La Zona Económica Libre de Incheon se encuentra en Incheon , Corea del Sur . La Zona Económica Libre de Incheon consta de tres áreas: el Centro Internacional de Negocios Songdo , Chonna y la Isla Yeongjeong , con un área total de 51,739 acres (209.38030441786 km2 ) . [1] El propósito de la creación de SEZ es convertir estas tres áreas en el centro de logística, negocios internacionales, recreación y turismo en el noreste de Asia. La Zona Económica Libre de Incheon fue establecida por el gobierno coreano en 2003. [2] [3]Los planes para la implementación de la SEZ incluyen la creación de un área residencial autónoma y un centro de negocios con comunicaciones aéreas y marítimas, un complejo logístico, instituciones financieras, oficinas, escuelas, hospitales, centros comerciales y de entretenimiento.
La Zona Económica Libre de Incheon se fundó con el objetivo de crear una de las tres zonas económicas dominantes en el mundo en el futuro. [4] Para lograr este objetivo, hay tres etapas: desarrollo de infraestructura, desarrollo de proyectos y finalización de proyectos. La fase de desarrollo de la infraestructura duró de 2003 a 2009, y la fase de desarrollo del proyecto de 2010 a 2014. [4] Es probable que la última fase se complete en 2020. [4] La primera etapa es construir infraestructura, y la segunda es “desarrollar infraestructura en educación, salud, recreación, atraer comercio nacional e internacional” [4] La última etapa es lograr el objetivo de construir una zona económica dominante. [cuatro]
Para atraer inversiones en los mercados nacionales y extranjeros, existen tres tipos de incentivos a la inversión: recortes de impuestos, apoyo a la propiedad y diversos subsidios. [5] Asimismo, los participantes de la zona económica libre están exentos del pago de impuestos sobre las utilidades generales y privadas por varios años. [5] El gobierno regional no impone impuesto predial a los residentes de la zona económica por más de 15 años e impuesto inmobiliario por más de 10 años. [5] El impuesto inmobiliario para organizaciones comerciales se reduce en un 50% durante los próximos 3 años después de 10 años de su operación, durante los cuales no estuvo sujeto a ningún impuesto inmobiliario. [5] El período de tributación de los ingresos corporativos o privados depende del tamaño y tipo de empresa que ingrese a los mercados de la zona económica libre. [5] Para las empresas que alquilan una oficina, al menos el 50 % del precio del alquiler se reduce para aquellas que cumplen los siguientes criterios: "inversión extranjera por un monto de 5 a 10 millones", "empleo diario promedio - 100-200 personas ”, “más del 50% de la producción se exporta, compra de partes y materias primas nacionales 50-75%”, y “entre 50-75% de productos para exportación”. [5] Si una organización comercial recibe más del 30% de la inversión extranjera, los empleadores y empleados de la organización pueden recibir los siguientes beneficios: subsidios locales para educación, empleo, reubicación de la empresa, acciones. [5]
El proyecto de la Ciudad Internacional de Songdo comenzó en 1994 y se está construyendo en terrenos ganados al mar . Según el plan, esta parte de la ciudad debería convertirse en un centro para empresas internacionales de varios perfiles, comercio internacional, alta tecnología y un lugar para un estilo de vida urbano respetuoso con el medio ambiente. Songdo es un proyecto conjunto entre la ciudad de Incheon, la firma internacional de desarrollo inmobiliario Gale International (61 %), la corporación constructora surcoreana POSCO E&C (30 %) y el grupo inversor Morgan Stanley Real Estate (9 %). El Instituto Asiático de Desarrollo y Arup & Partners también participan en el proyecto, y CISCO Services se dedica a todas las tecnologías de la información.
La construcción de Songdo comenzó en 2003 y debe completarse en 2020. Entonces, la población de la "ciudad del futuro" será de aproximadamente 250 mil personas. Otros 300-400 mil vendrán aquí a trabajar diariamente desde Incheon e incluso desde Seúl. El área de la nueva ciudad será de 85 metros cuadrados. kilómetros, pero su corazón y quintaesencia, el distrito comercial internacional Songdo IBD, se ubicará en 9,3 metros cuadrados. kilómetros (a modo de comparación: el área de MIBC Moscow City es de aproximadamente 1 kilómetro cuadrado)
La mayoría de las veces, la frase "ciudad de Songdo" se usa con el epíteto "inteligente". Los expertos de Cisco, responsables de las soluciones de red, realmente parecen haber decidido limitar su imaginación a nada. A los residentes de Songdo se les promete no solo apartamentos inteligentes que respondan al clima, los hábitos de los propietarios y los días de la semana, o la telemedicina sin salir de casa. Están esperando transporte inteligente (imagínese, por ejemplo, un autobús que lo reconoce en el momento de aterrizar y muestra noticias adaptadas a su gusto en el monitor en el respaldo del asiento delantero) y tiendas inteligentes que hacen las compras por usted para el tardecita. Cierto, hasta ahora esto se debe principalmente a expectativas y promesas, pero la determinación de los desarrolladores es impresionante.
En agosto de 2009, Incheon fue sede de la Feria-Festival Global de Incheon 2009 en Songdo New Town durante 80 días.
Este proyecto consta del Centro de Convenciones Songdo, la Torre Comercial del Noreste de Asia, varios edificios de oficinas y el campo de golf Jack Nicklaus de 1364 acres (5,51991215961 km2) . El presupuesto previsto es de unos 22 billones de dólares. El desarrollador del proyecto es NSIC (New Songdo International City), una empresa conjunta entre GALE y POSCO .
La construcción del centro de convenciones de Songdo comenzó en marzo de 2005 y se completará a principios de 2009. La Convención de Songdo es el primer proyecto aprobado por las Directrices para el Diseño Energético y Ambiental (LEED). La construcción de la Torre Comercial del Noreste de Asia comenzó en febrero de 2007 y la primera fase del proyecto se completará a finales de 2009. El edificio constará de 65 plantas y tendrá unos 300 metros de altura. El Parque Central también está en construcción y ocupará el 10% del área de la Ciudad Internacional de Songdo. Albergará un museo, un jardín botánico y un lago artificial. La apertura del parque está prevista para junio de 2009.
La Torre Incheon estará ubicada en la undécima zona de construcción. Se supone que el edificio tendrá 610 metros de altura y 151 pisos. Una vez finalizada, la torre será el edificio más alto del este de Asia y el segundo edificio más alto del mundo después del Burj Khalifa (828 metros). Sin embargo, el gobierno de Incheon abortó el proyecto debido a problemas financieros.
El puente de Incheon es un puente importante que conectará la ciudad internacional de Songdo y la isla de Yeongjeong. Cuando esté terminado, el puente, que tendrá 12,3 km (7,6 millas) de largo, será el quinto puente más largo de Asia, siendo el puente de la bahía de Hangzhou de 35,6 km (22 millas) el más largo.
Se abrirá una clínica de clase mundial en Incheon en la nueva ciudad de Songdo en 2014. De acuerdo con el MOU, la clínica de 600 camas será la primera escuela de medicina rentable en Corea, con contribuciones significativas de inversionistas extranjeros. Está valorado en 400 billones de wones coreanos. La clínica se construirá en un área de 80.000 metros cuadrados. El edificio estará terminado a finales de 2016. La clínica estará en pleno funcionamiento en 2016.
El área de Jeongna , que se encuentra en la isla de Yeongjong, adyacente a la península, se convertirá en un complejo de entretenimiento y un parque recreativo mundial. También se convertirá en una zona verde residencial, con instalaciones deportivas ubicadas en ella, y un centro de negocios especialmente adaptado para la financiación internacional.