Ciudad capital

Parcela No. 9 MIBC " Ciudad de Moscú "
ciudad capital
55°44′50″ s. sh. 37°32′20″ pulg. Ej.
Tipo de Complejo
Incluye Torre "Moscú", torre "San Petersburgo" y parte del estilobato
Estado construido
Construcción 2005—2011
Uso Apartamentos, tiendas (Moscú y San Petersburgo)
Oficinas (parte de estilobato)
Altura
Techo 301,6 m (Moscú)
256,9 m (San Petersburgo)
76 m (parte estilóbata)
Especificaciones técnicas
Numero de pisos 76 (Moscú)
65 (San Petersburgo)
17 (parte estilóbata)
Cuadrado 288 680 m²
Proyecto
Arquitecto NBBJ
Dueño Grupo Capital
Desarrollador Grupo Capital
Información y fotos en Emporis 
SkyscraperCity  Tema _
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"Capital City"  es un complejo de dos torres de gran altura: "Moscú" (76 pisos) y "San Petersburgo" (65 pisos) con una parte de conexión de 17 pisos en la sección 9 del distrito de la ciudad de Moscú .

Erigido por el diseño del arquitecto holandés Erik van Egerat . La construcción comenzó en 2003, pero pronto se suspendió después de que se realizaron cambios en el diseño del complejo. Se reanudó en 2005. La construcción se completó a finales de 2009. La Torre de Moscú fue el edificio más alto de la Comunidad de Estados Independientes hasta la finalización del trabajo monolítico en el rascacielos Mercury City Tower el 1 de diciembre de 2011 .

"Ciudad de las Capitales" con una superficie total de 288,7 mil m² incluye apartamentos residenciales (101 mil m²) en dos torres "Moscú" y "San Petersburgo", y un centro de negocios, que se encuentra en dos bloques en la base de las torres ("Torre Norte") y en el bloque del complejo de oficinas ("Torre Sur") desde el piso 4 al 17.

Propietarios

La crisis financiera mundial ha provocado una falta de recursos financieros y crediticios tanto para el principal propietario y desarrollador del proyecto (“ Capital Group ”), como para los posibles compradores e inquilinos de las nuevas instalaciones.

El 27 de marzo de 2009, Sberbank of Russia OJSC, Sberbank Capital LLC y Capital Group anunciaron la firma de acuerdos sobre la reestructuración de un préstamo a Capital Group por un monto total de más de $400 millones . Además, se firmó un acuerdo de inversión adicional por parte de Sberbank en la construcción del complejo multifuncional City of Capitals. El volumen de inversiones ascendió a alrededor de $ 180 millones, co-inversión - $ 90 millones, línea de crédito adicional - $ 90 millones. Como resultado, Sberbank recibió los derechos de parte de los apartamentos residenciales como parte del complejo multifuncional City of Capitals, y Capital Group siguió siendo la empresa administradora del complejo [1] .

Compradores e inquilinos

La filial rusa del Garanti Bank turco - Garanti Bank - Moscú - adquirió más de 2.000 m² de espacio de oficinas en el complejo multifuncional City of Capitals (MFC). El banco consideró mudarse a la ciudad de Moscú en 2010 [2] .

Características del diseño

El área de oficinas de Capital City tiene varias entradas, incluso desde el terraplén, desde el estacionamiento subterráneo y desde las galerías comerciales.

El diseño de los apartamentos y oficinas del complejo incluye acristalamiento panorámico, que permite el mejor aprovechamiento de la luz natural.

El estacionamiento subterráneo "Ciudad de las Capitales" fue diseñado con el cálculo de un espacio de estacionamiento por cada 60 m² de espacio de oficinas [3] .

El suministro eléctrico del edificio lo realiza Mosenergo de 1ª categoría. El edificio alberga centros de transformación 20/0,4 kV.

Calificaciones

Según los resultados de 2010, la Torre de Moscú entró entre los diez mejores rascacielos del mundo en la clasificación compilada por Emporis Standards como parte del Premio Emporis Skyscraper y basada en evaluaciones de expertos otorgadas por apariencia estética y compatibilidad con el entorno urbano [4 ] .

En 2012, el complejo obtuvo el primer lugar entre los rascacielos de Europa en el torneo de popularidad en el foro SkyscraperCity [5] , dejando  en segundo lugar al rascacielos Mary Axe de Londres [6] . En el torneo mundial, el complejo Capital City no llegó a la ronda final, perdiendo el 8% de los votos en la ronda preliminar frente al Empire State Building de Nueva York [7] .

Notas

  1. ↑ Capital Group seguirá siendo la empresa gestora del proyecto Ciudad de las Capitales  (enlace inaccesible)
  2. ↑ Los bancos se sentaron en la "Ciudad de las Capitales"
  3. ↑ Complejo Ciudad de Capitales Ciudad de Moscú (enlace inaccesible) . Consultado el 5 de octubre de 2012. Archivado desde el original el 29 de marzo de 2013. 
  4. ↑ Una torre de la ciudad de Moscú entró en el top ten de los rascacielos "más estéticos" del mundo . NEWSru.com (29 de julio de 2011). Consultado el 9 de agosto de 2017. Archivado desde el original el 9 de agosto de 2017.
  5. ↑ Eurocup  (inglés)  (enlace inaccesible) . ciudad rascacielos . Consultado el 9 de agosto de 2017. Archivado desde el original el 23 de junio de 2016.
  6. ↑ eurocup • finale  (inglés)  (enlace no disponible) . ciudad rascacielos . Consultado el 9 de agosto de 2017. Archivado desde el original el 9 de marzo de 2014.
  7. ↑ Supertalls World Cup  (inglés)  (enlace inaccesible) . ciudad rascacielos . Consultado el 9 de agosto de 2017. Archivado desde el original el 4 de marzo de 2016.

Enlaces

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