Freehold ( ing. freehold , de free - free y hold - posesión, holding; late lat. liberum tenementum ) - "posesión libre". Históricamente, el nombre de varias formas de propiedad o tenencia de tierras feudales en la Inglaterra medieval , hereditaria o vitalicia. En la ley anglosajona moderna, el derecho incondicional a poseer bienes inmuebles (se usa cada vez más la ortografía más moderna freehold ).
Desde un punto de vista legal, la propiedad absoluta no tenía formalmente signos de afiliación de bienes o clases, ya que era la única forma de reconocimiento de jure de la propiedad feudal de la tierra para todos. En la Inglaterra del siglo XIII, el dominio absoluto se diferenciaba prácticamente sólo en los rasgos formales y, sobre todo, en el tipo de deberes asociados a él. Entre las variedades de dominio absoluto, había tenencia de caballeros militares, que, después de la introducción de la institución de " dinero de escudo ", estuvo disponible no solo para caballeros , sokazh libre - tenencia en alquiler, tenencia de servicio - sargento , tenencia de acuerdo con la ley de la ciudad - burgage , celebración de la iglesia - en "limosnas gratis" [1] .
De acuerdo con el derecho consuetudinario inglés , el concepto de propiedad absoluta incluía una propiedad campesina y urbana en los términos del pago de la renta, una propiedad caballeresca en los términos del servicio militar y una propiedad eclesiástica.
En un sentido más estricto, un dominio absoluto se denominó una propiedad libre dentro de una mansión , legalmente opuesta a una propiedad de Villanian , y desde el siglo XV a un copyhold . Los campesinos propietarios tenían libertad personal, tenían una anualidad fija , el derecho al libre albedrío, la división y enajenación de propiedades, así como el derecho a defenderse en los tribunales reales. Estas características, combinadas con una renta relativamente baja, ya a finales del siglo XII acercaron a la parte más próspera de los campesinos propietarios a la posición de pequeños propietarios feudales. Al mismo tiempo, en el proceso de estratificación del campesinado, el grueso de los pequeños campesinos propietarios quebró, fusionándose en su posición con los villans (posteriores copyholders). La propiedad absoluta era una forma de tenencia, bajo cuyo caparazón maduraban las condiciones más favorables para la transformación de la tierra en propiedad burguesa.
Aunque, según algunos supuestos, dos tercios del área cultivada en el país se consideraban propiedad absoluta y solo un tercio, propiedad intelectual, esto no significa en absoluto que la proporción de propietarios y propietarios independientes entre los campesinos fuera la misma. El caso es que la tierra, que en la mayor parte del país se consideraba de dominio absoluto para los propietarios, no cedió la parte del león en este derecho a quienes la cultivaban. Hay razones para creer que para la mayoría de los propietarios de tipo campesino en los condados del noroeste, suroeste y parte del centro, la tenencia de la tierra con derecho de propiedad intelectual era típica, y solo en los condados del este y noreste de Inglaterra la proporción de pequeños propietarios era 2 veces mayor, que en otras regiones del país, pero sin embargo aquí era inferior al número de copyholders [2] .
Legalmente, la propiedad absoluta, junto con otras formas de propiedad, fue abolida en 1925 .
En la ley inglesa moderna (y la ley de varios otros países) dominio absoluto (freehold) - propiedad incondicional de bienes inmuebles. Esto significa que no solo el edificio, sino también el terreno en el que se encuentra es propiedad del propietario [3] . La propiedad absoluta significa que usted es el dueño de la propiedad. Usted es el único responsable del mantenimiento y reparación de su propiedad. La propiedad es un derecho sobre bienes inmuebles que permite al propietario poseer bienes inmuebles durante toda su vida sin la intervención de otros. Se requieren dos características para que exista la propiedad absoluta [4] :