Pasaporte técnico de la propiedad

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El pasaporte técnico de un objeto inmobiliario  es un documento que contiene las características técnicas de un objeto de construcción de capital. Es el resultado de la contabilidad técnica de objetos inmobiliarios - inventario y certificación [1] . Hasta 2008, en Rusia se utilizó para registrar bienes inmuebles y el registro estatal de los derechos sobre ellos. Actualmente, puede ser utilizado para elaborar un plano técnico de un objeto inmobiliario [2] , para presentarlo a la autoridad de control al acordar la reurbanización y reconstrucción [3] , al otorgar un préstamo hipotecario [4] , en procedimientos judiciales para confirmar la condición técnica del objeto en un período determinado, privatización, herencia, enajenación, evaluación, asignación de una parte del espacio habitable [5] . Es producido por organismos técnicos de inventario a pedido de las partes interesadas, y también es posible un pedido con la ayuda de los centros de servicios estatales y municipales "Mis documentos" [6] .

Composición

El pasaporte técnico registra la presencia de un bien inmueble en especie, su ubicación real (dirección), tipo de propiedad, linderos, composición, destino, uso, características técnicas, estado, inventario, registro, números catastrales y otras características [7] . Además, el pasaporte técnico refleja la reurbanización y la reorganización inconsistentes identificadas por los organismos de inventario técnico durante la encuesta [8] .

Proporcionar

La contabilidad técnica del parque de viviendas en la Federación Rusa y la emisión de pasaportes técnicos se asigna a organizaciones estatales y municipales especializadas para el inventario técnico, BTI  : empresas unitarias, servicios, departamentos, centros, oficinas, sociedades anónimas [9] . Las autoridades regionales pueden regular esta actividad a nivel de materias [10] .

Validez

Actualmente, el período de validez del pasaporte técnico no está legalmente definido. Al mismo tiempo, de acuerdo con la cláusula 1.6 de las Reglas y normas para la operación técnica del parque de viviendas, aprobado por Decreto de Gosstroy de la Federación Rusa del 27 de septiembre de 2003 N 170, los propietarios del parque de viviendas o sus autorizados los representantes deben realizar cambios de inmediato en la documentación ejecutiva sobre el diseño de los locales, elementos estructurales y equipos de ingeniería, que surjan como resultado de reparaciones, reconstrucción, modernización, remodelación y mejora de las comodidades con el ajuste del pasaporte técnico para casas, edificios y tierra [11] .

Véase también

Notas

  1. ↑ Qué es una ficha técnica y está actualmente en uso (HTML). www.consultor.ru _ ConsultorPlus . Recuperado: 31 de mayo de 2019.
  2. ↑ Por qué necesito un pasaporte técnico de un edificio residencial y cómo conseguirlo (HTML). www.consultor.ru _ ConsultorPlus . Recuperado: 31 de mayo de 2019.
  3. ↑ Inspección Estatal de Vivienda de la Ciudad de Moscú: Reurbanización: Qué hacer y qué no hacer (HTML). www.mos.ru_ _ Inspección Estatal de Vivienda de Moscú . Consultado el 31 de mayo de 2019. Archivado desde el original el 7 de mayo de 2019.
  4. ↑ Sin papel eres un bicho: cómo restaurar documentos inmobiliarios (HTML). www.realty.ria.ru _ RIA Novosti . Consultado el 31 de mayo de 2019. Archivado desde el original el 30 de mayo de 2019.
  5. ↑ Cómo obtener un pasaporte técnico para tu apartamento (HTML). www.estate.pravda.ru _ Pravda.Ru . Consultado el 31 de mayo de 2019. Archivado desde el original el 30 de mayo de 2019.
  6. ↑ ¿Cómo obtener un pasaporte técnico en casa? (HTML). www.aif.ru_ _ Argumentos y hechos . Consultado el 31 de mayo de 2019. Archivado desde el original el 31 de mayo de 2019.
  7. ↑ Orden del Ministerio de Desarrollo Económico de la Federación Rusa del 17 de agosto de 2006 N 244 . “Sobre la aprobación del formulario de un pasaporte técnico para un objeto de construcción de vivienda individual y el procedimiento para su registro por parte de una organización (organismo) para registrar objetos inmobiliarios” (HTML) . Consultado el 31 de mayo de 2019. Archivado desde el original el 29 de mayo de 2019.
  8. ↑ Bespalov Yu. F., Bespalov A. Yu., Kasatkina A. Yu. “Código de Vivienda de la Federación Rusa. Comentario del artículo. Guía para la Práctica Judicial” (HTML). "Perspectiva" (2018). - (Editor en jefe Yu. F. Bespalov). Recuperado: 31 de mayo de 2019.
  9. ↑ Argumentos y hechos: ¿Cuál es la diferencia entre el plano técnico y el pasaporte técnico de la casa en la parcela del jardín? . Consultado el 30 de mayo de 2019. Archivado desde el original el 30 de mayo de 2019.
  10. ↑ Decreto del Gobierno de Moscú del 17 de marzo de 2017 N 106-PP “Sobre el Procedimiento para Organizar la Contabilidad Técnica en la Ciudad de Moscú, Modificar los Actos Legales de la Ciudad de Moscú y Reconocer Actos Legales (Ciertas Disposiciones de Actos Legales) de la Ciudad de Moscú como inválida”. . Consultado el 20 de mayo de 2019. Archivado desde el original el 6 de mayo de 2019.
  11. ↑ Klerk.ru: ¿Cuál es el período de validez de un pasaporte técnico o catastral (PIB) BTI? . Consultado el 30 de mayo de 2019. Archivado desde el original el 30 de mayo de 2019.