| Casa comercial "Demidov" | |
|---|---|
| 56°50′42″ s. sh. 60°35′26″ E Ej. | |
| Ubicación | Ekaterimburgo , Rusia |
| Construcción | 2006—2016 |
| Altura | |
| Antena / Aguja | 134.950 m (corona) |
| Techo | 129.780m [ 1] |
| Especificaciones técnicas | |
| Numero de pisos | 33 [2] (último piso 34 - técnico) |
| Zona interior del edificio | 130.090 m² [3] |
| Arquitecto | Archstroyproekt-A |
| Desarrollador | Klaas-Stroy |
| Información y fotos sobre Emporis | |
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Business House "Demidov" : un centro de negocios en Ekaterimburgo , consta de dos bloques: una primera etapa "1A" de 9 pisos, construida originalmente como una sala de congresos (en 2009, el edificio en un estado inacabado fue transferido a B.N. Yeltsin Presidential Centro ) y la segunda etapa "1B" - un edificio alto de oficinas de 33 pisos .
El proyecto original también incluía una cúpula panorámica sobre el área de agua del estanque de la ciudad, conectada por un pasaje de vidrio al salón de congresos y un puente peatonal a la orilla opuesta, pero esta parte del proyecto no se implementó.
La construcción del centro de negocios comenzó en 2006, se planeó que la primera etapa se pusiera en funcionamiento en octubre de 2008, la segunda, en marzo de 2009, pero posteriormente los plazos se cambiaron repetidamente debido a varias razones: el cambio de contratistas generales, la conflicto de inversores, la crisis financiera [4] . Durante algún tiempo, el objeto estuvo congelado, convirtiéndose en una de las mayores construcciones a largo plazo en el centro de la ciudad [5] [6] [7] .
Inicialmente, el inversor era CJSC Klaas-Stroy, controlado por el empresario de Sverdlovsk Mars Sharafulin [8] . Desde 2008, UMMC-Holding se ha unido al proyecto (el propio Sharafulin afirmó que se trataba de una toma de control de asaltantes [9] [10] ). Luego de que se tomó la decisión de ubicar aquí el Centro Yeltsin, se captaron fondos de los presupuestos federal y regional para completar la primera etapa.
Como resultado, el Centro Yeltsin en el edificio de la primera etapa del complejo se inauguró el 25 de noviembre de 2015, la construcción del escenario de gran altura se completó el 30 de diciembre de 2016 [11] .
En el curso de la construcción, el nombre del objeto también cambió: inicialmente apareció en el proyecto como "Demidov Plaza" , luego como un centro de negocios "Demidov" , luego "DEMIDOF" [7] [12] , la versión final fue "Casa comercial Demidov" [13 ] .
En el momento en que comenzó la construcción, Demidov no tenía nada que ver con el complejo de la ciudad de Ekaterimburgo [14] , aunque estaba muy cerca. El proyecto del centro de negocios de Demidov apareció mucho antes de la presentación del proyecto de la ciudad de Ekaterimburgo. Después de que UMMC-Holding (el inversionista de la ciudad de Ekaterimburgo) tomó el control de la construcción del centro de negocios, sus representantes expresaron la opinión de que Demidov, de hecho, es uno con la ciudad de Ekaterimburgo y la participación en su construcción ayudará a abordar de manera integral los problemas de estacionamiento. espacios para automóviles, cruces de carreteras, comunicaciones y el uso posterior de bienes inmuebles ubicados en sitios vecinos [15] . A partir de 2015, la división de construcción de UMMC ha estado posicionando a Demidov como el tercer objeto (después del hotel Hyatt Regency Ekaterinburg y la torre Iset ) del distrito comercial de Ekaterinburg City [16] [17] .
El proyecto del complejo empresarial Demidov Plaza, desarrollado por la oficina de Ekaterimburgo Arkhstroyproekt-A [18] [19] (arquitecto - Sergey Aleinikov [20] ), se presentó por primera vez en marzo de 2005 en la exposición inmobiliaria internacional más grande MIPIM-2005 en Cannes [21] [22] . Fue el primer proyecto de la región de Sverdlovsk presentado en esta exposición [22] : el proyecto de la ciudad de Ekaterimburgo de UMMC se presentó solo un año después, en la exposición MIPIM-2006 [23] .
