Revitalización (del lat. re... - renovación y vita - vida, literalmente: retorno de la vida ) en el contexto del urbanismo significa el proceso de recrear y revitalizar el espacio urbano. El principio principal de la revitalización es abrir nuevas oportunidades para territorios y edificios antiguos. En el proceso de revitalización, se utiliza un enfoque integrado para preservar la originalidad, la autenticidad, la identidad y los recursos históricos del entorno urbano [1] .
La revitalización se originó en los países desarrollados en la segunda mitad del siglo XIX , teniendo un impacto significativo en la apariencia, infraestructura y situación demográfica de muchas ciudades. La revitalización puede implicar la reubicación de empresas industriales, el reasentamiento de personas y el cambio en el propósito funcional de ciertos espacios urbanos y edificios.
El concepto de revitalización de los espacios urbanos se originó en Inglaterra en el siglo XIX como reacción a las condiciones cada vez más estrechas e insalubres de las ciudades que surgieron con la industrialización y la urbanización . La emergente doctrina de la revitalización supuso la mejora de la situación socioeconómica y de las condiciones de vida en una sola ciudad. Paralelamente a Gran Bretaña, la demanda de revitalización aparece en Francia , donde en 1853 se contrató al barón Georges Eugène Haussmann para reconstruir París (el proceso pasó a la historia como " Haussmannización de París ") [2] .
En la década de 1850, la revitalización implicó la renovación de la ciudad a través del asentamiento de barrios marginales y la construcción a gran escala de nuevos edificios residenciales, lo que se hizo repetidamente en Londres en la segunda mitad del siglo XIX. El proceso recibió un nuevo impulso a partir de la Ley de Salud Pública aprobada por el Parlamento en 1875, que autorizó la participación de las autoridades [3] . Por ejemplo, en 1890, el Consejo del Condado de Londres decidió reasentarse y reconstruir una parte de 15 acres del pobre East End [4] .
Si la revitalización en el siglo XIX supuso un cambio en la apariencia de las ciudades mediante la mejora de las condiciones de vivienda (principalmente para los trabajadores, cuyo número aumentó con la industrialización), entonces en este momento este fenómeno se denota con el término gentrificación , y la comprensión de la revitalización tiene un poco cambiado, y ahora toca, en primer lugar, el turno, la transformación de los objetos del espacio urbano que han perdido su función original debido a los cambios en las necesidades de la sociedad, pero que al mismo tiempo tienen un valor histórico que no permite su destrucción. [5] . La revitalización de complejos industriales ya inactivos ubicados dentro de la ciudad es muy popular, lo que se asocia con contradicciones entre las necesidades de la sociedad y la estructura existente del entorno urbano. En tales casos, la revitalización se considera como una reconstrucción de la arquitectura industrial con un cambio en sus funciones. Por ejemplo, la conversión de naves industriales en locales residenciales - lofts . El grado de cambio en el entorno urbano en el proceso de revitalización depende del grado de valor de los objetos históricos y culturales [6] [7] .
La revitalización de los territorios industriales siguió a la desindustrialización de una serie de grandes ciudades, que comenzó en el siglo XX en relación con la transferencia de capacidades industriales de los países desarrollados a los países en desarrollo , así como su eliminación fuera de las ciudades residenciales con la posterior concentración en territorios especialmente asignados para esto (por ejemplo, 16 "zonas comerciales industriales" en Nueva York ) [8] . La reducción de la industria en las ciudades de Europa y América provocó, en primer lugar, un aumento del desempleo y la despoblación (ver degradación urbana ), y en segundo lugar, la aparición de edificios abandonados no reclamados, que, al mismo tiempo, podrían tener valor histórico. : los ejemplos más llamativos: Detroit en EE . UU ., el área del Ruhr en Alemania , Barcelona en España . Las tendencias exigían la "revitalización" de las ciudades, tanto en términos de creación de nuevos puestos de trabajo, como en la reactivación de edificios abandonados [9] .
