Objeto de construcción de capital

Objeto de construcción capital ( ing. Obras de construcción ) - un edificio, estructura, estructura, así como objetos cuya construcción no se ha completado, con la excepción de edificios no capitales, estructuras y mejoras inseparables de la parcela (pavimentación, revestimiento, etc) [1] [2] .

La definición legislativa excluye los edificios temporales de los objetos de construcción de capital e indica directamente, como ejemplo de edificios:

quiosco: un edificio que no tiene un piso comercial y está diseñado para un lugar de trabajo del vendedor [3] ; dosel - una estructura de tipo semicerrado (un techo sobre soportes con o sin paredes abiertas) [4] .

En la legislación rusa, el concepto de "objeto de construcción de capital" existe desde 2005. La antigua legislación de planificación urbana utilizaba las construcciones legales "objetos inmobiliarios en la planificación urbana", "objetos de actividades de planificación urbana" [5] .

Tipos de proyectos de construcción de capital

Edificio : el resultado de la construcción , que es un sistema de construcción tridimensional que tiene partes sobre el suelo y (o) subterráneas, incluidas las instalaciones, las redes de ingeniería y soporte técnico y los sistemas de ingeniería y soporte técnico y está destinado a la vida y (o) las actividades de las personas. , localización de la producción, almacenamiento de productos o tenencia de animales [6] .

Tipos de edificaciones: residenciales y no residenciales.

Un edificio residencial (casa) consta de habitaciones, así como locales de uso auxiliar, diseñados para satisfacer las necesidades domésticas y de otro tipo de los ciudadanos asociadas con su vida en dicho edificio. Los edificios residenciales (casas) incluyen casas residenciales de tipo permanente, dormitorios, refugios, casas de fondo móvil, pensiones para ancianos y discapacitados, veteranos, casas especiales para ancianos solitarios, orfanatos, internados en escuelas e internados, y otras casas.

Edificios residenciales individuales: edificios residenciales independientes con no más de tres pisos, destinados a una familia. También incluyen casas tipo cabaña (en las que hay una pequeña parcela de tierra; las cabañas son principalmente de dos pisos con una escalera interna, en cuyo primer piso suele haber una sala común, cocina, cuartos de servicio; en el segundo piso - dormitorios), viviendas unifamiliares en bloque, formadas por bloques residenciales autónomos.

Un edificio de apartamentos es una colección de dos o más apartamentos en un edificio residencial que tienen salidas independientes a un terreno adyacente a un edificio residencial o a áreas comunes en dicho edificio. Un edificio de apartamentos contiene elementos de propiedad común de los propietarios de locales en dicha casa de acuerdo con la legislación de vivienda.

Edificaciones no residenciales - edificaciones cuyo objeto es crear condiciones de trabajo, servicios socioculturales a la población y almacenamiento de valores materiales: industriales, agrícolas, comerciales, administrativos, educativos, de salud, otros [7] .

Estructura : el resultado de la construcción, que es un sistema de construcción tridimensional, plano o lineal, que tiene partes en el suelo, sobre el suelo y (o) subterráneas, que consta de estructuras de construcción portante y, en algunos casos, de cerramiento y diseñado para realizar procesos productivos de diversa índole, almacenar productos, estancia temporal de personas, circulación de personas y mercancías [6] .

Un objeto que actúa como estructura es cada estructura individual con todos los dispositivos que forman un todo único con ella, por ejemplo: una presa incluye un cuerpo de presa, filtros y drenajes, tablestacas y cortinas de lechada, aliviaderos y presas con estructuras metálicas, fijaciones de taludes, caminos a lo largo del cuerpo de la presa, puentes, plataformas, cercas, etc.;

la carretera de motor dentro de los límites establecidos incluye la subrasante con fortificaciones, la superficie superior y el entorno de la carretera (señales de tráfico, etc.), otras estructuras relacionadas con la carretera: cercas, descensos, presas, zanjas, puentes con una longitud de no más de 10 m, zanja.

Las estructuras que son un solo objeto, que consisten en elementos heterogéneos unidos por un propósito funcional común, incluyen estadios que incluyen áreas especialmente equipadas para practicar varios deportes, por ejemplo, goroshka y campos de atletismo, campos de fútbol y hockey, una cinta de correr y boxes para saltos. Los parques infantiles se ubican en el suelo y son su adecuación a los fines de la cultura física y el deporte. En este caso, estas estructuras fueron creadas de esta forma, lo que corresponde a su propósito funcional [8] .