La construcción fue iniciada por un empresario de Sverdlovsk, propietario de varias empresas de construcción y presidente a tiempo parcial de la Autonomía Cultural Nacional de los Tártaros de la Región de Sverdlovsk Mars Sharafulin . CJSC Klaas-Stroy, controlada por él, actuó como cliente y desarrollador, mientras que el contratista general fue Sverstroy LLC [24] (de hecho, el trabajo de construcción fue realizado por la empresa turca Renaissance Construction [22] ) . El sitio para la construcción fue elegido en el centro de la ciudad, entre el terraplén de City Pond y la calle 9 de enero (actual calle Yeltsin ), en las inmediaciones del grupo proyectado de edificios de gran altura de la ciudad de Ekaterimburgo . Posteriormente, el centro de negocios Demidov se incluyó en el decreto del Jefe de Ekaterimburgo sobre los preparativos para la cumbre de la OCS de 2009 [21] . Se planeó realizar reuniones de los jefes de estado en el marco de la IX cumbre SCO y la 1ra cumbre BRIC [21] .
Inicialmente, el proyecto incluía solo un edificio de 9 pisos, sin embargo, debido a la escasez de espacio para oficinas Clase A en Ekaterimburgo, se decidió agregar una torre de 33 pisos al complejo [25] . También en el proyecto original había una cúpula panorámica [26] ubicada sobre el agua, conectada al edificio principal por un pasaje de vidrio, así como un puente que conducía a la orilla opuesta del City Pond - a la estación de metro Dynamo [ 25] . Se suponía que en esta cúpula sobre el área de agua del estanque se realizaría una reunión informal de los jefes de estado después de los eventos oficiales de las cumbres SCO y BRIC [21] [25] . Posteriormente, la cúpula podría utilizarse para albergar un planetario o como espacio de exposición [25] . Ni la cúpula ni el puente finalmente se construyeron.
El trabajo de construcción activo comenzó en la primavera de 2006. La primera etapa, una parte de 9 plantas con una sala de congresos, debía inaugurarse en octubre de 2008 [21] . Se planificó que la parte de gran altura de 33 pisos se pusiera en servicio en marzo de 2009 [21] . Se suponía que Demidov se convertiría en un centro de negocios de clase A+ [21] [27] y, al mismo tiempo, en el centro de negocios más grande de Ekaterimburgo [28] . El área total del complejo se estimó en 142.000 metros cuadrados [25] , de los cuales 43.000 corresponde al área de oficinas de categoría “A” según la clasificación internacional. El resto de los locales se destinaron a un salón de congresos, más de 100 tiendas, 8 salas de cine, un restaurante patio de 2.000 metros cuadrados. Para las salas de la sala de congresos se adquirieron modernos equipos de audio y video; fue posible escuchar simultáneamente discursos en 12 idiomas: este es el número de cabinas para intérpretes simultáneos.
El centro es adecuado para la celebración de eventos de congresos internacionales. Solo piénselo: en un año se llevará a cabo aquí una reunión en la que participarán siete presidentes de las principales potencias asiáticas, que representan 3/5 del área de Eurasia, ¼ de la población total del mundo. . A la cumbre asistirán miles de observadores internacionales, miles de periodistas. Durante varios días, la atención de todo el mundo estará fijada en Ekaterimburgo, incluido el centro de negocios Demidov. La vista del terraplén y nuestro "Demidov" llegarán a todas las noticias del mundo [21] .
— Marte SharafulinEn marzo de 2007, se cortó la electricidad en el sitio de construcción. CJSC Klaas-Stroy declaró que esto se hizo por iniciativa de la Administración de Ekaterimburgo [22] . El vicealcalde de Ekaterimburgo, Vladimir Kritsky, dijo que CJSC Klaas-Stroy no coordinó la documentación de diseño con la oficina del alcalde y, como resultado, en lugar de la primera etapa esperada de ocho pisos del centro de negocios, se estaba construyendo un edificio de 11 pisos. (Ya se habían construido 3 pisos en ese momento). También hubo preguntas sobre la segunda etapa: se estaba construyendo un edificio de 35 pisos y se informó a la oficina del alcalde sobre el edificio de 20 pisos, dijo Kritsky [22] . El desarrollador tuvo disputas con las autoridades de la ciudad sobre las funciones del objeto en construcción: la oficina del alcalde quería que la Casa de la Música se ubicara en el edificio, pero Klaas-Stroy CJSC rechazó esta idea por no ser rentable para sí mismo [22] .
