Construcción en Ekaterimburgo

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Ekaterimburgo es un sitio de construcción activa, junto con Moscú , San Petersburgo , Novosibirsk y Krasnodar . Las grandes empresas de construcción están invirtiendo activamente en la ciudad, se están implementando y planificando grandes proyectos de construcción. A partir de 2020, los principales proyectos de construcción de la ciudad son el área residencial Akademichesky , el área residencial Solnechny, la primera línea de tranvía interurbano Ekaterimburgo - Verkhnyaya Pyshma, la construcción de la sección de cierre del EKAD en el sur de la ciudad. Se están construyendo conjuntos residenciales en varios distritos de la ciudad, que contienen edificios de 30 o más pisos.

Ekaterimburgo antes de 1917

Período soviético

El volumen de construcción de viviendas en Sverdlovsk.
Año El volumen de viviendas puestas en explotación
, miles de m²		 notas al pie
1987 725 [una]
1966-1970 2700
1962 409 [2]
1958 460 [una]
1957 220
1956 156
1951-1955 562 (durante cinco años)
1946-1950 333 (durante cinco años)
1941-1945 284 (durante cinco años)

Etapa moderna (después de 1991)

En relación con el colapso de la economía socialista y el colapso de la URSS, el volumen de puesta en marcha de viviendas en Ekaterimburgo disminuyó a mediados de la década de 1990 a 200-250 mil m² de superficie total por año. En los 10 años posteriores al colapso de la URSS, se construyeron tres veces menos viviendas en Ekaterimburgo que en la década anterior, o alrededor de 2 millones de m² frente a 6 millones de m² [3] .

A principios de la década de 2000, hubo nuevamente un aumento en el ritmo de construcción. En 2010, el volumen de construcción de viviendas por primera vez en la historia de la ciudad superó el millón de m² de puesta en marcha anual y se mantiene en este nivel desde hace varios años. Si bien nominalmente en 2013 la puesta en marcha anual de viviendas resultó estar por debajo de este nivel, esto se debe no a una disminución en el volumen de construcción, que por el contrario aumentó, sino a que los organismos dependientes del municipio no proporcionar viviendas prefabricadas con conexión a los servicios públicos a tiempo (la puesta en servicio prevista fue de 1 millón 66 mil m²) [4] .

En 2008, se inició un desarrollo integral de la zona residencial más grande de Europa " Académica " (13 millones de m²). En el otoño de 2013, comenzó la construcción de una gran área residencial "Solnechny" (3 millones de m² de bienes raíces), y otros proyectos de construcción complejos están en marcha en diferentes partes de la ciudad. También hay un proceso de activación de la construcción de gran altura.

El volumen de construcción de viviendas en Ekaterimburgo.
Año El volumen de viviendas puestas en explotación
, miles de m²		 Número de
edificios de apartamentos encargados		 notas al pie
2013 879 [cuatro]
2012 1058.9 128 [5]
2011 1050 [6] ) 124
2010 1026 [6] ) 138
2009 792,6 [7] (817,3 [8] )
2008 955.5 [6]
2007 899.5 [6]
2006 735 [9]
2005 643.7 [diez]
2004 497 [once]
2003 415 [12]
2002 361.6 [13]
2001 310 [catorce]
2000 294
1994 485 [quince]

El desarrollo del parque de viviendas en Ekaterimburgo se caracteriza por los siguientes datos:

El tamaño del parque de viviendas en Ekaterimburgo (Sverdlovsk) por años, millones de m²
1917 1940 1956 1979 2011
0,55 1.782 3.7 14.4 32,6 [16]

Edificios terminados

Objetos significativos construidos después de 2000:

Urbanizaciones de barrio (con superficie de vivienda superior a 125.000 m²)
  • Complejo residencial Pravoberezhny (más de 200 000 m² de bienes inmuebles residenciales, unas 15 hectáreas), 1996-2007.
  • Complejo residencial "Bazhovsky" (170.000 m² de bienes inmuebles residenciales), 2006-2012.
Estaciones de metro

Edificios en construcción

Desarrollo integrado de territorios

Aproximadamente a partir de la segunda mitad de la década del 2000, la ciudad comenzó a alejarse de los edificios compactados. Los proyectos de desarrollo integrado de territorios ("COT") comenzaron a desarrollarse. El COT más grande hoy en día es el distrito de Akademichesky (hasta 9 millones de m² de bienes raíces residenciales), el desarrollador principal es Renova-StroyGroup-Akademichesky ( V. F. Vekselberg ).