Las estructuras también incluyen: dispositivos funcionales completos para la transmisión de energía e información, como líneas eléctricas, plantas de calefacción, tuberías para diversos fines, líneas de retransmisión de radio, líneas de comunicación por cable, estructuras especializadas de sistemas de comunicación, así como una serie de objetos similares. con todas las estructuras de ingeniería asociadas [9 ] .

No existen definiciones legislativas de los conceptos de “edificios” y “objetos de construcción en curso”.

edificios _ Como antes en la legislación de la RSFSR, el término "edificios" se utiliza como un concepto general de edificios y estructuras [10] . En la actualidad, el concepto de "edificio" se utiliza principalmente en una serie terminológica: "edificio, estructura, estructura", o como equivalente al concepto de edificio [11] , o se enfatiza un significado secundario: "residencial y de servicios públicos". edificaciones ubicadas en jardines y casas de veraneo", edificaciones de servicios para el mantenimiento de mascotas [12] , edificaciones para uso auxiliar [13] , edificaciones de servicios que tienen una importancia secundaria en relación con la edificación principal en el terreno [14] , edificaciones para fines de consumo (casas de campo, casas de jardín, garajes) [15 ] .

A diferencia de otros proyectos de construcción de capital, el edificio no es un objeto de contabilidad utilizado para mantener el registro estatal unificado de objetos de construcción de capital y el registro catastral estatal de bienes inmuebles [16] .

Los objetos en construcción son objetos cuya construcción ha sido suspendida, principalmente por falta de recursos financieros y apoyo logístico. El término legal especificado caracteriza no las características de diseño del objeto inmobiliario y los objetivos funcionales de su creación, sino el proceso de creación del objeto inmobiliario y el reflejo de la naturaleza escalonada de este proceso en las propiedades del objeto que se crea. A diferencia de los edificios, estructuras o estructuras, los objetos en construcción no pueden utilizarse de acuerdo con su propósito hasta que la construcción se complete y se ponga en funcionamiento.

La construcción en progreso es temporal. Las normas de la legislación federal están dirigidas a introducir objetos de construcción en proceso en la circulación de la propiedad como objetos de derechos de propiedad para completar la construcción y lograr el objetivo del desarrollo sostenible de los territorios [17] .

Un espacio de estacionamiento es una parte de un edificio u otra estructura. Está destinado únicamente a la colocación y almacenamiento del vehículo. En este caso, el lugar de la máquina puede estar cercado con paredes u otros elementos estructurales, o no tener cercas y ser una plataforma regular [18] .

Objetos que no son objetos de construcción de capital (edificios temporales, quioscos, galpones y otros edificios similares)

Los edificios temporales son edificios y estructuras industriales, de almacenamiento, auxiliares, residenciales y públicos especialmente erigidos o adaptados para el período de construcción, necesarios para la producción de trabajos de construcción e instalación y mantenimiento de los trabajadores de la construcción y sujetos a desmantelamiento después de que no haya necesidad de utilizarlos. [19] .

Como edificios temporales, por regla general, se utilizan edificios móviles de inventario (tipo plegable, contenedor, móvil) de entrega de fábrica, cuyo diseño brinda la posibilidad de su reubicación.

Los edificios de tipo contenedor consisten en un contenedor de bloque completamente listo para la fábrica, redistribuido en cualquier vehículo adecuado, incluso en su propio tren de rodaje. Los edificios prefabricados consisten en contenedores de bloques separados, elementos planos y lineales o sus combinaciones, conectados a un sistema estructural en el lugar de operación [20] .

Desde un punto de vista técnico (constructivo), un edificio temporal no puede diferir de ninguna manera de un proyecto de construcción de capital. Se puede construir un edificio temporal sobre una base sólida, con capital, por ejemplo, paredes de ladrillo y techos de losas de hormigón armado.

Una característica distintiva de un edificio temporal de un objeto de construcción de capital es su diferente estatus legal. El objeto de construcción de capital se construye por un largo período, por regla general, indefinidamente. Un edificio temporal se construye por un período claramente limitado, que generalmente no excede de tres a cinco años. A veces se construyen edificios temporales por hasta 15 años. Y a veces los edificios temporales se vuelven permanentes.