El 9 de abril de 2007, la instalación fue visitada por el gobernador de la región de Sverdlovsk , Eduard Rossel , quien supervisó personalmente la construcción. Sharafulin aseguró al gobernador que la construcción avanzaba según lo previsto [29] . El gobernador visitó nuevamente el sitio de construcción el 17 de julio de 2007 [30] .
En julio de 2007, el contratista general de la construcción fue reemplazado: se convirtió en el mayor desarrollador de Ekaterimburgo " Atomstroykompleks " [19] [31] , comenzó la construcción de la segunda fase del complejo. Según la representante de CJSC "Klaas-Stroy" Valeria Gureeva, la cooperación con la empresa turca " Renacimiento Construction " se canceló debido a que no se llegó a un acuerdo sobre precios y calidad en materia de equipamiento del complejo con ventilación y aire acondicionado. sistemas [19] . En agosto de 2007 se inició el acristalamiento de la 1ª etapa, a finales de año se encontraba vidriada la mayor parte de la 1ª etapa. El sitio de construcción fue visitado por una delegación de la Administración Presidencial , que previamente aprobó la realización aquí de la mayoría de los eventos de la cumbre SCO-2009 [19] .
En diciembre de 2007, se supo que Sberbank participaría en la financiación del proyecto; a principios de 2008, se concluyó un acuerdo de financiación del proyecto [19] .
El 29 de febrero de 2008, en una obra de construcción, dos trabajadores cayeron en el hueco del ascensor de un edificio en construcción, uno de ellos murió [32] .
En marzo de 2008, en una reunión de seguimiento de la construcción de las instalaciones para la cumbre de la OCS, Eduard Rossel expresó su preocupación por el ritmo de construcción del centro de negocios [33] .
El 26 de mayo de 2008, Mars Sharafulin anunció un ataque de asaltantes contra CJSC Klaas-Stroy utilizando tecnología de correo verde por parte de los líderes de UMMC Iskandar Makhmudov y Andrey Kozitsyn [9] . Según Sharafulin, debido a las acciones de UMMC, el coinversor dejó de financiar la instalación en febrero.
El 28 de mayo de 2008, se llevó a cabo una reunión en la administración del gobernador de la región de Sverdlovsk, donde también se abordó la difícil situación en el sitio de construcción de Demidov, que es uno de los objetivos clave de la próxima cumbre de la OCS. Oleg Zemtsov, especialista en relaciones públicas de CJSC Klaas-Stroy, dijo: “Financiamos todo, y en la cantidad correcta. Completaremos todo a tiempo, no hay duda al respecto. La única razón para detener la construcción es la invasión del UMMC, que, señalamos, solo puede ser ilegal. Incluso si el UMMC ingresa al proyecto como inversionista, tomará alrededor de 1.5 meses solo para familiarizarse con los documentos. Esto significará inevitablemente un alto en la construcción durante este período” [34] .
El 29 de mayo de 2008, UMMC por primera vez [35] reconoció abiertamente su interés en el centro de negocios Demidov - se publicó un comunicado de prensa anunciando la inversión de 550 millones de rublos en la construcción de un centro de negocios - de uno de los accionistas de CJSC Klaas-Stroy ” se redimió el derecho a reclamar en virtud de contratos de préstamo por este monto, también se anunció que se había llegado a un acuerdo sobre la adquisición de una participación del 50% en CJSC Klaas-Stroy de este accionista. Después de comprar una participación del 50%, UMMC, de conformidad con la ley federal "Sobre Sociedades Anónimas", recibió el derecho de solicitar de la gerencia de CJSC "Klaas-Stroy" documentos constitutivos y documentos relacionados con las actividades financieras y económicas de la organización. Pero, según la información publicada en el comunicado de prensa, en violación de la legislación vigente, Sharafulin no los proporcionó [15] [36] .
