Centro de negocios | |
MIBC "Ciudad de Moscú" | |
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55°44′48″ s. sh. 37°32′13″ E Ej. | |
País | Rusia |
Ciudad | Moscú |
Ubicación | terraplén Presnenskaya |
Estación de metro más cercana |
Exposición Centro Internacional de Negocios Centro de Negocios Centro de Negocios Shelepikha Shelepikha Fili |
Estilo arquitectónico | posmodernismo |
autor del proyecto | BI Thor y otros. |
Constructor |
PJSC "Ciudad" Empresa Unitaria Estatal de la Ciudad de Moscú "Ciudad" |
Primera mención | 1991 |
Construcción | 1996 - 2024 [1] |
Estado | bajo construcción |
Sitio web | siti-moskva.ru |
Archivos multimedia en Wikimedia Commons |
El Centro Internacional de Negocios de Moscú "Ciudad de Moscú" ( MIBC "Ciudad de Moscú" ) es un distrito comercial en desarrollo en Moscú en el terraplén de Presnenskaya . Es parte del Distrito Presnensky del Distrito Administrativo Central de Moscú.
Como parte de la ciudad de Moscú, se está creando una zona de actividad comercial que unirá negocios, apartamentos residenciales y ocio. La empresa gestora para la creación y el desarrollo de todo el proyecto MIBC Moscow City es PJSC CITY, y el cliente técnico y representante de la ciudad de Moscú en la gestión de la propiedad estatal del Núcleo Central de MIBC Moscow City es Center City State Unitary Empresa.
El Centro Internacional de Negocios de la Ciudad de Moscú se está construyendo en Presnenskaya Embankment, en el sitio de una antigua cantera, en un territorio con un área total de aproximadamente 100 hectáreas, de las cuales 60 hectáreas están sujetas a nuevos desarrollos. En 2014, el volumen de inversiones en el MIBC ascendió a aproximadamente $ 12 mil millones [2] . Para 2016, doce de las veintitrés instalaciones planificadas ya se han construido en el territorio del MIBC de la ciudad de Moscú. Siete edificios más están en construcción y cuatro en diseño [3] . La construcción de las torres de la ciudad de Moscú se lleva a cabo a expensas de inversores privados [4] .
Los primeros planes para crear un distrito comercial internacional en Moscú aparecieron en 1991. El iniciador fue el arquitecto Boris Ivanovich Thor [5] , quien se dirigió a Yu. M. Luzhkov con una propuesta para construir los rascacielos del centro internacional de negocios. Luego, específicamente para la construcción y operación del MIBC Moscow City, con el apoyo activo del Gobierno de Moscú , se creó la Joint Stock Company City, posteriormente transformada en PJSC CITI, que actuó como sociedad gestora para la creación y desarrollo de el proyecto MIBC Ciudad de Moscú. Sobre la base de los acuerdos pertinentes firmados con el Gobierno de Moscú, PJSC "City" actúa como cliente de todo el proyecto y es arrendatario de terrenos bajo el MIBC de la ciudad de Moscú.
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La empresa de gestión para la creación y desarrollo del proyecto MIBC de la ciudad de Moscú, establecida en la primavera de 1992. En 1994, mediante el contrato general para la gestión del proyecto de creación y desarrollo del MIBC de fecha 30 de diciembre de 1994, el Gobierno de Moscú autoriza a City OJSC a actuar como empresa gestora del proyecto de la Ciudad de Moscú.
En febrero de 2014, el grupo Solvers encabezado por Oleg Malis se convirtió en el principal propietario de OJSC City [6] .
A mediados de julio de 2016, debido a cambios en la legislación sobre sociedades anónimas, se cambió la forma jurídica de OJSC a PJSC .
Fue creado por orden del Gobierno de Moscú de fecha 15 de enero de 2003 No. 43-RP para la gestión eficaz de la propiedad de la ciudad y con el interés de recaudar fondos para la finalización del diseño y la construcción, así como el mantenimiento posterior. mantenimiento y operación del Núcleo Central del MIBC de la ciudad de Moscú . Toda la propiedad del Núcleo Central se asigna a SUE "Centro-Ciudad" en el derecho de gestión económica .
