Construcción

Construcción  - la creación (construcción) de edificios , estructuras y estructuras [1] . Los productos de construcción se completan y preparan para la puesta en servicio de edificios y estructuras nuevos o reconstruidos [2] .

En un sentido amplio, la construcción (como industria) también incluye la revisión y reparación actual de edificios y estructuras, así como su reconstrucción , restauración y renovación .

El proceso de construcción incluye todos los trabajos de organización, estudio, diseño, construcción e instalación y puesta en marcha relacionados con la creación, modificación o demolición de la instalación, así como la interacción con las autoridades competentes en relación con la realización de dichos trabajos.

Objetos de construcción

Clasificación de la industria

Clasificación funcional

Edificios

Los edificios  son sistemas de construcción tridimensionales con partes sobre el suelo y (o) subterráneas, que incluyen instalaciones, redes de ingeniería y soporte técnico y sistemas de ingeniería y soporte técnico y están destinados a la vida y (o) actividades de las personas, la ubicación de la producción, el almacenamiento de productos o tenencia de animales [3] , [4] .

De acuerdo con la nota de la cláusula 2.1.4 de GOST 27751-2014, el edificio es un caso especial de una estructura de edificio [4] .

Edificios

Estructuras  : sistemas de construcción tridimensionales, planares o lineales con partes en el suelo, sobre el suelo y (o) subterráneas, que consisten en estructuras de construcción portante y, en algunos casos, envolventes y diseñadas para realizar procesos de producción de varios tipos, almacenar productos, permanecer temporalmente personas, mover personas y bienes [3] :

Clasificación constructiva

  • marco (el marco de soporte está formado por bastidores, vigas y techos, así como diafragmas de refuerzo; las estructuras de cerramiento no son de carga, las habitaciones están separadas por tabiques livianos) - los elementos de carga (columnas) tienen una característica lineal. Hay tipos de marcos:
    • marco vinculado;
    • adheridos sin barras transversales (con diafragmas de hormigón armado, núcleos de refuerzo o tirantes de acero);
    • sin pernos sin diafragmas ni núcleos de refuerzo;
    • marco con relleno de bloques;
    • marco sin relleno;
  • muro (los muros de cerramiento y parte de los muros internos son de carga): los elementos de carga (muros) tienen una característica plana;
  • bloque volumétrico (el edificio está formado por celdas de bloque fabricadas en la fábrica): los elementos de carga (bloques) tienen una característica volumétrica;
  • caparazón.

Hay esquemas combinados, así como un esquema de tronco (una subespecie del esquema de marco, donde el núcleo de refuerzo es el portador) y un esquema de caparazón (todas las estructuras envolventes forman una sola capa espacial). Al mismo tiempo, el marco de soporte de los edificios construidos según el sistema de muros y marcos puede ser prefabricado (ensamblado a partir de elementos individuales fabricados en fábrica) o monolítico (muros, columnas y techos se fabrican directamente en el sitio de construcción y forman un solo entero).

Construcción y clasificación tecnológica

  • Edificios prefabricados: construidos a partir de elementos estructurales prefabricados en una fábrica o sitio de construcción .
  • Prefabricado-monolítico: erigido a partir de elementos prefabricados y hormigón monolítico, colocado directamente en la estructura del edificio.
  • Monolítico  : con las estructuras principales (techos, paredes, elementos de marco) hechos de hormigón armado monolítico .
  • A partir de elementos de pequeña pieza ( ladrillo , bloques cerámicos y de hormigón, etc.), apilados manualmente o mediante maquinaria.
  • Productos de producción de construcción aditiva (por ejemplo, impresión 3D de construcción) según GOST R 59095-2020 “Materiales para la producción de construcción aditiva. Términos y definiciones".

Clasificación en función de los materiales de las estructuras portantes

Sujetos de las actividades de construcción

La construcción (en un sentido amplio) incluye las actividades de las siguientes entidades :

  • Un inversor es una persona que invierte fondos propios o prestados en la construcción [5] .
Las personas que se especializan en inversiones de capital en la construcción con el fin de obtener ganancias posteriores se denominan desarrolladores . Una forma especial de actividad de inversión es la construcción compartida , cuando se atraen fondos de los ciudadanos para la construcción de edificios de apartamentos [6] .
  • El desarrollador es una persona que proporciona la construcción en un terreno que le pertenece [7] , una persona autorizada por los inversores que ejecuta proyectos de inversión . Los propios inversores pueden ser clientes.
De acuerdo con las leyes rusas, un cliente que no sea inversor tiene derecho a poseer , utilizar y disponer de inversiones de capital durante un período y dentro de los límites de autoridad establecidos por un acuerdo y (o) un contrato estatal [5] .