“El complejo de la ciudad de Ekaterimburgo , que estamos construyendo, y el Centro de negocios Demidov, de hecho, son un todo único: al participar en la construcción del Centro de negocios, podremos resolver juntos los problemas relacionados con la infraestructura, incluidos los más tema importante para Ekaterimburgo hoy en día con respecto a los espacios de estacionamiento para automóviles, intercambios de carreteras, comunicaciones y el uso posterior de objetos inmobiliarios ubicados en el mismo sitio”
- Director de construcción no industrial y civil del UMMC Igor Zadorozhny , 29/05/2008El mismo día, el gobernador Eduard Rossel, temiendo que se retrasara el plazo para la puesta en marcha del centro de negocios, que todavía se considera la sede principal de la cumbre SCO-2009, inició una reunión personal con Andrey Kozitsyn. Kozitsyn aseguró que la compra de un bloque de acciones no afectaría el ritmo de construcción del centro [37] . El 2 de junio de 2008 [38] Mars Sharafulin presentó una demanda ante el Tribunal de Arbitraje de la Región de Sverdlovsk para restaurar en su cuenta personal un registro de su propiedad del 50% de las acciones de la empresa transferidas en 2006 al segundo inversor del proyecto [ 39] .
El acuerdo para adquirir UMMC una participación del 50% en Klaas Stroy CJSC de un accionista de Moscú, cuyo nombre no fue revelado, se completó en junio de 2008, su monto, según la publicación Delovoy Kvartal , ascendió a mil millones de rublos [40] .
El 26 de junio de 2008, en una tradicional reunión sobre construcción, Eduard Rossel exigió a los promotores del centro de negocios Demidov acelerar este verano el ritmo de construcción y comenzar las obras internas de las plantas ya construidas [41] .
En julio de 2008, Mars Sharafulin recibió una oferta de UMMC para comprar una segunda participación del 50% en CJSC Klaas-Stroy por 3 mil millones de rublos [28] [40] . El 10 de julio, las partes llegaron a un acuerdo, el trato estaba programado para el 30 de julio, pero al final no se llevó a cabo; como dijo Sharafulin, ni Andrei Kozitsyn ni sus representantes se presentaron en el lugar de reunión especificado [28] . El gobierno de la región estaba preocupado por la situación: si bajo Sharafulin "Demidov" tenía la oportunidad de completarse a tiempo, luego de la entrada de un nuevo desarrollador, solo tomará 2 meses para estudiar la situación: todo este tiempo el el objeto estará inactivo. Entregar a "Demidov" para la cumbre se convirtió en una tarea casi imposible [28] .
6 de agosto de 2008 Sharafulin dijo que Andrey Kozitsyn canceló el trato el último día y, por lo tanto, puso a Sharafulin en una posición difícil. Como resultado, hubo que suspender los pagos al contratista para la construcción del centro de negocios, Atomstroykompleks. La construcción ha sido suspendida.
“Eso es de lo que tenía miedo, tenía miedo de que, con todo este alboroto, detuvieran la construcción. ¿Qué soy ahora, el presidente, para contar cuentos de hadas? [31]
- Eduardo Rossel , 06/08/2008La celebración de la cumbre de la OCS en Ekaterimburgo estaba en peligro: en ese momento no había otras grandes sedes de congresos especializadas con tecnología de videoconferencia y traducción simultánea en la ciudad [28] . Se expresaron opiniones de que la cumbre tendría que trasladarse a Khanty-Mansiysk o Astana [28] .
El 8 de agosto se produjo la venta del 50% de las acciones de CJSC Klaas-Stroy a UMMC; el 15 de agosto, Sharafulin abandonó la demanda interpuesta en junio ante el tribunal de arbitraje, debido a la solución extrajudicial de la disputa [ 39] .
A fines de septiembre de 2008, se reanudaron los trabajos en la parte alta del complejo. En ese momento, no se hizo ningún trabajo en la parte de 9 pisos y el Palacio de Congresos Demidov se eliminó de la lista de objetos para la cumbre de la OCS: la reunión de los jefes de estado de la organización finalmente se llevó a cabo en la Casa Sevastyanov . La construcción de "Demidov" ya ha pasado por completo bajo el control de la UMMC [42] .