La sociedad gestora se estableció en 2008 para prestar servicios en el territorio de MIBC Moscow City. La empresa se dedica a la gestión comercial de inmuebles de oficinas en las torres "Imperio", "Federación" y "Ciudad de las Capitales". Más de 10 mil m² están bajo gestión.
Construido | Altura de diseño | bajo construcción | ciclo cero | Construcción suspendida | proyecto cancelado | Presumiblemente |
No. | Nombre | Inicio de la construcción | Fin de la construcción | Edificios | Cuadrado | notas |
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0 | Puente y torre Bagration 2000 | 1996 | 2001 | 2 | 64 000 | El primer edificio construido en MIBC |
una | una torre | 2019 | 2024 | una | 285 305 | Se convertirá en el edificio más alto de Moscú [7] [8] |
2-3 | Torre Evolution y plaza pública | 2011 | 2015 | 2 | 163 600 | |
cuatro | Complejo empresarial "Imperio" | 2006 | 2011 | 2 | 203 191 | |
5 | Expocentro | 1977 [9] | 2008 [10] | ocho | 165 000 | Los primeros edificios existieron incluso antes de MIBC |
6-8 | Núcleo central y centro comercial "Afimall City" | 2005 | 2021 [11] | una | 450 000 | Construcción de un cine y sala de conciertos. |
9 | ciudad capital | 2005 | 2011 | cuatro | 288 000 | El primer edificio ultra-alto de Europa |
diez | Torre en el terraplén | 2003 | 2007 | 3 | 254 000 | |
once | trimestre de coeficiente intelectual | 2011 | 2017 | 3 | 228 000 | |
12 | eurasia | 2004 | 2015 | 2 | 207 542 | |
13 | Federación | 2003 | 2017 | 3 | 443 000 | Uno de los complejos más altos de Europa |
catorce | torre de mercurio | 2005 | 2014 | una | 173 960 | |
quince | Torres de Moscú [12] | 2013 | 2022 [13] | una | 400 000 | |
dieciséis | OJO | 2010 | 2019 | 3 | 249 800 | |
17-18 | Torres de Neva [14] | 2013 | 2020 [15] | 2 | 357 000 | |
19 | torre norte | 2003 | 2008 | una | 135 000 | |
veinte | IFC | — | — | una | 179 600 | Presente en los planes, la fecha de inicio de la demolición del edificio existente en el sitio se pospone constantemente |
21 | Ciudad Capital [16] | — | — | 2 | 249 073 | Complejo previamente planificado "Yuri Dolgoruky" [17] |
No. | Clasificación de altura [18] | Nombre | Inicio de la construcción | Fin de la construcción | Altura (actual) | Altura (techo) | Altura (máx.) | numero de pisos | notas |
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0 | dieciséis | Torre 2000 | 1996 | 2001 | 104 | 104 | 104 | treinta | |
3 | 9 | Evolución | 2011 | 2015 | 246 | 246 | 246 | 55 | |
cuatro | once | Imperio | 2006 | 2011 | 239 | 230 | 239 | 59 | |
cuatro | Imperio (segunda línea) | 2013 | 2024 | 0 | 68 | 68 | Dieciocho | ||
9 | 19 | Ciudad capital: edificio de oficinas | 2005 | 2008 | 76 | 76 | 76 | 17 | |
9 | 7 | Ciudad capital: San Petersburgo | 2005 | 2009 | 257 | 257 | 257 | sesenta y cinco | |
9 | 5 | Ciudad capital: Moscú | 2005 | 2009 | 302 | 302 | 302 | 76 | |
diez | 17 | Torre de terraplén: A | 2003 | 2004 | 85 | 85 | 85 | 17 | |
diez | quince | Torre del Muelle: B | 2004 | 2005 | 127 | 127 | 127 | 27 | |
diez | 6 | Torre del Muelle: C | 2005 | 2007 | 268 | 268 | 268 | 59 | |
once | Dieciocho | Barrio IQ: Torre 1 | 2011 | 2017 | 87 | 87 | 87 | 22 | |
once | 13 | Barrio IQ: Torre 2 | 2011 | 2017 | 135 | 135 | 135 | 33 | |