En casos simples (por ejemplo, construcción de viviendas individuales), el inversionista, desarrollador, cliente y contratista puede ser la misma persona.

Ciclo de vida de un proyecto de inversión y construcción

Un proyecto de inversión  es una justificación de la viabilidad económica, el volumen y el momento de las inversiones de capital , incluida la documentación del proyecto necesaria desarrollada de acuerdo con la legislación de la Federación Rusa y los estándares (normas y reglas) debidamente aprobados, así como una descripción de la práctica. acciones para la ejecución de inversiones ( plan de negocios ) [5] .

En el contexto de la gestión , se debe distinguir entre el concepto de "proyecto" ( ing.  proyecto ) en el sentido de "una determinada tarea con ciertos datos iniciales y resultados requeridos (metas) que determinan la forma en que se resuelve" y el concepto de "proyecto" específico de la industria de la construcción ( ing.  diseño ) en el sentido de " documentación de diseño " [10] .

Un proyecto de inversión y construcción (ICP) es un sistema de objetivos formulados creados para la implementación de objetos físicos (bienes inmuebles), procesos tecnológicos, documentación tecnológica y organizativa para ellos, recursos materiales, financieros, laborales y de otro tipo, así como decisiones de gestión. y medidas para su aplicación [11] .

Fase de preinversión del proyecto

Esta fase incluye:

  • Investigación de mercados ;
  • Desarrollo del concepto de un proyecto de inversión y construcción;
  • Adquisición de derechos sobre el sitio para la colocación del objeto;
  • Selección de la persona que llevará a cabo la implementación del proyecto de inversión y construcción (cliente);
  • Elección de contratistas

Trabajo de encuesta

Los estudios de ingeniería se llevan a cabo antes del inicio del trabajo de diseño para obtener información objetiva y actualizada sobre las condiciones de construcción.

Encuestas de ingeniería [12]
Ingeniería y geodésica Investigación de socorro
geotécnico El estudio de la estructura geológica.
Ingeniería e hidrometeorológica Determinación de la posibilidad de satisfacer la demanda de agua
Ingeniería y medio ambiente Estudio del medio ambiente, condiciones naturales y antropogénicas
Ingeniería geotécnica Estudio de la composición y propiedades físicas y mecánicas de los suelos

Para los objetos de reconstrucción, los estudios de ingeniería también incluyen un estudio del estado técnico de los suelos de los cimientos de edificios y estructuras, sus estructuras de construcción (GOST 31937-2011).

De acuerdo con la legislación rusa, no se permite la preparación e implementación de la documentación del proyecto sin la realización de estudios de ingeniería apropiados.

Los resultados de las encuestas de ingeniería en ciertos casos están sujetos a examen de expertos.

Trabajo de diseño

De conformidad con el art. 758 del Código Civil de la Federación de Rusia , en virtud de un contrato de trabajo de diseño y estudio, el contratista (diseñador, prospector) se compromete, siguiendo las instrucciones del cliente, a desarrollar documentación técnica y (o) realizar trabajos de estudio, y el cliente se compromete a aceptar y pagar por su resultado. De conformidad con el apartado 1 del art. 759 del Código Civil de la Federación Rusa, el cliente está obligado a transferir al contratista la asignación de diseño, así como otros datos iniciales necesarios para la preparación de la documentación técnica. La asignación para la ejecución del trabajo de diseño puede ser preparada por el contratista en nombre del cliente. En este caso, la tarea se vuelve vinculante para las partes desde el momento en que es aprobada por el cliente.

El diseño arquitectónico puede llevarse a cabo tanto de acuerdo con un contrato de trabajo de diseño (Artículo 759 del Código Civil de la Federación Rusa) como de acuerdo con un acuerdo de orden del autor (Artículo 1288 del Código Civil de la Federación Rusa) [13 ] .

Etapas de diseño

La legislación actual de la Federación Rusa no contiene el concepto de la etapa de diseño. En la práctica, se acostumbra a:

  • proyecto de diseño (etapa opcional - realizada para acordar decisiones preliminares de diseño entre el cliente y el diseñador, así como para acordarlas preliminarmente con las autoridades competentes);
  • documentación del proyecto (etapa obligatoria, como regla general sujeto a examen , sobre la base de una conclusión positiva del examen, se emite un permiso de construcción);
  • documentación de trabajo (la legislación actual de la Federación Rusa no obliga a realizar esta etapa, pero si se lleva a cabo, debe cumplir con la documentación de diseño).
La composición de la documentación del proyecto.

