Áreas comunes

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Áreas públicas  : territorios que son utilizados libremente por un número ilimitado de personas (incluidas plazas, calles , entradas de vehículos, terraplenes , franjas costeras de instalaciones públicas de agua, plazas , bulevares ) [1] .

Asimismo, son predios de uso común  los predios de propiedad estatal o municipal, los predios que no estén cerrados al acceso público, sobre los cuales los ciudadanos tienen derecho a ser y utilizar libremente, sin necesidad de permisos, los objetos naturales disponibles en ellos. parcelas dentro de los límites permitidos por la ley y otros actos jurídicos, así como el propietario del terreno respectivo [2] .

Los territorios (parcelas) de uso común no están sujetos a privatización.

Lista de áreas comunes

Territorios ocupados:

La lista de áreas comunes no es exhaustiva [4] .

Los bosques como áreas comunes

Los ciudadanos tienen derecho a permanecer libre y gratuitamente en los bosques y para sus propias necesidades realizar la preparación y recolección de frutos silvestres, bayas, nueces, hongos, otros recursos forestales aptos para el consumo humano, así como los no maderables. recursos forestales Las parcelas forestales entregadas a ciudadanos y personas jurídicas sólo podrán cercarse en los casos previstos por el Código Forestal.

Se podrá prohibir o limitar la permanencia de los ciudadanos en bosques ubicados en terrenos de defensa y seguridad, terrenos de áreas naturales especialmente protegidas y otros terrenos a los que se prohíba o restrinja el acceso de los ciudadanos de conformidad con las leyes federales. La permanencia de los ciudadanos en los bosques puede limitarse únicamente para garantizar: la seguridad contra incendios y la seguridad sanitaria en los bosques; la seguridad de los ciudadanos en el desempeño del trabajo [5] .

Zonas comunes en urbanización

Las áreas comunes pueden estar incluidas en varias zonas territoriales . La normativa urbanística no se aplica a los terrenos dentro de los límites de las zonas comunes. En la documentación de planificación del territorio, los límites planificados existentes de las áreas comunes se indican con líneas rojas .

Notas

  1. ↑ Cláusula 12 del Artículo 1 del Código de Urbanismo de la Federación Rusa "del 29 de diciembre de 2004 N 190-FZ (modificado el 27 de diciembre de 2019) . Fecha de acceso: 24 de abril de 2020. Archivado el 30 de enero de 2021 .
  2. ↑ "Código Civil de la Federación Rusa (Parte Uno)" del 30 de noviembre de 1994 N 51-FZ (modificado el 7 de febrero de 2011), artículo 262.
  3. ↑ "Código de Tierras de la Federación Rusa" del 25 de octubre de 2001 N 136-FZ (modificado el 20 de marzo de 2011), artículo 85; "Código de Aguas de la Federación Rusa" de fecha 03/06/2006 N 74-FZ (modificado el 28/12/2010), artículo 6; Ley Federal N° 178-FZ de 21 de diciembre de 2001 (modificada el 22 de noviembre de 2010) “Sobre la Privatización de Bienes Estatales y Municipales”, artículo 28.
  4. ↑ El Ministerio de Finanzas de la Federación Rusa, en una carta de fecha 06/03/2008 N 03-05-04-02 / 15, teniendo en cuenta la práctica judicial y de arbitraje establecida, expresó la opinión de que las parcelas de tierra previstas para permanente ( perpetuos) de uso para cementerios y ubicados dentro de asentamientos pueden ser considerados como terrenos públicos . Anteriormente, el "Código de Tierras de la RSFSR" (aprobado por la Corte Suprema de la RSFSR el 25 de abril de 1991 N 1103-1) (modificado el 24 de diciembre de 1993) también incluía terrenos para rellenos sanitarios para la eliminación de desechos industriales no utilizados. residuos, vertederos para residuos domésticos y empresas de tratamiento de residuos. La Ley de la Federación Rusa del 11 de octubre de 1991 N 1738-1 "Sobre el pago de la tierra" (en su versión original) hablaba de tierras para uso común de asentamientos y servicios públicos.
  5. ↑ "Código Forestal de la Federación Rusa" del 4 de diciembre de 2006 N 200-FZ (modificado el 29 de diciembre de 2010), artículo 11.