once | 12 | Barrio IQ: Torre 3 | 2011 | 2017 | 173 | 173 | 173 | 42 | |
12 | cuatro | eurasia | 2004 | 2015 | 309 | 309 | 309 | 70 | |
13 | diez | Federación: Oeste | 2003 | 2008 | 242 | 242 | 242 | 62 | |
13 | una | Federación: Este | 2003 | 2017 | 374 | 374 | 374 | 95 | |
catorce | 3 | torre de mercurio | 2005 | 2014 | 339 | 339 | 339 | 75 | |
quince | gran torre | 2013 | 2022 | 0 | 283 | 283 | 62 | La construcción se reanudó en 2019. | |
dieciséis | 2 | OKO: Torre Sur | 2010 | 2016 | 354 | 354 | 354 | 85 | |
dieciséis | ocho | OKO: Torre Norte | 2010 | 2014 | 245 | 245 | 245 | 49 | |
dieciséis | veinte | OKO: Estacionamiento | 2010 | 2019 [19] | 69 | 69 | 69 | catorce | |
17-18 | Torres Neva: Torre 1 [20] | 2013 | 2020 | 302 | 302 | 302 | 68 | El edificio se puso en funcionamiento el 24 de noviembre de 2020. [21] | |
17-18 | Torres Neva: Torre 2 [22] | 2013 | 2019 | 345 | 345 | 345 | 79 | El edificio se puso en funcionamiento el 19 de noviembre de 2019. | |
19 | catorce | torre norte | 2003 | 2008 | 132 | 108 | 132 | 27 |
No. | Nombre | Altura | numero de pisos | Cuadrado | notas |
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cuatro | Palacio de la ciudad acuática | 36 | Reemplazado por el complejo " Imperio " | ||
13 | Federación: Spire | 448/506 | Parcialmente construido, luego cancelado y desmantelado | ||
quince | Gobierno de Moscú y Duma de la ciudad de Moscú | 308 | 72 | 636 000 | Reemplazado por el complejo " Gran Torre " |
17-18 | Rusia | 612 | 118 | 520 000 | Reemplazado por el complejo Neva Towers |
veinte | Complejo de exposiciones y negocios | 228 | 59 | 180 000 | Reemplazado por un nuevo proyecto |
21 | Yury Dolgoruky | Reemplazado por un nuevo proyecto | |||
25 | Heliópolis | 175 | 47 | Cancelado, la construcción no comenzó |
El "Núcleo Central" (secciones No. 6-8) es una de las estructuras más complejas del Centro Internacional de Negocios de Moscú. El núcleo central se divide en 2 partes: subterránea y aérea.
La parte subterránea del núcleo incluye 3 estaciones de metro, incluida la línea " Vystavochnaya " Filyovskaya , que ha estado en funcionamiento desde 2005 . También hay un estacionamiento para 2750 autos y salas técnicas. El espacio público subterráneo está ocupado por un complejo comercial, que es un área comercial multifuncional desarrollada, así como vestíbulos de metro con zonas peatonales y transiciones a edificios ubicados en áreas vecinas. En el lado oeste del núcleo central hay un estacionamiento VIP.
La parte baja se divide en tres zonas funcionales: hotel - en el sitio No. 8a; complejo comercial y de entretenimiento - en los sitios No. 8b y 7; un cine y una sala de conciertos con capacidad para unas 6.000 personas, en el sitio No. 6.
El hotel se está construyendo a expensas de fondos prestados y el volumen de inversiones de capital será de aproximadamente $ 50-55 millones. El hotel cuenta con 5 bloques de ascensores en escalera que conectan los pisos sobre el suelo del hotel con estacionamientos subterráneos y empresas comerciales. Está previsto colocar apartamentos, restaurantes, jardines de invierno, terrazas, locales técnicos y auxiliares en el territorio de la instalación.
