"Stalinki", las casas de Stalin, los edificios de Stalin : el nombre coloquial común para los edificios de apartamentos , construidos en la URSS desde 1933 hasta 1961 , principalmente durante el reinado de IV Stalin , principalmente en el estilo neoclásico ( estilo del imperio de Stalin ). Stalinki son edificios capitales de apartamentos con todas las comodidades, una altura de dos pisos y paredes hechas de materiales incombustibles.
Para designar este tipo de edificio, se utilizan los nombres "casa de Stalin", "Stalinka" y (con menos frecuencia) "edificio de Stalin". Todos los nombres provienen del nombre de Stalin , durante cuyo reinado se construyeron estas casas. La frecuencia de uso de la frase "casa de Stalin" en Moscú y San Petersburgo es mayor en proporción al número y proporción de este tipo de casas en el parque de viviendas de estas ciudades. Al mismo tiempo, el término "Stalinka" también se usa en todas las demás grandes ciudades de la URSS y, sobre todo, en los centros regionales e industriales del país ( Smolensk , Magnitogorsk , Vladivostok , etc.) Los apartamentos en casas son generalmente llamado "Stalinka", la expresión "apartamento estalinista" es menos común. Como sinónimo de "Stalin", se pueden usar los nombres de apartamento "de tamaño completo" o " de cuerpo entero " ("de cuerpo entero"), con la posible especificación "en una casa construida en los años 50".
“Estalinista” hoy incluye edificios residenciales construidos tanto antes de la guerra , a partir del II Plan Quinquenal (1933-1937), entre cuyas tareas se definió “una mejora decisiva en toda la vivienda y el negocio comunal en la URSS” [ 1] , y desde el inicio de la reconstrucción de la posguerra , hasta 1955, cuando se tomó la decisión “ Sobre la eliminación de los excesos en el diseño y la construcción ” .
La construcción real de stalinok se detuvo en 1961 , cuando se completó la construcción de importantes proyectos de planificación urbana que no estaban sujetos a cambios en las ciudades más grandes. . Entonces, en los marcos de una de las tramas de la película " Old Man Hottabych" ( Lenfilm , 1957 ), filmada en el " Parque de la Victoria de Moscú " de Leningrado , la construcción inacabada de secciones de 12 pisos de la casa No. callejones del parque .
El estilo de las casas antes de la construcción militar a veces se atribuye como posconstructivismo y posguerra, como " Imperio de Stalin ".
La era de las casas clásicas de estilo estalinista terminó después de la adopción de un decreto sobre la lucha contra los excesos arquitectónicos . En 1955-1962, se construyeron edificios de tipo de transición, que combinaban la monumentalidad "estalinista" y la ausencia casi total de cualquier decoración, series como: 1-410 (SAKB), 1-418, 1-419 , 1-460 , 1 -506 , II-14. Tales mitad-Stalin-mitad-Khrushchevs ("Stalin andrajosos") se pueden encontrar en grandes cantidades en Moscú y otras ciudades del país. En particular, la parte norte de la calle Profsoyuznaya en Moscú está construida con casas de este tipo. Las viviendas en las casas "irregulares" todavía estaban diseñadas de acuerdo con los estándares "estalinistas" establecidos en el SNiP de 1954 [2] .
En la primera mitad de la década de 1950 se realizó un curso de normalización de la construcción de viviendas. Se están introduciendo en la construcción productos estándar de hormigón armado fabricados en fábrica para acelerar la construcción, se están abandonando los pisos de madera peligrosos para el fuego en favor de losas de hormigón armado prefabricadas y están apareciendo stalins erigidos de acuerdo con los proyectos estándar.
La construcción de casas estalinistas se ha reducido drásticamente desde 1958 , cuando se adoptaron pautas para la construcción de viviendas masivas industriales y construcciones más baratas al reducir el tamaño de los locales residenciales, lo que condujo a la aparición de conjuntos de " Jruschov " baratos típicos. Las casas estalinistas separadas se completaron por inercia hasta 1961. .
Como regla general, un departamento estalinista tiene una cantidad significativa de habitaciones , generalmente tres o cuatro, rara vez dos o más de cuatro. Las stalinkas de una habitación se construyeron de forma limitada. Las habitaciones pueden ser separadas o adyacentes (en stalins de tres habitaciones, generalmente se combinan dos habitaciones).