En el período soviético, se construyeron asentamientos de trabajadores completos como temporales por hasta 15 años. Pero pasó el tiempo, la era cambió y todos olvidaron que los edificios eran temporales. [21] .

Estructuras no estacionarias que no son de capital : estructuras, generalmente hechas de estructuras livianas, que no permiten la instalación de cimientos enterrados y estructuras subterráneas; se trata de objetos de pequeño comercio al por menor, servicios de consumo asociados y alimentación, pabellones de parada, cabinas sanitarias de suelo, garajes metálicos (incluidos los denominados "caparazones"), y otros objetos de carácter no capital [22] .

Los edificios como quioscos, cobertizos también se determinan en decisiones judiciales (dichos edificios incluyen estructuras livianas, estructuras plegables livianas [23] ), regulaciones de las entidades constitutivas de la Federación Rusa.

Entonces, en Moscú, las instalaciones no capitales incluyen instalaciones sin cimientos y organización de conexión a redes técnicas y de ingeniería de suministro de agua, alcantarillado, gas y calor:

deportes abiertos, parques infantiles, parques infantiles, áreas de recreación, áreas para pasear y entrenar perros; estacionamiento plano; zonas de asentamiento y giro del transporte público terrestre de viajeros;

pequeñas formas arquitectónicas (elementos de diseño decorativo, dispositivos para el diseño de jardines móviles y verticales, mobiliario urbano, juegos, deportes, equipos de iluminación);

fuentes, atracciones, carpas, palomares, alquiler de bicicletas;

baños públicos de tipo no estacionario;

áreas abiertas para colocar contenedores para recolectar residuos de construcción y demolición, áreas abiertas para suelo ubicado para el período de trabajo, estructuras industriales, de almacenamiento, auxiliares erigidas para el período de construcción, reconstrucción, revisión de objetos de construcción de capital [24] .

En San Petersburgo, las instalaciones temporales (no capitales) deben ser de una sola planta, sin cimientos [25] .

Construcciones temporales en áreas forestales

Los arrendatarios y usuarios de parcelas forestales tienen derecho a erigir edificaciones temporales en los siguientes casos: cuando se aprovechen: recursos forestales no maderables; alimentos recursos forestales y plantas medicinales; cuando se utilizan bosques: para la caza; Agricultura; para el cultivo de frutos del bosque, bayas, plantas ornamentales, plantas medicinales; para actividades recreativas. Dichos edificios temporales incluyen cercas, cobertizos, secadores, fábricas de hongos, colmenas y apiarios, almacenes y otros edificios temporales.

Pautas de costos

Los estándares para los gastos del cliente para la implementación del control de construcción durante la construcción de proyectos de construcción de capital financiados total o parcialmente con la participación de fondos del presupuesto federal, y los estándares para la cantidad de empleados del cliente a quienes se les asigna debidamente la obligación. para ejercer el control de la construcción.

El costo de construcción al nivel de precio básico al 1 de enero de 2000 (millones de rublos)	El estándar de los gastos del cliente para la implementación del control de la construcción. (por ciento)	Número normativo de empleados del cliente, realizando el control de la construcción (humano)
hasta 30	2.14	2
30 a 50	1.93	3
de 50 a 70	1.81	cuatro
de 70 a 90	1.72	5
de 90 a 125	1.61	6
de 125 a 150	1.56	7
de 150 a 200	1.47	9
de 200 a 300	1.36	12
de 300 a 400	1.28	quince
de 400 a 500	1.23	Dieciocho
de 500 a 600	1.18	21
de 600 a 750	1.13	25
de 750 a 900	1.09	28

nota _ Con un costo de construcción de más de 900 millones de rublos al nivel de precio base al 1 de enero de 2000:

a) los estándares de costos para el control de la construcción del cliente están determinados por la fórmula

${\ estilo de visualización H = 0,04193*C^{0,8022}/C}$

dónde:

H - costo estándar para el control de la construcción del cliente en porcentaje;

C - el costo de construcción en el nivel básico de precios a partir del 1 de enero de 2000;

${\ estilo de visualización C^{0,8022}}$ - el costo de construcción al nivel de precios básicos del 1 de enero de 2000, elevado a la potencia de 0,8022;

b) el número de empleados del cliente, que realizan el control de la construcción, aumenta en 1 persona por cada 30 millones de rublos en exceso de la cantidad especificada.