De acuerdo con la Parte 12 del art. 48 del Código Civil de la Federación Rusa , así como el Decreto del Gobierno de la Federación Rusa del 16 de febrero de 2008 No. 87 "Sobre la composición de las secciones de la documentación del proyecto y los requisitos para su contenido", documentación del proyecto para la construcción de capital Las instalaciones para fines industriales y no industriales se componen de las siguientes secciones (entre paréntesis se encuentran los códigos de sección de acuerdo con GOST R 21.101-2020):

  • apartado 1 "Nota aclaratoria" (PP);
  • sección 2 "Esquema de la organización de la planificación de la parcela de tierra" (PZU);
  • sección 3 " Soluciones arquitectónicas " (AR);
  • apartado 4 "Soluciones constructivas y de ordenación del espacio" (KR);
  • sección 5 "Información sobre equipos de ingeniería, sobre redes de ingeniería y soporte técnico, una lista de medidas técnicas y de ingeniería, el contenido de soluciones tecnológicas" (IOS):
  • a) subsección "Sistema de suministro de energía";
  • b) subsección "Sistema de abastecimiento de agua";
  • c) subsección "Sistema de disposición de agua";
  • d) subsección "Calefacción, ventilación y aire acondicionado, redes de calefacción";
  • e) subsección "Redes de comunicación";
  • f) subsección "Sistema de suministro de gas";
  • g) inciso "Soluciones tecnológicas";
  • Sección 6 "Proyecto de Organización de la Construcción" (POS);
  • sección 7 "Proyecto para la organización del trabajo de demolición o desmantelamiento de instalaciones de construcción de capital" (si es necesario demoler o desmantelar) (POD);
  • el artículo 8 "Lista de medidas para la protección del medio ambiente" (LEP);
  • sección 9 "Medidas para garantizar la seguridad contra incendios" (PB);
  • artículo 10 “Medidas para asegurar el acceso de las personas con discapacidad” (AID);
  • sección 10.1 "Requisitos para garantizar la operación segura de una instalación de construcción de capital" (CBE);
  • la sección 11 " Estimaciones para la construcción de instalaciones de construcción de capital" (CM);
  • sección 11.1 "Lista de medidas para garantizar el cumplimiento de los requisitos de eficiencia energética y requisitos para equipar edificios, estructuras, estructuras con dispositivos de medición para los recursos energéticos utilizados" (EE);
  • sección 11.2 "Información sobre la frecuencia reglamentaria del trabajo en la revisión de un edificio de apartamentos necesario para garantizar el funcionamiento seguro de dicha casa, sobre el alcance y la composición de estos trabajos (en el caso de preparar la documentación del proyecto para la construcción, reconstrucción de Un edificio de apartamentos)";
  • artículo 12 "Otra documentación en los casos previstos por las leyes federales".

Trabajos de construcción e instalación

Trabajos de construcción e instalación  : trabajos en la construcción de nuevas instalaciones y la instalación de equipos en ellas. Hay [14] :

  • de barro;
  • piedra;
  • concreto;
  • concreto reforzado;
  • techumbre;
  • cuadro;
  • enlucido.

Puesta en marcha

La puesta en marcha (CPR) es un conjunto de medidas para la puesta en marcha de los equipos instalados.

Las pruebas de funcionamiento y ajuste  son un conjunto de medidas destinadas a llevar los equipos a las condiciones de diseño, así como a garantizar el funcionamiento económico de estos equipos.

Los trabajos de puesta en marcha se dividen en trabajos de ajuste de equipos de proceso y equipos de automatización.

La puesta en servicio y las pruebas operativas se llevan a cabo de acuerdo con el programa de puesta en servicio y pruebas operativas aprobado por el cliente, que especifica los términos de trabajo, los modos a los que es necesario llevar el equipo tecnológico principal.

Etapa de desarrollo

Esta etapa se distingue en la literatura científica [15] e incluye:

Práctica mundial de regulación normativa en la construcción

La construcción de edificios y otras estructuras se lleva a cabo de acuerdo con proyectos desarrollados de acuerdo con los códigos y normas de construcción.

Modelo (típico)

En algunos países económicamente desarrollados del mundo, se practica el uso de los llamados códigos modelo : códigos de construcción estándar que contienen requisitos estándar que afectan el diseño, construcción, instalación, operación, reparación y reestructuración de estructuras de edificios, así como requisitos para su estructuras, sistemas de ingeniería y otros componentes. El código modelo en sí no tiene fuerza legal, está destinado a ser adaptado como un documento normativo de aplicación obligatoria. Después de la adaptación, el código modelo se convierte en el código de construcción de la entidad administrativa que lo adaptó [16] .