El área total de stalinok suele ser [3] :
Los últimos stalinkas, construidos en la década de 1950 antes de la construcción masiva de los Jruschov, se diseñaron de acuerdo con el SNiP de 1954 [2] . De acuerdo con SNiP, todos los edificios residenciales se dividieron en 3 clases: I (la más alta), II, III, según su durabilidad, resistencia al fuego, provisión de servicios comunes y decoración interior.
| Número de habitaciones
en el apartamento |
Espacio vital
apartamentos, m 2 |
Área mínima, m 2 | ||
|---|---|---|---|---|
| cocina | sala común | dormitorios | ||
| una | 18-22 | 7 | - | - |
| 2 | 25-32 | 7 | dieciséis | 9 |
| 3 | 36-50 | 7 | dieciséis | 9 |
| cuatro | 56-65 | ocho | Dieciocho | 9 |
| 5 | 80-95 | diez | 24 | 9 |
| 6 | 100-120 | 12 | treinta | 9 |
| 7 | 130-160 | quince | treinta | 9 |
Se suponía que los apartamentos en los stalinkas tardíos tenían salas de estar, una cocina , una habitación delantera, un baño o un baño con ducha (excepto las casas de clase III y las casas de clase II de poca altura), un baño , una despensa de al menos 0.6 m 2 o armarios empotrados. La altura de los techos en las salas de estar no era inferior a 3,0 m Los apartamentos debían contar con suministro central de agua, alcantarillado y calefacción central. Los edificios de clase baja, en caso de imposibilidad de conectarse a las redes, podrían diseñarse con calefacción por estufa, así como sin suministro de agua y alcantarillado, con la posibilidad de más alcantarillado en el hogar.
De acuerdo con el diseño de los edificios y el diseño de los apartamentos, los edificios de Stalinka se dividen en dos tipos: casas estalinistas "nomenklatura" y "ordinarias" [4] [5] .
Las casas Nomenklatura (también "viviendas departamentales" ("vedomki")) se construyeron para los estratos superiores de la sociedad soviética . Estaban habitados principalmente por líderes del partido, soviéticos y económicos, altos oficiales militares y empleados de las fuerzas del orden , representantes destacados de la intelectualidad científica y creativa .
Las casas de Nomenklatura tienen un buen diseño con vestíbulos y de dos a cuatro apartamentos grandes por piso. Los apartamentos de estas casas tenían amplias cocinas, baños separados, inicialmente grandes, por regla general, habitaciones aisladas que oscilaban entre 15 y 25, y en algunos lugares incluso hasta 30 m², cuartos de servicio. En algunas casas ( Verkhnyaya Maslovka , 1, 3) había talleres para escultores y artistas. En los apartamentos "estalinistas" con 3-4 habitaciones o más, con ocupación unifamiliar, sus propietarios podrían organizar oficinas, bibliotecas, una habitación para niños, etc. En los pisos inferiores de tales casas, apartamentos con el mismo número de habitaciones y un Se podría asignar un diseño similar para el asentamiento comunal, incluso como espacio de servicio para los oficiales de seguridad, conserjes, etc.
Por lo general, las casas de los "directores" tienen formas arquitectónicas clásicas y una decoración pobre, los edificios en sí son grandes, con un entrepiso alto . Durante la construcción, los edificios fueron enlucidos y decorados con decoración de estuco; pisos - hormigón armado o combinados. En casas de más de cinco pisos, se requieren ascensores, los vertederos de basura individuales en las cocinas no son infrecuentes. Los techos de las casas de nomenklatura tienen una altura de 2,9-3,2 mo más .
Edificios de este tipo fueron levantados en el centro de la ciudad, durante el desarrollo de avenidas y calles principales, cerca de las plazas. Por lo general, se construyen de acuerdo con proyectos individuales y son vistas arquitectónicas de las ciudades.
Después del cese de la construcción de las casas de Stalin, la nomenklatura Stalins fue reemplazada por las torres Vulykha , y luego las casas de Tsek .
