Imperio (rascacielos)

Parcela No. 4 MIBC " Ciudad de Moscú "
Complejo empresarial "Imperio"
55°44′51″ s. sh. 37°32′27″ E Ej.
Tipo de torre
Incluye plataforma de observación
Estado construido
Construcción 2006-2011
Uso oficinas, apartamentos
Altura
Techo 238,7 metros
Ultimo piso 225,8 metros
Especificaciones técnicas
Numero de pisos 60
Cuadrado 203 191 m²
Número de ascensores treinta
Proyecto
Diseñado en 2006 [1]
Arquitecto NBBJ [1]
Dueño Finca de solucionadores [2]
Desarrollador Grupo de la ciudad de Mos
Información y fotos en Emporis 
Página en SkyscraperPage  (inglés)
SkyscraperCity  Tema _
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El complejo empresarial Imperia (anteriormente Torre Imperia [3] ) es un rascacielos de 60 plantas y 238,7 m de altura, que combina espacio de oficinas, apartamentos y espacios públicos. Ubicado en el sitio No. 4 del Centro Internacional de Negocios de Moscú "Ciudad de Moscú" .

Fue construido en 2011. Se encuentra en el terraplén 6 de Presnenskaya, edificio 2.

Historia

Proyecto anterior

Inicialmente, en el territorio de la cuarta parcela del centro de negocios de JSC "City" se suponía que se construiría un complejo de ocio multifuncional "Aquapark" con un hotel con una superficie total de 61.322 m². El trabajo estaba programado para ser completado a finales de 2001. El diseño a fines de la década de 1990 fue realizado por Mosproekt-2 en colaboración con Thomesto Engineering ( Finlandia ) y Titangate Global Systems ( Gran Bretaña ), y en particular la arquitecta Inna Roitburg, quien trabajó en Mosproekt junto con B. I. Thor , el autor del idea de " Ciudad de Moscú " [4] [5] [6] [1] .

En 2001, Aqua-City Palace CJSC se convirtió en propietario del proyecto y Liard-Stroy LLC se convirtió en contratista. En ese momento, el sitio de construcción ya estaba listo; el costo total del proyecto fue de $ 230 millones [7] . En 2002-2005, la oficina italiana Giovanni Corradetti se convirtió en el nuevo arquitecto, el área total del complejo aumentó a 147 mil m² [4] [8] . Al mismo tiempo, la construcción se detiene en 2003 debido a problemas de financiación hasta 2006, cuando la oficina de arquitectura cambia a la estadounidense NBBJ . Al mismo tiempo, la empresa turca Enka [9] se convirtió en el contratista general .

Complejo empresarial "Imperio"

En 2006, NBBJ, en asociación con Mosproekt-5, cambia el proyecto: la torre del hotel crece a 60 pisos, adquiere su aspecto actual, se le agrega una función de oficina y el área total del complejo ya es más de 290 mil m² (posteriormente reducidos a 281 mil) [1] [ 9] [10] [11] . A pesar del deseo del desarrollador de eliminar el parque acuático del proyecto, las autoridades de la ciudad insistieron en su preservación, por lo que se les permitió aumentar el tamaño del estacionamiento subterráneo de 2 a 4 niveles [12] . A fines de 2008, se hormigonó la torre sobre el piso 50 y se erigieron 2 pisos del parque acuático [13] . Se suponía que el complejo estaría terminado en 2009, pero la construcción se retrasó [14] . Para el verano de 2009, el volumen de inversiones ascendió a 7,5 mil millones de rublos [15] .

Al final de la construcción en 2011, se supo sobre la exclusión de la parte del hotel de la torre y su reemplazo por apartamentos [16] [1] .

"Imperio" se puso en funcionamiento el 22 de noviembre de 2011 . Fue inaugurado en un ambiente solemne por el primer teniente de alcalde del gobierno de Moscú, Vladimir Resin [17] .

Desde 2012, el rascacielos ha sido gestionado por la empresa promotora Solvers Estate [2] . A principios de 2015, cambió el nombre de la torre, renombrándola Imperia Tower como Empire Business Complex [3] .

IFC "Imperio II"

Hasta 2011, el Comité de Arquitectura de Moscú consideró propuestas para cambiar el diseño del parque acuático, que estaba prácticamente abandonado desde 2004, pero las rechazó por exceso de indicadores técnicos y económicos [18] . El jefe de MosCityGroup, Pavel Fuks, dijo en la inauguración de la torre que la segunda etapa, que incluye un parque acuático, está planificada para comenzar la construcción en la primavera de 2012 y estar terminada en 2013 [17] .

