| Grupo de empresas "Regiones" | |
|---|---|
| Tipo de | Empresa privada |
| Base | 2004 |
| Ubicación | Moscú , Milyutinsky per., 12 |
| Figuras claves | Alikhan y Amiran Mutsoev, Amirkhan Mori |
| Industria | construcción ( CIIU : F )) |
| Rotación | $ 520 millones (ingresos por alquiler en 2014) |
| Activos | según diversas estimaciones de 2,5 a 3 mil millones de dólares |
| Compañías afiliadas | "Regiones-Desarrollo", "Regiones-Gestión", "Regiones-Entretenimiento" y otros. |
| Sitio web | Regionsgroup.ru |
Regions Group of Companies es un holding ruso que se especializa en la construcción y operación de bienes raíces comerciales . Es una de las cinco mayores terratenientes del país. En septiembre de 2014, la valoración de los activos de la empresa oscilaba entre 2 500 y 3 000 millones de dólares estadounidenses [1] .
El grupo de empresas fue fundado en 2004 por Zelimkhan Mutsoev , uno de los principales accionistas de Pervouralsk New Pipe Plant , y el propietario de AFK Sistema, Vladimir Yevtushenkov , y transferido a la dirección de los hijos de empresarios: Alikhan y Amiran Mutsoev y Félix Yevtushenkov [2] . La estrategia inicial de "Regiones" implicaba el desarrollo de centros de oficinas . Debido al cambio de enfoque hacia la construcción y operación de centros comerciales , los Yevtushenkov se retiraron del proyecto [1] .
Los proyectos más famosos de las "Regiones" son los complejos comerciales y de entretenimiento "June" y "Siberian Town" [3] .
En febrero de 2010, la Casa de Subastas de la Federación Rusa , en nombre de Sberbank Capital, vendió 23 centros comerciales de la red Alpi en quiebra a través de una subasta por una disminución [4] . Por el precio mínimo declarado por el vendedor de 3.500 millones de rublos, el lote fue adquirido por la empresa AMK-Pharma controlada por Regions , que gestiona estos activos desde 2009 [5] [2] .
En 2011, se abrieron los primeros centros comerciales "Ciudad de Siberia" en objetos inmobiliarios que anteriormente pertenecían a Alpi [6] . Ahora la empresa tiene 22 sitios operativos bajo esta marca. Los centros comerciales están ubicados en Kemerovo , Krasnoyarsk , Lesosibirsk , Achinsk , Kansk , Zheleznogorsk , Zelenogorsk , Abakan , Novokuznetsk , Prokopyevsk , Belovo , Kiselevsk , Anzhero-Sudzhensk , Mariinsk y Novosibirsk [7] .
El primer "junio" se abrió en San Petersburgo en 2006 [8] [9] . En 2007, recibió el primer premio del concurso ruso Real Estate Federal Awards-2007, el premio Prix d'Excellence de la Federación Internacional de Profesionales Inmobiliarios.en la nominación "Retail real estate" y se convirtió en el proyecto mejor implementado en el mercado ruso según la representación local de la federación [10] [11] . El segundo complejo comercial y de entretenimiento se puso en funcionamiento en diciembre de 2008 en Krasnoyarsk [12] . El complejo en Cherepovets se inauguró en 2010, en Ufa , en 2012 [13] [14] . Además, en 2012, se lanzaron dos "junio" en la región de Moscú : un complejo comercial y de entretenimiento en Krasnogorsk abrió sus puertas en octubre, en Mytishchi , en diciembre [15] [16] .
La decisión de construir "Junio" en Mytishchi se tomó a pesar de la crisis económica , y la disminución de la demanda de equipos permitió a las "Regiones" comprar ascensores y travoladores con un gran descuento [1] . Fue en este complejo donde Paris Hilton colocó su estrella personal durante un viaje de dos meses a Rusia organizado por la familia Mutsoev en 2013. Inaugurado en Syktyvkar en 2013, "Junio" se convirtió en un proyecto conjunto de "Regiones" y la empresa "Finstroy" , propiedad de un amigo del anciano Mutsoev, Oleg Boyko [1] [17] .
Las "regiones" están construyendo complejos comerciales y de entretenimiento en Saratov y Omsk [18] . Además, en junio de 2014, Regions compró la participación de AFK Sistema en el proyecto de urbanización del territorio del Instituto de Investigación de Radiocomunicaciones de Largo Alcance en la plaza Preobrazhenskaya de Moscú para la construcción de un centro comercial con una superficie de 184.000 m 2 [20] .