Las "stalinkas" ordinarias a menudo se denominan casas con apartamentos de un área relativamente reducida. La suposición de que fueron construidos solo "para los trabajadores" es errónea, ya que fueron los trabajadores, según la ideología oficial de la clase avanzada, especialmente los líderes de la producción, quienes recibieron órdenes de mudarse a apartamentos con un diseño mejorado. Debido a la relativa abundancia de departamentos de 3-4 habitaciones en relación con la composición demográfica real de la “lista de espera”, algunos de ellos fueron destinados a asentamientos comunales , sin embargo, no es necesario hablar de un sesgo a favor de la clase obrera aquí tampoco. El llamado diseño de "corredor" de los edificios, identificado por la fachada como "Stalinka", indica que, según el proyecto, originalmente estaban destinados a albergar dormitorios para trabajadores y estudiantes. El área de las habitaciones en los apartamentos ordinarios de "Stalinka" es menor que en las casas con un diseño mejorado, pero aún así, de acuerdo con la regla general (dictada, entre otras cosas, por techos altos de 3 metros) supera los 10 metros cuadrados. m, que es mucho más que en Jruschov y casas posteriores. En apartamentos de tres habitaciones y más, un par de habitaciones podrían ser condicionalmente adyacentes. A partir del uso de una puerta adicional que conecte estas habitaciones, los inquilinos podrían rechazar a voluntad; tales habitaciones se llamaban contiguas-aisladas . La arquitectura del stalinok ordinario es utilitaria; la decoración de estuco podría abandonarse en favor de paredes rústicas , cornisas de perfil y otras técnicas simples para evitar el efecto de "pared plana" que prevalece en los edificios de paneles .
Las paredes exteriores de los edificios hechos de ladrillo rojo o de silicato a veces no estaban revocadas; Los pisos del ático se utilizaron de madera. En los stalins erigidos para albergar dormitorios, no había baño . El suministro de agua caliente, según el soporte de ingeniería de las áreas urbanas, se realizó desde las redes de las centrales térmicas o mediante la gasificación de los apartamentos con la instalación de columnas de calefacción. En todas las casas (no solo "Stalinka", sino más tarde en "Khrushchev") de la construcción de la posguerra, se instalaron un vertedero de basura y un ascensor solo con un número de pisos de 6 pisos o más, independientemente del contingente de personas que recibieron alojamiento gratuito en ellos.
Las stalinkas ordinarias podrían construirse en asentamientos de trabajadores, asentamientos de tipo urbano o en bloques de ciudades destinados a asentamientos de trabajadores de fábricas. Dependiendo del concepto artístico establecido para los talleres de diseño, y teniendo en cuenta la tarea de ahorrar dinero, en la formación de dichos cuartos, se podrían utilizar algunas soluciones estándar, junto con las individuales, sin embargo, a diferencia del concepto de construcción en masa adoptado bajo Jruschov, no se produjeron áreas residenciales del mismo tipo ( " Cheryomushki" ). La solución de la fachada del “stalinok” diseñado para residencias de trabajadores y estudiantes no difería conceptualmente de los edificios para el asentamiento apartamento por apartamento.
stalinka de 6 pisos en la avenida Lenin, 146 en Rybinsk
Stalinka en Volgogrado - opción "ordinaria"
Stalinka en Novosibirsk construida en 1958 [6]
Un tipo común de stalinok ordinario son los edificios de poca altura con una altura de 1-3 pisos. Las más comunes son casas de dos pisos con 8-18 apartamentos, pero también se construyeron edificios de apartamentos de tres pisos más impresionantes, casas con entrepisos , así como cabañas individuales o gemelas de un piso.
Las stalinkas de poca altura se construyeron en el período posterior a la guerra hasta 1960 . Las casas se construyeron según series estándar prediseñadas [7] , que incluían varias opciones de casas: de una, dos, tres entradas, en esquina y con locales comerciales en la planta baja, así como dormitorios.
La construcción de poca altura se utilizó debido al hecho de que durante la construcción ofrecía las siguientes ventajas: no requería el uso de equipos de construcción escasos, podía ser realizada por trabajadores poco calificados, incluidos prisioneros de guerra y prisioneros alemanes , y construir una casa no tomó tanto tiempo. Esta es la razón de los apodos de tales casas: "casas alemanas", aunque no todas estas casas fueron construidas por los alemanes. En San Petersburgo, el nombre de "cabañas alemanas" [8] es común debido a su bajo número de pisos (2-3 pisos) en comparación con los edificios principales. En las décadas de 1990 y 2000, se compraron todos los apartamentos de algunas de estas casas, después de lo cual se convirtieron en cabañas "reales" (edificios residenciales individuales).
La construcción de edificios de poca altura era liviana: paredes de ladrillo con mampostería hueca o bloques de hormigón, pisos de madera y sin sótano.