Proyectos de construcción de capital y objetos inmobiliarios

El criterio principal para clasificar una cosa como bien inmueble es su fuerte vinculación con la tierra, en la que es imposible el movimiento de una cosa sin perjuicio desproporcionado para su finalidad. Los edificios, las estructuras, las construcciones en curso se clasifican como bienes inmuebles [26] . Al registrar una propiedad, la estructura se indica como un edificio [27] .

Los conceptos de objeto inmobiliario y objeto de construcción de capital no son idénticos [28] . Una fuerte conexión con la tierra no es el único signo por el cual un objeto puede clasificarse como bien inmueble. Para clasificar los bienes como inmuebles, es necesario tener en cuenta los criterios legales y técnicos para evaluar un objeto como inmueble.

El concepto de "inmueble" es una categoría jurídica, y por tanto el reconocimiento de la propiedad como inmueble, como objeto de los derechos civiles, se establece no sólo por el hecho de su creación en la forma prescrita por la ley y otros actos jurídicos con el la recepción de los permisos necesarios y en cumplimiento de las normas y reglas urbanísticas, sino también por otros hechos jurídicos, como la presencia de la voluntad del propietario del terreno o del organismo autorizado para crear bienes inmuebles, la existencia del derecho utilizar el terreno para crear esta propiedad [29] .

Los criterios técnicos para clasificar la propiedad como bienes inmuebles son la instalación de la propiedad sobre una base especialmente erigida para ella, la conexión de comunicaciones estacionarias a la misma, el hecho de que el edificio pertenezca a la capital, la naturaleza del trabajo de amarre de la base a el terreno [30] .

Por sí mismos, los criterios técnicos no son determinantes. Así, los tribunales de arbitraje concluyeron:

la construcción de una base profunda no es necesaria para la construcción de estructuras de marco;
el hecho de que no haya comunicaciones conectadas no es una característica definitoria para establecer la fuerza de la conexión con el suelo y la imposibilidad de mover el objeto sin daño desproporcionado a su propósito;
la erección de una cimentación monolítica no puede considerarse como prueba de la construcción de un edificio capital, ya que este tipo de cimentación también se utiliza para la construcción de estructuras temporales;
sin los documentos pertinentes, el reequipamiento de una estructura temporal dándole las características físicas de bienes inmuebles no conlleva consecuencias en la forma de la aparición de la propiedad de los bienes inmuebles [31] .

Objetos de construcción de capital de uso auxiliar

Los tipos auxiliares de uso permitido de objetos de construcción de capital se establecen en las normas de planificación urbana de las reglas para el uso del suelo y el desarrollo de asentamientos y ciudades de importancia federal. Los usos secundarios permitidos solo se permiten como adicionales a los usos primarios permitidos (y usos condicionales permitidos) y en conjunto con ellos.

Se eligen los tipos principales y auxiliares de uso permitido de terrenos y objetos de construcción de capital por parte de los titulares de derechos de terrenos y objetos de construcción de capital (con la excepción de las autoridades estatales, gobiernos locales, instituciones estatales y municipales, empresas unitarias estatales y municipales) de forma independiente sin permisos ni coordinación adicionales.

Cuando se construyen edificios y estructuras para uso auxiliar en un terreno, no se requiere la emisión de un permiso de construcción [32] .

A falta de reglas de uso y desarrollo del suelo, será necesario probar que el uso del objeto de construcción de capital no tiene un propósito independiente y tiene un carácter auxiliar.

Teniendo en cuenta el ejemplo del estadio, la infraestructura auxiliar, compuesta por objetos inmobiliarios - el edificio de administración del estadio, el vestuario, el baño y la cabina de agua, apareció más tarde y en la medida en que era necesario para el uso de los propios terrenos deportivos del estadio. Estos bienes no pueden ser utilizados para los fines para los que se cedió el terreno (ubicación de instalaciones de cultura física y deportivas), con independencia de las propias instalaciones y terrenos deportivos. A su vez, las instalaciones deportivas y los parques infantiles, con requisitos modernos para la organización de lugares para la educación física y el deporte masivos, en esencia, tampoco pueden usarse sin tales objetos inmobiliarios auxiliares. Por tanto, el estadio debe ser considerado como una única instalación deportiva, firmemente conectada al suelo e incorporando objetos inmobiliarios auxiliares [8] .

En el curso del inventario técnico de un objeto de inventario específico, la estructura principal (elemento principal) que forma el objeto de inventario y determina su propósito también se identifica y determina de manera integral, y los edificios y estructuras de servicios auxiliares (accesorios) que forman parte del se identifican y determinan los objetos del inventario [33] .