En todos los centros comerciales "junio" hay cines Mori Cinema , propiedad de Amiran y el primo de Alik, Pavel Mori (hijo de Zelimkhan y la hermana de Amirkhan). Abrió su red después de no poder comprar la red Formula Kino por parte de un grupo de empresas [1] .
En mayo de 2014, Regions se dirigió al vicealcalde de Moscú con una propuesta para financiar la construcción de la estación de metro Mytishchi de la línea Kaluzhsko-Rizhskaya del metro de Moscú y un depósito en caso de que las autoridades se nieguen a construir la estación Chelobityevo cerca del pueblo . del mismo nombre . La iniciativa del grupo de empresas implica la colocación de una estación de metro cerca del microdistrito 16 Mytishchi , donde se ubica el centro comercial June. La construcción de un complejo comercial en Chelobitevo, a su vez, fue planificada por IKEA , y el subjefe del departamento de construcción de la ciudad de Moscú anunció los planes de la empresa sueca para invertir en el desarrollo de una línea de metro [21] .
En Moscú, "Regions" recibió permiso para construir un parque de diversiones para niños en el territorio de la llanura aluvial de Nagatinskaya [22] . En Ekaterimburgo , se eligió un lugar para el parque en Polevskiy Trakt [23] . Se planeó construir el parque de San Petersburgo en un terreno comprado en la primavera de 2008 dentro de la zona industrial de Rzhevka [24] [25] . Para un cambio en el propósito de la tierra de industrial a una zona de desarrollo empresarial (lo que permitirá la construcción de un parque de entretenimiento en el territorio) , las "Regiones" recurrieron al Comité de Inversiones y Proyectos Estratégicos de San Petersburgo [26 ] .
Los parques están previstos para ser colocados en espacios interiores de 35 metros de altura, que es comparable a la altura de un edificio de trece pisos. Además de los parques de diversiones con zonas temáticas dedicadas a los dibujos animados y la animación soviética, los planes para los complejos de entretenimiento incluyen la construcción de salas de conciertos, cines, hoteles, estacionamientos y centros comerciales [27] . Se supone que los museos interactivos se convertirán en parte de los parques temáticos y contarán la historia de Rusia : la Rus de Kiev, la Rus específica , el Imperio ruso , la URSS y el presente. Las conferencias y las bibliotecas multimedia se mencionaron entre la infraestructura del museo planificada [28] .
De 2011 a 2014, "Regions" ocupó el séptimo lugar en la lista de los rentistas rusos más grandes , compilada por la edición rusa de Forbes [29] [30] [31] . En 2015, el grupo subió dos puestos en la clasificación con 520 millones de dólares en ingresos por alquiler [32] . Las actividades de desarrollo han convertido a la familia Mutsoev en una de las más ricas del país: la revista Forbes rusa colocó a Zelimkhan, Alik y Amiran Mutsoev y Amirkhan Mori en el sexto lugar en la clasificación correspondiente en 2014 [33] .
En la clasificación de los mayores propietarios de inmuebles comerciales por superficie total de activos en 2011, elaborado por la agencia de información INFOLine , "Regions" subió del 7 al 4 lugar después de adquirir inmuebles de la red Alpi . El grupo de empresas ocupó este lugar en 2012, ya finales de 2013 descendió a la 5ª línea de la calificación [34] [35] . El séptimo lugar en Rusia lo ocupó la editorial Retailer en la clasificación de 2012 [36] .
El grupo de empresas Regions es propiedad en partes iguales de los hijos del diputado de la Duma estatal de Rusia Unida Zelimkhan Mutsoev Amiran y Alikhan, su hermano Amirkhan Mori y el amigo de la familia Alexander Karpov [1] [28] . Amirkhan Mori encabeza la junta directiva, que incluye a Amiran y Alikhan. Amiran dirige Regions-Development, una empresa dedicada a la búsqueda y adquisición de terrenos, la coordinación de proyectos con las autoridades y la construcción. Alikhan ocupa el cargo de vicepresidente de "Regions-Management", que desarrolla el concepto de centros comerciales para un sitio específico, busca inquilinos y administra la instalación [1] [33] .
regionsgroup.ru - el sitio web oficial del grupo de empresas "Regiones"