Además de los códigos de construcción, las normas de aplicación voluntaria también pueden ser documentos modelo. A nivel internacional, las normas de ISO y otras organizaciones internacionales de normalización son modelo y están destinadas a la adaptación nacional. En Europa, las normas modelo son los Eurocódigos , normas regionales europeas que se aplican después de su adaptación como normas nacionales.

Ejemplos de códigos modelo/estándares
País Titulo del documento
Australia Código de construcción de Australia ( Código de construcción en inglés  de Australia )
Alemania Reglas de construcción de modelos ( alemán  Musterbauordnung )
unión Europea Eurocódigo ( Eurocódigo en inglés  )
Canadá Código Nacional de Construcción de Canadá ( Eng.  Código Nacional de Construcción de Canadá )
EE.UU Código Eléctrico Nacional ( Código Eléctrico Nacional ) 
EE.UU Código Internacional de Construcción ( Código Internacional de Construcción Inglés  )

Internacional

Por una serie de razones objetivas, actualmente no existen códigos de construcción (códigos de construcción) en la práctica mundial que se desarrollen y apliquen en todas partes a nivel internacional o regional y al mismo tiempo cubran todos los aspectos de la regulación de proyectos de construcción. Sin embargo, existen precedentes de esfuerzos para desarrollar códigos de construcción regionales, pero no existe una experiencia a largo plazo con la aplicación práctica de los resultados de estos esfuerzos [16] .

A diferencia de los códigos de construcción internacionales, la práctica de desarrollar y aplicar estándares de construcción internacionales tiene una larga historia. Las normas para las necesidades de la industria de la construcción están siendo desarrolladas por una serie de organizaciones de normalización autorreguladoras internacionales no gubernamentales, incluidas ISO , IEC , AISC , ASME , ASCE , ASTM , IEEE , NFPA y muchas otras [16] .

Normas ISO

La Organización Internacional de Normalización (ISO, ISO en ruso ) es una de las organizaciones internacionales cuyas actividades incluyen la normalización en el campo de la construcción. El desarrollo de estas normas está sujeto al objetivo general de "promover el desarrollo de la normalización y actividades relacionadas en el mundo para asegurar el intercambio internacional de bienes y servicios, así como el desarrollo de la cooperación en el campo intelectual, científico, técnico". y campos económicos".

En la estructura de la Organización Internacional de Normalización, existen comités separados que desarrollan las normas de una industria en particular. Los comités, a su vez, se dividen en subcomités.

Ejemplos de comités técnicos en el ámbito de la construcción
CT 59 Edificaciones y obras de ingeniería civil Edificio
TC98 _ Bases para el diseño de estructuras Fundamentos de cálculo de estructuras de edificación.
CT 195 Maquinaria y equipo para la construcción de edificios Maquinaria y equipo de construccion

En la Clasificación Internacional de Normas (ISS) para la construcción e industrias afines, se asignan las secciones 91, Materiales de construcción y edificación (Materiales de construcción y construcción), y 93, Ingeniería civil (Ingeniería civil), así como otras secciones [17] . Así, en el inciso 91.040.01, Edificaciones en general (Construcción en su conjunto) [18] , entre otras normas, se incluye una serie de normas ISO 15928 , Viviendas - Descripción de desempeño, que contiene requisitos para edificaciones residenciales.

Norma ISO 15928-1:2003 Parte 1: Seguridad estructural Parte 1. Diseño de seguridad
Norma ISO 15928-2:2005 Parte 2: Capacidad de servicio estructural Parte 2: Capacidad de servicio del diseño
Norma ISO 15928-3:2009 Parte 3: Durabilidad estructural Parte 3. Durabilidad estructural [19]
ISO/PRF 15928-4 Parte 4: Seguridad contra incendios Parte 4. Seguridad contra incendios
ISO/DIS 15928-5.2 Parte 5: Energía operativa

Entre las normas ISO, también hay documentos destinados directamente a los consumidores de objetos de construcción, por ejemplo, ISO / PAS 22539: 2007 [20] Guía del usuario de ISO 15928. Casas. Descripción de la actuación.

Debido a la inercia de ISO para responder a las necesidades del mercado que cambian rápidamente, lo que se expresa en largos procedimientos para acordar y aprobar documentos reglamentarios, las normas ISO solo satisfacen parcialmente las necesidades reglamentarias de la industria de la construcción y rápidamente se vuelven obsoletas [16] . Entre las áreas temáticas parcialmente cubiertas por las normas ISO se encuentran los materiales y productos de construcción hechos de madera, acero, aluminio, vidrio, hormigón; requisitos para la documentación del proyecto; producción de edificios; así como los problemas de eficiencia energética de los edificios (ISO 16818:2008), asegurando la accesibilidad del entorno construido para discapacitados (ISO/TR 9527:1994) y otras áreas.