Objeto de construcción de capital como edificio no autorizado

Un edificio, estructura, construcción, un objeto de construcción en progreso puede ser reconocido como una construcción no autorizada [34] .

Los signos de construcción no autorizada se establecen cuando la existencia de criterios técnicos para clasificar los objetos de construcción de capital como bienes inmuebles se acompaña de una violación de los criterios legales.

Los signos de construcción no autorizada son los siguientes:

se ha creado una instalación de construcción de capital en un terreno no asignado para estos fines en la forma prescrita por la ley y otros instrumentos legales;
el objeto de construcción de capital se creó sin obtener los permisos necesarios para ello, excepto el uso directo permitido del terreno;
una instalación de construcción de capital con una violación significativa de los códigos y regulaciones de planificación urbana y construcción que puede representar un peligro para otras personas.

Cuando un objeto de construcción de capital se reconoce como construcción no autorizada, son posibles dos formas:

la construcción no autorizada, que amenaza a otras personas u objetos con su existencia, está sujeta a demolición por la persona que la realizó o a sus expensas;
el derecho de propiedad de una construcción no autorizada puede ser reconocido por un tribunal, y en los casos previstos por la ley en otro procedimiento establecido por la ley, la persona en cuya propiedad, posesión hereditaria vitalicia, uso permanente (ilimitado) es la parcela de tierra donde la se llevó a cabo la construcción.

En el caso de la creación de un objeto inmobiliario con una violación significativa de las normas y reglas de urbanismo y construcción, el tribunal no puede reconocer el derecho de propiedad sobre dicho objeto, ya que, en el sentido del artículo 222 de la Ley Civil Código de la Federación Rusa, la violación de estas normas y reglas es significativa precisamente en la medida en que crea una amenaza para la vida y la salud de los ciudadanos [35] .

Las disposiciones relativas a la construcción no autorizada se aplican a la reconstrucción no autorizada de bienes inmuebles, como resultado de la cual ha surgido un nuevo objeto (en este caso, el tribunal obliga a una persona a demoler bienes inmuebles reconstruidos no autorizados solo si se establece que el objeto no puede ser llevado al estado que existía antes de llevar a cabo dicho trabajo) y no se aplican a las relaciones relacionadas con la creación de objetos no autorizados que no son bienes inmuebles, así como a la remodelación, reorganización (reequipamiento) de bienes inmuebles, como resultado de que no se creó un nuevo objeto inmobiliario [36] .