El complejo comercial y de entretenimiento está ubicado en la parte central del edificio en los sitios No. 8b y 7. Está dividido en 4 zonas, reflejando conceptualmente las estaciones. La volumetría del conjunto está formada por volúmenes frontales de 5 plantas y 4 módulos. El complejo incluye una zona comercial y de exhibición, área de entretenimiento y entretenimiento, un parque, una pista de patinaje, exposiciones, establecimientos de restauración, locales comerciales y de entretenimiento, galerías y restaurantes. El principal espacio recreativo está cubierto con una cúpula de cristal.
La sala de cine y conciertos está ubicada en el sitio No. 6 y está diseñada para albergar importantes eventos de entretenimiento, conciertos de gala, foros y celebraciones masivas. La sala, de planta redonda, tiene una parte escénica transformable, que se puede abrir, si es necesario. Las entradas a la sala se realizan a través de los vestíbulos. El volumen de inversiones de capital será de alrededor de $ 120-140 millones.
Tower 2000 (parcela No. 0) es un edificio de oficinas de 30 pisos ubicado en la margen derecha del río Moskva . La torre está conectada al MIBC por el puente comercial y peatonal " Bagratión ", que se convirtió en el primer edificio en el marco del MIBC. Además del espacio para oficinas, el edificio alberga estacionamiento subterráneo, restaurantes y otras instalaciones recreativas.
Expocentre (sitio No. 1) es una de las principales organizaciones de exposiciones en Europa del Este y el mayor organizador de exposiciones internacionales y eventos de congresos en Rusia. Expocentre organiza la participación de empresas y organizaciones rusas en exposiciones y ferias en el extranjero; durante muchos años, en nombre del Gobierno de la Federación Rusa, ha sido el organizador de exposiciones rusas en las Exposiciones Mundiales.
Cada año, el Expocentre Central Exhibition Complex alberga más de 100 eventos de exhibición de diversa escala e importancia. En ellos participan unos 30 mil expositores. El número de visitantes es de aproximadamente 1 millón de personas. El área total del recinto ferial Expocentre es de más de 250 mil m², el área total de exposición es de 135 mil m²: cerrado - 85 mil m², abierto - 50 mil m². En 2007, el área de eventos de exhibición y congresos ascendió a más de 700 mil m².
Las parcelas nº 2 y 3 albergan el centro polivalente "Torre de la Evolución" con una altura de 55 plantas. El centro multifuncional incluye locales comerciales con restaurantes, así como locales de oficinas.
La parte estilóbata del centro prevé la ubicación de locales comerciales y de entretenimiento, así como enlaces peatonales entre el centro comercial Bagration, la estación de metro Vystavochnaya y las instalaciones del Central Core. La parte subterránea prevé la colocación de un estacionamiento subterráneo.
Como parte de la mejora de los tramos N° 2 y 3, se proyecta construir una plaza de toda la ciudad sobre la cubierta aprovechada de la parte estilóbato.
El complejo empresarial "Empire" (parcela No. 4) es un complejo multifuncional que combina espacio de oficinas, apartamentos y locales comerciales.
El complejo de la Ciudad de las Capitales, que simboliza Moscú y San Petersburgo , se encuentra en el sitio No. 9.
Un conjunto arquitectónico que aúna complejo de ocio, oficinas y viviendas de lujo , para el que se destinan más de la mitad de las plantas superiores. La "Ciudad de las Capitales" consta de dos torres: la "Moscú" de 76 pisos y la "San Petersburgo" de 65 pisos, de 302 m y 257 m de altura, respectivamente, unidas por un estilobato de 17 pisos y un edificio de 17 pisos. edificio abovedado con un atrio . Todo el conjunto se ubica en un único podio , compuesto por un volumen subterráneo de 6 niveles y un espacio público sobre rasante de 4 niveles. En la parte elevada del podio hay tiendas, un gimnasio , salas de presentación, restaurantes. En la parte estilóbata de 17 pisos hay locales de oficinas, encima de las oficinas en las torres hay apartamentos.
