Ciudad de Cheliábinsk

Ciudad de Cheliábinsk
55°09′52″ s. sh. 61°24′04″ E Ej.
Ubicación Cheliábinsk , Rusia
Construcción 2004-2007
Uso centro de negocios
Altura
Antena / Aguja 111 metros [1]
Techo 86 metros [1]
Especificaciones técnicas
Numero de pisos 23 [1]
Zona interior del edificio 30.855 m² [2]
Arquitecto Nikolái Semeikin [3]
Dueño Grupo de empresas Yuzhuralzoloto [4]
Desarrollador PKO "ChelSI" [5]
Información y fotos sobre Emporis
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Chelyabinsk City  es un edificio de centro de negocios de 23 pisos en Chelyabinsk , ubicado en medio de la calle peatonal Kirovka en el centro de la ciudad cerca de Revolution Square [6] . El rascacielos fue construido en 2007, y desde entonces ha sido el edificio más alto de Chelyabinsk [6] , su altura con una aguja alcanza los 111 metros, y sin aguja - 86 metros [7] . Dirección: calle Kirova , 159.

La ciudad de Chelyabinsk tiene espacio de oficina de clase A [8] [9] . La presencia de un rascacielos rodeado por el entorno histórico de una calle peatonal provoca diferentes opiniones entre el público urbano y es objeto de debate .

Historia

Antecedentes y diseño

En el sitio de la ciudad de Chelyabinsk en el pasado estaba el cine Oktyabr, construido en 1942. Hacia el final de su existencia, el edificio del cine se deterioró y finalmente fue demolido en 1986. Se planeó construir un museo con el nombre de Sergey Gerasimov en el sitio del cine demolido , pero debido a los problemas financieros que surgieron en el país durante el período de la perestroika , el proyecto no se llevó a cabo, y en la década de 1990 el lugar era un páramo [ 10] [11] [12] [13 ] .

En 1996, la empresa ChelSI PKO (entonces Regionsnabsbyt LLC) tuvo la idea de construir rascacielos en Chelyabinsk [3] [14] . La idea era atraer grandes empresas extranjeras a la ciudad, lo que requería un complejo que cumpliera con los requisitos internacionales en términos de comodidad [15] [16] .

En 1999, el arquitecto de Chelyabinsk Nikolai Semeykin creó un proyecto de desarrollo llamado "Tres Bogatyrs" [17] . El proyecto incluía un complejo arquitectónico de tres edificios idénticos, que debían ubicarse en las calles de Kirov , Karl Marx y Zwilling . Sin embargo, después de una cuidadosa consideración del proyecto y una serie de discusiones, se propuso dejar un solo edificio, ya que no había suficiente espacio para tres rascacielos, y su proximidad sería excesiva [18] [19] .

El inversor del proyecto fue Regionsnabsbyt LLC [19] , que en 2002 recibió un terreno para la construcción [3] [15] [16] . En 2003, la empresa aceptó el proyecto de Nikolai Semeikin [3] , y la London Consulting & Management Company [20] participó en el desarrollo del concepto y diseño del complejo en su conjunto .

Construcción y apertura

El 1 de abril de 2004 se iniciaron los trabajos de excavación [21] , ya finales de 2006 se alcanzó la altura arquitectónica [22] . En octubre de 2006, Raiffeisenbank emitió un préstamo de 1200 millones de rublos a la empresa promotora ChelSI para financiar la construcción del edificio [5] [23] . En febrero de 2007, se instaló una aguja [24] , para mayo del mismo año, se llevaron a cabo los trabajos de construcción, instalación y puesta en marcha de la instalación de sistemas de ingeniería [25] . A finales de 2007 se completó la construcción del edificio, el 24 de diciembre de 2007 se puso en funcionamiento el rascacielos [26] .

La inauguración oficial tuvo lugar el 25 de marzo de 2008 [27] [28] , aunque la apertura original del complejo estaba prevista para el primer trimestre de 2007 [27] . Los motivos de la demora fueron el proceso de rediseño, así como el requerimiento de la administración de la ciudad para el estacionamiento del complejo, que consistía en aumentar su área al doble del plan original [16] [27] .