En 2009, cuando se supo que la sala de congresos no se completó a tiempo para la cumbre de la OCS, la actividad de construcción se concentró en la segunda etapa: en una reunión el 4 de febrero de 2009, el gobernador se propuso completar el trabajo monolítico y acristalamiento de la parte de gran altura al comienzo de la cumbre en junio de 2009 [43] . Sergey Litvinenko, representante de UMMC-Holding, dijo que el préstamo de 335 millones de rublos recibido por el desarrollador sería suficiente solo para el marco del edificio, y no sería posible vidriarlo, sugiriendo la opción de cerrar el edificio. durante la duración de la cumbre con vallas publicitarias sociales [43] . Los promotores se quejaron de las dificultades para conseguir préstamos durante la crisis [43] .
A mediados de abril de 2009, la estructura del edificio estaba lista. En el momento de las cumbres de SCO y BRIC en junio de 2009, se desmantelaron las grúas en el sitio de construcción, pero la caja del edificio no estaba cubierta con pancartas publicitarias.
El 20 de mayo de 2009, Eduard Rossel despidió al curador de los preparativos para la cumbre de la OCS, Oleg Gusev, entre los principales "desventajas" estaba la falta de preparación de "Demidov" [44] .
El presidente ruso, Dmitry Medvedev , firmó en 2008 la ley "Sobre los centros del patrimonio histórico de los presidentes de la Federación Rusa que han dejado de ejercer sus poderes", según la cual se deben crear dichas instituciones para demostrar al público en general el patrimonio histórico. de ex líderes. La fundación que se dedica a la creación del centro, de acuerdo con la ley, tiene la oportunidad de recibir subsidios estatales. A fines de 2008, se estableció la Fundación del Centro Presidencial B. N. Yeltsin. En la primavera de 2009, en reunión del Patronato de la B.N. Yeltsin” [45] , se decidió ubicar el centro presidencial de Boris Yeltsin en Ekaterimburgo , la ciudad donde vivió la mayor parte de su vida y donde comenzó su carrera política [46] . Esta decisión también fue apoyada por miembros de la familia del expresidente, entre ellos Naina Yeltsin . Se iba a abrir una sucursal del centro en Moscú.
El 3 de septiembre de 2009, el gobernador de la región de Sverdlovsk, Eduard Rossel, firmó el Decreto “Sobre el Centro Presidencial Boris Yeltsin”, según el cual se decidió ubicar el Centro Presidencial Boris Yeltsin en el antiguo Palacio de Congresos Demidov [47] . En ese momento, la calle 9 de enero, donde comenzó la construcción, ya había sido rebautizada como calle Boris Yeltsin .
Inmediatamente después de la emisión del decreto, el 4 de septiembre de 2009, se reanudaron los trabajos de fachada en la primera etapa de Demidov. Se asumió que el Centro Presidencial se abrirá en el 80 aniversario del nacimiento de Boris Yeltsin, en febrero de 2011, pero posteriormente la puesta en marcha de la instalación se pospuso varias veces.
En 2010-2012, prácticamente no se realizaron obras en la instalación. El marco del rascacielos en 2010-2011 estaba cubierto con una gran pancarta publicitaria.
En abril de 2010, apareció información de que se asignarían más de mil millones de rublos del presupuesto federal para completar la primera etapa [48] .
Mientras tanto, en octubre de 2010, el empresario Mars Sharafulin, que estaba comenzando la construcción, fue incluido en la lista internacional de personas buscadas: fue acusado de evasión de impuestos a una escala especialmente grande. La ex directora financiera de ZAO Klaas-Stroy, Natalia Krasnoperova, también fue incluida en la lista internacional de personas buscadas [49] [50] . El 11 de enero de 2011, Sharafulin fue detenido en Cannes por la policía local [51] . El tribunal francés, habiendo considerado su caso, se negó a extraditarlo a Rusia, sin encontrar ninguna razón para ello. Pronto, los cargos contra Mars Sharafulin y sus empleados también fueron retirados por las fuerzas del orden rusas por motivos de exoneración [52] .
A fines de 2010 - principios de 2011, solo se realizaron trabajos cosméticos para reemplazar el aislamiento que se había deteriorado debido a la larga exposición al aire libre en la fachada sin terminar de la primera etapa y el mejoramiento de la terraza y el territorio adyacente a la entrada al futuro Centro Yeltsin. Estaban relacionados con los preparativos para la inauguración del monumento a Boris Yeltsin . El 1 de febrero de 2011, el día del 80 aniversario del nacimiento de Yeltsin, se inauguró el monumento del escultor Georgy Frangulyan , el presidente ruso Dmitry Medvedev estuvo presente en la inauguración.