Las normas ISO no son obligatorias según la legislación rusa. Sobre la base de los estándares ISO, se están desarrollando los estándares GOST R, algunos de los cuales, sin embargo, son de facto obligatorios para su uso en Rusia, ya que se mencionan en los códigos de construcción obligatorios incluidos en la Lista de estándares nacionales y códigos de reglas. Como resultado de su aplicación, de forma obligatoria, se garantiza el cumplimiento de los requisitos de la Ley Federal del 30 de diciembre de 2009 No. 384-FZ "Reglamento Técnico sobre Seguridad de Edificios y Estructuras".

Las normas ISO están disponibles públicamente, pero las proporciona la Organización Internacional de Normalización mediante el pago de una tarifa. Además, no todos los estándares han sido traducidos al ruso, y la implementación de una traducción calificada también puede requerir costos significativos.

Códigos europeos (Eurocódigo)

Códigos europeos ( Eurocódigo en inglés  , Eurocódigo en ruso , Eurocódigo ): un conjunto de normas europeas armonizadas (hEN) con respecto al cálculo de estructuras de carga de estructuras de edificios y la protección de estructuras contra incendios . Dado que los Eurocódigos son estándares modelo (tipo), no están destinados a una aplicación directa y deben adaptarse a las condiciones locales. Para ello, en cada país donde se aplican, se desarrollan anexos nacionales a los Eurocódigos, en los que se indican los parámetros (valores numéricos) propios del país. Tras la adaptación, los Eurocódigos adquieren el estatus de normas (por regla general, normas nacionales) de aplicación voluntaria.

Actualmente, se han desarrollado diez Eurocódigos, que se dividen en 58 partes [21] . Para cada parte hay anexos nacionales de un país en particular en el que están adaptados. Los anexos también pueden proporcionar aclaraciones adicionales sobre imprecisiones que hayan surgido en relación con la traducción de la norma del inglés, así como reglas de aplicación, etc. Cada uno de los Eurocódigos anteriores se refiere a otras normas y documentos de normalización europeos e internacionales, cubriendo así un amplia gama de problemas de diseño de estructuras portantes de estructuras de edificios, con el objetivo de garantizar su estabilidad, confiabilidad y resistencia al fuego.

El sistema de entrada en vigor de los Eurocódigos en los países europeos prevé un período transitorio (unos 5 años), durante el cual operan en este país en paralelo con las normas nacionales aplicadas anteriormente. Después de la expiración del período especificado, solo los Eurocódigos siguen siendo válidos [22] .

En Rusia, el tema de la adaptación nacional de los Eurocódigos para su uso en la Federación Rusa se está discutiendo actualmente como una alternativa a estándares domésticos similares. En algunos países de la EurAsEC -en particular, en Bielorrusia y Kazajistán- está oficialmente permitido aplicar los Eurocódigos, pero hasta el momento no existen precedentes de su aplicación práctica en estos países.

Códigos de construcción de la Liga Árabe

Un conjunto de Códigos Árabes Unificados de Construcción ( Eng.  Arab Unified Building Codes ) ha sido desarrollado desde la década de 1990 bajo los auspicios del Consejo de Ministros Árabes de Vivienda y Construcción , formado por la Liga de los Estados Árabes . Para 2011, se habían desarrollado 14 documentos para su adaptación en los países del mundo árabe [23] .  

Otras normas y estándares interestatales
  • Normas y estándares interestatales de la CEI y EurAsEC
  • Normas conjuntas de Australia y Nueva Zelanda

En Rusia

Regulación técnica y normalización

La legislación rusa (en particular, la ley "Sobre el reglamento técnico" [9] ) establece que los principales documentos en el campo del reglamento técnico son los reglamentos técnicos . Los reglamentos técnicos son actos jurídicos normativos y adoptan la forma de leyes federales o actos de la Unión Aduanera .

Las principales normas técnicas en el campo de la construcción:

  • Ley Federal N° 384-FZ del 30 de diciembre de 2009 “Reglamento Técnico de Seguridad de Edificios y Estructuras”;
  • Ley Federal N° 123-FZ del 22 de julio de 2008 "Reglamento Técnico sobre Requisitos de Seguridad contra Incendios";
  • Reglamento técnico de la Unión Aduanera TR TS 011/2011 Seguridad de ascensores

Desde el punto de vista de la ley, los actos técnicos normativos ( normas nacionales y códigos de práctica ) deben aplicarse para que el objeto de construcción cumpla con los reglamentos técnicos.