En 2013, se llevó a cabo un nuevo concurso para diseñar el edificio sin el parque acuático; ahora incluía oficinas y funciones residenciales [19] [20] . El proyecto de autoría de la oficina de Moscú "Tsimailo, Lyashenko and Partners" de la segunda etapa fue aprobado en el Comité de Arquitectura de Moscú solo en agosto de 2016 [21] .

El complejo multifuncional Imperiya II estará formado por dos bloques: residencial, donde se ubicarán apartamentos de lujo y un hotel, y oficinas. El área total del futuro complejo será de 115,8 mil m² [22] . Su costo puede ascender a 120-150 millones de dólares, se planeó completar el complejo a principios de 2018 [23] . Pero a partir de 2019, la construcción está congelada.

Descripción

El complejo empresarial Empire es un rascacielos monolítico de hormigón armado de 238,7 m de altura con 60 plantas. Se encuentra ubicado en el sitio No. 4 con una superficie de 1.74 hectáreas. El área total del complejo es de 203.191 m², de los cuales 121.497 m² son locales de oficinas clase A ubicados en los pisos 4-41, 45.377 m² son apartamentos en los pisos 43-59. En el piso −1 hay un estacionamiento y la galería comercial "Empire Blackyard", que conecta el rascacielos con la vecina Ciudad de las Capitales y el Núcleo Central del MIBC , donde, entre otras cosas, se encuentran las estaciones de metro " Vystavochnaya " y " Delovoi Tsentr " se encuentran [1] [24] [25] . Las oficinas de clase A están ubicadas desde los pisos 2 al 41. Los inquilinos del espacio de oficinas en la torre Empire son empresas como Match TV , Qatar Airways , ASG, la editorial EKSMO , ECOS, Dentsu Aegis Network . También en la torre hay hoteles, gimnasios, tiendas y clínicas médicas. En el piso 56 hay una sala de observación del museo "Ciudad de Moscú" .

Compañías

  • Concepto arquitectónico - NBBJ
  • Soporte técnico — Natal LLC
  • Desarrolladores  : Mos City Group (propietario Pavel Fuks ),
    GDO City Properties Ltd (propietario Oleg Grankin)

Conflictos de interés

Entre inversionistas y desarrolladores a lo largo de la construcción hubo conflictos y litigios. Así, Flainer City CJSC, propiedad de Pavel Fuks, a principios de 2012, debido a la financiación indebida de la construcción por parte del inversor, la empresa privada chipriota offshore Filtrand Properties Ltd (Filtrand Properties Ltd), propiedad de Oleg Grankin, renunció unilateralmente al contrato de participación. en la construcción compartida del rascacielos Imperia Tower. Como resultado, el 28 de mayo de 2012, Filtrand Properties Ltd presentó una demanda ante el Tribunal de Arbitraje de Moscú contra ZAO Flainer City para invalidar la negativa unilateral de ZAO Flainer City de este acuerdo. Como resultado, después de una confrontación legal, el 29 de diciembre de 2012, las partes firmaron un acuerdo de conciliación, según el cual P. Fuchs debía transferir 29.629,6 m² del rascacielos a la empresa offshore chipriota especificada O. M. Grankin [26] . Se cree que Valentin Yumashev actuó como mediador en este conflicto .