En septiembre de 2012 se iniciaron los trabajos en la etapa 1B, pero solo afectaron el estacionamiento de varios niveles del complejo, no se realizó activamente la construcción en la propia instalación [53] .
En febrero de 2013 se inició el acristalamiento de la parte alta, que finalizó en abril de 2015 [54] . En marzo de 2013, en una reunión del gobierno de la región de Sverdlovsk, se decidió asignar 2 mil millones de rublos adicionales al Centro Presidencial que lleva el nombre de I.I. BN Yeltsin": dado que el edificio en sí ya había sido construido en ese momento, se suponía que estos importantes fondos presupuestarios se gastarían exclusivamente en el acabado y la compra de equipos [8] . El dinero se asignó a través del Ministerio de Gestión de Bienes Estatales de la Región de Sverdlovsk [55] . En ese momento, estaba previsto completar la obra y abrir el Centro Yeltsin para el Día de la Constitución - 12 de diciembre de 2013 [55] .
En julio de 2013, el Centro Yeltsin presentó el proyecto del centro presidencial en la exposición anual Innoprom [56] .
En septiembre de 2013, el momento de la apertura del Centro Yeltsin se retrasó nuevamente: el director ejecutivo de la Fundación del Centro Ural B.N. Yeltsin” Anatoly Kirillov dijo que el edificio del centro se inaugurará el Día de Rusia - 12 de junio de 2014 [57] . A pesar de esto, luego la fecha de apertura se pospuso 2 veces más.
El 25 de noviembre de 2015 se llevó a cabo la inauguración del Centro Yeltsin en la primera etapa del complejo. Se llevó a cabo una ceremonia de apertura a gran escala, a la que asistieron familiares del primer presidente de Rusia, incluidas Naina Yeltsina y Tatyana Yumasheva , el presidente ruso Vladimir Putin y el primer ministro Dmitry Medvedev, muchos políticos rusos y extranjeros: Irina Khakamada , Mintimer Shaimiev. , Eduard Rossel , incluidos los líderes de los estados en la década de 1990 - Leonid Kuchma , Anatoly Gorbunov , Pyotr Luchinsky , Stanislav Shushkevich , empresarios - Suleiman Kerimov , Mikhail Prokhorov , Igor Sechin , el embajador de EE. UU. en Rusia John Tefft , muchos periodistas conocidos - Vladimir Pozner , Sofiko Shevardnadze , Ksenia Sobchak , Alexei Venediktov , figuras culturales y artísticas - Andrey Makarevich , Alexander Novikov , Mikhail Shvydkoy , deportes - Shamil Tarpishchev , Evgeny Kafelnikov , Anastasia Myskina , Elena Dementieva , Dinara Safina , líderes actuales y anteriores de Ekaterimburgo - Alexander Yakob , Evgeny Roizman y Arkady Chernetsky , y muchos otros - un total de alrededor de 500 invitados VIP [58] [59] [60] .
Para Boris Nikolayevich y para mí, la ciudad de Ekaterimburgo siempre ha sido nuestro hogar, y es maravilloso que el Centro Yeltsin se abra aquí mismo, en nuestra querida ciudad. Aquí pasamos la mayor parte de nuestra vida, aquí nos conocimos, aquí nos casamos, aquí nacieron nuestras hijas y nuestra primera nieta, aquí comenzó su biografía laboral y política, y aquí también se formaron sus cualidades de liderazgo. Creo que si él mismo eligiera la ciudad para su Centro Presidencial, no tendría dudas, solo Ekaterimburgo [61] .
— Naina Yeltsina , 25 de noviembre de 2015La hija del primer presidente de Rusia, Tatyana Yumasheva , realizó un recorrido por el Museo Yeltsin para los líderes del estado .
En abril de 2016, se instaló y puso en marcha un sistema de iluminación arquitectónica dinámica en la torre de gran altura del centro de negocios [62] .
A finales de agosto de 2016 , Mars Sharafulin murió en Francia a la edad de 47 años a causa de un coágulo de sangre desprendido , sin haber vivido nunca para ver la puesta en marcha del centro de negocios que estaba empezando a construir [63] .