Nombre Area de alojamiento Área construida Número de habitantes Compañía de construcción Ubicación años
Académico 9 millones de m² 2500 hectáreas (1200 de ellas son zonas de parque forestal) 325 000 " Renova-StroyGroup-Academic " Distritos Leninsky y Verkh-Isetsky 2006—2026
" soleado " 2,5 millones de m² [17] [18] 362 hectáreas 85.000 [19] Grupos del foro distrito de leninsky 2013—2025
centro sur más de 1,0 millones de m² n / A UKSstroy, Atomstroykompleks, Komstrin y otros Distritos de Leninsky y Chkalovsky 2009 - después de 2016
Grandes barrios residenciales (con más de 125.000 m² de superficie habitable)
Nombre Area de alojamiento Área construida Número de habitantes Compañía de construcción Ubicación años
LCD " Nuevo Uktus " 300.000 m² [20] unas 30 ha (datos aproximados) "Uralenergostroykompleks" Distrito de Chkalovsky 2007-?
Barrio "En Luganskaya" 290.000 m² [21] 24,5 hectáreas [22] n / A "Alto" Distrito de Oktyabrsky 2014—?
"Universidad" 270.000 m² [23] 13,7 hectáreas n / A TPK "Uralobuv" distrito de kirovski 2008—2014
" Barrio Báltico " (anteriormente "Ciudad del Bosque") [24] al menos 242.000 m² 17,1 hectáreas Atomstroykompleks , Kronverk, Stroytek distrito de leninsky 2012—2016
Barrio "Amanecer" 251.608 m² [25] [26] 22,37 hectáreas 8936 " LSR. Inmobiliaria-Ural » distrito de kirovski ?
Barrio "Michurinsky" 232.000 m² [27] [28] 52 hectáreas hasta 20 000 " LSR. Inmobiliaria-Ural » distrito de Verkh-Isetsky 2013—2017
Cuarto "Llaves de Cristal" 175.000 m² [29] 11,6 hectáreas " LSR. Inmobiliaria-Ural » Distrito de Oktyabrsky 4 metros cuadrados 2013 - n / a
LCD "Kalinovskiy" 155.800 m² [30] n / A " LSR. Inmobiliaria-Ural » Distrito Ordzhonikidzevsky 2005—2015
Complejo residencial " Primer Nikolaevsky " 150.000 m² 3,6 hectáreas 4000 "Uralenergostroykompleks" zona ferroviaria 2013-2017 [31] [32]
Complejo residencial "Svetly" 130.082 m² [33] 6,7 hectáreas 7000 "DIEZ" Distrito de Chkalovsky 2014—2016 [34]
LCD "Milenio" más de 200.000 m² (superficie total, residencial n/a) [35] 6,12 hectáreas [36] n / A "Tu casa" distrito de leninsky 2007—después de 2016
Construcción de bienes inmuebles no residenciales
  • Centro comercial y de negocios " Prisma "
  • Centro de negocios con sala de congresos " Demidov-Plaza "