Galería

  • 21 de julio de 2008

  • 28 de marzo de 2010

  • mayo de 2010

  • 20 de octubre de 2012

  • 27 de junio de 2016

ver también

notas

  1. ↑ 1 2 3 4 5 6 Óvalo con ambición . Vedomosti. Consultado el 5 de enero de 2020. Archivado desde el original el 22 de marzo de 2019.
  2. ↑ 1 2 Complejo empresarial Empire . imperio.ru Consultado el 5 de enero de 2020. Archivado desde el original el 22 de marzo de 2019.
  3. ↑ 1 2 La Torre Imperia en la ciudad de Moscú pasó a llamarse "Imperio" . realty.interfax.ru Recuperado: 5 de enero de 2020.
  4. ↑ 1 2 Ciudad de Moscú, que perdimos: 11 proyectos no realizados en MIBC . Inmobiliaria RBC. Consultado el 5 de enero de 2020. Archivado desde el original el 19 de noviembre de 2018.
  5. ↑ - Estoy orgulloso de haber estado involucrado en esto... - ARQUITECTO . www.archinfo.ru Consultado el 5 de enero de 2020. Archivado desde el original el 6 de enero de 2012.
  6. ↑ Complejo "Aquapark" - Pasaporte de inversión del proyecto . web.archive.org (5 de mayo de 2001). Recuperado: 5 de enero de 2020.
  7. ↑ Complejo Aquapark con estacionamientos subterráneos . web.archive.org (7 de junio de 2001). Recuperado: 5 de enero de 2020.
  8. ↑ OJSC "CITY" - Proyectos - Complejo Aquapark con Hotel . web.archive.org (27 de octubre de 2005). Recuperado: 5 de enero de 2020.
  9. ↑ 1 2 La construcción de un parque acuático "congelado" se reanudará en la ciudad de Moscú . lenta.ru. Consultado el 5 de enero de 2020. Archivado desde el original el 14 de junio de 2008.
  10. ↑ OJSC "CITY" - Proyectos - Complejo Aquapark con Hotel . web.archive.org (15 de noviembre de 2006). Recuperado: 5 de enero de 2020.
  11. ↑ OJSC "CITY" - Proyectos - Complejo Aquapark con Hotel . web.archive.org (15 de junio de 2007). Recuperado: 5 de enero de 2020.
  12. ↑ El parque acuático en el terraplén Krasnopresnenskaya se alejó de la ciudad . mk.ru Recuperado: 5 de enero de 2020.
  13. ↑ OJSC "CITY" - Proyectos - Complejo Aquapark con hotel y edificio de oficinas y apartamentos . web.archive.org (17 de abril de 2009). Recuperado: 5 de enero de 2020.
  14. ↑ En 2009, se construirá un parque acuático y la Torre Imperia en la ciudad de Moscú . www.renter.ru Recuperado: 5 de enero de 2020.
  15. ↑ VTB destinará 4.500 millones para la finalización de la "Empire Tower" . www.renter.ru Recuperado: 5 de enero de 2020.
  16. ↑ La Torre de la Federación y el rascacielos de la Torre Imperia pueden perder su parte del hotel . www.renter.ru Recuperado: 5 de enero de 2020.
  17. ↑ 1 2 Fuchs puede vender su participación en Imperia Tower en Moscow-City MIBC . Real Estate RIA Novosti (22 de noviembre de 2011). Recuperado: 5 de enero de 2020.
  18. ↑ La Torre Imperia en la ciudad de Moscú está casi terminada - Mosgosstroynadzor . Real Estate RIA Novosti (24 de junio de 2011). Recuperado: 5 de enero de 2020.
  19. ↑ Las autoridades de Moscú mostraron la arquitectura de la futura capital . Inmobiliaria RBC. Consultado el 5 de enero de 2020. Archivado desde el original el 28 de marzo de 2017.
  20. ↑ Aparecerá un nuevo edificio con una calle peatonal en la ciudad de Moscú . m24.ru. Consultado el 5 de enero de 2020. Archivado desde el original el 20 de septiembre de 2019.
  21. ↑ Las autoridades permitieron la construcción de un edificio con fachada de bronce en la ciudad de Moscú . Inmobiliaria RBC. Consultado el 5 de enero de 2020. Archivado desde el original el 23 de diciembre de 2019.
  22. ↑ Imperio II . solvers-estate.ru . Consultado el 5 de enero de 2020. Archivado desde el original el 15 de septiembre de 2019.
  23. ↑ Los solucionadores de Oleg Malis invertirán hasta $150 millones en la construcción de la segunda etapa de la torre Empire . Vedomosti. Consultado el 5 de enero de 2020. Archivado desde el original el 17 de octubre de 2017.
  24. ↑ Características técnicas del complejo empresarial Empire . imperio.ru Consultado el 5 de enero de 2020. Archivado desde el original el 22 de marzo de 2019.
  25. ↑ Infraestructura del complejo empresarial Empire . imperio.ru Consultado el 5 de enero de 2020. Archivado desde el original el 22 de marzo de 2019.
  26. ↑ Determinación sobre la aprobación de un acuerdo de transacción en el caso No. A40-73090/2012 . kad.arbitr.ru. Consultado el 5 de enero de 2020. Archivado desde el original el 28 de febrero de 2020.

Enlaces