El 30 de diciembre de 2016, simultáneamente con la finalización de la construcción de la torre Iset, el UMMC anunció la disponibilidad de la casa comercial Demidov [13] . El edificio recibió la dirección de la calle. Boris Yeltsin 3/2. A pesar de que al inicio de la construcción se asumió que la clase de local de oficinas era A+, al final se le asignó al centro de oficinas una clase B+.
En el momento del inicio de la construcción, en las inmediaciones del sitio de construcción de Demidov, en el Terraplén de la Juventud Trabajadora , quedaba un pequeño fragmento del edificio prerrevolucionario de Ekaterimburgo: una casa de madera de un piso al estilo de clasicismo y una casa de semi-piedra de dos pisos con un entrepiso, inscrita en el registro del patrimonio cultural como una casa en la que en 1927 año vivió el escritor Arkady Gaidar . Esta casa formaba parte de la finca, propiedad de la familia pequeñoburguesa Pestov desde 1908 [64] [65] . Casi todos los edificios antiguos de la antigua Exiliada Sloboda fueron demolidos en los años 70 y 80, esta casa permaneció solo por el hecho de que estaba asociada con la personalidad del escritor, y la de madera vecina quedó como un pedazo de viejo Ekaterimburgo [66] . Se han conservado dependencias, un huerto de manzanos cerca de la casa [67]
Allá por 2004 - 2005, funcionarios de varios niveles adoptaron resoluciones sobre el traslado del monumento de manera directiva, pero todas ellas fueron anuladas por la fiscalía [68] [68] .
El 11 de abril de 2006, CJSC Klaas-Stroy cortó el jardín de la casa [66] . En junio de 2006, se instaló ilegalmente una valla de hormigón en su territorio [69] .
El 28 de agosto de 2006, cuando el dueño de la casa, Anatoly Pestov, se fue de vacaciones [70] , la casa fue incendiada: le arrojaron un cóctel Molotov, como resultado de lo cual se quemó parte del segundo piso. [71] . El 11 de noviembre de 2006, personas desconocidas prendieron fuego a una casa de madera cercana, habiendo envenenado previamente al perro que la cuidaba; las llamas tocaron nuevamente la casa de Gaidar. En enero de 2007, se inició una causa penal por el hecho de la destrucción de árboles cerca de la Casa Gaidar.
Mars Sharafulin comentó por primera vez sobre la casa de Gaidar en 2008.
Al principio, Pestov trató de cambiar su edificio por 200 metros cuadrados. en nuestro centro de negocios, tras la negativa, nos empezó a pedir 3 millones de euros. Estamos dispuestos a negociar con él, pero dentro de lo razonable. De hecho, resulta que Pestov, usando el estatus de monumento arquitectónico, solo quiere lucrar a nuestra costa” [69]
— Marte SharafulinEn abril de 2008, la gerencia de Klaas-Stroy CJSC envió una carta a la Ministra de Cultura de la Región de Sverdlovsk, Natalya Vetrova, con una solicitud para averiguar si se perdió el significado histórico y cultural de la casa del monumento, que sirvió de base para atribuir al edificio el estatus de objeto de patrimonio cultural. Y si se pierde el estatus, plantear la cuestión de la exclusión de la casa del registro del patrimonio cultural [69] . En el caso de que se pueda restaurar el potencial histórico y cultural del edificio, plantear la cuestión de cambiar el propietario del edificio - por ejemplo, cambiando el estado del edificio a una casa-museo, transferirlo a la propiedad regional, ya que , siempre que el titular sea un particular, siendo imposible la captación de financiación de terceros para su restauración [69] . Al mismo tiempo, los representantes de Klaas-Stroy CJSC señalaron que el segundo piso, donde vivía Arkady Gaidar, estaba en mal estado, el techo estaba podrido y había un basurero en el patio. En violación de la ley, el propietario Pestov erigió arbitrariamente un edificio anexo descuidado e instaló modernas ventanas de plástico. El techo del edificio hecho de hierro para techos fue reemplazado por tejas, que no son típicas de la arquitectura de los Urales.