Notas

↑ "Código de Planificación Urbana de la Federación Rusa" de fecha 29/12/2004 N 190-FZ (modificado el 27/12/2019) Artículo 1. (modificado por la Ley Federal del 03/08/2018 N 342-FZ ).
↑ GOST R 58033-2017 Edificios y estructuras. Diccionario. Parte 1. Términos generales p.3.1.1
↑ Artículo 346.27 del "Código Fiscal de la Federación Rusa (segunda parte)" de fecha 05/08/2000 No. 117-FZ (modificado el 21/04/2011).
↑ Sistema unificado de protección contra la corrosión y el envejecimiento. Protección anticorrosiva temporal de metales y productos. Términos y definiciones. GOST 9.103-78.
↑ Artículos 1 y 5 del "Código de Planificación Urbana de la Federación Rusa" del 07/05/1998 N 73-FZ (adoptado por la Duma Estatal de la Asamblea Federal de la Federación Rusa el 08/04/1998) (modificado el 10/01/2003).
↑ 1 2 Ley Federal del 30 de diciembre de 2009 N 384-FZ " Reglamento Técnico sobre la Seguridad de Edificios y Estructuras ".
↑ Orden de Rosstat del 01/11/2008 N 274 (modificada el 16/12/2010) "Sobre la aprobación de las Instrucciones para completar el formulario de observación estadística federal N C-1" Información sobre la puesta en servicio de edificios y estructuras ".
↑ 1 2 Resolución del Presidium del Tribunal Supremo de Arbitraje de la Federación Rusa del 20 de octubre de 2010 N 6200/10 en el caso No. А56-50083/2008.
↑ OK 013-94. Clasificador de activos fijos de toda Rusia "(aprobado por el Decreto de la Norma Estatal de la Federación Rusa del 26 de diciembre de 1994 N 359) (fecha de introducción 01.01.1996) (modificado el 14.04.1998).
↑ Artículo 233 del "Código Civil de la Federación Rusa (primera parte)" del 30/11/1994 N 51-FZ (modificado el 06/04/2011); Ley de la RSFSR del 11/10/1991 N 1738 -1 "Sobre el pago de la tierra".
↑ Artículos 2, 4 y 5 de la Ley de la Federación Rusa del 9 de diciembre de 1991 N 2003-1 (modificada el 27 de julio de 2010) “Sobre los impuestos sobre la propiedad de las personas”; Artículo 5 de la Ley Federal del 16 de julio de 1998 N 102-FZ (modificada el 17 de junio de 2010) “Sobre Hipoteca (Prenda de Bienes Raíces)”: “edificios, incluidos edificios residenciales y otras estructuras”.
↑ "Código de Procedimiento Civil de la Federación Rusa" del 14/11/2002 N 138-FZ (modificado el 06/04/2011).
↑ Párrafo 3 de la Parte 17 del Artículo 51 del "Código de Planificación Urbana de la Federación Rusa" del 29 de diciembre de 2004 N 190-FZ (modificado el 21 de abril de 2011) "Ley Federal del 23 de noviembre de 2009 N 261-FZ (modificado el 27 de julio de 2010);" Sobre el ahorro de energía y el aumento de la eficiencia energética y sobre las enmiendas a determinados actos legislativos de la Federación de Rusia" (modificado y complementado, en vigor a partir del 01.01.2011).
↑ Orden del Ministerio de Zemstroy de la Federación Rusa de fecha 04/08/1998 N 37 (modificada el 04/09/2000) "Sobre la aprobación de las Instrucciones para la contabilidad del parque de viviendas en la Federación Rusa" (modificada y complementado, efectivo a partir del 19/05/2008).
↑ Artículo 5 de la Ley Federal del 16 de julio de 1998 N 102-FZ (modificada el 17 de junio de 2010) “Sobre hipotecas (prenda de bienes inmuebles)” (adoptada por la Duma Estatal de la Asamblea Federal de la Federación Rusa el 24 de junio de 1997).
↑ Orden del Ministerio de Desarrollo Económico de la Federación Rusa del 8 de septiembre de 2006 N 268 (modificada el 18 de febrero de 2009) "Sobre la aprobación de las Reglas para el Mantenimiento del Registro Estatal Unificado de Objetos de Construcción de Capital" (Registrado en el Ministerio de Justicia de la Federación Rusa el 27 de septiembre de 2006 N 8327); Artículo 1 de la Ley Federal del 24 de julio de 2007 N 221-FZ (modificada el 27 de diciembre de 2009) “Sobre el Catastro Estatal de Bienes Raíces”.
↑ Resolución del Presidium del Tribunal Supremo de Arbitraje de la Federación Rusa No. 8985/08 del 23 de diciembre de 2008; artículo 239.1 del Código Civil de la Federación de Rusia (primera parte) de fecha 30 de noviembre de 1994 N 51-FZ (modificado el 22 de octubre de 2014).
↑ A partir del 1 de enero, una plaza de aparcamiento tendrá la consideración de objeto inmobiliario . periódico ruso. Consultado el 22 de diciembre de 2018. Archivado desde el original el 23 de diciembre de 2018. (indefinido)
↑ Determinación del Tribunal Supremo de Arbitraje de la Federación Rusa del 8 de julio de 2009 N VAC-8084/09 en el caso N A56-40756/2006; Decreto del Servicio Federal Antimonopolio del Distrito Noroccidental de 21 de marzo de 2008 No. А56-40756/2006; SNiP 12-01-2004 Organización de la construcción.