Los edificios de poca altura, por regla general, estaban destinados a los asentamientos de trabajadores en las empresas. Según la ubicación y el tamaño de la empresa en los asentamientos, es posible que no haya suministro de agua, alcantarillado, calefacción central y otras comunicaciones. Por lo tanto, en varios proyectos había opciones de casas con y sin baños, con calefacción central y estufa. En algunos proyectos, no había suministro central de agua y alcantarillado: los armarios de holgura con pozos negros se usaban como inodoros . Estos últimos ocupan una posición intermedia entre las casas estalinistas "capitales" y los edificios temporales tipo cuartel .
La edificación de baja altura se realizó en cuartos con la ubicación de 10-30 casas de dos pisos del mismo tipo a lo largo del perímetro y en profundidad. El mismo tipo de edificio se convirtió en un presagio de la construcción masiva de Jruschov. Sin embargo, a diferencia de los conjuntos de monótonas casas de Jruschov, los cuartos de los típicos stalins de poca altura tienen una apariencia más ventajosa debido a la variedad de opciones de casas dentro de la misma serie, la presencia de yeso , decoración de estuco , columnas , ventanales , balcones de varios formas, complejas cubiertas a dos aguas y otros "excesos arquitectónicos", condenados por el decreto de 1955 .
A fines de la década de 1940, con el fin de acelerar la provisión de viviendas a la población, se inició la construcción de casas estalinistas según diseños estándar. En comparación con las casas de nomenklatura construidas según proyectos individuales, las típicas stalinkas tienen características más modestas y una arquitectura simplificada. Los stalinkas típicos son bastante numerosos debido al aumento de la construcción de viviendas durante este período.
En Moscú, se construyeron los stalins estándar de las series II-01 , II-03 ( I-410 (SAKB)), II-14 , MG-1 , casas de lujo II-02 , II-04 [9] . Las casas de las series 1-405 , 1-415 , 1-460 y otras se construyeron en Leningrado [10] .
A mediados de la década de 1950, comienza la introducción de la tecnología de pantalla grande . Famosos "panel stalinkas" son las casas de la serie 1-506 de Leningrado .
El principal material de construcción utilizado en la construcción de las casas de Stalin es el ladrillo . En los edificios de antes de la guerra, se utilizaron principalmente ladrillos cerámicos rojos , en los posteriores, silicato blanco . Las paredes externas generalmente tienen un grosor de 2,5 ladrillos (65 cm ), carga interna: 1-1,5 ladrillos (25-38 cm ). El paso de los muros de carga internos en stalinkas con pisos de madera fue menor a 6 metros, lo que se debe a la menor capacidad portante de la madera en comparación con el hormigón armado.
Además de la estructura de pared tradicional para edificios residenciales, los stalinkas utilizaron una estructura mixta con un marco incompleto. En este caso, los muros exteriores de carga y las paredes de los huecos de las escaleras eran de ladrillo . No había muros de carga internos ni entre departamentos; en su lugar , se construyeron columnas de ladrillo, a veces de hormigón armado. Vigas horizontales de acero o de hormigón armado descansaban sobre columnas y muros de carga exteriores, sobre los que se colocaban techos [11] .
Las casas de ladrillo, por regla general, se distinguen por una mayor cantidad de pisos, una fachada exquisita, apartamentos espaciosos y un mejor aislamiento acústico.
En la construcción de poca altura, se utilizaron bloques de hormigón: las casas de bloques de hormigón se convirtieron en los precursores de la próxima construcción en masa basada en bloques y paneles industriales. Durante la construcción de ladrillos, se utilizó mampostería de pozos livianos para llenar los pozos con escoria. A fines de la década de 1940 y principios de la de 1950, las primeras casas de paneles grandes se construyeron de acuerdo con el panel de marco y luego de acuerdo con el esquema sin marco.
Los rascacielos de Stalin se construyeron sobre la base de un marco de acero, seguido de hormigonado parcial de estructuras de acero .
En el exterior, las casas de Stalin estaban cubiertas con yeso , las casas grandes de " nomenklatura " podían revestirse con piedra o baldosas de cerámica . La fachada de la casa solía estar decorada con decoración de estuco. Después del inicio de la lucha contra los "excesos" y antes del inicio de la construcción masiva de casas de Jruschov, se erigieron casas estalinistas "irregulares" sin decoración de estuco y, a menudo, sin yeso. También se retiraron los yesos de las casas, que estaban en construcción y parcialmente revocadas.