Objetos diseñados

  • Anillo de transporte medio

CATs proyectados y zonas residenciales

Nombre Area de alojamiento Área construida Número de habitantes Compañía de construcción Ubicación Tiempo de construcción
" Shartash del Norte " [37] 6,5 millones de m² 947 hectáreas " UMMC " distrito de kirovski 2013
" VIZ-Pravoberezhny " de 820.000 a 2 millones de m² 267 hectáreas 70.000 - 80.000 " ITERA-Invest-Stroy " u otros. distrito de Verkh-Isetsky ?
Novokoltsovsky hasta 3,2 millones de m² de bienes inmuebles residenciales y no residenciales [38] 622 hectáreas " Sinara-Desarrollo " Distrito de Oktyabrsky 2014 - 2025
" cobre " 1.462.600 m² [39] 318 hectáreas 47 000 distrito de Verkh-Isetsky
" Northern Elmash " ("Corona del Norte") 712.000 m² [37] [40] 50,5 hectáreas 24 000 " UMMC " Distrito Ordzhonikidzevsky 2015 - n/a
" Khimmash del Norte " 710 200 m² [41] 261 hectáreas 25 100 " Complejo de destrucción atómica " Distrito de Chkalovsky ?
" Estanques Patrushikhinsky " 690.000 m² (teniendo en cuenta la posibilidad de remodelación de parte del territorio) [42] 63,4 hectáreas 22 976 TPK "Uralobuv" Distrito de Chkalovsky 2015-2022 [43]
Barrio dentro de los límites de las calles Blucher - Sakhalinskaya - Kamchatskaya - Vladivostokskaya 224.800 m² [44] 12,8 hectáreas 8000 "Empuñadura" distrito de kirovski ?
Barrio dentro de los límites de las calles de Blucher - Raevsky - Student "Stroitek" Distrito pionero 2016-n/a

Reconstrucción y redesarrollo

  • El complejo residencial "Moulin Rouge" ("Simanovsky Quarters") es una remodelación del territorio del antiguo molino harinero de Ekaterimburgo [37] .
  • Reconstrucción del " Estadio Central ".