Parte de los estándares y códigos de práctica nacionales se reconocen como obligatorios : sus listas están aprobadas por un decreto del Gobierno de la Federación Rusa, por ejemplo:

  • Una lista de normas y códigos de práctica nacionales (partes de dichas normas y códigos de práctica), como resultado de lo cual, de forma obligatoria, el cumplimiento de los requisitos de la Ley Federal "Reglamentos Técnicos sobre la Seguridad de Edificios y Estructuras" está asegurado (aprobado por Decreto del Gobierno de la Federación Rusa del 26 de diciembre de 2014 No. 1521).

De acuerdo con la Parte 6 del art. 6 de la Ley Federal del 30 de diciembre de 2009 No. 384-FZ "Reglamentos técnicos sobre la seguridad de edificios y estructuras", las normas nacionales y los códigos de práctica incluidos en la lista especificada están sujetos a revisión y, si es necesario, revisados ​​y ( o) actualizado al menos cada cinco años.

El resto de la normativa en materia de construcción (incluyendo SNiPs ) se aplica de forma voluntaria . Al mismo tiempo, las autoridades ejecutivas desarrollan y aprueban listas de actos normativos recomendados para su uso a fin de cumplir con los requisitos de los reglamentos técnicos, por ejemplo:

  • La lista de documentos en el campo de la normalización, como resultado de lo cual, de forma voluntaria, el cumplimiento de los requisitos de la Ley Federal del 30 de diciembre de 2009 No. 384-FZ "Reglamento técnico sobre la seguridad de edificios y estructuras" está asegurado (aprobado por Orden de Rosstandart del 17 de abril de 2019 No. 831);
  • La lista de documentos en el campo de la estandarización, como resultado de lo cual, de forma voluntaria, se garantiza el cumplimiento de los requisitos de la Ley Federal del 22 de julio de 2008 N 123-FZ "Reglamento técnico sobre requisitos de seguridad contra incendios" (aprobado por Orden de Rosstandart de 16 de abril de 2014 N° 474).
Designaciones de documentos técnicos reglamentarios utilizados en la construcción en la Federación Rusa
  • VSN - Códigos de construcción departamentales
  • GOST - Estándar interestatal
  • GOST R - Estándar estatal
  • GSN - Normas estimadas estatales
  • GSNr - Normas estatales estimadas para trabajos de reparación y construcción .
  • GESN - Normas estimativas elementales estatales para obras de construcción
  • GESNm - Normas elementales estatales estimadas para la instalación de equipos
  • GESNp - Normas estimadas elementales estatales para la puesta en servicio
  • GESNr - Normas estimativas elementales estatales para trabajos de reparación y construcción
  • ENIR - Normas y precios uniformes
  • ERr - Precios unitarios para trabajos de reparación y construcción
  • ESKD - Sistema unificado para documentación de diseño
  • MDK - Documentación metodológica en el campo de la vivienda y los servicios comunales
  • MDS - Documentos metodológicos en la construcción
  • NPRM - Indicadores normativos de consumo de materiales
  • NTP - Estándares de diseño tecnológico
  • DOS - Códigos de construcción de la industria
  • ONTP - Estándares de la industria para el diseño tecnológico
  • RDS - Documentos de orientación en la construcción
  • RSN - Códigos de construcción republicanos
  • SNiP - Códigos y reglamentos de construcción
  • SP - Código de práctica
  • SPDS - Sistema de Documentación de Proyectos para la Construcción
  • TER - Precios unitarios territoriales en la construcción
  • PLAZO - Precios unitarios territoriales para instalación de equipos
  • TERp - Precios unitarios territoriales de puesta en marcha
  • TERr - Precios unitarios territoriales para trabajos de reparación y construcción
  • TI RM - Instructivo intersectorial para la protección laboral
  • TI RO - Instrucciones de protección de la industria
  • TSN - Códigos territoriales de construcción
  • TSTS - Colecciones territoriales de precios estimados
  • FER - Precios unitarios federales en la construcción
  • FERM - Precios unitarios federales para la instalación de equipos
  • FERp - Precios unitarios federales para puesta en servicio
  • FERR - Precios unitarios federales para trabajos de reparación y construcción
  • FSTS - Colecciones federales de precios estimados
  • ESNr - Normas estimadas por elementos para trabajos de reparación y construcción .

y otros.

También existen normas que prevén la identificación de las deficiencias en el trabajo realizado, por ejemplo, el Clasificador de los principales tipos de defectos en la construcción y la industria de materiales de construcción [24] .