El costo de la construcción de Chelyabinsk-City ascendió a 2 mil millones de rublos, de los cuales 1,2 mil millones - dinero de crédito, y el resto - los fondos propios de la empresa [28] .

Cambio de titularidad y litigios

Desde el momento de la construcción, el rascacielos fue propiedad de Regionsnabsbyt LLC, propiedad del empresario y ex diputado (convocatorias IV-VII en 2005-2020) de la Asamblea Legislativa de la Región de Chelyabinsk Yuri Karlikanov [29] [4] . En 2012, el edificio fue vendido a la empresa chipriota Interrocks Ventures Limited, afiliada, según los demandantes ante el tribunal, a Yuri Karlikanov [6] [4] . En 2016, el edificio fue comprado por Business-Active LLC, que, hasta 2015, era 100% propiedad de Yuzhuralzoloto Group of Companies JSC (UGK) de Konstantin Strukov [6] [4] . En 2019, el edificio se transfirió de Business-Active LLC a YuGK JSC [6] [4] .

En 2014, Regionsnabsbyt LLC fue declarada en quiebra [6] [4] , y la empresa Yuzhuraltrans, que era uno de sus acreedores, en marzo de 2019 recurrió al Tribunal de Arbitraje de la Región de Chelyabinsk con el objetivo de cancelar la venta del rascacielos [ 6] [ 4] [30] . Según el demandante, debido a estas transacciones, se retiraron alrededor de mil millones de rublos de la masa de la quiebra en forma del costo de un rascacielos, que podría pagar la deuda a todos los acreedores [30] [31] . También, según el demandante, la enajenación de la propiedad y el impago de impuestos después de la transacción podrían haber contribuido a la quiebra [4] . Como argumentos sobre la nulidad de las operaciones, la actora expuso la forma de pago de las operaciones mediante pagarés y dudas sobre la buena fe del adquirente [6] [30] [31] . En julio de 2020, el Decimoctavo Tribunal de Apelaciones de Arbitraje desestimó la apelación del acreedor, se rechazaron todas las reclamaciones de los acreedores y se denegó el enjuiciamiento de Karlikanov [4] [32] .

Características

Datos técnicos y altura

El edificio está construido con hormigón armado monolítico [3] [33] , su superficie total es de 30.855 m² [2] . Durante la construcción se utilizó vidrio espejo con tinte azul, fabricado por la empresa belga Glaverbel , el área acristalada es de 8 mil m² [3] [34] . El estilo del rascacielos es el neoconstructivismo [15] .

La altura del edificio de 23 pisos sin la aguja es de 86 metros, mientras que la aguja de 25 metros hace que la altura total sea de 111 metros [1] . Cuando se completó en 2007, la ciudad de Chelyabinsk se convirtió en el edificio más alto de Chelyabinsk, asumiendo el estatus del edificio académico principal de la Universidad Estatal de los Urales del Sur , que se convirtió en el edificio más alto en 2003 después de que el edificio original de siete pisos se construyera hasta 18 pisos en 1999-2003 [35] [36] . Además, "Chelyabinsk-City" se convirtió en el primer edificio en Chelyabinsk, cuya altura superó los 100 metros [37] [38] . Hasta 2010, la ciudad de Chelyabinsk era el edificio más alto del Distrito Federal de los Urales , cuando el título fue para el complejo residencial Revolución de Febrero de 140 metros de altura en Ekaterimburgo [39] .

Al centro de negocios "Chelyabinsk-City" se le ofrece un estacionamiento de varios niveles para 450 lugares [27] [34] .