Véase también

Notas

  1. ↑ 1 2 ¡Felicitaciones! Vladimir Petrovich BUKIN recibió la insignia de distinción "Por servicios a la región de Sverdlovsk" III grado . Instituto de Economía, Rama Ural de la Academia Rusa de Ciencias. Recuperado: 21 de febrero de 2013.
  2. ↑ "La tarde de Sverdlovsk", 13/02/1963.
  3. ↑ Lyzhin, S. M. Principios y características de la formación de la estructura del parque de viviendas de la ciudad más grande (enlace inaccesible) . Consultado el 21 de febrero de 2013. Archivado desde el original el 18 de junio de 2012. 
  4. ↑ 1 2 El volumen de viviendas encargadas en la región de Sverdlovsk, según datos operativos, en 2013 ascendió a 1,75 millones de metros cuadrados. m _ Gobernador de la Región de Sverdlovsk (15 de enero de 2014). Fecha de acceso: 16 de enero de 2014. Archivado desde el original el 17 de enero de 2014.
  5. ↑ Indicadores clave de desempeño de la Oficina de Supervisión Estatal de la Construcción para 2012 . Departamento de Supervisión Estatal de Construcción de la Región de Sverdlovsk (18 de enero de 2013). Consultado el 21 de febrero de 2013. Archivado desde el original el 4 de marzo de 2016.
  6. ↑ 1 2 3 4 Bienes inmuebles residenciales en Ekaterimburgo . Barrio comercial. Consultado el 21 de febrero de 2013. Archivado desde el original el 18 de marzo de 2013.
  7. ↑ Indicadores clave de desempeño de la Oficina de Supervisión Estatal de Construcción de la Región de Sverdlovsk para 2010 . Oficina de Supervisión Estatal de Construcción de la Región de Sverdlovsk (19 de enero de 2011). Fecha de acceso: 21 de febrero de 2013. Archivado desde el original el 16 de enero de 2014.
  8. ↑ Según los resultados de 2011, la puesta en marcha de viviendas en Ekaterimburgo puede superar el millón de metros cuadrados (enlace inaccesible) . NEP 08 (12 de octubre de 2011). Fecha de acceso: 21 de febrero de 2013. Archivado desde el original el 16 de enero de 2014. 
  9. ↑ En 2007, se pusieron en funcionamiento 900 mil metros cuadrados en Ekaterimburgo. vivienda m . Cámara Ural de Bienes Raíces (15 de enero de 2008). Consultado el 21 de febrero de 2013. Archivado desde el original el 18 de marzo de 2013.
  10. ↑ En 2005, Ekaterimburgo aumentó la puesta en marcha de viviendas en un 30,6 % . Interfax (16 de enero de 2006). Recuperado: 21 de febrero de 2013.
  11. ↑ En 2004, se construyó un 15 por ciento más de viviendas en la región de Sverdlovsk que en 2003 . Nueva Región (28 de enero de 2005). Recuperado: 21 de febrero de 2013.
  12. ↑ En Ekaterimburgo en 2003 se pusieron en funcionamiento 415 mil metros cuadrados de viviendas . UralBusinessConsulting (16 de enero de 2004). Consultado el 21 de febrero de 2013. Archivado desde el original el 7 de marzo de 2016.
  13. ↑ En 2002, se introdujeron viviendas en Ekaterimburgo con una superficie total de 361.628 metros cuadrados . UralBusinessConsulting (24 de enero de 2003). Consultado el 21 de febrero de 2013. Archivado desde el original el 6 de marzo de 2016.
  14. ↑ En Ekaterimburgo en 2001, aumentó el ritmo de construcción de viviendas . Uralinformburo (15 de enero de 2002). Consultado el 21 de febrero de 2013. Archivado desde el original el 4 de marzo de 2016.
  15. ↑ Lipatnikov VI Boris Yeltsin y DSC. - 2.. - Ekaterimburgo: Banco de Información Cultural, 2008. - 172 p. - ISBN 978-5-7851-0690-1 .
  16. ↑ El volumen de viviendas en Ekaterimburgo a finales de año superará los 32 millones de metros cuadrados . ekburg.ru (22 de diciembre de 2011). Consultado el 21 de febrero de 2013. Archivado desde el original el 18 de marzo de 2013.
  17. ↑ Evgeny Kuyvashev y Yakov Silin lanzaron la construcción de un nuevo distrito de Ekaterimburgo, donde vivirán unas 80 mil personas (1 de septiembre de 2013). Consultado el 2 de septiembre de 2013. Archivado desde el original el 16 de enero de 2014.
  18. ↑ Sergey Vorobyov, Forum Group: "Nosotros mismos ganaremos sobre el terreno" . 66.ru (25 de septiembre de 2012). Fecha de acceso: 4 de febrero de 2013. Archivado desde el original el 18 de marzo de 2013.
  19. ↑ En el sur de Ekaterimburgo, comenzó la construcción del "segundo Académico" , 66.ru (1 de septiembre de 2013). Archivado desde el original el 4 de septiembre de 2013. Consultado el 2 de septiembre de 2013.
  20. ↑ Tatiana Borisova. Urbanización de Ekaterimburgo de una manera nueva. Resultados de la gira Novostroy en los sitios de construcción más prometedores de la ciudad. (enlace no disponible) . IRN.ru (30 de marzo de 2011). Consultado el 21 de febrero de 2013. Archivado desde el original el 4 de marzo de 2016. 
  21. ↑ El lecho del río Iset en Ekaterimburgo ha sido "movido" . Uralinformburo (18 de febrero de 2014). Consultado el 6 de marzo de 2014. Archivado desde el original el 6 de marzo de 2014.