Autorregulación en el ámbito de las actividades de diseño y construcción

La Ley Federal No. 148-FZ del 22 de julio de 2008 introdujo el Cap. 6.1 GSK RF "Autorregulación en el campo de estudios de ingeniería, diseño arquitectónico y de construcción, construcción, reconstrucción, revisión de proyectos de construcción de capital", así como un período de transición hasta el 01.01.2010, después del cual un empresario individual (IP) o persona jurídica (LE) tiene derecho a realizar trabajos que afecten la seguridad de las instalaciones de construcción de capital, si existe un certificado emitido por una organización autorreguladora (SRO) sobre la admisión a dicho trabajo (parte 1 del artículo 55.8).

La lista de tipos de trabajo que afectan la seguridad de las instalaciones de construcción de capital fue aprobada por Orden del Ministerio de Desarrollo Regional de Rusia con fecha 30 de diciembre de 2009 No. 624.

Por lo tanto, la afiliación a la SRO es obligatoria para las personas que realizan trabajos que afectan la seguridad de los proyectos de construcción de capital.

Ley Federal N° 372-FZ del 3 de julio de 2016 introdujo parte. 2.1, 2.2 art. 52 del Código Civil de la Federación Rusa , que determina las condiciones bajo las cuales las personas que no son miembros de la SRO tienen derecho a realizar trabajos bajo contratos de construcción.

En la edición anterior de GSK RF, existía la Parte 9 del art. 55.8 del Código Civil de la Federación de Rusia, según el cual el permiso para el trabajo de diseño se emitió sin limitación del plazo y territorio de su validez. Los requisitos ahora se han vuelto más estrictos.

El 10 de noviembre de 2009, en el 1er Congreso de Organizaciones Autorreguladoras de la Construcción de toda Rusia, se decidió crear la Asociación Nacional de Constructores , a la que, de acuerdo con el Código Civil de la Federación Rusa, todas las SRO deben unirse. .

Desempeño económico de la industria

Principales indicadores económicos por tipo de actividad "Construcción" [25]
2000 2005 2010 2012 2013 2014 2015 2016
Alcance del trabajo realizado por tipo de actividad "Construcción":
mil millones de rublos (a precios reales) 503.8 1754.4 4454.2 5714.1 6019.5 6125.2 6148.4 [26]

(7010.4 [27] )

7204.2
como porcentaje del año anterior (a precios constantes) 113.5 113.2 105.0 102.5 100.1 97.7 95,2 [26]

(96.1 [27] )

97.8
Número de organizaciones de construcción operativas: 129340 112846 196234 205075 217961 226838 235351 [26]

(232154 [27] )

271604
Promedio anual de personas empleadas en la construcción:
mil personas 4986.1 5399.1 5711.9 5664.1 5651.9
como porcentaje del año anterior 105.1 100.9 101.2 99.2 98.4
participación de los empleados en la construcción en el número total de empleados, porcentaje 7.5 8.0 8.4 8.4 8.3
Salario medio mensual nominal devengado de los trabajadores de la construcción:
frotar. 9043 21172 27701 29354 29960
como porcentaje del año anterior 123.8 116.8 106.7 106.0 102.3
como porcentaje del nivel medio de la economía 105.7 101.0 93.0 90.3 88.0
Inversiones en activos fijos destinados al desarrollo de la construcción:
mil millones de rublos (a precios reales) 129.5 342.1 438.1 469.3 448.7
participación de las inversiones en construcción en el volumen total de inversiones en activos fijos, porcentaje 3.6 3.7 3.3 3.4 3.1
Inversiones en capital fijo de organizaciones dedicadas a actividades de construcción:
mil millones de rublos (a precios reales) 172.7 770.1 993.4 941.1 954.7
como porcentaje de la inversión total 6.0 11.6 10.4 9.3 9.2
Disponibilidad de activos fijos en construcción
mil millones de rublos (a valor contable total; al final del año) 604.9 1499.9 1676.9 1774.7 2047.9
como porcentaje del año anterior (a precios constantes) 100.2 101.8 102.9 102.7 101.7
participación de los activos fijos de construcción en el valor total de los activos fijos, % 1.5 1.6 1.3 1.2 1.3
El grado de depreciación de los activos fijos en la construcción (al final del año):
por ciento 44.6 48.3 50.0 51.2 50.4
como referencia: para la economía en su conjunto, % 45.2 47.1 48.2 49.4 47.7
Activos fijos de organizaciones del tipo principal de actividad económica "Construcción":
Disponibilidad de activos fijos (a valor contable total), miles de millones de rublos. 264.3 703.9 910.5 944.5 1032.7
El grado de depreciación de los activos fijos al final del año,% 42.0 42.5 44.2 47.1 47.3
Puesta en marcha de activos fijos (a precios reales), miles de millones de rublos 39.9 117.9 153.9 151.1 147.1
Puesta en marcha de edificios residenciales, millones de m² de superficie total 30.3 43.6 58.4 65.7 70.5 84.2 85.3 80.2
incluido población a expensas de fondos propios y prestados, millones de m² de superficie total 12.6 17.5 25,5 28.4 30.7 36.2 35.2 31.8