Al encontrar una nueva vida, los antiguos territorios industriales en su conjunto conservan su apariencia arquitectónica, recibiendo un nuevo propósito: estos pueden ser museos (dedicados tanto a la historia de la ciudad o la industria que se encontraba dentro de estos muros, como a otros temas, por ejemplo, arte), centros de negocios , etc. Un ejemplo llamativo es la antigua fábrica textil del siglo XIX en Saltaire , Inglaterra , convertida en la década de 1980 en el centro de arte Salts Mill ., que es visitada por unas 100 mil personas anualmente [8] . En Sheffield , Reino Unido , el Barrio de Industrias Culturales fue fundado en 1986 para incluir edificios de fábricas abandonadas [5] . En la ciudad polaca de Lodz , sobre la base de la antigua fábrica de algodón de Israel Poznański , construida a mediados del siglo XIX, se creó el centro comercial y de ocio Manufaktura ., que se ha convertido en uno de los más grandes de Europa del Este; se considera uno de los proyectos más exitosos para la restauración de instalaciones industriales obsoletas [10] [11] . En Poznan , Polonia, hay un centro comercial y de entretenimiento Stary Browar en el territorio de una antigua cervecería [12] . En la ciudad de Forssa en Finlandia, los edificios de la antigua fábrica textil que forma la ciudad, construida a finales del siglo XIX, están ocupados por un museo, un complejo comercial, un centro de oficinas y la Universidad de Ciencias Aplicadas de Häme [ 13] .
Rusia enfrentó el problema de la desindustrialización masiva principalmente en el período postsoviético (a partir de la década de 1990 ). La reducción de la industria, junto con el valor histórico y arquitectónico de muchos edificios industriales, también creó los requisitos previos para la revitalización [14] .
Uno de los ejemplos más llamativos de revitalización en Rusia puede considerarse dos complejos comerciales, de exhibición y de oficinas que surgieron en Moscú en la década de 2000: uno de ellos es Flakon Design Factory , fundada en 2009 por el empresario Nikolai Matushevsky en el territorio de la antigua Crystal Factory lleva el nombre de Kalinin [15] ; y el otro está ubicado en los antiguos edificios de la fábrica de confitería Krasny Oktyabr , que se trasladó a una nueva ubicación en 2007 [16] .
Se pueden encontrar ejemplos de revitalización de edificios industriales en otras ciudades de Rusia. En San Petersburgo , hay un proyecto de loft "Etazhi" en el territorio de una antigua panadería; también en la década de 2010, en el terraplén del canal Obvodny, en un tanque de gas abandonado , se abrieron el espacio creativo "Lumiere Hall" y el espacio " Tkachi " en el edificio de la antigua fábrica de hilados y tejidos que lleva el nombre. Petr Anisimov [17] [18] . También hay ejemplos de la creación de museos sobre la base de edificios de fábrica: la Planta-Museo de Historia de Equipos Mineros en Nizhny Tagil , ubicado en los edificios de una antigua planta metalúrgica, detenido en 1989 [19] ; en Tula [20] y Nevyansk ( región de Sverdlovsk ) [21] , se abrieron museos de la ciudad de la tradición local en los edificios reconstruidos de centrales eléctricas prerrevolucionarias cerradas.
Un gran número de naves industriales inactivas crea el potencial para su revitalización, ya que ellas, ocupando una superficie útil, no son explotadas de ningún modo [22] . Hay muchos proyectos para crear grupos de arte, centros comerciales y de oficinas sobre la base de antiguas fábricas, por ejemplo, la planta de ZiL en Moscú [23] y el Triángulo Rojo en San Petersburgo [24] . En Kaliningrado , se están considerando proyectos para revitalizar los territorios de las fábricas de pulpa y papel Darita y Tsepruss que cerraron en los años postsoviéticos, así como una planta procesadora de carne, una cervecería y un molino de harina [25] . También en un futuro previsible, es posible revitalizar la cervecería abandonada de Albert Surkov en Arkhangelsk [26] . En 2016, se cerró la planta de níquel en Norilsk ; el destino futuro de sus edificios no se ha decidido por el momento, sin embargo, también se está considerando la posibilidad de colocar un museo y un centro de oficinas uno al lado del otro [27] .
La revitalización de edificios industriales se diferencia de la reconstrucción en que implica cambiar el propósito funcional del edificio, preservándolo como un objeto histórico y cultural valioso, es decir, sin cambiar su apariencia externa; casi todos los cambios en el edificio en sí se relacionan con los interiores . Los edificios revitalizados pueden servir para diferentes propósitos: culturales o recreativos (museos, centros de arte, espacios creativos), minoristas (tiendas, centros comerciales), económicos (centros de oficinas, espacios de trabajo compartido ) . La peculiaridad de la revitalización es que los objetivos anteriores se pueden combinar con éxito con la preservación de edificios históricos [14] .
El apoyo económico a los procesos de revitalización puede ser diferente. El urbanista estadounidense Brand Ryan distingue dos tipos de revitalización, según la fuente de la iniciativa y la financiación: "top-down" (de arriba hacia abajo) y "bottom-up" (de abajo hacia arriba). Los proyectos del primer tipo, por regla general, son costosos y los inician las autoridades de la ciudad, que a menudo brindan apoyo financiero. Los proyectos del segundo tipo son más económicos y su iniciativa proviene de empresarios locales, comunidades culturales, etc. [14]