como estadounidenses) [1] :
en el modelo inglés, los edificios están dispuestos bastante estructurados, lineales entre sí, el estacionamiento está frente a los edificios, los complejos en sí generalmente están ubicados Dentro de la ciudad; en francés, los módulos de construcción están ubicados alrededor del sitio central, donde, por regla general, hay un estacionamiento; los centros comerciales de este tipo se construyen con mayor frecuencia fuera de la ciudad.
Un parque comercial clásico no se ha implementado en ningún proyecto doméstico, ya que los desarrolladores rusos no pueden escapar del concepto de edificios fundamentales. Uno de los primeros en abrir fue el centro comercial Retail Park en Moscú [2] , seguido por el puerto minorista Docker en Ekaterimburgo [3] y el centro comercial Retail Park City en Penza [4] . También parque comercial "Tver" en la ciudad de Tver , inaugurado en 2015, la segunda etapa del proyecto se puso en marcha en 2016.
ProyectosMuchos expertos en el mercado de bienes raíces comerciales predicen un aumento en la diversidad de formatos comerciales en Rusia. Una de las áreas prometedoras es el desarrollo del formato de parque comercial.