Véase también

Notas

  1. ↑ pág. 13 art. 1 del Código de Urbanismo de la Federación Rusa
  2. ↑ Construcción // Enciclopedia de tecnología moderna. Construcción. Volumen 3 (Organizaciones de diseño - Club de yates) - M .: Enciclopedia soviética, 1965
  3. ↑ 1 2 Ley Federal del 30 de diciembre de 2009 No. 384-FZ "Reglamento Técnico sobre la Seguridad de Edificios y Estructuras"
  4. ↑ 1 2 P. 2.1.4 GOST 27751-2014 “Fiabilidad de estructuras y cimientos de edificios. Disposiciones Básicas»
  5. ↑ 1 2 3 4 Ley Federal del 25 de febrero de 1999 No. 39-FZ "Sobre las actividades de inversión en la Federación Rusa realizadas en forma de inversiones de capital"
  6. ↑ Ley Federal No. 214-FZ del 30 de diciembre de 2004 “Sobre la Participación en la Construcción Compartida de Edificios de Apartamentos y Otros Bienes Inmuebles y sobre Modificaciones a Ciertos Actos Legislativos de la Federación Rusa”
  7. ↑ pág. 16 art. 1 del Código de Urbanismo de la Federación Rusa
  8. ↑ Ley Federal del 24 de julio de 2008 No. 161-FZ "Sobre la Promoción de la Construcción de Vivienda"
  9. ↑ 1 2 Ley Federal del 27 de diciembre de 2002 No. 184-FZ “Sobre Reglamento Técnico”
  10. ↑ Etenko V.P. Gestión en arquitectura: Fundamentos de la metodología para la gestión de un proyecto arquitectónico. - M. : Editorial LKI, 2008. - 228 p. — ISBN 978-5-382-00694-9 .
  11. ↑ Mironov G. V. Gestión de inversiones y construcción. Directorio. Ekaterimburgo: USTU-UPI, 2005. 225 p. ISBN 5-321-00697-0
  12. ↑ Decreto del Gobierno de la Federación Rusa del 19 de enero de 2006 No. 20 "Sobre estudios de ingeniería para la preparación de documentación de proyectos, construcción, reconstrucción de proyectos de construcción de capital"
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  19. ↑ EN 1990:2002 (E) - Bases del diseño estructural. 1.5.2.17 confiabilidad: la capacidad de una estructura o miembro estructural para cumplir con los requisitos especificados, incluida la vida útil de diseño, para la que ha sido diseñada. La confiabilidad generalmente se expresa en términos probabilísticos. NOTA: La confiabilidad (la unidad es "años") cubre la seguridad, la capacidad de servicio y la durabilidad de una estructura
  20. ↑ ISO/PAS 22539:2007 - Guía del usuario de ISO 15928. Hogares. Descripción del rendimiento
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  23. ↑ Informe 64635 - MNA. Adaptación a un clima cambiante en los países árabes: Informe emblemático de la MNA; borrador / Banco Mundial. Región de Oriente Medio y África del Norte. - Washington, DC: Banco Mundial, octubre de 2011. - P. 187. - 295 p.
  24. ↑ Aprobado por la Inspección Principal de Gosarchstroynadzor de Rusia el 17/11/1993
  25. ↑ Anuario estadístico ruso (enlace inaccesible) . Sitio web oficial de Rosstat . Consultado el 14 de febrero de 2018. Archivado desde el original el 5 de mayo de 2016. 
  26. ↑ 1 2 3 Anuario estadístico ruso. 2016: Stat.sb./Rosstat. - P76 M., 2016 - 725 págs. - ISBN 978-5-89476-426-9 .
  27. ↑ 1 2 3 Anuario estadístico ruso. 2017: Stat.sb./Rosstat. - P76 M., 2017 - 686 págs. - ISBN ISBN 978-5-89476-440-5 .

Literatura

  • Normativa técnica en la construcción. Revisión analítica de la experiencia mundial / Ed. A. Seryj. - Snip Innovative Technologies, 2010. - 889 p.
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