El complejo de la Torre Naberezhnaya está ubicado en el sitio No. 10 del proyecto de la Ciudad de Moscú. Este complejo incluye tres edificios de diferentes alturas (plantas 17, 27 y 59). En octubre de 2004, el edificio de 17 plantas estaba listo para que los inquilinos se mudaran. En octubre de 2005, el segundo, de 27 plantas. La construcción del tercer rascacielos comenzó en enero de 2005, finalizó en octubre de 2007, al mismo tiempo que se puso en funcionamiento. El bloque A y el bloque B se ubican sobre cuatro y el bloque C sobre cinco plantas subterráneas. Los espacios comunes, ubicados en el primer sótano, y el centro comercial los unen en un solo conjunto.
El complejo albergará espacio de oficinas de clase A, incluida una planta subterránea, que se reservará para el comercio minorista. El resto de plantas subterráneas albergarán aparcamientos.
IQ-cuarto (sección No. 11) es el principal centro de intercambio de transporte de MIBC Moscú-Ciudad. Uno de los propósitos principales del propósito funcional del Complejo Terminal es el transporte de pasajeros desde los aeropuertos de Vnukovo y Sheremetyevo al MIBC de la ciudad de Moscú a través de los ferrocarriles existentes, lo que le permite llegar rápidamente al centro de la ciudad. La terminal de varios niveles conecta varias zonas subterráneas con estaciones de metro y transporte público. El sitio de construcción está ubicado muy cerca del Tercer Anillo de Transporte .
El concepto arquitectónico del complejo terminal, más tarde llamado IQ-cuarto, fue desarrollado por la empresa de arquitectura NBBJ, el diseño de ingeniería fue realizado por la empresa de ingeniería Arup y el diseño general fue realizado por CJSC GORPROEKT.
El complejo es un edificio hotelero de 22 plantas (bloque 1) y dos edificios de oficinas en altura de 33 (bloque 2) y 42 (bloque 3) plantas de altura, unidos por un espacio subterráneo común destinado a aparcamiento (925 plazas de aparcamiento ), colocación de locales comerciales e instalaciones "mini metro.
El espacio subterráneo del complejo incluye 7 plantas. La superficie total del complejo es de 228.000 m²: la parte sobre el suelo es de 159.765 m², la parte subterránea es de 68.235 m².
El proyecto, ubicado en el predio N° 12, es un complejo de oficinas y recreativo que comprende un edificio de 309 metros cuadrados con un área total de 207,542 m² sobre un podio de tres pisos, que alberga un gimnasio, centros de entretenimiento, restaurantes y tiendas El resto de las áreas se distribuyen de la siguiente manera: 106.231 m² están destinados a oficinas clase A y 21.185 m² están ocupados por un complejo hotelero. En los niveles inferiores hay estacionamiento para más de 1000 autos. Las plantas del -5 al 50 se reservan para locales no residenciales.
El complejo de oficinas "Federación" está ubicado en el sitio No. 13 del MIBC "Moscú-Ciudad". El edificio es una estructura de dos torres triédricas de 374 y 242 m de altura, respectivamente, situadas sobre un estilobato . Las torres albergan oficinas y departamentos separados por pisos técnicos, así como un restaurante. En la parte del estilobato, está previsto organizar una gama completa de servicios comerciales y de consumo. La parte subterránea incluye locales técnicos y una zona peatonal que conecta el complejo con la parte central del centro de negocios, la salida norte y el complejo en el sitio 12. A partir de noviembre de 2014, se convirtió en el rascacielos más alto de Europa [27] y permaneció así durante 3 años, hasta octubre de 2017, tras lo cual fue superado por el aún inacabado St. Petersburg Lakhta Center [28 ] . En 2018, se inauguró una plataforma de observación en el piso 89 .