En 2013, Director Ejecutivo del Centro Presidencial B.N. Yeltsin, Alexander Drozdov apeló a la oficina del fiscal debido a un vertedero de desechos domésticos y de construcción cerca de la casa de Gaidar [72] . Como resultado de una inspección el 6 de junio de 2013, la oficina del fiscal de Ekaterimburgo ordenó a Anatoly Pestov que liquidara el vertedero y también se estableció que el propietario no estaba cumpliendo con sus obligaciones de mantener el sitio del patrimonio cultural: el patrón de los marcos de las ventanas, la cubierta del techo con barandilla de parapeto, y la marquesina sobre el porche no fueron restauradas [73] . Pestov recibió la orden de poner el edificio en orden, eliminando las violaciones [72] .
En octubre de 2014, se demolió una casa de madera vecina, construida según el diseño del famoso arquitecto de Ekaterimburgo Karl Tursky en la primera mitad del siglo XIX en estilo clasicista [74] .
El 24 de abril de 2015, el gobernador de la región de Sverdlovsk, Yevgeny Kuyvashev , acordó comprar la casa de Pestov por 35 millones de rublos [75] .
Para la inauguración del Centro Yeltsin en noviembre de 2015, la casa de Gaidar fue cubierta con una pancarta, considerando impresentable su apariencia [64] .
En marzo de 2016 apareció información de que la Casa Gaidar sería trasladada al Centro Yeltsin [76] . El 12 de agosto de 2016, se supo que una vez finalizada la restauración del edificio, se convertirá en un centro de oficinas [77] .
La superficie total de la cola 1A es de 88.000 m2, de los cuales 22.500 m2 están destinados directamente al Centro Yeltsin [79] , albergan centros educativos e infantiles, una galería, una sala de conferencias, un museo, un archivo y una sala de prensa. biblioteca. El resto de áreas pertenecen a la empresa Agora Center, cuyo fundador, a su vez, es la Fundación Centro Presidencial Boris Yeltsin. El Fondo compró el espacio a expensas de los patrocinadores, los letreros que los indican están colocados en el vestíbulo del Centro Yeltsin, incluidos tanto las grandes corporaciones como los representantes de las pequeñas y medianas empresas, así como los individuos. El Centro Yeltsin planea volverse autosuficiente alquilando estas áreas [79] .
El museo del primer presidente de Rusia se convirtió en el núcleo del Centro Yeltsin. El archivo del museo contiene decenas de miles de documentos, fotografías, más de 130 entrevistas en video y se han editado 163 programas de medios.
El edificio Demidov pasó al Centro Presidencial Yeltsin con un diseño diseñado para los inquilinos comunes de los centros de negocios: oficinas y tiendas. Pavel Lungin resolvió el problema de convertir el segundo piso en una sección horizontal en un museo : se le ocurrió el concepto de un "rotor" que inicia un movimiento circular de visitantes: las puertas de los pasillos giradas en el sentido de las agujas del reloj empujan a los invitados a moverse de una habitación a otra. En el medio del segundo nivel hay una plaza redonda, en ella hay bancos y un monumento de tamaño natural a Yeltsin hecho de bronce al estilo de la escultura urbana : puedes tomarte una foto sentándote a su lado. Enfrente hay una pantalla que muestra fotografías del archivo del presidente.
El arquitecto Boris Bernaskoni participó en la finalización del concepto arquitectónico del centro, obsoleto por muchos años de construcción . Su oficina creó una fachada de aluminio de marca para el edificio, cuyo patrón formó la base de la identidad de todo el Centro Yeltsin [20] . Según Bernasconi, en el sentido arquitectónico, la nueva funcionalidad encaja en la forma construida en el edificio, que, por así decirlo, encarna el famoso "garabato" de Yeltsin. Visible desde lejos, la fachada vertical se funde con el volumen de la entrada principal y el café de la azotea, y luego, según el proyecto de Bernaskoni, debería rimar con el futuro puente peatonal sobre el río [80] .
El área total de "Demidov" era de 47.000 metros cuadrados. En los primeros pisos del edificio hay salas de reuniones, una sala de conferencias transformadora y un área de descanso para el café. En las plantas superiores se encuentran locales diáfanos destinados a oficinas. Hay un total de 11 ascensores ThyssenKrupp en el edificio . La fachada del edificio está hecha de estructuras de perfil de aluminio arquitectónico, la mayor parte consiste en vidrio templado con una capa reflectante especial en el exterior y vidrio de seguridad de bajo consumo en el interior.