Las particiones internas en stalinka generalmente están hechas de tablas de madera, cubiertas con una malla de tejas y enlucidas. También se utilizaron tabiques de hormigón de yeso en casas posteriores.
La construcción de los cimientos en stalinkas podría ser: cinta con un relleno monolítico, columnar , luego - pilote . Para casas grandes, los cimientos se construyeron con hormigón armado, para edificios de poca altura, se utilizaron cimientos de hormigón de ladrillo y escombros .
Los techos en las casas de Stalin a menudo son de madera o combinados: se usaba hormigón en los lugares de los baños . Los pisos de madera se colocaron sobre vigas de madera en forma de troncos o vigas, a veces sobre vigas de acero. En casas de más de 2 pisos con pisos de madera hechos de materiales no combustibles, se realizan tramos de escaleras y descansos. Durante la reconstrucción o reparación después de los incendios, los pisos de madera a menudo se reemplazaban con losas o estructuras metálicas, seguido de un vertido monolítico.
En las stalinkas de "nomenklatura" más grandes, también se utilizaron pisos de hormigón armado , en su mayoría monolíticos . Desde principios de los años 50, las losas de hormigón armado hechas en fábrica ya se han utilizado en stalinka de posguerra . La escoria y la arcilla expandida se utilizaron para el aislamiento acústico y térmico .
El techo de las casas de Stalin es de dos o varios tonos, formando un gran ático; vigas y cajón - de madera. Como material de cubierta se utilizó pizarra o hierro para techar.
Las stalinkas de dos pisos generalmente se construían sin sótanos . Las casas grandes tienen impresionantes sótanos. Algunos estalinistas (incluidos los de posguerra) tienen refugios antiaéreos en caso de guerra.
Muchas Stalinkas tienen balcones ( las logias rara vez se construían en ese momento). Los balcones se realizaron en forma de losa monolítica, apoyada sobre dos o más vigas de acero, que fue colada en obra. En las casas construidas en los años 50 ya se usaban losas prefabricadas.
La altura de los techos en stalinkas generalmente no es inferior a tres metros. En stalinka de los trabajadores, esto se debe al cálculo del asentamiento comunal : para que varias personas vivan en una habitación, se requiere una cierta cantidad de aire. El primer piso del edificio a menudo se construía más alto: albergaba tiendas , oficinas de correos y otros objetos socialmente significativos.
Las casas de Stalin varían mucho en cuanto a la provisión de servicios comunes .
El suministro de agua fría y el alcantarillado en stalinkas están centralizados, el baño está separado en presencia de un baño, adyacente en su ausencia. En los stalins en funcionamiento, no podía haber baño : el baño consistía solo en un lavabo y una taza del inodoro . En este caso, no había suministro de agua caliente en la casa. Más tarde , se instalaron baños o duchas en las cocinas, o se llevó a cabo una remodelación para aumentar el área del baño. En algunos proyectos de casas de dos pisos, no había plomería con alcantarillado, y el inodoro se hizo en forma de un armario de reacción con un pozo negro. Al mismo tiempo, por regla general, era posible alcantarillado posterior de la casa y equiparla con una taza del inodoro .
Calefacción : agua , en su mayoría central, a menudo con llenado vertical superior y cableado de dos tuberías. También hay casas con salas de calderas incorporadas ; más tarde, la mayoría de estos edificios estaban conectados a la calefacción central. Las casas estalinistas de poca altura generalmente se diseñaban en dos versiones: con calefacción central y con estufa . La implementación específica dependía de la posibilidad de conectar las casas a una cogeneración o sala de calderas. Las casas con estufas se conectaban luego a la calefacción central o se les instalaban calderas de gas .
Durante la construcción de stalinok en las ciudades, no había suministro de gas ( el gas natural apareció en Moscú en 1946 [12] ). Se colocaron estufas de leña en las cocinas para cocinar . Para su funcionamiento se previeron potentes chimeneas en el diseño de los stalins . Inicialmente, el suministro de agua caliente podía ser tanto centralizado como local: se usaban calentadores de agua tipo almacenamiento de combustible sólido ("titanes") para calentar el agua . El combustible se almacenaba en sótanos o leñeras , que se construían en patios. Durante la gasificación de las ciudades, se instalaron estufas de gas en stalinkas . Los calentadores de agua a leña en la mayoría de las casas estalinistas fueron reemplazados por calentadores de agua a gas , algunas de las casas estaban conectadas al suministro central de agua caliente.