↑ GOST 25957-83. Los edificios y estructuras son móviles (inventario). Clasificación. Términos y definiciones; Decreto del Gosstroy de la Federación Rusa de fecha 05.03.2004 N 15/1 "Sobre la aprobación e implementación de la Metodología para determinar el costo de los productos de construcción en el territorio de la Federación Rusa".
↑ Sitio web de FSUE Rostekhinventarizatsiya-Federal BTI http://www.rosinv.ru/question/archive/1028897/ Archivado el 5 de marzo de 2016 en Wayback Machine .
↑ Cláusula 2.10 de las Directrices para el desarrollo de normas y reglas para la mejora de los territorios de los municipios, aprobada por Orden del Ministerio de Desarrollo Regional de la Federación Rusa del 27 de diciembre de 2011 No. 613. El término y su definición deben considerarse fracasados, ya que utilizan el concepto de construcción .
↑ Resolución de la FAS del Distrito de Moscú del 13 de febrero de 2008 N KG-A41/159-08 en el caso No. A41-K1-2108/07.
↑ Decreto del Gobierno de Moscú del 13 de noviembre de 2012 N 636-PP (modificado el 26 de diciembre de 2013) "Sobre la colocación e instalación en la ciudad de Moscú de objetos que no sean objetos de construcción de capital, y sobre la provisión de solares para fines no relacionados con la construcción".
↑ DECISIÓN DEL GOBIERNO DE SAN PETERSBURGO del 12 de julio de 2011 N 939 "Sobre el procedimiento de interacción entre los órganos ejecutivos del poder estatal de San Petersburgo en la enajenación de bienes inmuebles propiedad del estado de San Petersburgo".
↑ Artículo 130 del "Código Civil de la Federación Rusa (primera parte)" del 30/11/1994 N 51-FZ (modificado el 06/04/2011).
↑ Apéndice No. 7 de la Orden del Servicio de Impuestos Federales de la Federación Rusa del 13 de enero de 2011 N ММВ-7-11 / 11@ “Después de la aprobación del formulario, el procedimiento para completarlo y el formato de Información sobre derechos registrados sobre bienes inmuebles (incluidas las parcelas) y transacciones con ellos, propietarios de bienes inmuebles y objetos de bienes inmuebles” (Registrado en el Ministerio de Justicia de la Federación Rusa el 01.03.2011 N 19976).
↑ Resolución del Tribunal Federal de Arbitraje del Distrito de Moscú del 11 de agosto de 2008 No. KG-A41/6923-08.
↑ Decreto de la FAS del Distrito de Moscú del 3 de julio de 2008 N KG-A40/5763-08.
↑ Resolución del Servicio Federal Antimonopolio del Distrito de los Urales del 08/06/2007 N F09-4441 / 07-C6 en el caso N A60-865 / 2007.
↑ Decreto del Servicio Antimonopolio Federal del Distrito Volga-Vyatka del 28 de diciembre de 2006 en el caso N A43-19271 / 2005-12-644; Decreto del Servicio Federal Antimonopolio del Distrito de los Urales del 8 de junio de 2007 N F09-4441 / 07-C6 en el caso N A60-865 / 2007; Decreto del Servicio Federal Antimonopolio del Distrito del Cáucaso Norte de fecha 18.03. 2008 No. Ф08-1203/08; Decreto del Servicio Federal Antimonopolio del Distrito de Moscú del 2 de agosto de 2010 N KG-A40 / 7823-10 en el caso N A40-102040 / 09-60-554.
↑ Artículos 37, 51 del "Código de Planificación Urbana de la Federación Rusa" del 29 de diciembre de 2004 N 190-FZ (adoptado por la Duma Estatal de la Asamblea Federal de la Federación Rusa el 22 de diciembre de 2004) (modificado en marzo 20, 2011).
↑ "Recomendaciones sobre inventario técnico y registro de edificios civiles" (adoptado por Roszhilkommunsoyuz el 01/01/1991); Orden del Ministerio de Desarrollo Económico de la Federación Rusa del 17 de agosto de 2006 No. 244 "Sobre la aprobación del formulario de un pasaporte técnico para un objeto de construcción de viviendas individuales y el procedimiento para su registro por parte de una organización (organismo) para el registro objetos inmobiliarios".
↑ Artículo 222 del Código Civil de la Federación Rusa (primera parte) "del 30 de noviembre de 1994 No. 51-FZ (modificado el 6 de abril de 2011).
↑ Carta de información del Presidium del Tribunal Supremo de Arbitraje de la Federación Rusa de fecha 12/09/2010 N 143 <Revisión de la práctica judicial sobre algunas cuestiones de aplicación por parte de los tribunales de arbitraje del artículo 222 del Código Civil de la Federación Rusa>.
↑ Resolución del Pleno de la Corte Suprema de la Federación Rusa N 10, Pleno de la Corte Suprema de Arbitraje de la Federación Rusa N 22 del 29/04/2010 "Sobre algunas cuestiones que surgen en la práctica judicial en la resolución de disputas relacionadas con la protección de derechos de propiedad y otros derechos de propiedad".