  22. ↑ Anastasia Moskvina. “Hacer retroceder los ríos”: por el bien de un nuevo microdistrito residencial en la calle Luhanska, Park Pond está parcialmente lleno . E1 (18 de febrero de 2014). Consultado el 6 de marzo de 2014. Archivado desde el original el 30 de enero de 2015.
  23. ↑ Complejo Universitario . Consultado el 4 de febrero de 2013. Archivado desde el original el 23 de agosto de 2013.
  24. ↑ Stijina Ekaterina. ASK construirá "Academic" . Distrito Comercial (20 de agosto de 2012). Consultado el 21 de febrero de 2013. Archivado desde el original el 18 de marzo de 2013.
  25. ↑ Resolución N° 1470 del 24/04/2013. Anexos No. 4 y No. 5 (24 de abril de 2013). Consultado el 29 de abril de 2013. Archivado desde el original el 30 de abril de 2013.
  26. ↑ Barrio residencial en la calle. Syromolotova-Amanecer . LSR. Bienes Raíces-Ural (nova-stroy.ru) (2012). Recuperado: 18 de febrero de 2013.
  27. ↑ Tatiana Drogaeva. Las casas están perdiendo pisos . Kommersant (Ekaterimburgo), No. 23 (5052) (8 de febrero de 2013). Consultado el 21 de febrero de 2013. Archivado desde el original el 10 de febrero de 2013.
  28. ↑ Noticias (enlace inaccesible) . nedv.info (8 de febrero de 2013). Fecha de acceso: 21 de febrero de 2013. Archivado desde el original el 26 de diciembre de 2012. 
  29. ↑ Barrio residencial en la calle. letón _ LSR. Bienes Raíces-Ural (nova-stroy.ru) (2012). Recuperado: 18 de febrero de 2013.
  30. ↑ LCD "Kalinovskiy" es reconocido como uno de los mejores "nuevos edificios" en Ekaterimburgo . Recuperado: 21 de febrero de 2013.
  31. ↑ La construcción de un edificio residencial gigante comenzará en Ekaterimburgo . uralpolit.ru (12 de octubre de 2012). Consultado el 18 de febrero de 2013. Archivado desde el original el 18 de marzo de 2013.
  32. ↑ El edificio residencial más alto fuera de Moscú se construirá en los Urales . Consultado el 18 de febrero de 2014. Archivado desde el original el 25 de febrero de 2014.
  33. ↑ Plano general del conjunto residencial (marzo de 2014). Fecha de acceso: 27 de junio de 2014. Archivado desde el original el 4 de marzo de 2016.
  34. ↑ Breve descripción del conjunto residencial SVETLY (16 de mayo de 2014). Consultado el 16 de mayo de 2014. Archivado desde el original el 15 de mayo de 2014.
  35. ↑ LCD MILENIO (enlace inaccesible) . Desarrollos SMT. Fecha de acceso: 21 de febrero de 2013. Archivado desde el original el 5 de agosto de 2013. 
  36. ↑ Documentación (enlace inaccesible) . - Sitio oficial del conjunto residencial "Millennium". Consultado el 21 de febrero de 2013. Archivado desde el original el 16 de febrero de 2013. 
  37. ↑ 1 2 3 Ekaterina Stikhina; Tatiana Aprilskaya. En lugar de un ascensor habrá Moulin Rouge . Distrito Comercial (26 de marzo de 2012). Consultado el 21 de febrero de 2013. Archivado desde el original el 18 de marzo de 2013.
  38. ↑ Proyecto COT "Novokoltsovsky", Ekaterimburgo (enlace inaccesible) . Consultado el 21 de febrero de 2013. Archivado desde el original el 30 de enero de 2013. 
  39. ↑ Resolución N° 3369 del 30/09/2013. Sobre la aprobación de una nueva versión del proyecto de planificación y el proyecto de agrimensura para el territorio del distrito de Medny (enlace inaccesible - historia ) . Administración de la ciudad de Ekaterimburgo. Consultado: 28 de junio de 2014. 
  40. ↑ Artem Ocheretin. UMMC demolerá invernaderos cerca del parque forestal Kalinovsky y construirá un microdistrito (8 de octubre de 2013). Fecha de acceso: 18 de febrero de 2014. Archivado desde el original el 22 de febrero de 2014.
  41. ↑ Khimmash del Norte . Consultado el 17 de febrero de 2013. Archivado desde el original el 18 de marzo de 2013.
  42. ↑ Resolución N° 2976 del 27/08/2013. Sobre la aprobación del proyecto de planificación y el proyecto de topografía del territorio dentro de los límites de las calles de Novosibirsk - Ciudad 1 (nombre condicional) - Ciudad - Límite . Administración de Ekaterimburgo (30 de agosto de 2013). Consultado el 2 de septiembre de 2013. Archivado desde el original el 4 de marzo de 2014.
  43. ↑ Ekaterina Turdakina. En Ekaterimburgo, se construirá el microdistrito Patrushikhinsky Prudy (26 de noviembre de 2013). Fecha de acceso: 18 de febrero de 2014. Archivado desde el original el 22 de febrero de 2014.
  44. ↑ Resolución N° 699 del 04/03/2013. Con la aprobación de la parte principal del proyecto de planificación y el proyecto de topografía del territorio dentro de los límites de las calles Blucher-Sakhalinskaya-Kamchatskaya-Vladivostokskaya . Administración de Ekaterimburgo (4 de marzo de 2013). Consultado el 8 de marzo de 2013. Archivado desde el original el 18 de marzo de 2013.

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