La ventilación en stalinkas es de escape natural, en la cocina y el baño. En los stalins de antes de la guerra, la ventilación por extracción puede estar presente en las salas de estar y en el pasillo.
En algunas stalinkas entre el baño y la cocina había una pequeña ventana acristalada ubicada a una altura de 2-2,5 metros del suelo . Con un baño separado, había una ventana adicional entre el baño y el inodoro. El propósito más probable de la ventana está relacionado con la inestabilidad de la fuente de alimentación durante el período de construcción. En caso de corte de luz, la ventana permitía el acceso al baño. Más tarde, la ventana entre la cocina y el baño se convirtió en Jruschov y en los primeros Brezhnev .
El cableado eléctrico en stalinkas podía ser tanto oculto como abierto, hecho con un cable flexible sobre rodillos; Se utilizaron alambres de aluminio y cobre . Los medidores eléctricos generalmente se ubicaban en los apartamentos. En el momento de la construcción, el cableado se colocó con un gran margen de potencia, pero ahora a menudo no es suficiente.
Los edificios de más de cinco pisos tenían ascensores y vertederos de basura . Las escotillas de los conductos de basura generalmente se ubicaban en las cocinas. Además, las cocinas a menudo albergaban un refrigerador de invierno, un armario debajo de la ventana, sacado a la calle. Dado que en el momento de la construcción de las casas, la mayoría de la población no disponía de un refrigerador eléctrico , en invierno, dicho refrigerador resultó ser útil para almacenar alimentos.
La vida útil del stalinok de antes de la guerra es de 125 años, el tiempo de demolición estándar es de 2050-2070. La vida útil de stalinok del período de posguerra es de 150 años, el tiempo de demolición estándar es de 2095-2105.
Para las casas de " nomenclatura ", es necesario tener en cuenta un mayor margen de recursos operativos, en promedio, esto es de 40 a 50 años adicionales. En el caso de que se haya realizado una revisión mayor con la sustitución de la cubierta y el porcentaje de desgaste, según BTI y de acuerdo con el pasaporte técnico, sea inferior al 5%, entonces esto aumenta la vida inicial del edificio en una media de 60-80 años (y según algunas fuentes hasta 100 años dependiendo del estado del edificio y de los suelos de hormigón armado) .
Las casas de Stalin son viviendas bastante prestigiosas.
El alto aislamiento térmico de las casas estalinistas lo proporcionan gruesos muros exteriores hechos de silicato blanco o (mejor) ladrillos cerámicos rojos. Las paredes de ladrillo también proporcionan un alto aislamiento acústico en el interior de la casa. Gracias a ellos, los stalinkas son superiores en términos de aislamiento térmico a todas las casas de paneles soviéticas y postsoviéticas construidas antes de la introducción del " panel cálido ", y en términos de aislamiento acústico interno: paneles y casas monolíticas. Muchos muros internos de departamentos no son capitales, especialmente cuando se usan columnas y travesaños en lugar de muros de carga internos. Esto da amplias oportunidades para la reurbanización.
En términos de altura del techo (3 metros o más), las casas estalinistas superan a todos los edificios residenciales soviéticos de construcción posterior, así como a las casas modernas de clase económica y confort.
El techo rígido de varias aguas de las casas estalinistas, cubierto con pizarra o hierro para techos, tiene una vida útil alta (30-50 años) contra 10-15 años para un techo blando plano de Jruschov y casas posteriores.
No hay sótano en stalinkas de dos pisos: los pisos del primer piso están ubicados a una pequeña altura del suelo. Gracias a esto, se puede equipar una mini- bodega en el apartamento de la planta baja .
En stalinka, no conectado al suministro de agua caliente e inicialmente equipado con " titanes ", se usa un calentador de agua a gas para calentar el agua, lo que le permite obtener agua caliente de alta calidad y económica durante todo el año. La poderosa chimenea tipo “estufa” proporcionada por el diseño de la casa tiene buena tracción. Es técnicamente posible instalar una caldera de calefacción de gas para apartamentos.
Suele haber 2, 3 o 4 apartamentos en el rellano de una casa estalinista. El número de pisos en la mayoría de las casas estalinistas no excede los 12 pisos, más a menudo de 6 a 10 pisos, para casas de trabajo estalinistas y para ciudades regionales: 2 a 5 pisos. Debido a esto, hay relativamente pocos apartamentos en la entrada, la casa no crea la impresión de un "hormiguero" y le permite conocer a todos los residentes de la entrada a simple vista.
