| Yandex.Propiedad | |
|---|---|
| Mapa de calor del coste de la vivienda en Moscú, noviembre de 2018 | |
| tipo de sitio | clasificacion de bienes raices residenciales y comerciales |
| Registro | requerido para la publicación de anuncios, sincronización entre la versión web y las aplicaciones móviles, utilizando la lista de "favoritos" |
| Idiomas) | ruso |
| Asistencia | 1,81 millones de personas al mes (mayo de 2018, índice web de Mediascope) [1] |
| Dueño | Yandex |
| Comienzo del trabajo | 14 de diciembre de 2010 |
| Estado actual | activo |
Yandex.Real Estate es un servicio de publicidad de alquiler y venta de bienes raíces lanzado por la empresa rusa Yandex en 2010. Uno de los clasificados de bienes raíces en línea más grandes del país [2] . En la estructura organizativa de la empresa "Real Estate" junto con " Avto.ru ", " Yandex.Arenda " y CM.Expert forman la dirección de servicios " Yandex.Vertical " [3] .
"Real Estate" se desarrolló en la oficina de San Petersburgo de "Yandex" y se lanzó el 14 de diciembre de 2010 como un agregador de anuncios para la venta o alquiler de bienes inmuebles residenciales [4] . En primer lugar, el servicio comenzó a funcionar en millonarios rusos y otras grandes ciudades [5] . Hasta 2014, solo agregaba información de sitios clasificados , mostrando títulos de anuncios y redirigiendo al usuario a un sitio asociado para ver información detallada sobre la propiedad. Los algoritmos incorporados filtraron los anuncios potencialmente poco confiables: combinaron duplicados y los enriquecieron con datos de Yandex.Maps [6 ] . En la primavera y el verano de 2014, Nedvizhimost comenzó a experimentar mostrando los textos completos de anuncios de agencias individuales [7] .
A fines de 2014, la audiencia mensual de "Bienes raíces" se acercó a los 2 millones de usuarios, y "Yandex" comenzó a pasar de la agregación a los anuncios de autoubicación [8] . En octubre de 2014, apareció en el sitio una búsqueda de nuevos edificios en San Petersburgo y la región de Leningrado , en diciembre, el sitio abrió la oportunidad para que los usuarios finales publicaran anuncios por su cuenta, y en febrero, la sección de nuevos edificios estuvo disponible. para Moscú y la Región de Moscú [9] [10] [11] . A finales de septiembre de 2015, Real Estate dejó de agregar anuncios en las regiones de Moscú y San Petersburgo y se centró en trabajar con proveedores de anuncios: agencias inmobiliarias, agentes y propietarios [12] . En mayo de 2016, apareció en el sitio una sección de bienes raíces comerciales con colocación de anuncios pagados, y las agencias especializadas en locales no residenciales repusieron el número de socios del sitio [13] . En julio, como parte del reinicio del proyecto RBC-Realty, RBC Holding integró Yandex.Real Estate en su sitio web [14] . En el verano-otoño de 2016, Nedvizhimost se negó a agregar anuncios en otras regiones de su presencia: Rostov-on-Don y la región de Rostov , el territorio de Krasnodar , la República de Udmurtia , Naberezhnye Chelny , Tula , Tomsk , Samara , Ekaterimburgo y el Región de Sverdlovsk [15] [16] [17] [18] .
En septiembre de 2015, Yandex presentó la aplicación Yandex.Property para dispositivos móviles iOS y Android [19] . En términos de funcionalidad, la aplicación no difería del sitio. La sincronización de datos entre la versión web y los dispositivos móviles se implementó a través de una cuenta en Yandex.Mail [ 20] . En octubre de 2017, el Sistema de Calidad de Rusia presentó un estudio de aplicaciones móviles en la categoría de Bienes Raíces sobre 120 indicadores relacionados con la funcionalidad, el rendimiento y la usabilidad, Yandex.Real Estate fue nombrada la mejor aplicación temática para iOS y ocupó el segundo lugar entre las aplicaciones de Android [21 ] .
La búsqueda de bienes inmuebles en el sitio y en las aplicaciones está disponible sin registro, y para colocar anuncios necesita una cuenta en Yandex.Mail [10] . La base de datos "Bienes Raíces" contiene objetos del mercado primario y secundario, colocados por propietarios y agentes, y existe un filtro para filtrar anuncios de intermediarios [22] .
Desde febrero de 2016, en el marco de la cooperación con el Departamento de Tecnologías de la Información de Moscú, Nedvizhimost ha estado monitoreando la disponibilidad de los permisos necesarios de los desarrolladores de Moscú y el cumplimiento de los acuerdos de participación accionaria con las normas de la Ley No. 214-FZ “Sobre participación en la construcción compartida de edificios de apartamentos y otros bienes inmuebles” [23] . Desde abril de 2017, el servicio ha estado marcando las casas de Moscú incluidas en el programa de renovación de viviendas y le permite excluirlas de la búsqueda o, por el contrario, buscar objetos solo en casas previstas para el reasentamiento [24] . Desde noviembre de 2017, los recorridos en 3D de los nuevos edificios en San Petersburgo y la región de Leningrado están disponibles en Real Estate [25] .
En 2015, apareció un “número de reemplazo” en Bienes Raíces, es decir, un número temporal relacionado con la región donde se encuentra la propiedad. Por ejemplo, en las tarjetas de nuevos edificios, el "número de reemplazo" se destaca con un botón amarillo brillante, y el desarrollador, las agencias y otros vendedores que tienen derecho a vender apartamentos en este complejo compiten en el modo de subasta por una llamada de un comprador potencial [26] [27] . Además, el vendedor puede utilizar el servicio de "número de sustitución" para proteger su número real de llamadas no deseadas y envíos de SMS [28] .
En abril de 2018, aparecieron capas en el mapa de Bienes Raíces con información sobre el desarrollo de la red de transporte (basado en Yandex . Información de transporte ), provisión de infraestructura, teniendo en cuenta la cantidad de jardines de infancia, escuelas, clínicas, centros deportivos (basado en Yandex .Mapas materiales) ), y calidad del aire (según Aerostate) [29] [30] . En octubre de 2018, inmobiliaria publicó mapas de calor de precios de viviendas en Moscú y San Petersburgo, lo que permite comparar los precios medios por metro cuadrado y el precio medio de alquiler [31] .
Colocar anuncios en la base de datos de Bienes Raíces es gratis y el servicio gana en servicios adicionales [26] .
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