Edificio multifuncional con locales para fondos residenciales y no residenciales, locales con fines comerciales y culturales, Torre Mercurio en el predio N° 14. El edificio cuenta con tres plantas subterráneas. El edificio alberga oficinas, apartamentos, locales comerciales y restaurantes. La parte subterránea incluye un estacionamiento, locales técnicos y comerciales. Ahora el edificio es el cuarto en altura en MIBC y el quinto en Europa y está incluido en la categoría de "edificios extra altos".
Anteriormente, Renaissance Moscow Towers era un complejo de gran altura multifuncional ubicado en las secciones 17 y 18 del MIBC. En un terreno con una superficie total de 2,41 hectáreas, se levantan dos torres sobre un solo estilobato de cuatro plantas : un edificio residencial de 345 metros de altura (79 plantas), así como una torre de 68 plantas con una altura de 302 metros, en la que se esperan oficinas hasta el piso 28
La sección 16 se divide en dos partes: 16a y 16b.
En el sitio 16a hay un edificio de oficinas y administrativo de gran altura y un edificio con apartamentos.
En el sitio 16b hay un estacionamiento público de mediana altura.
La Torre Norte es uno de los edificios más bajos del MIBC, ubicado en el sitio No. 19. La torre alberga oficinas, una sala de conciertos, un gimnasio, restaurantes, cafeterías, un centro médico y un estacionamiento. En la parte superior del edificio hay cerchas de hierro de considerable tamaño, que cumplen una función decorativa. La torre tiene un imponente atrio de 18 pisos que termina con una cúpula. El edificio se encargó tercero en el área de la Ciudad después de la Torre-2000 y la Torre en el Dique. La torre fue construida entre 2004 y 2008.
La ubicación de MIBC Moscow-City en el centro de la capital debería proporcionar un acceso conveniente y fácil al complejo. El programa para la creación de un sistema de transporte moderno aprobado por el Gobierno de Moscú incluye:
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En 2016, Moscow-City adquirió un medio de comunicación: la revista en línea de entretenimiento y negocios Moscow City Journal (editorial White Nation) [30] . También hay un portal sobre la vida y el trabajo en los rascacielos de la ciudad de Moscú con un catálogo de servicios e infraestructura Moscitylife.ru y una página del mismo nombre en Instagram.
Desde 2017, la popular revista de bienes raíces comerciales de Moscú OFFICE NEWS ha destacado a la ciudad de Moscú como una sección separada.
La construcción de la ciudad de Moscú es la primera etapa en la creación del distrito de la Gran Ciudad de Moscú [31] . "Moscú - Gran Ciudad" (más raramente "Moscú - Nuevo Centro" o "Moscú-Ciudad-2") es un nuevo distrito en construcción en Moscú. Se supone que estará ubicado en el sitio de las antiguas zonas industriales entre la ciudad de Moscú en construcción y la autopista Khoroshevsky (el área total es de aproximadamente 1000 hectáreas). En esta zona se prevé construir 21 millones de m² de inmuebles; las inversiones ascenderán a más de 100.000 millones de dólares. El Comité de Arquitectura de Moscú aprobó el proyecto de construcción del molino harinero en octubre de 2016.
Bolshoy City CJSC ha sido designada como empresa administradora del proyecto. Algunos proyectos se han construido (“ World Trade Center ”), otros se han aprobado (“Paradise Life”) o ya se están implementando (“ Mirax Plaza ”, “Zvenigorodsky”). En el predio del molino N° 4 [32] se inició la ejecución del proyecto de un complejo hotelero y empresarial .
Centro Internacional de Negocios de Moscú (MIBC, Ciudad de Moscú) | ||
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Edificio | ||
Edificios en construcción | ||
Edificios cancelados |
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Transporte |
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federales de Rusia | Distritos comerciales por distritos||||
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Central |
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Noroeste |
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Volga |
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Meridional |
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Caucásico del Norte |
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Ural y Siberia |
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Notas: N - sin terminar; O - proyecto cancelado |
Rascacielos de Rusia | ||||
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Notas: para los rascacielos indicados - la altura es superior a 100 m inclusive ; N - sin terminar |