Stalinki a menudo se encuentran en áreas centrales y adyacentes, con buena accesibilidad e infraestructura de transporte. Los barrios de la era de Stalin tienen amplias áreas de patio con un denso paisaje.
En la década de 1990, la demanda de stalins era extremadamente alta: era la mejor vivienda construida en el período soviético. Más tarde, con el inicio de la construcción de viviendas comerciales y de primera clase, la demanda de viviendas estalinistas cayó. Sin embargo, incluso ahora, la nomenklatura y la "Stalinka" ordinaria siguen siendo viviendas bastante caras y prestigiosas, especialmente después de la renovación. [13]
Los sistemas de calefacción y, en menor medida, los sistemas de suministro de agua y alcantarillado en la mayoría de las stalinkas se han mantenido desde la construcción de la casa, por lo que las comunicaciones están muy desgastadas. Las redes eléctricas de tales stalinok no están diseñadas para aparatos eléctricos modernos ( lavadoras , etc.). En varios stalinoks, el techo tampoco se ha reparado durante mucho tiempo y tiene goteras. Los suelos de madera son peligrosos contra incendios [14] y tienden a pudrirse si se mojan con regularidad. Como regla general, las fachadas de las casas están desgastadas, la decoración de yeso y estuco se cae. Los desagües de las casas de Stalin son externos, si se dañan, las paredes se mojan, seguido por la destrucción del yeso y luego del ladrillo.
No hay sótano en las stalinkas de dos pisos . La distribución de suministro de agua, calefacción y alcantarillado pasa por debajo del piso de los apartamentos en el primer piso, para reparar las comunicaciones, es necesario acceder a los apartamentos y abrir los pisos. Debido a la falta de un sótano en los apartamentos del primer piso, puede ser frío, húmedo y los pisos de madera se pudren rápidamente.
La altura de los techos aumenta el volumen calentado del local, lo que puede complicar las reparaciones.
La ausencia de un ascensor , que es típico de muchos stalins de hasta 6 pisos de altura, es un inconveniente importante, especialmente dada la gran altura de los pisos. En varios edificios de gran altura, todavía funcionan ascensores antiguos, que están desgastados y consumen mucha electricidad, cargando además la red de la casa.
En los stalins "en funcionamiento", especialmente los de antes de la guerra y los simplificados de la posguerra, no hay baño en el proyecto. En este caso, el baño o la ducha se instalan en la cocina, y para crear un baño "normal", es necesario remodelarlo, lo que requiere espacio, costos y no siempre es posible.
En las stalinkas de varias habitaciones (3 o más habitaciones), incluidas las casas de " nomenklatura ", una de las habitaciones puede ser un recorrido. Por lo general, esta es la habitación más grande (sala). Cuando se usa como sala común (sala de estar, comedor, cine en casa, etc.), esto no causa problemas, pero crea molestias cuando se usa como sala de estar. Además, muchas stalinkas tienen cocinas de tamaño relativamente pequeño. El vertedero de basura de la cocina, instalado en algunos stalins, puede ser fuente de cucarachas, ratas y malos olores.
En los barrios de las casas estalinistas, la infraestructura moderna suele estar ausente , en particular, los estacionamientos y los garajes subterráneos .
En San Petersburgo, las casas estalinistas se encuentran a lo largo de Moskovsky Prospekt , Prospect Stachek , en Okhta , Ivanovskaya Street. Los conjuntos de stalinok se encuentran en la plaza Svetlanovskaya , la plaza Kalinin . También se encuentran casas individuales en otras áreas. Los "stalinkas" de bloques de cemento están presentes en cantidades significativas en el área de la calle Frunze , la avenida Yu. Gagarin , la calle Altaiskaya , la estación de metro Avtovo . Los apartamentos en ladrillo "Stalinka" son notablemente más caros que los ubicados en casas ensambladas con bloques de cemento.
En Moscú, se distribuyen por toda la ciudad. El mayor número de "stalinkas" se registró a lo largo de Leninsky Prospekt y Entuziastov Highway . Por regla general, ahora las oficinas y los institutos de investigación se encuentran en estos edificios , aunque también hay edificios residenciales con apartamentos bastante caros.
| Serie de proyectos estándar de edificios y estructuras de la URSS y Rusia . | |||||||||
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