Infraestructura y uso interior

Plano de planta [34]
Piso Objetivo
23 Plataforma de observación, sala de calderas
22 Empresa de gestión
19-21 Hotel
3-18 Salas de oficina
cuatro complejo de restaurantes
3 Premisas comerciales
2 Sala del Congreso
una Oficinas de recepción y restaurante

En el primer piso hay una oficina de recepción y un restaurante, en el segundo piso hay una sala de congresos. El 3er piso está ocupado por locales comerciales y el 4to piso es un complejo de restaurantes. De 3 a 18 pisos están diseñados para espacio de oficinas. En los pisos 19 a 21 hay un hotel, en el piso 22 hay una empresa de gestión. El piso 23 se utiliza como plataforma de observación [34] . En el piso 23 se encuentra instalada una sala de calderas Viessmann con una capacidad de 3 MW [34] [40] .

Al momento de la apertura, el centro de negocios fue equipado con una infraestructura de comunicación desarrollada: 2000 puertos telefónicos y 1000 puertos de red de datos, canal de transmisión de datos de alta velocidad dentro del edificio hasta 1 Gbps y acceso a Internet de alta velocidad hasta 2 Gbps, servicios telefónicos diversos con integración de servicios digitales (servicio de red RDSI ). Al crear la infraestructura, se utilizaron los servicios de las siguientes empresas: Avaya  - red telefónica, Lucent y Cisco  - redes de transmisión de datos, Kone  - equipos cruzados [41] . Actualmente, los servicios de teléfono e Internet son proporcionados por Orange Business Services y PJSC MegaFon [34] .

Iluminación

En 2017, Technologiya Sveta LLC instaló iluminación de fachadas con 10 000 lámparas [33] [42] [43] . Esta tecnología hizo posible transmitir varios patrones de luz dinámicos [33] . En el Día de Rusia el 12 de junio, la fachada transmitió el tricolor ruso [44] , y en la víspera del Día de la Memoria y el Dolor el 22 de junio, la fachada se pintó con iluminación en forma de vela encendida [45] . Antes del inicio del Año Nuevo, la torre se iluminó con un muñeco de nieve andante [46] , y el Día Internacional de los Bebés Prematuros , el 17 de noviembre, la fachada se pintó de púrpura, el color de la Fundación Europea para el Cuidado del Recién Nacido, como señal de solidaridad [47] . La torre participa anualmente en la acción " La Hora del Planeta" y apaga la luz de fondo durante la duración de la acción [48] [49] [50] .

Crítica

Cierta parte de los residentes y algunas figuras públicas critican a Chelyabinsk-City por el hecho de que no encaja en el paisaje circundante y estropea el panorama de la calle [51] . El periódico Chelyabinsk Slovo describió el rascacielos como el edificio más controvertido de Chelyabinsk desde un punto de vista estético [52] . El arquitecto jefe de Chelyabinsk Pavel Krutolapov en 2021 expresó la opinión de que al elegir la ubicación del rascacielos no se tuvo en cuenta el contexto histórico, por lo que el edificio daña el paisaje histórico del territorio, se expresó una opinión positiva. por la iluminación arquitectónica del edificio [53] . El periodista Ilya Varlamov también señaló negativamente la ubicación del rascacielos entre los edificios históricos [54] . Un arquitecto de San Petersburgo, Gavriil Malyshev, expresó la opinión de que la construcción de un rascacielos era un intento de copiar el entorno "occidental" para acercarse al entorno que se expresaba en la construcción de edificios similares [51] . El etnógrafo de Chelyabinsk, Yuri Latyshev, calificó el edificio de poco interesante, mediocre y aburrido, uniéndose a las críticas sobre la ubicación desafortunada del rascacielos entre los edificios históricos [55] , y agregó que la construcción del edificio fue una violación del plan general de la ciudad [56]. ] . Entre la gente, "Chelyabinsk-City" recibe el sobrenombre de "cinta adhesiva" [54] [57] , y el historiador local Latyshev expresó una descripción más radical: "tonto azul" [58] .

El ex arquitecto jefe de Chelyabinsk, Nikolai Yushchenko, habló positivamente sobre la arquitectura del edificio en 2008, que, en su opinión, se ve bien desde el lado del río, estableciendo la escala de la ciudad, y la plenitud de la escala no fue revelado debido a la falta de implementación de todo el proyecto Three Bogatyrs, que incluía la construcción de tres rascacielos [59] .

Galería

Véase también

Notas

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